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Vente Bureaux 690 m²11 Rue Jules Verne, 44700 Orvault

Taxe foncière : 17 155 €/an
1 400 001 €
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Bâtiment de bureaux à louer à Orvault avec parking privatif sécurisé

Situé au Forum d'Orvault, ce bâtiment indépendant de bureaux est proposé à la location ou à la vente. Profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du périphérique, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles telles que faux-plafonds, gestion technique centralisée, plinthes périphériques et sols en moquette pour un environnement professionnel confortable. L'entrée indépendante, le double accès, un escalier intérieur ainsi que des issues de secours assurent praticité et sécurité. Une kitchenette est également présente pour le confort du personnel. Enfin, 20 places de parking extérieures et sécurisées sont mises à votre disposition, un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien.
Proximité des commodités
Proximité des transports en commun
Proximité du périphérique
État d'usage
Faux-plafonds
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Double accès
Escalier intérieur
Issues de secours
Kitchenette
Sols moquette
20 places de parking privatives
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autobus
Autoroute
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-564279-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux690Immédiate130,43 HT/HC/m²/an3 165,8 HT/ an30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILAT2 028,99 HD /m²5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTrimestriel d'avance
Total690 m²
20 extérieurs
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 690
Disponibilité Immédiate
Loyer 130,43 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 690 m²
Étage 20 extérieurs

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : État d'usage
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond

Emplacement

11 Rue Jules VerneOrvault 44700

Transports

Marcel Paul

1 km (soit 12 min à pied)

Sillon De Bretagne

1 km (soit 16 min à pied)

Orvault Morlière

2 km (soit 17 min à pied)

Bignon

2 km (soit 3 min en voiture)

Jean Rostand

2 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES - SAINT-NAZAIRE

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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