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    Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 294 annonces

    Vente Bureaux 123 m²

    Vente Bureaux 123 m²

    44100 Nantes

    Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local de bureaux développe une surface d'environ 123 m² et bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue.

    Les bureaux offrent un cadre de travail particulièrement calme en plein coeur de ville, avec un accès à un extérieur commun arboré, rare pour ce type d'actif. L'aménagement actuel comprend plusieurs bureaux privatifs, un espace d'accueil, une salle de réunion ainsi qu'un espace détente avec kitchenette.

    Le local est complété par trois places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, constituant un réel atout pour un usage tertiaire en centre-ville.

    Ce bien conviendra parfaitement à des activités de bureaux ou de services, recherchant indépendance, calme et fonctionnalité dans un environnement urbain qualitatif.

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 390 m²

    44300 Nantes

    À vendre, bureaux d'environ 390 m² à Nantes, avec belle visibilité sur le périphérique Est. Ce bien indépendant est accessible aux personnes à mobilité réduite.



    Le bien comprend un grand accueil de 35 m², 2 grands bureaux de 25 m² chacun, 1 grande salle de réunion, 5 bureaux individuels et un bel espace détente. 



    Situé à Nantes Est, proche de Paridis.



    Proximité bus, accès direct 4 voies, stationnement avec 15 parkings aériens.



    Disponibilité : T1 2026
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    590 000 €

    Vente Bureaux 84 m²

    RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU, 44000 Nantes

    NANTES CENTRE - IMMPROVE vous propose à la vente un bureau ou atelier en duplex, entièrement rénové, situé en hyper-centre de Nantes.
    En second rideau avec un accès en rez-de-chaussée, ce local offre un grand open space de 33 m², une salle de pause avec cuisine aménagée équipée, sanitaires. La mezzanine comprend un open-space supplémentaire et une salle de réunion.
    Le centre-ville de Nantes constitue le coeur historique, économique et culturel de la métropole nantaise. Dynamique et attractif, il s'articule autour de quartiers emblématiques tels que Commerce, Graslin, Bouffay, Talensac ou Feydeau, alliant patrimoine architectural, animation urbaine et modernité.
    Véritable pôle d'attractivité, le centre-ville bénéficie d'une offre complète de commerces, restaurants, services et équipements culturels, et accueille de nombreux sièges d'entreprises, bureaux et institutions, renforçant son positionnement tertiaire.
    Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus, gare SNCF à proximité), le centre-ville offre une excellente accessibilité à l'échelle de la métropole et au-delà.
    Secteur stratégique et très recherché, le centre-ville de Nantes conjugue visibilité, accessibilité et dynamisme, constituant un emplacement idéal pour les entreprises et activités tertiaires souhaitant s'implanter au coeur d'un territoire en forte attractivité.
    Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.



    . Entièrement rénové
    . Accès RDC
    . Second rideau - au calme
    . Un plateau open space
    . Un open space en mezzanine
    . Un bureau/ salle de réunion
    . Un atelier ou espace de création
    . Cuisine aménagée
    . Sanitaires
    . Chauffage électrique
    . Fibre
    Surface RDC : 84 m²



    Situation/Transports :
    Bus Médiathèque (Ligne 11)



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    305 000 €

    Vente Bureaux 265 m²

    44000 Nantes

    Très belle adresse nantaise au coeur du Quartier Cathédrale !



    Nous vous proposons à la vente, un bel appartement d'une surface de 265 m² sur 2 niveaux ; il peut être adapté pour une activité de bureaux dans un aménagement haut de gamme avec le cachet de l'ancien:



    - Rez de chaussée et premier étage,



    - Espace cuisine, et douche,



    - Parquet massif,



    - Immeuble de 1700,



     



    Transports en commun à proximité immédiate.



     



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    750 000 €

    Vente Bureaux 223 m²

    44470 Carquefou

    Au Nord-Est de Nantes, au coeur du Parc de bureaux de la Fleuriaye, ce plateau de 223 m² est disponible à la vente.



