Vente de Bureaux Orvault - 16 annonces

Situés au cœur de la zone d'activités de la Pentecôte à Orvault, ces bureaux de 284 m2 sont proposés à la vente dans l'immeuble DYNAMIA II. Ils offrent un agencement fonctionnel comprenant plusieurs espaces distincts, une grande salle de réunion idéale pour vos équipes et une cuisine aménagée pour plus de confort au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse agréable pour les pauses ou les moments de convivialité. L'ensemble du plateau est entièrement climatisé, garantissant des conditions de travail optimales toute l'année. De plus, de nombreuses places de parking sécurisées, en sous-sol et en extérieur, sont à votre disposition pour accueillir collaborateurs et visiteurs. Cette adresse bénéficie d'un accès facilité par les lignes de bus 69 et 89, et se situe à seulement 600 mètres de la Route de Sautron.
Ligne 69
Ligne 89
600 m de la Route de Sautron
Prestations techniques
Climatisation
Faux plafonds
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Double accès
Cuisine
Sols moquette
Cloisons amovibles
Sanitaires privatifs
Terrasse
5 parkings sous-sol
5 parkings extérieurs
Immeuble Dynamia II
Zone d'activités de la Pentecôte
Situation/Transports :
Ligne 69
Ligne 89
600 m de la Route de Sautron

À vendre à Orvault : bureaux d'environ 137 m² avec terrasse privative de 22 m²
Découvrez la composition de ces bureaux :
- un open space
- un grand bureau / salle de réunion
- un espace cuisine
- des sanitaires privatifs
Terasse privative de 22 m²
2 parkings aériens, 3 stationnements en sous-sol.
Locaux climatisés.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété
Ascenseur dans l'immeuble
Câblage informatique
Espace cuisine / cafétéria dans local
Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID)
Terrasse - Loggia : terrasse 22 m²
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Bâtiment ERT (code du travail)
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Interphone
Type d'éclairage : neon
Revêtements des sols : moquette
Etat : Locaux de seconde main

Nous vous proposons à la location ou à la vente un bâtiment de bureaux indépendant situé au Forum d'Orvault. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et de l'accès au périphérique, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs.
Le bâtiment dispose de vingt places de parking extérieures sécurisées, idéales pour accueillir salariés et visiteurs en toute tranquillité. Parmi les prestations proposées, vous trouverez une entrée indépendante, un double accès, un escalier intérieur, ainsi que des issues de secours pour davantage de sécurité. Le confort de travail est assuré grâce aux faux-plafonds, à la gestion technique centralisée, aux plinthes périphériques, à une kitchenette et à des sols en moquette.
Ce bâtiment d'usage offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à l'installation de vos activités professionnelles dans la commune d'Orvault.
Proximité des commodités
Proximité des transports en commun
Proximité du périphérique
État d'usage
Faux-plafonds
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Kitchenette
Sols moquette
20 places de parking privatifs
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autobus
Autoroute

Exclusivité !
Au 1er étage, un superbe plateau de bureaux comprenant un espace accueil, une salle de réunion, deux grands open spaces d'environ 60 m² et 90 m², 8 bureaux, un local technique, et 2 phone box le tout climatisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une douche, une grande cuisine, ainsi qu'une pièce de détente avec accès direct à une terrasse privative de 63 m².
Le bien inclut 16 places de parking dont 2 équipées de bornes pour véhicules électriques.
Le bâtiment est conforme à la norme RT2012 et offre des prestations de très grande qualité.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - Giboire Entreprise - bureaux d'environ 214 m² dont 108 m² déja loué - Orvault
En plein coeur du Forum d'Orvault, un plateau de bureaux d'environ 106 m². Plateau Climatisé.
Idéalement situé à proximité du périphérique de Nantes : transports en commun, restauration, commerces et services.
Composée de 2 grands bureaux, d'un open space, d'un coin pause et d'une salle de réunion. Bureaux en très bon états.
2 places de parking privatives ainsi que des parkings à proximités.
Investissement : 108 m² de bureaux loués + 2 places de parking

Tourny Meyer vous propose à l'acquisition cette surface de bureau d'une surface de 117m² disponible à l'acquisition.
Bureaux aménagés de manière qualitative équipés de bureaux fermés, d'un openspace, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine.
4 stationnements en sous-sol complète cette opportunité.

