Vente de Bureaux Orvault - 14 annonces

Dans la commune d'Orvault, au Nord-Est de l'agglomération, découvrez des bureaux disponibles à la location ou à la vente au sein de la zone d'activité de la Pentecôte. Situés au premier étage de l'immeuble Dynamia 1, ces bureaux offrent la possibilité d'être divisés en deux lots distincts, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels.
Le lot 71 a été entièrement rénové, tandis que le lot 72 est proposé en état d'usage. Parmi les prestations, bénéficiez d'une climatisation réversible chaud ou froid, de cloisons amovibles, d'un faux-plafond, d'un éclairage LED ou néons selon le lot, et d'un sol en PVC. Les bureaux sont également équipés d'un courant fort et faible, ainsi que d'un accès PMR pour assurer l'accessibilité à tous.
L'emplacement est facilement accessible grâce aux lignes de bus 69 Armoricaine et 89 Rabine.
Accès bus ligne 69 Armoricaine
Accès bus ligne 89 Rabine
Lot 71 rénové
Lot 72 état d'usage
PAC réversible chaud
PAC réversible froid
Cloisonnement amovible
Faux-plafond
Eclairage LED
Eclairage néons
Sol PVC
Courant fort
Courant faible
Accès PMR
Immeuble Dynamia 1
Bureaux divisibles en deux lots
Situation/Transports :
Ligne 69 Armoricaine
Ligne 89 Rabine
Stationnements extérieurs : 3 500 euros HD/ place
Stationnements en sous-sol : 6 500 euros HD/ place

À vendre à Orvault : bureaux d'environ 137 m² avec terrasse privative de 22 m²
Découvrez la composition de ces bureaux :
- un open space
- un grand bureau / salle de réunion
- un espace cuisine
- des sanitaires privatifs
Terasse privative de 22 m²
2 parkings aériens, 3 stationnements en sous-sol.
Locaux climatisés.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété
Ascenseur dans l'immeuble
Câblage informatique
Espace cuisine / cafétéria dans local
Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID)
Terrasse - Loggia : terrasse 22 m²
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Bâtiment ERT (code du travail)
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Interphone
Type d'éclairage : neon
Revêtements des sols : moquette
Etat : Locaux de seconde main

Exclusivité !
Au 1er étage, un superbe plateau de bureaux comprenant un espace accueil, une salle de réunion, deux grands open spaces d'environ 60 m² et 90 m², 8 bureaux, un local technique, et 2 phone box le tout climatisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une douche, une grande cuisine, ainsi qu'une pièce de détente avec accès direct à une terrasse privative de 63 m².
Le bien inclut 16 places de parking dont 2 équipées de bornes pour véhicules électriques.
Le bâtiment est conforme à la norme RT2012 et offre des prestations de très grande qualité.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vente Bureaux Orvault 44700
Forum d'Orvault, Spliit vous propose une surface de bureaux de 236 m2 à la vente au 2ème étage d'un immeuble tertiaire.
Le plateau est composé de 12 bureaux, un grand réfectoire / cuisine et 3 salles de réunions.
Locaux en bon état.
7 places de parking extérieurs complètent ce bien.
Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente HD

ORVAULT / CARDO - Immprove vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux cloisonnés idéalement situés au pied du tramway ligne 2 et à proximité immédiate de la Porte de Rennes.
Le plateau de 128m² bénéficie d'un espace accueil, d'une salle de réunion, d'un bureau et d'un open-space.
Le deuxième plateau est composé d'un bel open-space lumineux, d'une salle de pause avec kitchenette, de 2 bureaux fermés, d'un local technique et de sanitaires. Stationnements inclus.
Située à Orvault, au Nord de l'agglomération nantaise, la zone du Cardo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique dynamique et en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers (périphérique nantais, axe Nantes-Rennes) et parfaitement desservie par les transports en commun (tramway ligne 2), elle offre une excellente connectivité pour les collaborateurs, clients et partenaires.
Le Cardo se distingue par un environnement moderne, structuré et qualitatif, accueillant de nombreuses entreprises, sièges sociaux, activités tertiaires, commerces et services. Ce secteur attractif combine visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable, dans un environnement urbain équilibré, à proximité immédiate de Nantes.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
. Immeuble tertiaire
. Fibre optique
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Cuisine
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Locaux rationnels et modulables
. Plinthes périphériques
. Chauffage électrique
Situation/Transports :
Tram Le Cardo ( Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2)

Sur la Zac des Antons à ORVAULT, nous vous proposons à la location ou à la vente un programme neuf de bureaux FEEL GOOD d'env. 6 000 m² .
2 bâtiments disponibles de deux fois 3 100 m² divisibles. Livrés non-cloisonnés.
Plateaux entre 500 et 700 m² environ avec terrasse / loggia à chaque niveau et rooftop commun de 150 m².
ERP 5W. Certification HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz.
Ratio de parking une place / 40 m² avec des emplacements extérieurs et sous-sol.
Proximité du périphérique Porte de Sautron. Accès 4 voies St Nazaire / Vannes et Rennes. Transports en commun et services de restaurations à proximité.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

