Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 316 annonces

Vente Bureaux 294 m²

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose à la vente ou location, un plateau de bureaux en très bon état général au deuxième étage à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.
Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes un espace accueil / réception, de nombreux bureaux fermés et salles de réunion
Un coin cuisine convivial / salle de pause, câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible, ascenseur, accès PMR.

. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Ascenseur PMR
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Visiophone
. Fibre optique
Locaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Climatisation réversible
. Faux plafonds
. Moquette
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Cuisine
. Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
Bus Maison des Arts (Ligne 23, Ligne 59, Ligne 81, Ligne 91)
Tram Ligne 1
Route Pont de Cheviré à proximité
Route Périphérique Nord à proximité

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

630 000 €

Vente Bureaux 320 m²

ARNOLD ENTREPRISE vous propose 320 m2 de bureaux, situés au coeur de Saint-Herblain dans la ZAC Ar Mor à proximité des transports, de l'aéroport et de la gare de Nantes.

Venez découvrir cet espace de bureaux haut-de-gamme . Aménagé et cloisonné, ces bureaux sont loués entièrement meublé.

Il se compose : d'un espace d'accueil, de 6 bureaux, d' une salle de réunion, d'une vaste cuisine aménagée et équipée.

Annexes : 2 places de stationnements, local vélo.

Parquet
Climatisation
Ventilation double-flux
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Cuisine
Sols : parquet
Sols : moquette
Cloisonnement
Ascenseur
Baie de brassage
Parking

750 000 €

Vente Bureaux 320 m²

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose une surface PMR et ERP de 320 m² environ à l'acquisition au sein d'un immeuble entretenu et bien identifié.
La configuration est la suivante : un accueil, plusieurs grands bureaux cloisonnés qui servaient de salle de formation, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine toute équipée.
Vous bénéficierez de 2 places de stationnement sécurisées.
La surface est modulable, fibrée, climatisée, prête à l'emploi avec du matériel de qualité.
Bonne situation géographique, à deux pas du périphérique, des transports en commun, du parking Zenith ainsi que du centre commercial Atlantis.
Disponibilité : immédiate.
N'attendez plus pour visiter !

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

802 500 €

Vente Bureaux 964 m²

Mètre Carré vous propose à la vente ou à la location, un immeuble indépendant de 964 m² SUBL répartis sur 2 niveaux, à destination de bureaux, actuellement libre de toute occupation.

• Espaces extérieurs communs accessibles

• 51 places de parking extérieures

• Local vélo extérieur

• Accessibilité PMR au RDC

PrixNous consulter

Vente Bureaux 265 m²

KERMARREC Entreprise vous propose à NANTES, à proximité immédiate de la gare Sud TGV, dans un immeuble tertiaire bien identifié, face à la tour LU, une surface de bureaux en R+1 d'environ 265m² A VENDRE (carrez à confirmer) avec 3 places de parkings.
La surface, avec son entrée indépendante, est modulaire, en partie cloisonnée, câblée. Essentiellement en configuration open-space, quelques espaces cloisonnés, point d'eau, 4 sanitaires + 1 PMR. Accès par escalier ou ascenseur. Patio intérieur arboré. Site sécurisé
>Transports en commun direct, à proximité de la Cité des Congrès, du charmant canal St Félix et de ses bateaux, quartier dynamique et commerçant de la Madeleine. Hôtel, services.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 928 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

992 960 €

Vente Bureaux 210 m²

Vente Bureaux Nantes 44100

Spliit vous propose à la vente un plateau de bureaux situé en plein coeur de Nantes, dans un quartier dynamique, proche des commerces et services.
Immeuble tertiaire avec hall d'entrée sécurisé, aménagements existants : Bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, coin détente et open space.
4 places de parking sont comprises dans le prix de vente.
Honoraires à la vente : 5% HT du prix de vente HD

800 000 €

Vente Bureaux 229 m²

Au Sud de Nantes, dans un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité. Nous vous proposons dans un programme à construire 5 plateaux de bureaux livrés aménagés et non cloisonnés avec les prestations suivantes (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible) dont le lot de 229.80 m² situé au RDC avec 6 parkings attribués et une terrasse de 20 m². Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur. Places de stationnement comprises dans le prix. Livraison prévisionnelle fin du 4ème trimestre 2025. Prix de vente HAI : 487 200 € HT.

