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    Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 319 annonces

    Vente Bureaux 171 m²

    Vente Bureaux 171 m²

    32 rue Marie Anne du Boccage, 44000 Nantes

    Vente Bureaux Nantes 44000



    Exclusivité Spliit, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 171,80 m2 Carrez au sein d'une belle copropriété ravalée récemment.
    Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée et bénéficient d'aménagements de très bonne qualité.
    Open-space et bureaux cloisonnés.
    Parties communes de très bon standing.
    1 place de parking en sous-sol.
    Offre rare sur le marché à vister rapidement.
    Honoraires Spliit en sus : 5% HT du prix de vente HTHC

    630 000 €

    Vente Bureaux 136 m² à 1 722 m²

    RUE SUZANNE BARBANCHON, 44240 La Chapelle Sur Erdre

    LA CHAPELLE SUR ERDRE - Immprove vous propose des plateaux de bureaux neufs à cloisonner selon vos besoins avec places de stationnement.
    Le programme est situé à proximité immédiate du bourg et du tram-train offrant une excellent accessibilité.



    Située au nord-est de Nantes, la commune de La Chapelle-sur-Erdre bénéficie d'un environnement privilégié, calme et verdoyant, notamment grâce à la présence de l'Erdre qui longe son territoire et participe à la qualité du cadre de vie.



    Parfaitement connectée à la métropole nantaise, la ville est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi que par le tram-train Nantes-Châteaubriant, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Nantes. Elle offre également un accès rapide aux principaux axes routiers (périphérique, A11), aux pôles économiques majeurs et à l'aéroport Nantes-Atlantique.



    Ville à taille humaine, La Chapelle-sur-Erdre propose un environnement complet avec commerces, services, établissements scolaires et équipements de qualité, constituant un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises et le bien-être des collaborateurs.



    . Immeuble neuf
    . Accès PMR
    . Système de contrôle d'accès au hall, interphone
    . Ascenseur
    . Fibre optique
    . Neuf
    . Cloisonnement possible
    . Locaux rationnels et modulables
    . Terrasse privative
    . Faux plafonds
    . Eclairage LED
    . Moquette
    . Climatisation réversible
    . Sanitaires
    . Local vélos clos et sécurisé
    . Espaces de convivialité extérieurs aménagés
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 363,4 m²



    Situation/Transports :
    SNCF Gare de Nantes à 20 minutes
    Autoroute A11
    Route Périphérique, Porte de la Chapelle sur Erdre
    Tramway Train-Tram
    Bus La Chapelle-Sur-Erdre (Ligne 86, Ligne 96, Ligne 116, Ligne 126, Ligne LCE, Ligne LCN, Ligne LCO)



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    À partir de
    361 999 €

    Vente Bureaux 236 m²

    44800 Saint Herblain

    A Saint-Herblain, à proximité immédiate du tramway 1 et du centre commercial Atlantis, TOURNY MEYER vous propose en EXCLUSIVITE un bâtiment indépendant de bureaux de 236,15 m² sur un terrain de 1000 m².

    Aménagé d'un accueil, d'une cuisine aménagée, de bureaux indépendants, d'openspace et d'une salle de réunion.

    2 entrées indépendantes permettent de diviser facilement le bâtiment.

    Excellentes prestations : 15 stationnements aériens, climatisation, câblage, plain pied.

    500 000 €

    Vente Bureaux 127 m²

    RUE JOHARDIERE, 44800 Saint Herblain

    IMMPROVE immobilier d'entreprise vous présente un plateau de bureaux en rez de chaussée bas avec un accès privatif pour des livraisons. Les bureaux sont en espace ouvert. Un espace de pause avec son coin cuisine. Bloc sanitaires commun en rez de chaussée haut.
    3 places sont associées à la vente ou à la location.



