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    Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 306 annonces

    Vente Bureaux 183 m²

    Vente Bureaux 183 m²

    12 bis rue échappée, 44300 Nantes

    Bâtiment indépendant à usage de bureaux d'environ 183 m² (186 m² au sol) entièrement rénové en 2020 comprenant un accueil, plusieurs bureaux, salle de réunion, salle attente, cuisine aménagée, archives, RJ 45, baie de brassage, 2 sanitaires. 3 places de parking en sus possible.



    À Proximité des transports Bus ligne 26, arrêt: Gustave Roch, à 5minutes à pied ligne 5: arrêt Républiques et Tramway lignes 2/3 arrêt: Mangin et de nombreux commerces (restaurants, supermarchés, crèche, salle de sport).



    Prix de vente : 680 000 € net vendeur + Honoraires de 5% HT (6% TTC) à la charge de l'acquéreur.
    TVA résiduelle en attente de valeur.



    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    714 000 €

    Vente Bureaux 753 m² à 1 510 m²

    2 RUE DES GRANDS CHATAIGNIERS, 44120 Vertou

    Découvrez une opportunité de bureaux à louer ou à vendre dans le Sud Loire à Vertou. Situés dans le bâtiment tertiaire LE KOAD, ces espaces récents se composent de deux plateaux d'environ 750 m² chacun, répartis sur les étages R+1 et R+2. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la porte de Vertou ainsi que le Decathlon, facilitant l'accès à de nombreux services et commerces. L'accès rapide aux transports en commun optimise la mobilité de vos collaborateurs et visiteurs. Les bureaux offrent des prestations qualitatives telles que des places de parking privatives, des espaces ouverts et des équipements modernes adaptés à divers besoins professionnels.
    Les installations techniques et le cadre de travail privilégient la fonctionnalité et le bien-être au quotidien.



    Proximité de la porte de Vertou
    Proximité du Decathlon
    Accès rapide aux transports en commun
    Faux plafonds
    Gestion technique centralisée
    Plinthes périphériques
    Pré-câblage informatique
    Entrée indépendante
    Double accès
    Cuisine
    Sols moquette
    Cloisons amovibles
    Espaces ouverts
    Balcon
    Ascenseur
    Climatisation réversible
    Rafraîchissement d'air
    Douche
    15 places privatives dont 2 places PMR
    92 places de parking à usage commun



    Situation/Transports :
    Bus ligne 28
    Busway ligne 4



    Prix parkings :
    8000 euros HT/ u

    À partir de
    1 995 450 €

    Vente Bureaux 89 m²

    44700 Orvault

    À vendre à Orvault : bureaux d'environ 89 m².



    Découvrez un espace fonctionnel et bien agencé :



    - Un accueil



    - 3 bureaux  fermés 



    - Une salle de réunions



    - Une cuisine



     - Des sanitaires



    4 stationnements en sous-sol



    Climatisation.



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    170 000 €

    Vente Bureaux 73 m²

    11 IMPASSE JUTON, 44000 Nantes

    BUREAUX A VENDRE QUARTIER OLIVETTES CHU
    A proximité immédiate de tous commerces dont des restaurants, des transports en commun et à quelques minutes de la gare TGV et dans un environnement unique, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 73m².
    Située au rez-de-chaussée composé d'un grand open space et de deux bureaux séparés.
    Espace détente et sanitaires.
    Vous bénéficierez de bureaux contemporains avec un aménagement qualitatif récent. L'espace est lumineux grâce à de très grandes baies vitrées. Opportunité à saisir rapidement !



    Parquet
    Chauffage individuel gaz
    Faux-plafonds
    Kitchenette
    Baie de brassage
    Espace(s) ouvert(s)



    Situation/Transports :
    Tram ligne 3 Tramway ligne 3
    Tram ligne 2 Tramway ligne 2
    Navette aéroport Navette aéroport
    Chrono C3 Chronobus C3
    Chrono C2 Chronobus C2

    255 000 €

    Vente Bureaux 136 m²

    44700 Orvault

    À vendre à Orvault : bureaux d'environ 137 m² avec terrasse privative de 22 m²



    Découvrez la composition de ces bureaux :
    - un open space
    - un grand bureau / salle de réunion
    - un espace cuisine
    - des sanitaires privatifs



    Terasse privative de 22 m²



    2 parkings aériens, 3 stationnements en sous-sol.



