Location de locaux commerciaux Orvault - 6 annonces

ORVAULT - CARDO
À proximité immédiate du Cardo, sur un axe très passant reliant Nantes à la route de Rennes, découvrez cette cellule commerciale neuve, idéale pour une activité de services ou de proximité.
Livrée clé en main, elle bénéficie de prestations complètes permettant une installation rapide et sans travaux.
Prestations incluses :
o Sol isolé avec carrelage posé
o Murs isolés, placo + faux plafond
o WC PMR
o Installation électrique conforme + éclairage
o Climatisation réversible
o Peinture murs et plafonds
Atouts :
o Excellente visibilité sur axe à fort flux
o Environnement commercial et tertiaire dynamique
o Tram ligne 2, bus et périphérique à proximité immédiate
o Stationnement disponible
Une opportunité rare sur un secteur recherché de l'Ouest nantais, prête à exploiter immédiatement.
Conditions :
Loyer : 255 Euros HT/m²/an
Forfait mise à disposition : 10 000 Euros
Parking : 60 Euros HT/mois (obligatoire)
Charges + TF : 160 Euros/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Idéalement situé en entrée de ville au coeur d'une zone commerciale, Tourny Meyer vous propose à la location une cellule commerciale bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.
Livrée brut de béton, fluides en attentes et vitrines posées.

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - 790 m² - NORD LOIRE - ORVAULT.
Très bon emplacement, situé à proximité du périphérique ' Porte de Rennes' et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
Sur une parcelle de 4400 m² envrion, un local d'activités de 790 m² environ comprenant 525 m² de show-room, accueil, 165 m² de bureaux et 100 m² de réserve. Sanitaires privés, PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion, open space.
Site clos avec deux portails, sens de circulation, de nombreuse place de parking.

TCB Immobilier vous propose à la location un local commercial secteur Cardo
Points forts :
Bonne visibilité
Surface lumineuse
Environnement calme
Adapté à toute affectation commerciale ou professionnelle : services, vente au détail, bureaux..
1 place de stationnement
Surface : 82,98 m2 aménagée non cloisonnée
Divisible à partir de 27 m2 (nous consulter)
Droit d'entrée 10.000€HT comprenant :
Isolation du sol, réalisation d'une chape liquide et pose du carrelage ;
Isolation des murs, pose de placo et création d'un faux plafond ;
Création de WC aux normes PMR ;
Mise en conformité électrique (sécurité et tableau), création de 8 prises électriques et installation de l'éclairage dans les faux plafonds ;
Peinture des murs et plafonds ;
Installation d'une climatisation réversible.
Fibre optique
ACCES
? Tramway L2 à 250 m
Disponibilité : T3 2026
Loyer annuel 21.880€HTHC
Honoraires agence : 6.564 € HT soit 7.876€ TTC
Soit : 30 % HT du montant de loyer annuel HTHC
En zone Umb du PLUm
Provisions pour charges 160€/mois comprenant 80€ pour charges de copropriété et 80€ pour taxe foncière
Honoraires de 3 960 € à la charge du locataire. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose - Route de Vannes, Nantes Agglo
Local commercial d'une surface d'environ 420 m², dont 33 m² de réserves.
Le site bénéficie d'un vaste parking et le tram est à deux pas, offrant un accès facile pour vos clients et collaborateurs.
Catégorie : 5 - Équipement de la maison
Accès livraison pratique
Loyer : 6 749 Euros HT/mois (foncier en sus)
Droit au bail : 100 000 Euros net vendeur, justifié
Contact : Patrice PILOQUET
Agent-commercial sous le RCAS 449 871 813
02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 230 m², idéalement situé sur un axe majeur et très passant d'Orvault.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et de stationnements privatifs, cet emplacement est parfait pour capter une large clientèle.
Caractéristiques du bien :
Espace de vente : Local très lumineux profitant d'une belle surface vitrée linéaire.
Aménagement : Comprend un espace bureau indépendant et des sanitaires (WC).
Atout financier : Aucun droit d'entrée à prévoir (pas de pas-de-porte).
Informations pratiques &amp ; Conditions :
Réglementation (Zonage UEm) : Activités de services ou commerces autorisés. Sont exclues les activités de loisirs ainsi que les commerces de bouche (restauration rapide, épicerie).
Disponibilité : Immédiate.
Honoraires d'agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT (soit 11 520 € HT / 13 824 € TTC).
Honoraires de 11 520 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077