    . Immeuble ancien
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de chargement
    . Portail d'accès
    . Site clos
    . Chauffage immeuble gaz
    . Fibre optique
    . Jardin paysager
    Locaux en bon état aménagés en :
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Espace détente
    . Cuisine
    . Locaux lumineux
    . Double exposition
    . Faux plafonds
    . Carrelage
    . Plinthes périphériques
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Pré-câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Possibilité de normes E.R.P.
    . Climatisation
    . Chauffage central
    . Rampe de plain-pied
    Surface RDC : 127 m²



    Situation/Transports :
    Bus Apave (Ligne 93)
    Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Orvault, Indre, Couëron - Centre, Hopital Nord-Laënnec, La Gournerie), A 844 (Sortie)



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
    Charges de copropriété : 40/m²/an

    200 000 €

    Vente Bureaux 80 m²

    44300 Nantes

    KERMARREC ENTREPRISE vous propose à la vente à NANTES EST au sein d'un parc Tertiaire, une surface de bureaux d'environ 80 m², comprenant un espace d'accueil, 3 bureaux ainsi qu'une salle de réunion. Un local technique/ archives vient également compléter cet ensemble. 3 places de parking privatives sont également incluses. Cloisons modulaires, fenêtres en double vitrage et WC au sein des parties communes. Ascenseur. Locaux et parties communes en bon état. Proximité Transports en commun et axes routiers (Périphérique Nantais + Autoroute A11).



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    179 439 €

    Vente Bureaux 112 m²

    AVENUE DES AMETHYSTES, 44300 Nantes

    IMMPROVE vous propose des bureaux à la vente au sein du parc de l'Auvinières à Nantes.
    Ces bureaux offrent un vaste open space, facilement modulable selon vos besoins. Ils sont équipés de double vitrage, de parquet et d'une climatisation réversible. Cinq places de stationnement complètent ce bien.



    . Immeuble moderne
    . Parties communes de qualité
    . Accès sécurisé par badge
    . Fibre optique
    . Bon état
    . Espace ouvert
    . Locaux lumineux
    . Faux plafonds techniques
    . Parquet
    . Plinthes périphériques
    . Pré-câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Climatisation réversible
    . Sanitaires



    Situation/Transports :
    Bus Danemark (Ligne 77, Ligne 85)
    Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Porte de La Beaujoire, Petit Port), A 811 (Sortie)
    SNCF 15 minutes en voiture
    Route Boulevard Périphérique: Route de Paris



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination.



    Honoraires de commercialisation : 7%

    230 000 €

    Vente Bureaux 545 m²

    44470 Carquefou

    Très beau bâtiment indépendant de 545 m² sur un de terrain de 2 678 m² avec 30 places de parking.



    Le bâtiment se compose de :



    - Un grand espace accueil



    - Un grand open space



    - 10 bureaux



    - Une salle de réunions



    - Une kitchenette et une salle repos



    - 3 WC



    - Une salle de stockage



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    920 000 €

    Vente Bureaux 90 m²

    44000 Nantes

    KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à l'acquisition, un local d'environ 90 m² idéalement situé au rond point de Paris. Idéalement desservi au pied des transports avec une vie de quartier agréable, cette surface a été entièrement rénovée début 2025. Laissé en open space par le vendeur pour laisser un large choix à l'acquéreur. PMR avec visibilité.
    Consultez nous pour plus d'information sur le local !
    Disponible immédiatement



    Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    374 500 €

    Vente Bureaux 195 m² à 455 m²

    44119 Treillieres

    Sur Treillières, au Nord de Nantes : un programme neuf de bureaux à vendre 



    Dans un immeuble neuf de bureaux nous vous proposons deux surfaces de vente au R+1 du bâtiment A (le RDC et le R+2 étant sous option) : 221,85 m² et 233,22 m². 



    Bureaux livrés aménagés et non cloisonnés 



    Sanitaires communs sur le pallier.



    Parkings en aérien et au sous-sol inclus dans le prix de vente. 



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    À partir de
    1 160 429 €

    Vente Bureaux 120 m²

    49 quai Cormerais, 44800 Saint Herblain

    Loft de bureaux atypique de 120 m² en duplex - Bords de Loire
    Situé dans un environnement privilégié sur les bords de la Loire, ce loft-bureau de 120 m² en duplex séduit par son architecture contemporaine et son emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique, du centre-ville de Nantes et de l'aéroport.