    Locaux climatisés.



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    275 000 €

    Vente Bureaux 75 m²

    49 QUAI EMILE CORMERAIS, 44800 Saint Herblain

    Découvrez à Saint-Herblain ces bureaux de 75 m² proposés à la vente ou à la location, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Loire. Ce bien rare dispose d'un grand open-space lumineux grâce à de larges baies vitrées qui apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, d'une terrasse avec vue sur le fleuve, d'une cuisine pratique et d'une douche. Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible garantissant un confort en toute saison. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Un parking facilite l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. L'accès est simple via la ligne 81, l'Express E1 et le périphérique à proximité. Saisissez cette opportunité pour installer votre activité dans un environnement de qualité, lumineux et fonctionnel.



    Ligne 81 à proximité
    Express E1 à proximité
    Périphérique à proximité
    Parking
    Parquet
    Chauffage individuel électrique
    Cuisine
    Douche
    Terrasse vue Loire
    Baies vitrées
    Climatisation réversible
    Hauteur sous plafond
    Open-space
    .



    Situation/Transports :
    Ligne 81
    Express E1
    Périphérique

    187 500 €

    Vente Bureaux 359 m²

    44000 Nantes

    VP108 - Nantes I Bureaux 359 m²
    Mandat exclusif Entreprise.fr : Bureaux de caractère en coeur de ville.
    Surface : 359 m²
    Localisation : Nantes (44000), allée Baco.
    Disponibilité : Disponible lors de l'acquisition (loué actuellement).



    Caractéristiques principales
    Répartition : 200 m² en RDC + mezzanine, 72 m² en R+1, R+2 en open space.
    Immeuble : Bâtiment ancien en pierre, entièrement rénové en 2023 (aménagements).
    Performance énergétique : DPE B / GES B.
    Accessibilité : Centre-ville de Nantes, proximité immédiate gare SNCF, transports en commun et axes structurants.



    Description des locaux
    Situé allée Baco à Nantes, cet ensemble immobilier de bureaux développe une surface totale de 359 m² répartie sur trois niveaux, au sein d'un immeuble ancien en pierre bénéficiant d'une rénovation complète en 2023. Le rez-de-chaussée et sa mezzanine (environ 200 m²) accueillent un vaste open space de 57,41 m², un espace lunch de 29,16 m², plusieurs salles de réunion (7,84 m² et 4,87 m²), un bureau indépendant de 12,28 m² ainsi que des sanitaires. Les volumes bénéficient de hauteurs sous plafond généreuses (jusqu'à 3,51 m) et d'un aménagement qualitatif conjuguant charme de l'ancien et prestations contemporaines . Le R+1 développe environ 72 m² configurés en open space (18 postes), avec une hauteur sous faîtage atteignant 5,44 m selon les plans d'aménagement. Le R+2 complète l'ensemble en espace ouvert supplémentaire.



    Accès : Gare de Nantes à proximité immédiate, desserte tramway et bus, accès rapide aux axes périphériques.



    Conditions financières et juridiques
    Prix de vente HT FAI : 1 361 750 € HT.
    Prix hors honoraires : 1 300 000 € HT.
    Honoraires : Inclus à hauteur de 4,75 % HT à la charge de l'acquéreur.