    A proximité directe du centre-ville, des transports en commun et de tous les services : salle de Sport L'ORANGE BLEUE, Halle à manger "CARQUEFOOD" et le futur centre aquatique livré fin 2026.

    350 000 €

    Vente Bureaux 38 m²

    44800 Saint Herblain

    Produit rare sur le marché : bureau indépendant de 38 m², situé en étage élevé d'un immeuble tertiaire, parfaitement adapté à une TPE / PME en croissance souhaitant devenir propriétaire.

    o Plateau totalement privatif avec point d'eau
    o CVC réversible
    o Interphone
    o 1 place de stationnement en sous-sol incluse
    o Immeuble tertiaire bien entretenu

    Implanté dans un secteur stratégique de Saint-Herblain, à proximité immédiate d'Atlantis, du périphérique, des grands axes et des transports, cet actif offre une solution patrimoniale efficace dans l'un des pôles économiques les plus recherchés de l'agglomération nantaise.

    Surface rare, indépendance totale, stationnement inclus : un bien pensé pour l'acquisition.

    95 000 €

    Vente Bureaux 171 m²

    32 rue Marie Anne du Boccage, 44000 Nantes

    Vente Bureaux Nantes 44000



    Exclusivité Spliit, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 171,80 m2 Carrez au sein d'une belle copropriété ravalée récemment.
    Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée et bénéficient d'aménagements de très bonne qualité.
    Open-space et bureaux cloisonnés.
    Parties communes de très bon standing.
    1 place de parking en sous-sol.
    Offre rare sur le marché à vister rapidement.
    Honoraires Spliit en sus : 5% HT du prix de vente HTHC

    630 000 €

    Vente Bureaux 291 m²

    44100 Nantes

    ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un immeuble de bureaux en pleine propriété, idéalement situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Nantes. Édifié sur trois niveaux, cet espace de 291 m², bénéficie d'un grand garage et d'un double accès, offrant ainsi une flexibilité optimale pour les entreprises.
    Produit rare sur le marché !
    L'adresse se trouve à proximité des arrêts de tramway Place du Cirque (Ligne 2) et Jean Jaurès (Ligne 3), offrant un accès pratique aux transports en commun pour se déplacer facilement dans la ville.



    Chauffage individuel électrique
    Double accès
    Escalier intérieur
    Cuisine
    parkings
    Sols : parquet
    Bureaux aménagés, cloisonnés
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 120 m²



    Situation/Transports :
    Tram Place du Cirque (Ligne 2), Jean Jaurès (Ligne 3)

    1 001 272 €

    Vente Bureaux 85 m²

    44800 Saint Herblain

    Tourny Meyer vous propose cette surface de bureaux de 85M² à l'acquisition !

    Bureaux dotés d'un accès indépendant, d'un espace accueil/openspace, de 2 bureaux fermés, d'une salle de réunion ainsi que de WC privatifs.

    Bureau totalement indépendant, offre à l'acquisition rare sur ce secteur dynamique de la métropole nantaise !

    4 stationnements privatifs.

    168 000 €

    Vente Bureaux 426 m²

    44240 La Chapelle-sur-Erdre
    📍Parc d'Entreprises Erdre Active | LA CHAPELLE SUR ERDRE

    TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 426 m2 de bureaux situés à LA CHAPELLE SUR ERDRE, proche périphérique avec belle visibilité. Parking privatif.

    Locataire en place sur environ 235 m2 avec bail en cours jusqu'au 14/07/2027.

    Possibilité d'acquérir seulement la partie non louée d'environ 190m2 composée ainsi :
    - Un accueil,
    - Une salle de réunions,
    - Deux open space,
    - Des bureaux fermés,
    - Salle d'archives
    - Sanitaires H/F/PMR
    - Module Algeco sur parking

    Atouts supplémentaires : climatisation, grande luminosité, excellent ratio de parking, local vélo, baie de brassage avec climatisation dédiée,.

    Disponibilité : A convenir
    Accessibilité PMR.

    Accessible en transports en commun et tram train, commerces/services à proximité.

    Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

    Disponibilité : nous consulter
    Honoraires agence : 43 035 € HT - 51 642 € TTC
    Soit : 5 % HT du montant HT
    860 700 €

    Vente Bureaux 236 m²

    44800 Saint Herblain

    A Saint-Herblain, à proximité immédiate du tramway 1 et du centre commercial Atlantis, TOURNY MEYER vous propose en EXCLUSIVITE un bâtiment indépendant de bureaux de 236,15 m² sur un terrain de 1000 m².

    Aménagé d'un accueil, d'une cuisine aménagée, de bureaux indépendants, d'openspace et d'une salle de réunion.

    2 entrées indépendantes permettent de diviser facilement le bâtiment.

    Excellentes prestations : 15 stationnements aériens, climatisation, câblage, plain pied.

    500 000 €

    Vente Bureaux 80 m²

    44300 Nantes

    KERMARREC ENTREPRISE vous propose à la vente à NANTES EST au sein d'un parc Tertiaire, une surface de bureaux d'environ 80 m², comprenant un espace d'accueil, 3 bureaux ainsi qu'une salle de réunion. Un local technique/ archives vient également compléter cet ensemble. 3 places de parking privatives sont également incluses. Cloisons modulaires, fenêtres en double vitrage et WC au sein des parties communes. Ascenseur. Locaux et parties communes en bon état. Proximité Transports en commun et axes routiers (Périphérique Nantais + Autoroute A11).



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    179 439 €

    Vente Bureaux 202 m² à 919 m²

    44470 Carquefou

    BÂTIMENT TOTALEMENT REFAIT A NEUF.



    Nous vous proposons, à la vente et à la loction, une surface de bureaux de 910 m² environ divisible comme suit : 



    - R+1 : 457 m² environ divisible : 251 et 202 m²



    - R+2 : 466 m² environ divisible : 264 et 202 m²



     



    Plateaux livrés aménagés, non cloisonés, climatisé, fibrés, cablés et baie de brassage.



    Consommation électrique individuelle via GBT 



     



    32 places de parkings en aériens dont 7 électriques. 



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    À partir de
    2 021 800 €

    Vente Bureaux 90 m²

    44000 Nantes

    KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à l'acquisition, un local d'environ 90 m² idéalement situé au rond point de Paris. Idéalement desservi au pied des transports avec une vie de quartier agréable, cette surface a été entièrement rénovée début 2025. Laissé en open space par le vendeur pour laisser un large choix à l'acquéreur. PMR avec visibilité.
    Consultez nous pour plus d'information sur le local !
    Disponible immédiatement



    Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    374 500 €

    Vente Bureaux 195 m² à 455 m²

    44119 Treillieres

    Sur Treillières, au Nord de Nantes : un programme neuf de bureaux à vendre 



    Dans un immeuble neuf de bureaux nous vous proposons deux surfaces de vente au R+1 du bâtiment A (le RDC et le R+2 étant sous option) : 221,85 m² et 233,22 m². 



    Bureaux livrés aménagés et non cloisonnés 



    Sanitaires communs sur le pallier.



    Parkings en aérien et au sous-sol inclus dans le prix de vente. 



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    À partir de
    1 160 429 €

    Vente Bureaux 97 m²

    44300 Nantes

    KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la vente, au 1er étage d'un immeuble de bureaux, situé au Nord Est de Nantes, dans un immeuble en copropriété, une surface de bureaux de 97 m² environ.
    L'immeuble offre des communs accueillants et sécurisés. Deux accès sont possibles un par l'avant du bâtiment (donnant sur un rond point) et un accès privatif sur le côté de l'immeuble.
    La surface de bureaux comprend un open space, 3 bureaux fermés, une kitchenette et une partie sanitaires privative (douche et wc).
    Les travaux d'aménagement ont été effectués en 2023 : sol moquette, faux plafonds neufs avec LED, cloisons vitrées.
    Le bien est climatisé et câblé.
    Le mobilier actuel reste en place (un inventaire sera fourni)
    Les sanitaires sont sur les communs.
    Un parking se situe sous l'immeuble avec abonnement.



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    337 050 €

    Vente Bureaux 545 m²

    44470 Carquefou

    Très beau bâtiment indépendant de 545 m² sur un de terrain de 2 678 m² avec 30 places de parking.