Honoraires : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus.

Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

464 000 €

Vente Bureaux 80 m²

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un plateau de bureaux d'environ 80 m² à louer au coeur de l'agglomération nantaise, situé sur un axe central particulièrement fréquenté. Implantation stratégique au sein d'un environnement tertiaire dynamique, bénéficiant d'une accessibilité remarquable : desserte complète en transports en commun et proximité directe de la gare, facilitant les déplacements des collaborateurs comme des visiteurs. Le secteur offre également un accès immédiat aux services, commerces et pôles administratifs du centre-ville. Ce plateau est également disponible à l'achat, avec un potentiel d'agrandissement selon projet. Loyer annuel d'environ 16 235 Euros HT - bail commercial 3/6/9.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

PrixNous consulter

Vente Bureaux 303 m² à 1 424 m²

IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE.

. Accès véhicules légers
. Double accès
. Portail d'accès
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Visiophone
. Fibre optique
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Terrasse privative
. Balcon
Immeuble indépendant
Surface RDC : 303,1 m²
BRUT DE BETON

Situation/Transports :
SNCF à 7 minutes
BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

À partir de

727 440 €

Vente Bureaux 704 m²

Arrow vous propose à la vente/ à la location des bureaux modernes et fonctionnels, situés au coeur de la zone d'activité de Grandlieu.

Ces locaux récents, répartis sur 3 niveaux (rdc, R+1 et R+2), offrent une surface totale de 704m² dont :

Plusieurs bureaux fermés lumineux, des espaces communs, une kitchenette à chaque niveau ainsi qu'une grande terrasse privative.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour vos collaborateurs et clients.

1 478 400 €

Vente Bureaux 303 m²

Situation/Transports :
SNCF à 7 minutes
BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

727 440 €

Vente Bureaux 262 m²

Tourny Meyer vous propose à la vente ou à la location une maison indépendante entièrement réaménagée en bureaux, située rue Nicolas Appert à Nantes. Développée sur trois niveaux, cette surface offre un cadre de travail spacieux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, une grande salle de réunion ou bureau collectif, des sanitaires ainsi qu'un garage privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Le premier étage se compose d'un vaste open-space baigné de lumière, d'un bureau privatif, d'une kitchenette, d'un espace repas et de sanitaires.
Enfin, le dernier niveau propose un grand plateau ouvert complété par un espace détente, idéal pour des moments informels ou de créativité.

L'ensemble est climatisé, lumineux et situé dans un environnement calme tout en restant proche des transports et des commodités.
Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un cadre agréable et indépendant au coeur de Nantes.

900 000 €

Vente Bureaux 295 m²

📍Zone Pôle Atout Sud | BASSE GOULAINE

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bâtiment tertiaire d'environ 295m2. Idéalement situé dans la zone commerciale Pôle Sud, à proximité de tous les services de restauration, Centre E.Leclerc, boulangerie...

Ce bien comprend :
- un espace accueil
- 8 bureaux fermés
- 2 salles de réunion
- une salle de pause/détente avec cuisine équipée
- des sanitaires
- une salle d'archives
- 2 garages
- un parking privé
- Accès PMR

Possibilité d'acquérir un immeuble adjacent de 110m2.

Surface de la parcelle : 1347m2
Zone UEi du PLU : exclusivement dédié aux activités industrielles, logistiques et de commerces de gros, susceptibles de générer des risques ou des nuisances. Exemple d’activités pouvant s’installer en zone UEI : Construction aéronautique, automobile (y compris showrooms), ateliers de menuiserie, ferronnerie, peintre, plombier, menuisier, garage automobile ou deux roues. Construction destinée à la présentation et vente de biens pour une clientèle professionnelle et sous conditions Bureaux et entrepôts à condition qu’ils soient nécessaires à l’exercice d’une activité implantée sur le site d’activités.