    Disponibilité & occupation : Bien vendu non loué.
    Destination & usages possibles : Bureaux / Activités tertiaires.
    Informations complémentaires : Dossier technique et diagnostics disponibles sur demande .
    Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr



    Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    1 361 750 €

    Vente Bureaux 224 m²

    44 RUE DE GIGANT, 44000 Nantes

    Ce plateau de bureaux de 224 m² en bon état est idéalement situé au cœur du centre-ville de Nantes. Il offre un agencement fonctionnel comprenant plusieurs bureaux séparés, permettant de disposer d'espaces de travail privatifs adaptés à différents usages professionnels. Une grande salle de réunion facilite l'organisation de rencontres et de présentations dans un cadre professionnel. Un réfectoire convivial est également à disposition pour les pauses déjeuner. Des parkings extérieurs sont disponibles, facilitant l'accès au site pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce bien comprend aussi des prestations techniques telles que faux-plafonds, plinthes périphériques, pré-câblage informatique, double accès, sols en parquet, accès PMR et ascenseur, ainsi que des parkings en extérieur et en sous-sol.



    Environnement central
    Proximité des transports en commun
    Prestations techniques
    Faux-plafonds
    Plinthes périphériques
    Pré-câblage informatique
    Double accès
    Cuisine
    Nombreux rangements
    Sols parquet
    Accès PMR
    Ascenseur
    Parkings extérieur et sous-sol



    Situation/Transports :
    Bus Lamoricière (lignes 11, 23, C3)
    Bus Mondésir (lignes 26, 54)
    Bus Camus (ligne C6)



    Prix Parkings :
    - 1 parking extérieur : 10 000 euros HT
    - 5 parkings sous-sol : 20 000 euros HT / u

    640 001 €

    Vente Bureaux 146 m²

    44800 Saint Herblain

    À vendre à Saint-Herblain Bourg.



    Bâtiment indépendant d'environ 146 m² avec belle visibilité.
    Découvrez ces bureaux fonctionnels et bien agencés :
    - Une entrée avec accueil
    - Une salle d'attente
    - Plusieurs salles de consultation
    - Une salle de pause
    - Un laboratoire
    - Des sanitaires



     4 parkings aériens.



     



    Disponibilité : T2 2027
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    350 000 €

    Vente Bureaux 652 m²

    18 RUE DU BIGNON, 44840 Les Sorinieres

    Au cœur des Sorinières, découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant offrant une surface totale de 652 m², répartie sur deux niveaux spacieux. Construit en 2012 sur une parcelle de 1650 m², il bénéficie d'une excellente accessibilité à seulement 400 mètres du chronobus C4. Les espaces de travail sont conçus pour répondre à différents besoins professionnels, avec des bureaux indépendants, un open space, une zone de stockage ou atelier, ainsi qu'une cuisine et une terrasse conviviale. Ce bien propose également un hall d'accueil, un faux-plafond, des dalles LED, des stores intérieurs et un cloisonnement amovible pour plus de flexibilité. Enfin, 30 stationnements extérieurs sont à disposition, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs dans un environnement moderne et fonctionnel.



    Accès Chronobus C4 à proximité
    Chauffage
    Climatisation réversible chaud
    Climatisation réversible froid
    Carrelage
    Dalles moquette
    Faux-plafond
    Dalles LED
    Plinthes périphériques courant fort
    Plinthes périphériques courant faible
    Cloisonnement amovible
    Stores intérieurs
    Hall accueil
    Bureaux indépendants
    Open space
    Zone stockage
    Zone atelier
    Cuisine
    Terrasse
    Stationnements extérieurs
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    Accès Chronobus C4 Champ Fleuri à 400 mètres

    1 500 000 €

    Vente Bureaux 3 688 m²

    44800 Saint Herblain

    Tourny Meyer vous propose un immeuble de bureaux d'une surface de 3 688 m² sur un des parcs tertiaires les plus connus et attractifs de la Métropole Nantaise. Le programme développe 4 niveaux soit 3 plateaux d'environ 1 000 m² chacun (avec balcons filants privatifs sur tous les niveaux) et un R+4 en attique de 610 m² comprenant une grande terrasse accessible à tout l'immeuble.

    Le site bénéficiera de 43 places de parkings et d'un local à vélos sécurisé.

    10 326 400 €

    Vente Bureaux 120 m²

    44800 Saint Herblain

    À vendre à Saint-Herblain : bureaux en copropriété d'environ 120 m², au pied du périphérique.