A l'embranchement de l'axe Nantes/Vannes et du Périphérique et dans un environnement arboré et calme, nous vous proposons 543 m² de bureaux à vendre. Ces locaux de facture récente ont fait l'objet d'un aménagement intérieur de qualité qui tranche avec des locaux classiques.
Ces bureaux se développent sur 2 niveau, RDC et R+1 et profitent, en plus de l'escalier et de l'ascenseur commun à la copropriété, d'un escalier privatif. Le R+1 pourrait être divisé en 2 voire 3 lots par l'acquéreur qui aurait un besoin plus réduit que la surface globale.
Le RDC comprend une douche, une cuisine ouverte avec un accès directe sur la terrasse.
Le R+1 compte une salle de réunion, d'un accueil, de 8 bureaux fermés et de deux open space (de respectivement 60 et 90 m²).
Le plateau bénéficie d'une terrasse privative, kitchenette, salles et box de réunions, bureaux fermés et ouverts.
Ces bureaux comptent 16 parkings privatifs (2 bornes de recharge) dont l'essentiel se situe en façade directe des bureaux.
Cette copropriété est fermée avec une barrière horodatée.
Prestations de qualité et très bon ratio de places de parking (1 place/34 m²).

Sur la Zac des Antons à ORVAULT, nous vous proposons à la location ou à la vente un programme neuf de bureaux FEEL GOOD d'env. 6 000 m² .
2 bâtiments disponibles de deux fois 3 100 m² divisibles. Livrés non-cloisonnés.
Plateaux entre 500 et 700 m² environ avec terrasse / loggia à chaque niveau et rooftop commun de 150 m².
ERP 5W. Certification HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz.
Ratio de parking une place / 40 m² avec des emplacements extérieurs et sous-sol.
Proximité du périphérique Porte de Sautron. Accès 4 voies St Nazaire / Vannes et Rennes. Transports en commun et services de restaurations à proximité.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d'Orvault, opportunité rare à la vente, nous vous proposons ces locaux professionnels, édifiés sur un terrain de 4400 m² environ. Bâtiment indépendant proposant une double circulation si nécessaire (2 portails coulissants), la possibilité également de réaliser une extension.
Ce site, construit dans un cadre préservé, propose également 25 places de parkings extérieurs.
Bâtiment partiellement climatisé avec de multiples destinations. Idéal pour des activités de vente au comptoir B2B, commerce de détail toléré en fonction des activités.
A visiter d'urgence
Contactez moi :
Nicolas Poireaud
Conseiller immobilier professionnel
0624196838
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

TCB immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 153m2, situé sur la commune d'Orvault.
Le bien est composé comme suit :
- Au rez de chaussée, deux grands bureaux/salles de réunion, un bureau fermé ainsi qu'une salle de pause/coin cuisine. Comprend également 3 WC dont 1 PMR.
- Au premier étage : 2 bureaux fermés + une troisième pièce pouvant servir de salle de réunion.
3 places de stationnement privatives ainsi qu'un espace extérieur viennent compléter ce bien.
Disponibilité : nous consulter
Honoraires agence : 6%HT du prix de vente net vendeur soit 22 800€HT.
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00297
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

BUREAUX À VENDRE - FORUM D'ORVAULT
À seulement 5 minutes en voiture du coeur dynamique d'Orvault, dans un environnement attractif alliant espaces verts, commerces de proximité et équipements du quotidien.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphérique nantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité, avec un arrêt de bus accessible en quelques minutes à pied.
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 107 m², conforme ERP et accessible PMR.
Idéal pour activités de services : assurance, cabinet d'architecte, banque, avocat, mutuelle, agence d'intérim, cabinet comptable, notaire, etc.
Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, laissant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
Livraison : 4e T 2027
Caractéristiques :
Type d'ERP : L 5e catégorie
1 place de stationnement (+ 8 000 €HT)
Prix de vente : 268 525 € HT
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente des bureaux d'une superficie totale de 477 m², divisibles à partir de 107 m², situés à Orvault. Cet immeuble neuf, sous garantie, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces. Lumineux et polyvalent, il s'inscrit dans un cadre mixte idéal pour les entreprises.
ERP : 5ème catégorie
Ascenseur
Double accès
Double vitrage
Ascenseur
Sans escalier intérieur
Vitrine posée / fluides en attentes
Pas de gaz
Pas chauffage
aménagement à prévoir
. Immeuble mixte
Surface RDC : 477,08 m²
Situation/Transports :
Bus Lycée Appert (Ligne 89, Ligne 111, Ligne 119, Ligne 129, Ligne 139, Ligne 189)
Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie Périphérique Nord, Paris, Angers, Rennes), A 844 (Entrée Nantes - Centre), A 844 (Sortie périphérique nord)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking Marcel Paul (Parking)
Borne de recharge ST HERBLAIN Vannes (Bornes de recharge)