Disponible immédiatement.
Honoraires agence : 27 000 € HT - 32 400 € TTC
Soit : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

540 000 €

Vente Bureaux 111 m²

Tourny Meyer vous propose un local professionnel de 111 m² utiles, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 récemment ravalé. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un agencement optimisé pour une activité tertiaire.

Idéalement situé, le bien offre une accessibilité exceptionnelle grâce au tramway et au busway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare.

Une opportunité rare, au coeur du dynamisme de l'Île de Nantes.

250 000 €

Vente Bureaux 536 m²

CBRE NANTES vous propose à la location ou à la vente, un bâtiment indépendant, dans le centre ville de Nantes d'environ 535 m² en très bon état sur deux niveaux, avec des bureaux fermés et un grand open space. Une cuisine et des salles de réunion viennent compléter le local. Un grand parking à vélo sécurisé.

A proximité de Foch Cathédral et des bords de l'Erdre. Espace , à Louer à vendre locaux atypiques au coeur du centre ville.

1 700 000 €

Vente Bureaux 292 m² à 1 824 m²

Au coeur d'ATLANTIS et en bordure du périphérique et du tramway 1, Tourny Meyer vous propose un immeuble neuf aux grandes qualités architecturales.

Vos collaborateurs profiteront d'un environnement de travail lumineux, fonctionnel et confortable : Mobilier, matériaux et décoration qualitatifs, éclairages naturels, balcons sur paliers.

Le bâtiment propose de espaces de travail ouvert sur l'extérieur, un jardin sur le toit avec possibilité d'y organiser des évènements.

Nombreux stationnements privatifs et sécurisés.

À partir de

934 400 €

Vente Bureaux 375 m²

Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 245 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.

Ici présentée, le lot 32 au 3ème étage de 376 m².

Bureaux aménagés et climatisés. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Possibilité ERP. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.

2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.

À proximité des transports en communs et des axes routiers.

NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.

Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.

Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

1 089 897 €

Vente Bureaux 242 m² à 7 029 m²

Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, Immprove vous propose 16 cellules de bureaux à vendre ou louer dès 220 m², pour un total de 6 800 m² du R+2 au R+7.
Bureaux climatisés, terrasses arborées, toiture végétalisée, espaces extérieurs paysagers. Immeuble RE2020 & BREEAM Very Good, parkings sous-sol (240 places dont 20 avec bornes), proche axes routiers et transports, RDC/R+1 dédiés aux loisirs.

. Bureaux aménagés et climatisés
. Sanitaires privatifs
. Règlementation thermique RE 2020 . . Certification BREEAM in-use very good
. ERP possible aux R+2 et R+3
. Capacitaire 1/10m2
. Toiture végétalisée en R+2 et terrasses .Privatives arborées en R+4 et R+5
. Stationnement partagé et sécurisé en sous-Sol Places équipées de bornes de recharge
. A51 / A51 / C61 Balcon de 13,71m2 environ
. A21 Terrasse de 45 m2
. B21 Terrasse de 68,6m2 environ
. C21 Terrasse de 45 m2 environ
. A41 Terrasse de 90,69m2 environ
. B41 Terrasse de 108,31 m2 environ
. C51 Terrasse de 101,04 m2 environ

Situation/Transports :
Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds
SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU
Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire
Autoroute A83

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Parking simple 10 000 euros / place/an HT HC
. Parking IRVE 13 000 euros / place/an HT HC

À partir de

702 960 €

Vente Bureaux 295 m²

Proche du Leclerc Pôle Sud.

À Basse-Goulaine, un ensemble immobilier à vendre composé de :

Un bâtiment donnant sur la rue de l'Atlantique d'environ 203 m² avec un second lot à l'arrière de ce bâtiment d'environ 92 m².