    Le bâtiment se compose de :



    - Un grand espace accueil



    - Un grand open space



    - 10 bureaux



    - Une salle de réunions



    - Une kitchenette et une salle repos



    - 3 WC



    - Une salle de stockage



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    920 000 €

    Vente Bureaux 147 m² à 673 m²

    44800 Saint Herblain

    Situé au sein de l'îlot 5 de la ZAC du Boulevard de la Baule à Saint-Herblain, cet actif tertiaire se trouve au 1er étage et propose une surface utile de 673 m², avec la possibilité d'une division en 3 sous-lots indépendants. Il est accompagné d'un palier privatif naturellement éclairé, de sanitaires communs ainsi que d'une terrasse privative d'environ 200 m², offrant un cadre de travail fonctionnel et lumineux.

    Les bureaux sont classés ERP Type U avec une accessibilité PMR

    Le bien comprend également :



    5 places de stationnement en sous-sol privatives sans contrainte


    10 places supplémentaires avec occupation limitée (nocturne et week-end) selon le règlement de copropriété


    Un accès sécurisé


    L'accès au local vélos de l'immeuble

    Un bien adapté aux entreprises en recherche de bureaux flexibles et bien situés sur la commune de Saint-Herblain.


    IDÉAL POUR ACTIVITÉS MÉDICALES ET PARAMÉDICALES.

    À partir de
    389 550 €

    Vente Bureaux 541 m²

    Rue des Grands Coteaux, 44850 Le Cellier

    Bureaux / Habitation : Une alliance d'architecture ancienne et contemporaine réussie !
    Imaginez un espace de travail où chaque détail a été pensé pour votre bien être avec luxe .



    Ces bureaux spacieux et modernes, 2 logements en annexes, grenier , garage plusieurs véhicules d'une superficie totale de de 541,97 m² , sont bien plus qu'un simple lieu de travail. C'est un environnement rare et élégant , conçu pour stimuler la créativité et la productivité de votre équipe.



    Vue imprenable sur la Loire, ces bureaux offrent un cadre de vie professionnel idéal.



    La lumière naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions de haute qualité et les équipements modernes vous permettent de vous concentrer sur ce qui compte vraiment : votre entreprise.



    Imaginez-vous travailler dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Ces bureaux sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes, avec des espaces de réunion élégants, des zones de collaboration ouvertes et des postes de travail individuels confortables.



    Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le potentiel de ces bureaux exceptionnels.



    Profitez de sa vue panoramique et an hauteur sur la Loire dans un cadre verdoyant de 6533 m ².
    Commodités à proximité : Gare du cellier, commerces de proximité.



    Valeur 1 890 000 euros FAI ( + tva sur honoraires )
    .
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    1 890 000 €

    Vente Bureaux 661 m²

    44300 Nantes

    KERMARREC ENTREPRISE vous propose à la vente sur la zone d'activité de l'Aubinière à NANTES, un immeuble indépendant en R+1 de bureaux d'une surface de 650 m² environ. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un accueil, de 8 bureaux, 1 grand show room, une salle de réunion et des sanitaires. Au 1er étage la surface est divisée en 4 bureaux, une salle de réunion, 1 espace repas et détente avec kitchenette et des sanitaires.



    Beau ratio de places de parkings autour du bâtiment.



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 455 367 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    1 557 242 €

    Vente Bureaux 120 m²

    49 quai Cormerais, 44800 Saint Herblain

    Loft de bureaux atypique de 120 m² en duplex - Bords de Loire
    Situé dans un environnement privilégié sur les bords de la Loire, ce loft-bureau de 120 m² en duplex séduit par son architecture contemporaine et son emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique, du centre-ville de Nantes et de l'aéroport.



    L'espace s'organise autour de volumes généreux et fonctionnels comprenant :
    1 open space,
    3 bureaux cloisonnés,
    1 espace en mezzanine offrant une zone complémentaire de travail ou de détente,
    1 cuisine équipée.
    2 places de parking
    Fibre optique professionnelle
    Les prestations de qualité renforcent le caractère unique du lieu : parquets, poutres apparentes, portes vitrées, éclairage par spots, escalier métallique sur mesure et design intérieur soigné.