    Découvrez ces bureaux fonctionnels composés de :
    - une salle de réunion
    - des bureaux en enfilade
    - un espace pause cuisine



    Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et un accès direct aux 4 voies.



    Points forts : 6 parkings aériens, climatisation, baie de brassage, interphone.



    ---



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    235 000 €

    Vente Bureaux 850 m²

    1 RUE DE LA PIERRE, 44340 Bouguenais

    Le bâtiment tertiaire OPAL, d'une surface d'environ 850 m², est situé dans un environnement harmonieux au cœur du quartier des Couëts à Bouguenais. Ce projet s'intègre parfaitement à l'aménagement du secteur grâce à une architecture soignée et un cadre paysager de qualité. OPAL bénéficie du standard RE2020, assurant ainsi un haut niveau de performance environnementale. De nombreux espaces verts sont aménagés autour du bâtiment, favorisant un environnement de travail agréable et propice au bien-être. L'accès à la propriété est possible grâce à la vente du bâtiment, offrant la possibilité de s'installer dans des bureaux indépendants et de personnaliser l'agencement selon vos besoins. La qualité du traitement paysager permet une intégration réussie dans un secteur éco-aménagé. La disponibilité immédiate à l'acquisition constitue un atout pour imaginer et concevoir votre futur espace professionnel. L'ensemble des prestations proposées valorise ce bien d'exception au sein d'une commune dynamique et accessible.



    Quartier des Couëts
    Environnement éco-aménagé
    Immeuble neuf livré aménagé non cloisonné



    Situation/Transports :
    Bus Paix ligne 36
    Bus Neustrie lignes 40 et 98
    Bus Bastille lignes 78 et 88
    Tram Neustrie lignes 2 et 3



    16 places de parking
    7 places de parking intérieures :
    12 000 euros HT / u
    9 places de parking extérieures :
    9 000 euros HT / u

    2 337 500 €

    Vente Bureaux 186 m²

    44600 Saint Nazaire

    BLOT vous propose en exclusivité à la vente environ 186 m² de bureaux en RDC d'un immeuble mixte en copropriété :



    Locaux rénovés en 2022 avec accès PMR, climatisation réversible, actuellement divisés en 2 lots comme suit :



    - Environ 112 m² composés de 5 salles de consultation, espace attente, pièce archives, sanitaires et tisanerie ainsi que 9 places de parking privatives



    - Environ 74 m² actuellement loués composés d'un espace accueil, attente, 2 cabinets de consultation, sanitaires et tisanerie ainsi que 6 places de parking privatives



    Idéale pour professions médicales et paramédicales.



    Rare opportunité sur le secteur !



     



    Disponibilité : T2 2026
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    475 000 €

    Vente Bureaux 212 m² à 5 000 m²

    10 RUE DUGUAY TROUIN, 44800 Saint Herblain

    Découvrez à la vente des surfaces de bureaux au sein du programme Convergence à Saint-Herblain. Ce projet d'immobilier d'entreprise mixte s'inscrit dans le renouveau du boulevard Charles Gaultier et bénéficie d'une visibilité remarquable. Vous profiterez d'un accès rapide au périphérique et au centre-ville, ainsi que de la proximité immédiate du centre commercial Atlantis.



    Les plateaux, livrés aménagés non cloisonnés, sont situés sur une parcelle clôturée et arborée, au cœur d'un parc paysager offrant un environnement de travail agréable. Le programme comprend un restaurant en rez-de-chaussée, des terrasses privatives pour chaque lot et des cellules d'activités. L'architecture contemporaine du bâtiment favorise la performance environnementale et thermique, répondant à la réglementation RE2020 seuil 2025.



    Ce programme propose une offre diversifiée et forme un véritable écosystème professionnel dans un cadre exceptionnel.