    L'espace s'organise autour de volumes généreux et fonctionnels comprenant :
    1 open space,
    3 bureaux cloisonnés,
    1 espace en mezzanine offrant une zone complémentaire de travail ou de détente,
    1 cuisine équipée.
    2 places de parking
    Fibre optique professionnelle
    Les prestations de qualité renforcent le caractère unique du lieu : parquets, poutres apparentes, portes vitrées, éclairage par spots, escalier métallique sur mesure et design intérieur soigné.



    Transports et accessibilité :
    Ligne de bus 81 et 131



    Prix de vente : 220 000 € HT net vendeur



    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 6 % HT (+ TVA 20 %)



    N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.



    Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    233 200 €

    Vente Bureaux 202 m² à 919 m²

    44470 Carquefou

    BÂTIMENT TOTALEMENT REFAIT A NEUF.



    Nous vous proposons, à la vente et à la loction, une surface de bureaux de 910 m² environ divisible comme suit : 



    - R+1 : 457 m² environ divisible : 251 et 202 m²



    - R+2 : 466 m² environ divisible : 264 et 202 m²



     



    Plateaux livrés aménagés, non cloisonés, climatisé, fibrés, cablés et baie de brassage.



    Consommation électrique individuelle via GBT 



     



    32 places de parkings en aériens dont 7 électriques. 



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    À partir de
    2 021 800 €

    Vente Bureaux 97 m²

    44300 Nantes

    KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la vente, au 1er étage d'un immeuble de bureaux, situé au Nord Est de Nantes, dans un immeuble en copropriété, une surface de bureaux de 97 m² environ.
    L'immeuble offre des communs accueillants et sécurisés. Deux accès sont possibles un par l'avant du bâtiment (donnant sur un rond point) et un accès privatif sur le côté de l'immeuble.
    La surface de bureaux comprend un open space, 3 bureaux fermés, une kitchenette et une partie sanitaires privative (douche et wc).
    Les travaux d'aménagement ont été effectués en 2023 : sol moquette, faux plafonds neufs avec LED, cloisons vitrées.
    Le bien est climatisé et câblé.
    Le mobilier actuel reste en place (un inventaire sera fourni)
    Les sanitaires sont sur les communs.
    Un parking se situe sous l'immeuble avec abonnement.



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    337 050 €

    Vente Bureaux 570 m²

    44300 Nantes

    Secteur Moulin des Roches au Nord de Nantes, dans un environnement tertiaire. Nous vous proposons un bâtiment indépendant de bureaux en R+1 à la vente.



     



    Locaux aménagés et cloisonnés.



    Ascenseur et accès PMR.



    Jardin de 200 m² pour vos collaborateurs.



     



    À 700 m de l'arrêt de tramway ligne 2 "Santos Dumont".



    Accès périphérique immédiat Porte de la Chapelle et Porte de Rennes.



    Parking public sur le boulevard Albert Einstein 



    Nombreux services de restauration accessibles à pied.



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    900 000 €

    Vente Bureaux 661 m²

    44300 Nantes

    KERMARREC ENTREPRISE vous propose à la vente sur la zone d'activité de l'Aubinière à NANTES, un immeuble indépendant en R+1 de bureaux d'une surface de 650 m² environ. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un accueil, de 8 bureaux, 1 grand show room, une salle de réunion et des sanitaires. Au 1er étage la surface est divisée en 4 bureaux, une salle de réunion, 1 espace repas et détente avec kitchenette et des sanitaires.



    Beau ratio de places de parkings autour du bâtiment.