    Transports et accessibilité :
    Ligne de bus 81 et 131



    Prix de vente : 220 000 € HT net vendeur



    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 6 % HT (+ TVA 20 %)



    Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35



    Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    233 200 €

    Vente Bureaux 117 m²

    44700 Orvault

    Tourny Meyer vous propose à l'acquisition cette surface de bureau d'une surface de 117m² disponible à l'acquisition.

    Bureaux aménagés de manière qualitative équipés de bureaux fermés, d'un openspace, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine.

    4 stationnements en sous-sol complète cette opportunité.

    216 746 €

    Vente Bureaux 570 m²

    44300 Nantes

    Secteur Moulin des Roches au Nord de Nantes, dans un environnement tertiaire. Nous vous proposons un bâtiment indépendant de bureaux en R+1 à la vente.



     



    Locaux aménagés et cloisonnés.



    Ascenseur et accès PMR.



    Jardin de 200 m² pour vos collaborateurs.



     



    À 700 m de l'arrêt de tramway ligne 2 "Santos Dumont".



    Accès périphérique immédiat Porte de la Chapelle et Porte de Rennes.



    Parking public sur le boulevard Albert Einstein 



    Nombreux services de restauration accessibles à pied.



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    900 000 €

    Vente Bureaux 44 m² à 191 m²

    RUE DU GENERAL BUAT, 44000 Nantes

    NANTES INTRA BOULEVARDS, A VENDRE LOCAL COMMERCIAL AVEC UNE VISIBILITE NUMERO 1 SITUE SUR LE ROND POINT DE RENNES
    Local qui se répartit sur trois niveaux du sous-sol au R+1.
    Local adapté à du commerce (hors restauration lourde) ou du service de proximité.



    Sols : moquette
    Faux-plafonds
    Placards intégrés
    Revêtement sol : plastique
    Eclairage par luminaires dans faux plafond / néons / mural
    Surface RDC : 190 m²



    Situation/Transports :
    Bus Rond-Point de Paris (Ligne 10, Ligne LN)



    Tva résiduel de 3500 euros pour info suite aux travaux d'aménagement

    À partir de
    410 000 €

    Vente Bureaux 63 m² à 183 m²

    44560 Paimboeuf

    ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un ensemble immobilier d'exception à Paimboeuf, idéal pour un usage mixte de bureaux et d'habitation. Ce bien, d'une superficie totale de 183 m², divisible à partir de 63 m², comprend un rez-de-chaussée avec salle de café et cave, ainsi que des étages aménagés en espaces de vie raffinés.



    Parquet
    Locaux en bon état
    Parquet
    Cave
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 63 m²

    À partir de
    83 700 €

    Vente Bureaux 121 m²

    Rue Bertrand Geslin, 44000 Nantes

    À vendre : Au RDC d'un immeuble, espace bureaux avec vitrine, terrasse et vue sur jardin, d'environ 121 m², idéalement situé rue Bertrand Geslin, à deux pas du centre-ville et à proximité du boulevard Guist'hau.
    Aménagements :
    4 bureaux cloisonnés
    1 open space lumineux
    Accueil chaleureux avec vitrine sur rue
    Coin kitchenette
    Sanitaires
    Terrasse privative avec vue agréable sur jardin
    2 places de parking en sous-sol
    1 cave
    Prix de vente : 550 000 € HT net vendeur
    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)
    Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35



    Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    577 500 €

    Vente Bureaux 371 m²

    44400 Reze

    Sur le secteur de REZE, à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons à la vente ou à la location ce plateau de bureaux divisible.