    Parcelle clôturée
    Parcelle arborée
    Proximité centre commercial Atlantis
    Entrée de ville
    Chauffage
    Rafraîchissement
    Système à détente directe de type DRV 3 tubes
    Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
    Dalles moquette 50x50
    Faux-plafond
    RE2020 complète seuil 2025
    Stationnements extérieurs 1 pour 65 m2
    Notice descriptive sur demande
    Terrasse privative pour chaque lot
    Restaurant en rez-de-chaussée
    Performance environnementale
    Performance thermique
    Architecture contemporaine
    Écosystème professionnel
    Parc paysager



    Situation/Transports :
    Chrono C3 Duguay Trouin
    Tram ligne 1 Frachon



    Prix de vente stationnements 9 500 euros HT / unité

    À partir de
    670 320 €

    Vente Bureaux 740 m²

    44300 Nantes

    Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'environ 740 m² sur un terrain de 1 549 m².



    Les bureaux, répartis sur 3 niveaux, sont aménagés, cloisonnés et climatisés, avec une terrasse d'environ 60 m² au dernier étage.



    Les locaux ont été rénovés en 2018. Le bien comprend également 23 places de parking privatives.



     



    Tramway ligne 2 à 200 m. Nombreuses offres de restaurations à proximité immédiate.



    Accès périphérique Porte de Rennes et Porte de la Chapelle 



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    1 400 000 €

    Vente Bureaux 252 m²

    44200 Nantes

    NANTES ILE DE NANTES / QUARTIER ELEPHANT
    DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE.
    BEAU PLATEAU DE BUREAUX LUMINEUX DE 252 m2 de 2025 situé au RDC+ 1er étage (148 m2 en rdc et 104 m2 au 1er) plus 30.50 m2 de coursives.
    Aux pieds des commerces et tram.



    Prix NET VENDEUR :1 070 000 EUR
    Honoraires HT : 53 500 EUR (soit 5% HT du prix NV)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    1 123 500 €

    Vente Bureaux 183 m²

    44000 Nantes

    KERMARREC Entreprise vous propose à NANTES, cours des 50 otages, au pied du tramway, un très beau RDC de bureaux d'environ 183m² (Carrez à confirmer) A Vendre.
    Situé au sein d'une copropriété mixte (bureaux et habitations), le lieu a été entièrement refait, du sol au plafond, en 2021 avec l'expertise d'un architecte. Il bénéficie de plusieurs accès côté cour et côté rue (accessibilité PMR possible). A l'intérieur, les beaux volumes lumineux, design et modernes offrent un cadre de travail haut de gamme. On y trouve, entre autres, un grand open space, bureaux fermés, salle de réunion, 5 phone-box, grande cuisine aménagée. Sanitaire PMR et douche, Local à vélos fermé.
    Localisation idéale au pied du tramway L2, des parkings publics, restaurants, commerces et service.
    Gare TGV à 15min en transport.



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    749 000 €

    Vente Bureaux 152 m²

    44200 Nantes

    NANTES ILE DE NANTES / QUARTIER ELEPHANT
    DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE.
    BEAU PLATEAU DE BUREAUX LUMINEUX DE 2025 situé au 4ème et dernier étage avec 86 m2 de coursives et de terrasse.
    Aux pieds des commerces et tram.



    Prix NET VENDEUR : 725 700 EUR
    Honoraires HT : 36 285 EUR (soit 5% HT du prix NV)
    DPE en cours
    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    761 985 €

    Vente Bureaux 110 m²

    175 route de Vannes, 44800 Saint Herblain

    Local commercial/bureaux à vendre Route de Vannes Nantes, proche tram Beauséjour. Lumineux, visible, avec parkings et commodités à proximité.



    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    304 500 €

    Vente Bureaux 150 m²

    44200 Nantes

    KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, proche quartier Réplique, au pied de la place François II, une surface de bureaux d'environ 150m² (surface Carrez à confirmer) à VENDRE avec 3 places de parking. La surface se compose, entre autres, d'un accueil, point d'eau kitchenette, plusieurs bureaux cloisonnés de différentes tailles (6-7 bureaux), salle de réunion, sanitaire privatif.
    Accès par Ascenseur, Modulaire, lumineux, calme sur cour.
    Portail sécurisé pour accéder à l'immeuble et aux parkings extérieurs situés face au hall de l'immeuble.
    3 places de parking dont 1 en sous-sol.
    Restaurants, transports et parkings à proximité immédiate + Localisation à 2 pas du Tribunal Judiciaire,