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 455 367 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    1 557 242 €

    Vente Bureaux 753 m² à 1 510 m²

    44120 Vertou

    CBRE NANTES vous propose deux superbes surfaces de bureaux à la location et à la vente de 1510 m² sur la commune de Vertou, à proximité immédiate des transports, commerces et périphérique. Situé sur deux niveaux et divisible à partir de 753 m². Immeuble récent, les bureaux sont en très bon état et se composent : Au R+1, deux open spaces, 3 bureaux cloisonnés, un grand espace cafétéria ainsi qu'une terrasse. Au R+2, deux grands open spaces et 3 bureaux individuels.
    BUREAUX A LOUER / A VENDRE A VERTOU
    CBRE Nantes vous propose 1 510 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, divisibles à partir de 753 m², dans un immeuble récent en excellent état.
    Situés à Vertou, ces espaces bénéficient d'une accessibilité optimale, à proximité immédiate des transports, des commerces et du périphérique.
    Pensés pour le confort et la performance, ils offrent des aménagements variés.
    Ces bureaux sont lumineux, fonctionnels et disponibles en juin 2026.
    Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif !
    ?? Contactez CBRE Nantes pour organiser une visite et découvrir ces espaces exceptionnels. _

    À partir de
    1 995 450 €

    Vente Bureaux 85 m²

    44800 Saint Herblain

    Tourny Meyer vous propose cette surface de bureaux de 85M² à l'acquisition !

    Bureaux dotés d'un accès indépendant, d'un espace accueil/openspace, de 2 bureaux fermés, d'une salle de réunion ainsi que de WC privatifs.

    Bureau totalement indépendant, offre à l'acquisition rare sur ce secteur dynamique de la métropole nantaise !

    4 stationnements privatifs.

    168 000 €

    Vente Bureaux 21 m² à 183 m²

    44300 Nantes

    A VENDRE - Quartier Longchamps, secteur dynamique et résidentiel. Local santé de 183m² divisible en 6 cellules, possibilité d'aménagements avec espaces communs. Idéal pour des professions médicales et libérales. Opportunité rare pour la création d'un pôle santé !
    À VENDRE - Projet Santé & Professions libérales - Quartier Longchamps.
    Un emplacement stratégique pour votre activité !
    Situé au coeur d'un quartier dynamique et résidentiel, ce projet bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un environnement idéal pour les professions libérales et médicales / paramédicales. Proche des axes principaux et des transports.
    Caractéristiques du bien :
    - Surface : 183m² divisibles
    - Espaces communs : salle de convivialité, couloir de distribution, sanitaires PMR et privés, douche
    - Aménagements possibles pour des salles prêtes à l'usage
    Deux possibilités d'acquisition :
    - A la totalité afin de regrouper plusieurs activités ou créer un espace santé complet
    - A la division : 6 cellules indépendantes, chacune composée d'une salle de consultation, d'une salle d'attente et avec un accès aux parties communes.
    Ce projet se situe dans un quartier attractif et en plein développement, offrant un cadre idéal pour les professions médicales et paramédicales. Les espaces ont été pensés pour le confort des praticiens et des patients, avec une accessibilité PMR optimale et des zones communes favorisant la convivialité.
    Opportunité rare pour créer un pôle santé dans un secteur en devenir. _

    À partir de
    820 023 €

    Vente Bureaux 121 m²

    Rue Bertrand Geslin, 44000 Nantes

    À vendre : Au RDC d'un immeuble, espace bureaux avec vitrine, terrasse et vue sur jardin, d'environ 121 m², idéalement situé rue Bertrand Geslin, à deux pas du centre-ville et à proximité du boulevard Guist'hau.
    Aménagements :
    4 bureaux cloisonnés
    1 open space lumineux
    Accueil chaleureux avec vitrine sur rue
    Coin kitchenette
    Sanitaires
    Terrasse privative avec vue agréable sur jardin
    2 places de parking en sous-sol
    1 cave
    Prix de vente : 550 000 € HT net vendeur
    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)
    N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite.



    Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    577 500 €

    Vente Bureaux 158 m²

    44230 Saint Sebastien Sur Loire

    Nous commercialisons une maison contemporaine indépendante à usage de bureaux de 158 m² sur un terrain de 418 m², composée comme suit :



    - RDC de 105 m² ; openspace, 3 bureaux, 1 espace reproduction, 1 kitchenette, sanitaires + accès direct sur le jardin



    - R+1 de 53 m² ; 1 mezzanine, 2 bureaux 4 places de stationnement



    cave



     



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    430 000 €

    Vente Bureaux 511 m²

    16 rue Lamoricière, 44100 Nantes

    Vente Bureaux Nantes 44100



    Exclusivité Spliit
    Centre-ville de Nantes, entre la place Canclaux et la place René Bouhier, Spliit vous propose à la vente un plateau de bureaux de 511 m2 situé aux 2 et 3ème étages d'un immeuble tertiaire.
    L'immeuble bénficie d'un ascenseur et kla surface est accessible PMR.
    Le plateau est à rénover mais bénéficie de très beaux volumes, d'une structure métallique apparente et de trois terrasses accessibles.
    La surface est câblée et climatisée.
    7 places de parking en extérieur.
    Opportunité rare à la vente.
    Honoraires Spliit en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur

    1 575 000 €

    Vente Bureaux 80 m²

    44000 Nantes

    Plateau de bureaux d'environ 80 m² situé sur un axe central de l'agglomération nantaise, à proximité directe de la gare et des principaux pôles de services du centre-ville. Environnement tertiaire établi offrant une accessibilité renforcée par la desserte complète en transports en commun.

    Le plateau présente une configuration adaptée à une activité tertiaire, avec des espaces modulables selon besoins. Prestations en place selon visite. Ensemble positionné en étage, au sein d'un immeuble bénéficiant d'un flux constant et d'une visibilité structurante.

    Éléments techniques



    Surface utile : environ 80 m²


    Environnement tertiaire dense


    Proximité immédiate des transports et de la gare


    Accès piéton et transports facilité

    Synthèse financière



    Loyer annuel : environ 16 235 Euros HT


    Charges annuelles : environ 5 800 Euros HT


    Taxe foncière : environ 2 000 Euros HT/an


    Bail commercial 3/6/9


    Possibilité d'acquisition - conditions financières détaillées en fiche produit CRM

    170 000 €

    Vente Bureaux 157 m²

    13 rue Alain Barbe Torte, 44200 Nantes

    Vente Bureaux Nantes 44200



    En plein coeur du quartier de la Création, au sein d'un immeuble moderne, Spliit vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 157 m2.
    Configuration des locaux : espace d'accueil, salle d'attente, 7 bureaux fermés, un espace cuisine et sanitaires.
    Travaux de rafraîchissement à prévoir.
    Deux places de parking aériennes et un box fermé sont également proposés à la vente avec ce bien.
    Contactez-nous pour plus de renseignement.
    Honoraires Spliit en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur

    490 000 €

    Vente Bureaux 292 m² à 2 100 m²

    44800 Saint Herblain

    Bureaux neufs à vendre avec de très belles prestations !
    Offrez à votre entreprise une adresse stratégique au coeur de la zone commerciale Atlantis, alliant forte visibilité et dynamisme économique.
    Proposant des surfaces modulables de 300 à 1 150 m², lumineuses et confortables, l'immeuble est certifié BREEAM Very Good et conforme à la RT 2012, garantissant une performance énergétique et environnementale optimale.
    Accès idéal : ligne 1, arrêt Schoelcher à 150 m (2 minutes à pied).
    Disponible immédiatement.



    . Immeuble moderne, de standing
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Double accès
    . Parties communes de style hôtellerie
    . Ascenseur / Ascenseur PMR
    . Possibilité ascenseur desservant directement les locaux
    . Contrôle d'accès
    . Télésurveillance
    . Interphone
    . Sas d'entrée
    . Crèche
    . Garage à vélos
    . Rooftop privatisable ou commun
    . Espace ouvert
    . Sanitaires privatifs
    . Belle hauteur sous plafond
    . Locaux traversants
    . Luminaires encastrés LED par détection de mouvements et intensités lumineuses
    . Double exposition
    . Terrasse privative
    . Faux plafonds acoustiques
    . Moquette
    . Plinthes périphériques
    . Câblage informatique et téléphonique - Prises RJ45
    . Alarme
    . Climatisation réversible