    Surface de 371 m2 divisible composée :
    - Bureaux câblés, cloisonnés
    - Climatisation réversible
    - Open space
    - Faux plafond



    Situation/Transports :
    Autoroute A 83 (Entrée Pont-Saint-Martin, Les Sorinières), A 83 (Sortie Pont-Saint-Martin, Les Sorinières)

    779 100 €

    Vente Bureaux 158 m²

    44230 Saint Sebastien Sur Loire

    Nous commercialisons une maison contemporaine indépendante à usage de bureaux de 158 m² sur un terrain de 418 m², composée comme suit :



    - RDC de 105 m² ; openspace, 3 bureaux, 1 espace reproduction, 1 kitchenette, sanitaires + accès direct sur le jardin



    - R+1 de 53 m² ; 1 mezzanine, 2 bureaux 4 places de stationnement



    cave



     



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    430 000 €

    Vente Bureaux 4 900 m²

    44800 Saint Herblain

    ZAC DE LA BAULE - Situé au pied du périphérique Ouest sur la commune de St Herblain, le long de la principale artère d'entrée de ville, Tourny Meyer vous propose une surface de 4 900 m².

    A proximité immédiate du périphérique et desservi par le chronobus C3, le programme réhabilité se compose de deux batiments de bureaux de 2 760 m² (Bat 1 en R+2) et 2 150 m² (Bat 2 en R+5), composé de 300 m² de restaurant et 900 m² de locaux d'activités.

    Des bureaux traversants et baignés de lumière naturelle pour un confort de travail maximisé.

    106 places de stationnements.

    Un projet intégré dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle.

    Disponible T4 -2027

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 80 m²

    44000 Nantes

    Plateau de bureaux d'environ 80 m² situé sur un axe central de l'agglomération nantaise, à proximité directe de la gare et des principaux pôles de services du centre-ville. Environnement tertiaire établi offrant une accessibilité renforcée par la desserte complète en transports en commun.

    Le plateau présente une configuration adaptée à une activité tertiaire, avec des espaces modulables selon besoins. Prestations en place selon visite. Ensemble positionné en étage, au sein d'un immeuble bénéficiant d'un flux constant et d'une visibilité structurante.

    Éléments techniques



    Surface utile : environ 80 m²


    Environnement tertiaire dense


    Proximité immédiate des transports et de la gare


    Accès piéton et transports facilité

    Synthèse financière



    Loyer annuel : environ 16 235 Euros HT


    Charges annuelles : environ 5 800 Euros HT


    Taxe foncière : environ 2 000 Euros HT/an


    Bail commercial 3/6/9


    Possibilité d'acquisition - conditions financières détaillées en fiche produit CRM

    170 000 €

    1 – 30 sur 294 Ventes

    Achat Bureaux Loire-Atlantique

    Vente Bureaux Loire-Atlantique (44) : Prix, Tendances et Opportunités 2025

    Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

    Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Loire-Atlantique connaît une évolution notable en 2025. Les prix moyens oscillent entre 2 200€ et 2 800€ le m² selon les secteurs, avec Nantes qui concentre l'essentiel de l'activité tertiaire départementale.

    Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

    La métropole nantaise domine largement le marché avec plus de 85% des volumes de vente de bureaux du département. Les secteurs prisés incluent le centre-ville, l'Île de Nantes et les zones d'activités périphériques comme Carquefou et Saint-Herblain.

    Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

    Les données 2025 révèlent une hausse de 12% des prix de vente par rapport à 2024, stimulée par la demande soutenue des entreprises en quête d'espaces modernes et connectés.

    Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

    L'analyse du marché montre que 65% des acquisitions concernent des surfaces de 100 à 500 m², répondant aux besoins des PME et start-ups technologiques qui dynamisent l'économie locale.

    Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

    Bien que représentant encore seulement 7% des volumes, le secteur Sud-Loire (Rezé, Vertou) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des prix attractifs et une accessibilité renforcée.

    Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

    Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs moyens de 6,2% sur le marché des bureaux, notamment sur les biens rénovés respectant les nouvelles normes environnementales.

    Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

    Les experts prévoient une croissance de 8 à 10% des transactions pour les 18 prochains mois, portée par l'attractivité économique de la région et les nouveaux projets d'aménagement urbain.

    La Loire-Atlantique confirme son statut de département attractif pour l'investissement en immobilier d'entreprise, alliant dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle.

    Loire-Atlantique - Vente Bureaux

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