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Location Bureaux 93 m²Boulevard Charles Gautier, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 720 € HT/an

Taxe foncière : 1 200 €/an

Loyer : 2 150 € HT-HC/mois

277 € HT-HC/m²/an

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BUREAUX A LOUER

SAINT HERBLAIN - ZAC DE LA BAULE
Au coeur d'un des secteurs les plus dynamiques de l'Ouest nantais, découvrez ce local commercial neuf en pied d'immeuble, idéalement situé dans l'environnement tertiaire et commercial d'Atlantis / Armor à Saint-Herblain.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort flux, ce local conviendra parfaitement à une activité de services, showroom, profession libérale, restauration ou commerce recevant du public.
Atouts :
o Local neuf - livraison estimée 2T 2027
o Emplacement stratégique dans une zone à fort rayonnement économique
o Proximité immédiate d'Atlantis, du Zénith et des grands pôles tertiaires
o Accès rapide périphérique Ouest, RN165 et centre-ville de Nantes
o Tramway ligne 1, Chronobus et bus à proximité
Une implantation premium pour développer votre activité au sein d'un secteur incontournable de la métropole nantaise.

Référence : 44_3954

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

État du bien : Programme neuf

Emplacement

Boulevard Charles GautierSaint-Herblain 44800

Transports

Frachon

1 km (soit 15 min à pied)

Schoelcher

1 km (soit 2 min en voiture)

Neruda

2 km (soit 2 min en voiture)

Tourmaline

2 km (soit 3 min en voiture)

Tertre

2 km (soit 3 min en voiture)

Chantenay

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)

4 Rue Edith Piaf

44800 Saint-Herblain

Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.

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Tourny Meyer Nantes

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