    Situation/Transports :
    Bus C3, C6
    Tram Ligne 1 - Schoelcher
    Autoroute A82 / A844
    Route Boulevard Périphérique : N844 - porte d'Atlantis



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    À partir de
    937 504 €

    Vente Bureaux 124 m²

    44300 Nantes

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 124 m², situé au 1er étage d'un ensemble immobilier avec parties communes (sanitaires). Locaux rénovés comprenant baie de brassage, sol PVC, pourtour isolé, dalles faux plafonds neuves, éclairage LED, câblage complet et climatisation. Possibilité d'aménager une cuisine.



    Situé en zone tertiaire de NANTES EST, proche périphérique, dans un parc verdoyant. Parking privatif de 5 places.
    Prix de vente : 230 000 Euros net vendeur.



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.



    Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité.
    LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 15 64 17 - www.loireocean-expansion.fr

    230 000 €

    Vente Bureaux 303 m²

    44600 Saint Nazaire

    IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE.



    . Accès véhicules légers
    . Double accès
    . Portail d'accès
    . Ascenseur
    . Contrôle d'accès
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Terrasse privative
    . Balcon
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 303,1 m²
    BRUT DE BETON



    Situation/Transports :
    SNCF à 7 minutes
    BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    727 440 €

    Vente Bureaux 88 m²

    44000 Nantes

    Loire Océan Transactions vous propose à la location un local idéal pour une activité recevant du public, situé à deux pas de l'hyper-centre, tout en restant accessible en voiture.



    Le quartier Gloriette sera prochainement aménagé par la métropole, avec la transformation du parking en parc arboré reliant le commerce au Palais de Justice.



    Le local est en bon état général, ne nécessitant que peu ou pas de travaux, et comprend :



    3 bureaux
    Accueil
    Salle de réunion



    Disponibilité : fin décembre 2025.
    Disponible à la vente

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 2 000 m²

    44340 Bouguenais

    IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un bâtiment indépendant d'environ 2 000 m² édifié sur une parcelle d'environ 7 000 m². Situé à quelques mètres de l'aéroport de Nantes, ce bien bénéficie de prestations de haut standing idéal pour des activités industrielles.
    Le bâtiment se compose comme suit : 1500 m² dédiés au stockage et aux activités équipés d'un pont roulant de 10 tonnes avec une hauteur libre de 8,60 m sous poutre et un chauffage par aérotherme gaz et 500 m² de bureaux répartis en RDC et R+1 entièrement climatisés comprenant des bureaux cloisonnés une salle de réunion et des locaux sociaux. Possibilité technique de diviser le bâtiment en deux.
    L'ensemble dispose également de 31 places de stationnement



    . Bâtiment indépendant
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Accès PMR
    . Double accès
    . Aire de manoeuvre
    . Contrôle d'accès
    . Site clos
    . Fibre optique
    Locaux en bon état aménagés en :
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Locaux rationnels et modulables
    . Climatisation réversible
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 8 m
    . Porte sectionnelle de plain-pied : 2
    . Dimensions porte : 4.50 (H) x4 (L) m
    . Possibilité de pont roulant
    Immeuble indépendant
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Bus 38
    SNCF 15 minutes
    Route Boulevard Périphérique: Porte de Retz N844 / D723
    Autoroute A83
    Aéroport Nantes Atlantique



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    3 000 000 €

    Vente Bureaux 612 m²

    3 BOULEVARD DE LOIRE, 44000 Nantes

    À Nantes, dans l'immeuble Le Bizet situé à la pointe Est de l'île de Nantes, un plateau de bureaux de 612 m² est proposé à la location ou à la vente. Ce vaste espace, qui peut être divisé selon vos besoins, bénéficie d'une localisation privilégiée dans le quartier Hôtel de Région. Les bureaux offrent un environnement professionnel agréable avec une vue dégagée sur la Loire, créant un cadre de travail inspirant pour vos équipes. Les locaux sont climatisés et disposent d'un double accès sécurisé, garantissant confort et sécurité. L'accès est facilité par la proximité des transports en commun, la gare SNCF étant accessible en 9 minutes. De nombreux parkings sont disponibles pour les collaborateurs et visiteurs, assurant une grande facilité d'accès. Les aménagements comprennent une kitchenette, des sanitaires en parties communes, une douche et un vestiaire, ainsi qu'un cloisonnement existant adapté à différents usages professionnels.