Le bien comprend 8 bureaux, un espace accueil, une cuisine, des sanitaires, un espace stockage, un grand open space et 2 garages fermés

Proximité bus.

Stationnement avec 13 parkings aériens et 2 garages.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

540 470 €

Vente Bureaux 175 m² à 1 426 m²

Nous vous présentons à la vente ou à la location l'immeuble SOHO, un bâtiment de bureaux développant une superficie d'environ 1 430 m², s'élevant sur un R+4. Inspiré par l'architecture emblématique de New York, il bénéficie d'une localisation stratégique sur un axe à fort passage, au pied du tramway nantais.
L'arrêt de tramway "Longchamp" de la ligne 3 est facilement accessible depuis cette adresse.

Au sein d'un immeuble neuf en R+4, nous vous proposons à la location ou à la vente des plateaux livrés aménagés, non cloisonnés.
Surface RDC : 175 m²

Situation/Transports :
Tram Longchamp (Ligne 3)

À partir de

463 750 €

Vente Bureaux 224 m²

Bien rare sur le marché !

Situé à République, sur l'île de Nantes, dans le quartier de la création.

Ces bureaux d'environ 225 m² offrent une belle visibilité avec une vitrine de 6 mètres linéaires.

Bâtiment indépendant avec espace commercial au RDC et espace de travail sur 2 étages.

Ce bâtiment indépendant est idéal pour une activité de services.

Proximité Bus et services.

Ravalement effectué à la charge du vendeur.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

800 000 €

Vente Bureaux 100 m² à 870 m²

IMMPROVE vous propose à la vente 4 plateaux de bureaux, partiellement cloisonnés, situés dans un immeuble idéalement placé à proximité (7min à pied) de la gare de Nantes.
Parfaitement desservis et proches de toutes commodités (commerces et transports), ces espaces sont libres de toute occupation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Chaque lot bénéficie de 2 à 3 places de stationnement.

. Façade en pierres agrafées
. Accès véhicules légers
. Ascenseur
. Fibre optique
. Espace ouvert et Bureaux cloisonnés
. Faux plafonds
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Chauffage électrique
Surface RDC : 125 m²

Situation/Transports :
Bus C2/C3/C8/ Ligne 4
Tram Ligne 1 Duchesse Anne 2 min à pieds / Gare Sud-Jardin des Plantes 7 min
SNCF Gare de Nantes 7 min à pieds
Velib' Naolib Vélo 3 min à pieds

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

À partir de

365 500 €

Vente Bureaux 130 m²

A louer sur Saint-Herblain, loft / bureau de 130 m² environ en duplex sur les bords de Loire .

Bureaux contemporains offrant différents espaces : un open space, une salle de réunion, 3 bureaux dont un en mezzanine et une cuisine équipée. Terrasse.

Très belles prestations : bureaux fibrés, lumineux et atypiques

Cadre de qualité

Parkings extérieurs

Disponibilité immédiate

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

264 000 €

Vente Bureaux 90 m² à 3 690 m²

Sur la zone du Moulin Neuf à Saint-Herblain, à proximité immédiate du cc Atlantis et du rond point d'Armor, nous vous proposons à la location ou à la vente cet immeuble de bureaux d'environ 3500 m2 proposant des plateaux d'environ 600 m2 divisible.
L'arrêt de bus Franklin de la ligne C3 se trouve à proximité, tout comme l'accès aux autoroutes A82, A844 (entrée), A82 (sortie N844) et A844 (sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord).

Immeuble de bureaux neuf d'environ 3690 m2 en R+5 proposant des plateaux livrés aménagés/non cloisonnés.
Plateau de 600 m2
Terrasse de 233 m2
Divisible en 4 plateaux de 150 m2
6 sanitaires et deux douches par plateau
Immeuble indépendant
Surface RDC : 90 m²

Situation/Transports :
Bus Franklin (Ligne C3)
Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)

À partir de

270 000 €

Vente Bureaux 77 m²

📍Pont du Cens | NANTES - ORVAULT

TCB Immobilier vous propose à la vente un plateau de bureaux d’environ 77 m², situé au 1er étage d’un immeuble exclusivement à usage professionnel, quartier Pont du Cens.