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    481 500 €

    Vente Bureaux 315 m²

    7 rue Mathurin Brissonneau, 44100 Nantes

    Surface de 315 m² proche de l'hypercentre de Nantes.
    En rez-de-chaussée un plateau d'environ 99 m² comprenant une salle de réunion, un espace cuisine et trois bureaux fermés. Au 1er étage, la surface se compose : bureaux fermés, salle de réunion, espace cuisine, sanitaires, accueil.
    Parkings extérieurs à côté des bureaux jusqu'à 23 places (Vente à 18 000 €/unité/an).
    Surface lumineuse et proche de tous les services.



    La situation géographique de l'immeuble permettra aux usagers un accès rapide par les transports en commun, ou en mobilité douce grâce aux nombreuses pistes cyclables du centre-ville.



    Accès gare en 15 minutes, grande diversité des commerces, restauration en toute proximité : des atouts majeurs pour cette future implantation ! Tram arrêt gare Maritime à 200 mètres. A 7 min du périphérique Ouest.



    Prix de vente HAI HT : 982 800 € - Dont Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur.



    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 936 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    982 800 €

    Vente Bureaux 32 m² à 10 313 m²

    BOULEVARD DE LA BAULE, 44800 Saint Herblain

    Nous vous proposons à la location ou à la vente plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées aux portes de Nantes, à Saint-Herblain. Ces bureaux se trouvent au sein d'un ensemble composé de deux immeubles récents, à l'architecture moderne et séduisante, marquant l'entrée de la ville.



    Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec le périphérique, et il est parfaitement desservi par les transports en commun avec les lignes Chrono C3 et 59 à l'arrêt Claude Bernard. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, et disposent d'un haut niveau de confort : chauffage par pompe à chaleur réversible, air rafraîchi, moquette, faux-plafond, dalles LED, courant fort, ainsi qu'une cafétéria partagée en rez-de-chaussée. Le tout dans un immeuble neuf, garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel.



    Arrêt de bus Chrono C3 à proximité
    Arrêt de bus Ligne 59 à proximité
    Proximité immédiate du périphérique
    État des locaux
    Immeuble neuf
    Chauffage
    Air rafraîchi
    Pompe à chaleur réversible
    Prestations techniques
    Plateaux aménagés non cloisonnés
    Cafétéria partagée en rez-de-chaussée
    Dalles moquette
    Courant fort
    Faux-plafond
    Dalles LED
    Identité architecturale forte



    Situation/Transports :
    Chrono C3 Claude Bernard
    Ligne 59 Claude Bernard

    À partir de
    103 360 €

    Vente Bureaux 240 m²

    32 rue de la Communauté, 44140 Le Bignon

    Au Sud de Nantes, dans un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité.



    Nous vous proposons une surface d'environ 240 m² en rez-de-chaussée : livré aménagé et non cloisonné avec les prestations suivantes (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible). Terrasse privative.



    Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur.
    6 places de stationnement comprises dans le prix.



    Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité.



    Prix de vente HAI HT : 501 900 € - Honoraires compris : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.



    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 478 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    501 900 €

    Vente Bureaux 117 m²

    31 boulevard Albert Einstein, 44300 Nantes

    Dans un ensemble immobilier situé à deux pas du tramway, une surface de bureaux d'environ 117 m² tout équipée : espace accueil, trois bureaux privatifs, une salle de réunion avec cuisine.
    Les prestations sont les suivantes : toiture plate, fenêtres avec stores, cloisonnement vitré toute hauteur et modulaire, chauffage par radiateur électrique, sol PVC imitation bois, luminaires néons, câblage RJ 45 et baie de brassage.



    Environnement calme et verdoyant (proche des bords de l'Erdre), le site bénéficie d'un espace extérieur pour déjeuner et se promener. Une place en extérieur et stationnements disponibles sur le boulevard.