    État d'usage
    Dalles moquette
    PVC cuisine
    Faux-plafond
    Relamping LED partiel
    Cloisonnement existant
    Kitchenette
    Sanitaires en parties communes
    Douche et vestiaire
    Climatisation
    Courant fort/faible
    14 stationnements dont 1 extérieur



    Situation/Transports :
    Busway ligne 5 Pompidou
    Ligne 26 Hôtel de Région



    Parkings inclus

    1 100 000 €

    Vente Bureaux 303 m² à 1 424 m²

    44600 Saint Nazaire

    IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE.



    . Accès véhicules légers
    . Double accès
    . Portail d'accès
    . Ascenseur
    . Contrôle d'accès
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Terrasse privative
    . Balcon
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 303,1 m²
    BRUT DE BETON



    Situation/Transports :
    SNCF à 7 minutes
    BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    À partir de
    727 440 €

    Vente Bureaux 612 m²

    44200 Nantes

    Situé 2 rue de la Loire, sur l'Île de Nantes, cet immeuble de bureaux de seconde main bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur en pleine transformation, reconnu pour son dynamisme économique et son attractivité auprès des entreprises.

    L'actif développe une surface totale d'environ 612 m², dont 540 m² privatifs, répartis de manière rationnelle et fonctionnelle, permettant une grande souplesse d'aménagement. Les locaux, actuellement en état d'usage, offrent une base saine et exploitable, avec un potentiel de rafraîchissement permettant d'adapter les espaces aux standards et aux usages actuels des utilisateurs.

    L'immeuble dispose d'un volume de stationnements particulièrement confortable pour le secteur, avec 13 places en sous-sol et une place extérieure, constituant un véritable atout pour les collaborateurs et la direction.

    Par sa configuration, sa localisation et son gabarit, cet actif s'adresse aussi bien à un utilisateur à la recherche de son siège qu'à un investisseur souhaitant repositionner un immeuble à fort potentiel sur un marché tertiaire porteur.

    1 100 000 €

    1 – 30 sur 319 Ventes

    Achat Bureaux Loire-Atlantique

    Vente Bureaux Loire-Atlantique (44) : Prix, Tendances et Opportunités 2025

    Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

    Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Loire-Atlantique connaît une évolution notable en 2025. Les prix moyens oscillent entre 2 200€ et 2 800€ le m² selon les secteurs, avec Nantes qui concentre l'essentiel de l'activité tertiaire départementale.

    Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

    La métropole nantaise domine largement le marché avec plus de 85% des volumes de vente de bureaux du département. Les secteurs prisés incluent le centre-ville, l'Île de Nantes et les zones d'activités périphériques comme Carquefou et Saint-Herblain.

    Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

    Les données 2025 révèlent une hausse de 12% des prix de vente par rapport à 2024, stimulée par la demande soutenue des entreprises en quête d'espaces modernes et connectés.

    Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

    L'analyse du marché montre que 65% des acquisitions concernent des surfaces de 100 à 500 m², répondant aux besoins des PME et start-ups technologiques qui dynamisent l'économie locale.

    Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

    Bien que représentant encore seulement 7% des volumes, le secteur Sud-Loire (Rezé, Vertou) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des prix attractifs et une accessibilité renforcée.

    Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

    Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs moyens de 6,2% sur le marché des bureaux, notamment sur les biens rénovés respectant les nouvelles normes environnementales.

    Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

    Les experts prévoient une croissance de 8 à 10% des transactions pour les 18 prochains mois, portée par l'attractivité économique de la région et les nouveaux projets d'aménagement urbain.

    La Loire-Atlantique confirme son statut de département attractif pour l'investissement en immobilier d'entreprise, alliant dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle.

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