Aménagements fonctionnels :
- Hall d'entrée (possibilité de stationner des vélos)
- Open space aménageable
- Espace cuisine / salle de pause
- Sanitaires

Atouts & Accessibilité :
- Proximité avec le périphérique Nord - le centre ville de Nantes - Hippodrome
- Proche des commerces, restaurants et services
- Très bonne desserte en transports

📍 Localisation idéale pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un secteur recherché, à la fois accessible et bien connecté.

Le terrain est situé en zone UMc - Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité.

ACCES
🚌 Bus C2-C20-59-109 |🚲En 10 min du centre ville de Nantes |🚘Stationnement gratuit
Commerces/services à proximité

📆 Disponibilité : nous consulter
Honoraires : 6% HT du montant net vendeur soit 12 000 €HT (14 400 €TTC)

200 000 €

Vente Bureaux 300 m²

Loire Océan Expansion propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux de 300,47 m² au sein de l'ensemble immobilier RESPIRATIONS, à La Chapelle-sur-Erdre.

Idéalement situé, à proximité des rives de l'Erdre et du périphérique nantais, cet immeuble moderne est facilement accessible grâce à la ligne tram-train (arrêt La Chapelle-Centre). Le plateau de bureaux, livré non cloisonné, dispose de prestations de qualité : moquette, faux-plafond, chauffage/rafraîchissement VRV et larges ouvertures pour une luminosité optimale.

En pied d'immeuble, vous trouverez un hall d'accueil commun, deux commerces, ainsi qu'un local d'activité. Des plateaux divisés de 136m² à 156m² et un autre plateau complet de 303 m² sont également disponibles aux 1er et 3e étages.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 02 40 20 63 11.
L'équipe LOIRE OCEAN EXPANSION (Atlantique Expansion)

819 000 €

Vente Bureaux 319 m² à 3 456 m²

ARNOLD ENTREPRISE vous propose un immeuble de bureaux neuf d'une superficie totale de 3 456 m², divisible à partir de 319 m², disponible à la vente ou à la location. Cette offre unique allie flexibilité et fonctionnalité pour répondre à vos besoins professionnels.
À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de bus Pinier (Ligne 107) et La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7). L'autoroute A811 est également accessible, avec les entrées Sainte-Luce-sur-Loire - Centre et Thouaré-sur-Loire - Centre, ainsi que la sortie de l'autoroute A811.

Immeuble de bureau neuf développant une superficie de 3456 m2 divisible . Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 864,67 m²

Situation/Transports :
Bus Pinier (Ligne 107), La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7)
Autoroute A 811 (Entrée Sainte-Luce-sur-Loire - Centre, Thouaré-sur-Loire - Centre), A 811 (Sortie)

À partir de

718 312 €

Vente Bureaux 282 m²

Au coeur de la zone tertiaire la Fleuriaye à Carquefou, nous vous proposons un plateau de bureaux de 282,86 m² environ au RDC. La surface se compose d'une cuisine aménagée, open space, salle de reunion, bureau cloisonné... Ces bureaux disposent de 10 places de parking. Accès PMR sur tout le site.

Honoraires de commercialisation : 6 % HT (7.20 % TTC) du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur en sus soit un prix de 430 580 € TTC/FAI.

À proximité de la ligne de bus 85 et de l'autoroute A11. Proche du futur centre aquatique de la Fleuriaye, du centre de salle de sport "L'Orange Bleue" et d'une crèche. Sans oublier le hall à manger "CARQUEFOOD" à côté du théâtre de Carquefou !