AU CARREFOUR DES PERIPHERIQUES - NORD + OUEST
A VENDRE - BUREAUX NEUFS
BNPPRE vous propose à la vente 2 bâtiments identiques développant chacun 3124 m² de bureaux !
Des locaux aménageables sur mesure :
Les locaux seront livrés :
Sans cloisonnement préalable, pour agencer selon vos besoins
Équipés de ventilation double-flux
Effectif de 1 personne / 12 m² SUBL
Classification RT 2012 -40 %
Pensé pour le confort des occupants :
Ce programme neuf livré bénéficie d'un environnement boisé et privilégie le bien-être des usagers.
Nombreuses terrasses / loggias, de roof top
Local vélos avec vestiaires et douches.
Chaque bâtiment est classé ERP 5 catégorie type W.
Un emplacement stratégique et facile d'accès :
Dans un environnement tertiaire directement connecté au périphérique Nantais !
À proximité immédiate de la N844
bus : ligne 89, arrêt "Bigeottière" à 5 min
tramway : Ligne 3 à 5 minutes en bus
FEEL GOOD est connecté aux accès routiers et transports en commun.

BUREAUX À VENDRE - FORUM D'ORVAULT
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 92 m², conforme ERP et accessible PMR.
À 5 minutes du coeur d'Orvault, dans un environnement attractif avec commerces, espaces verts et équipements de proximité.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphérique nantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité.
Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, offrant une grande liberté d'aménagement.
Idéal pour activités de services : assurance, banque, cabinet d'architecte, avocat, notaire, etc.
Livraison : 4e trimestre 2027
Caractéristiques :
Type d'ERP : W 5e catégorie
+ 1 parking : 15 000€ HT
Prix de vente :
185 000 € HT
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

A VENDRE - Giboire Entreprise - bureaux d'environ 214 m² dont 108 m² déja loué - Orvault
En plein coeur du Forum d'Orvault, un plateau de bureaux d'environ 106 m². Plateau Climatisé.
Idéalement situé à proximité du périphérique de Nantes : transports en commun, restauration, commerces et services.
Composée de 2 grands bureaux, d'un open space, d'un coin pause et d'une salle de réunion. Bureaux en très bon états.
2 places de parking privatives ainsi que des parkings à proximités.
Investissement : 108 m² de bureaux loués + 2 places de parking

EXCLUSIVITE Tourny Meyer vous propose un bâtiment indépendant de 249 m² sur un terrain de 518 m².
Bâtiment récent en R+1 composé de bureaux indépendants, openspace, salle de réunion, WC et douche, un garage. 2 balcons et espace extérieur.
Excellentes prestations : luminosité, climatisation, espaces extérieurs.
Offre rare sur le secteur.

Tourny Meyer vous propose à l'acquisition cette surface de bureau d'une surface de 117m² disponible à l'acquisition.
Bureaux aménagés de manière qualitative équipés de bureaux fermés, d'un openspace, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine.
4 stationnements en sous-sol complète cette opportunité.

ARES PROPERTY vous propose à la vente un pied d'immeuble d'environ 118m² récemment rénové sur un axe passant proche du périphérique Nantais ainsi que trois places de stationnements

Mètre Carré vous propose un programme développant un ensemble immobilier à usage de bureaux d’une surface totale d’environ 8 200 m² SDP répartie en trois bâtiments:
• Bâtiment A : 1 900 m², vendu et occupé depuis 2025
• Bâtiment B : 3 150 m²
• Bâtiment C : 3 150 m²
Nous vous proposons les bâtiments B et C en BEFA ou VEFA.
Développés en R+4, les plateaux sont divisibles à partir de 167 m².
Les bâtiments bénéficieront de 114 places de parking en sous-sol, de 40 places en aérien, ainsi que de 7 places moto.
Disponibilité : nous consulter
(Photos du bâtiment A déjà livré)
• Certifications HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz
• Effectif : 1p/12 m² SUBL
• Trame de façades de 1,35 m avec un ouvrant
• Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
• Des locaux vélos équipés de douches et vestiaires
• Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
• Ventilation double-flux
• Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
• Terrasse partagée au rez-de-chaussée
• Loggias à chaque étage

ORVAULT / LIMITROPHE SAUTRON BOURG
INVESTISSEMENT / Bureaux à vendre avec locataires / Loyer annuel HT 28800 EUR.
Dans une zone d'activité tertiaire, situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment en copropriété, beau plateau de bureaux d'environ 199 m2 en excellent état, composé de:
- Entrée open space (espace détente), 4 bureaux cloisonnés, 1 grande salle de réunion, 1 cuisine aménagée, 2 terrasses, toilettes.
- 5 places de parking en sous-sol.
- 4 places de parking extérieures.
Accès périphérique et bourg / bus.
Prix NET VENDEUR : 370 000 EUR
Honoraires HT : 18500 EUR (soit 5 % HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70