Location de locaux commerciaux Orvault - 8 annonces

À Orvault, un local commercial neuf d'une superficie d'environ 83 m² est proposé à la location. Il profite d'un emplacement visible avec vitrine donnant sur la Route de Rennes.

La livraison de cette cellule est prévue pour mi-2026 avec les prestations suivantes : revêtement en carrelage, faux plafonds avec éclairage, tableau électrique posé, placo au mur, chauffage par PAC et sanitaires PMR. Belle hauteur sous dalle de 3.90 m.

Proximité lignes de bus 50, 59, 89,109,116 et C2 / Tramway Ligne 2 (Cardo).

Emplacement stratégique à proximité du périphérique porte de la Chapelle/accès à l'A11/accès route de Rennes. Centre commercial Orvault Grand Val à 5min. Proche de toutes commodités.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + Rédaction de bail en sus.

Honoraires de 5 179 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 394 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ROUTE DE RENNES - IMMPROVE vous propose à la location 3 cellules commerciales divisibles ou non. Situés sur un axe majeur du Nord de Nantes vous bénéficiez d'une excellente visibilité.
Location de parkings possible.
Située à Orvault, au Nord de l'agglomération nantaise, la zone du Cardo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique dynamique et en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers (périphérique nantais, axe Nantes-Rennes) et parfaitement desservie par les transports en commun (tramway ligne 2), elle offre une excellente connectivité pour les collaborateurs, clients et partenaires.

Le Cardo se distingue par un environnement moderne, structuré et qualitatif, accueillant de nombreuses entreprises, sièges sociaux, activités tertiaires, commerces et services. Ce secteur attractif combine visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable, dans un environnement urbain équilibré, à proximité immédiate de Nantes.

Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

. Immeuble neuf
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
Locaux loués aménagés selon vos besoins avec en contrepartie un surloyer ou un droit d'entrée.
Aménagement : Climatisation, sol, Isolation, point d'eau, peinture
Possibilité de louer des places de stationnement au sous-sol
Activités interdites : . Alimentaire
. Restauration
. Nuisances

Zone d'implantation :Périphérie
Visibilité :Très bonne
Type de rue :Rue passante
Flux véhicules :Important
Immeuble indépendant
Surface RDC : 255,13 m²
Angle de rue : oui

Situation/Transports :
Bus Le Cardo (Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2)
Tram Ligne 2 à proximité immédiate
Route Porte de Rennes à proximité

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - 790 m² - NORD LOIRE - ORVAULT.

Très bon emplacement, situé à proximité du périphérique ' Porte de Rennes' et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.

Sur une parcelle de 4400 m² envrion, un local d'activités de 790 m² environ comprenant 525 m² de show-room, accueil, 165 m² de bureaux et 100 m² de réserve. Sanitaires privés, PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion, open space.

Site clos avec deux portails, sens de circulation, de nombreuse place de parking.

IMMPROVE vous propose à la location uniquement un local commercial avec visibilité dédié à des activités commerciales pour les professionnels et les particuliers (commerce de détail non autorisé). Environnement commercial, secteur automobile, commerce de gros,.

. Immeuble récent
. Immeuble moderne
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Climatisation réversible
. Charge au sol : 2 tonnes / m²
. Hauteur libre : 6 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 3,5 (H) x3(L) m
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute A82
SNCF Gare de Nantes à 15 minutes
Route Périphérique N165 - Route de Vannes
Bus Ligne 69 - arrêt Armoricaine

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A LOUER - GIBOIRE entreprise propose des locaux d'activités, commerciaux de 50, 74, 65, 100 et 126 m².

Emplacement commercial, situé à proximité du périphérique " Porte de Rennes" et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.

Dans un ensemble immobilier, des locaux commerciaux au RDC et R+1

Parking bitumé.

Aménagez votre activité dans ce lieu emblématique de l'entrée de Nantes datant de 1875.

L'intérieur aménagé notamment pour des activités de restauration avec vaste terrasse au bord du Cens donne le cachet de ce lieu unique.

Deux salles au rez-de-chaussée, cuisine et dépendances, 3 pièces à l'étage.

Local commercial - ORVAULT

DAB 50 000 euros net vendeur

Aucun travaux a prévoir