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

401 661 €

Vente Bureaux 20 m²

CAP ATLANTIQUE AGGLOMÉRATION COMMUNE D'HERBIGNAC - MAISON MÉDICALE - INVESTISSEMENT & OCCUPATION PROFESSIONNELLE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare au sein d'une structure médicale récente, conforme aux normes PMR et implantée sur la commune d'Herbignac, à proximité immédiate des grands axes et des pôles de santé existants.

L'ensemble, construit en 2020 sur un terrain clos et sécurisé d'environ 1 700 m², développe près de 600 m² sur deux niveaux à usage de maison médicale pluridisciplinaire.
Environnement professionnel de qualité - accès facilités, stationnement privatif, portail automatisé, système d'alarme et de surveillance.

La cession porte sur 10 % des parts sociales de la SCI propriétaire, correspondant à environ 20 m² de surface utile, prééquipée pour un cabinet dentaire (branchement fauteuil prêt à l'emploi) mais ouverte à d'autres activités médicales ou paramédicales : kinésithérapie, orthophonie, psychologie, ostéopathie, etc.

Salle de pause, cuisine et sanitaires communs à tous les professionnel de la maison médicale.

Prix de cession : 31 350 Euros net vendeur (en date de février 2025)
LA VALEUR DES PARTS SOCIALES DE LA SCI SERA REVALORISEE A LA DATE D'AQUISITION.

Loyer mensuel : 1 200 Euros TTC
Charges mensuelles : 190 Euros TTC (taxe foncière et frais de surveillance inclus)

Cette configuration offre une double dimension d'investissement et d'exploitation : l'acquéreur devient à la fois associé au capital de la SCI et occupant de son espace professionnel, au sein d'un ensemble récent et reconnu pour la qualité de ses prestations.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Votre contact
Margaux THOUERY RSAC - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com

31 350 €

Vente Bureaux 240 m²

Au Sud de Nantes, au sein d'un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité. Nous vous proposons d'acquérir un plateau de bureaux livré aménagé et non cloisonné avec de belles prestations (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible) d'une surface de 240 m², situé au 1er étage avec 4 parkings attribués. Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Terrasse privative de 74 m², accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur. Places de stationnement comprises dans le prix. Livraison prévisionnelle fin du 4ème trimestre 2025. Prix de vente FAI : 501 900 € HT

Honoraires : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus.

478 000 €

Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 316 annonces

Vente Bureaux 294 m²

Vente Bureaux 320 m²

Vente Bureaux 320 m²

Vente Bureaux 964 m²

Vente Bureaux 265 m²

Vente Bureaux 210 m²

Vente Bureaux 229 m²

Vente Bureaux 80 m²

Vente Bureaux 303 m² à 1 424 m²

Vente Bureaux 704 m²

Vente Bureaux 303 m²

Vente Bureaux 262 m²

Vente Bureaux 295 m²

Vente Bureaux 111 m²

Vente Bureaux 536 m²

Vente Bureaux 292 m² à 1 824 m²

Vente Bureaux 375 m²

Vente Bureaux 242 m² à 7 029 m²

Vente Bureaux 295 m²

Vente Bureaux 175 m² à 1 426 m²

Vente Bureaux 224 m²

Vente Bureaux 100 m² à 870 m²

Vente Bureaux 130 m²

Vente Bureaux 90 m² à 3 690 m²

Vente Bureaux 77 m²

Vente Bureaux 300 m²

Vente Bureaux 319 m² à 3 456 m²

Vente Bureaux 282 m²

Vente Bureaux 20 m²

Vente Bureaux 240 m²

Achat Bureaux Loire-Atlantique

Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

Loire-Atlantique - Vente Bureaux

Loire-Atlantique - Autres recherches

Vente Bureaux 303 m² à 1 424 m²

Vente Bureaux 292 m² à 1 824 m²

Vente Bureaux 242 m² à 7 029 m²

Vente Bureaux 175 m² à 1 426 m²

Vente Bureaux 90 m² à 3 690 m²

Vente Bureaux 319 m² à 3 456 m²