BUREAUX À VENDRE - FORUM D'ORVAULT
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 92 m², conforme ERP et accessible PMR.
À 5 minutes du coeur d'Orvault, dans un environnement attractif avec commerces, espaces verts et équipements de proximité.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphérique nantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité.
Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, offrant une grande liberté d'aménagement.
Idéal pour activités de services : assurance, banque, cabinet d'architecte, avocat, notaire, etc.
Livraison : 4e trimestre 2027
Caractéristiques :
Type d'ERP : W 5e catégorie
+ 1 parking : 15 000€ HT
Prix de vente :
185 000 € HT
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Mètre Carré vous propose un programme développant un ensemble immobilier à usage de bureaux d’une surface totale d’environ 8 200 m² SDP répartie en trois bâtiments:
• Bâtiment A : 1 900 m², vendu et occupé depuis 2025
• Bâtiment B : 3 150 m²
• Bâtiment C : 3 150 m²
Nous vous proposons les bâtiments B et C en BEFA ou VEFA.
Développés en R+4, les plateaux sont divisibles à partir de 167 m².
Les bâtiments bénéficieront de 114 places de parking en sous-sol, de 40 places en aérien, ainsi que de 7 places moto.
Disponibilité : nous consulter
(Photos du bâtiment A déjà livré)
• Certifications HQE Performant, E2C1, RT 2012 -30%, Effinature, Ready to Osmoz
• Effectif : 1p/12 m² SUBL
• Trame de façades de 1,35 m avec un ouvrant
• Hauteur libre des plateaux de bureaux de 2,70 m
• Des locaux vélos équipés de douches et vestiaires
• Production de chaud et froid par un système à détente directe DRV
• Ventilation double-flux
• Grandes terrasses de 150 m² au dernier niveau
• Terrasse partagée au rez-de-chaussée
• Loggias à chaque étage
REF : 1402088

BUREAUX À VENDRE - FORUM D'ORVAULT
À seulement 5 minutes en voiture du coeur dynamique d'Orvault, dans un environnement attractif alliant espaces verts, commerces de proximité et équipements du quotidien.
Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du périphérique nantais et de la route de Vannes. Transports en commun à proximité, avec un arrêt de bus accessible en quelques minutes à pied.
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 40 m², conforme ERP et accessible PMR.
Idéal pour activités de services : assurance, cabinet d'architecte, banque, avocat, mutuelle, agence d'intérim, cabinet comptable, notaire, etc.
Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, laissant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
Livraison : 4e T 2027
Caractéristiques :
Type d'ERP : L 5e catégorie
1 place de stationnement (+8 000 €HT)
Prix de vente :
100 350 € HT
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

ORVAULT / LIMITROPHE SAUTRON BOURG
INVESTISSEMENT / Bureaux à vendre avec locataires / Loyer annuel HT 28800 EUR.
Dans une zone d'activité tertiaire, situé au 2 ème et dernier étage avec ascenseur d'un bâtiment en copropriété, beau plateau de bureaux d'environ 199 m2 en excellent état, composé de:
- Entrée open space (espace détente), 4 bureaux cloisonnés, 1 grande salle de réunion, 1 cuisine aménagée, 2 terrasses, toilettes.
- 5 places de parking en sous-sol.
- 4 places de parking extérieures.
Accès périphérique et bourg / bus.
Prix NET VENDEUR : 370 000 EUR
Honoraires HT : 18500 EUR (soit 5 % HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70