    NORD DE NANTES, parc tertiaire Moulin des Roches. Tramway ligne 2 (Chêne des Angais), ligne 50 (Einstein).
    Périphérique porte de la Chapelle/accès à l'A11/accès route de Rennes. Centre commercial Orvault Grand Val.



    Prix de vente HAI HT : 235 400 € - Dont honoraires : 7 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    235 400 €

    Vente Bureaux 102 m²

    80 boulevard Ernest Dalby, 44000 Nantes

    Dans le quartier Dalby, sur un axe majeur, NOMIS Immobilier Pro vous propose un local de 102 m² à proximité des services et commerces.



    Belle surface avec accès PMR et vitrine donnant sur la rue : le local est composé d'un espace accueil, bureaux fermés, salle d'attente, espace cuisine et d'un sous-sol à destination de réserves/rangements, 2 sanitaires dont 1 PMR.
    Le local est idéal pour une agence commerciale, commerce, profession libérale, espace formation...Très rare sur le secteur. Une visite s'impose !



    NANTES - Au coeur du quartier Dalby (Super U, service traiteur, agence immobilière, assurance).
    A 10 min du périphérique porte de Sainte Luce n°42 et à 5 min de la gare SNCF Nord.
    Bus n°11 et 12, arrêt Dalby. Tramway ligne 1, arrêt Moutonnerie.



    Prix de vente HAI HT : 214 000 € (dont honoraires de 7 % HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur).



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    214 000 €

    Vente Bureaux 79 m²

    38 quai de Versailles, 44000 Nantes

    PROCHE CENTRE NANTES - Dans un environnement agréable face à l'île de Versailles et proche des bords de l'Erdre.
    Plateau de bureaux aménagés au RDC d'environ 80 m² : la surface est accessible PMR et se compose d'un accueil, deux bureaux fermés, un grand open-space, sanitaire et lavabo, baie de brassage, nombreux rangements. Un parking double boxé, un espace d'archives de 24,70 m² et un autre espace rangement/local vélos de 18,50 m².



    Accès direct au Tramway ligne 2 arrêt Saint-Mihiel, bus N° 12, N° 23 et C2 arrêt St Stanislas à proximité. À 5 min du centre-ville en tramway, 18 min de la gare en transports en commun. Commerces et services aux alentours.



    Prix de vente H.A.I : 371 000 €. HT (Honoraires inclus 6 % HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur).



    Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    371 000 €

    Vente Bureaux 519 m²

    14 rue du Bignon, 44840 Les Sorinieres

    Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre-ville des Sorinières, un bâtiment indépendant d'environ 519 m² réparti sur 2 niveaux comprenant : un rez-de-chaussée d'environ 276 m² et un premier étage d'environ 243 m².



    Le site est tout équipé avec un aménagement de qualité : toiture plate en bac acier rénovée en 2025, cloisonnement amovible, chauffage par géothermie et rafraîchissement, accès PMR. 28 places de parking disponibles en extérieur, local vélo, espace extérieur avec tables.



    Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre ville des Sorinières.
    Périphérique porte de Rezé/Accès à l'A83. Centre commercial Océane Rezé à 10 min.
    Aéroport de Nantes Atlantique à 5 min. Ligne de bus C4, arrêt Champ Fleuri.



    Prix de vente HAI HT de 1 039 500 € et régularisation de TVA à prévoir (environ 35 000 €).
    Dont honoraires 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur .



    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    1 039 500 €

    Vente Bureaux 144 m²

    3Bis allée Flesselles, 44000 Nantes

    Dans un bel immeuble ancien XVIIème siècle, en centre ville de Nantes, nous vous proposons d'acquérir une surface de 145 m² environ...



    Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    397 500 €

    Vente Bureaux 285 m²

    41 boulevard des Batignolles, 44300 Nantes

    HALUCHERE - OUCHE BURON - Un quartier dynamique en entrée de ville. INFINITY est une opération immobilière neuve implantée sur le Boulevard des Batignolles à Nantes, bénéficiant d'une adresse visible et accessible dans un environnement économique dynamique. Dans un ensemble de 2 bâtiments, le projet développe une surface de 1 845 m² répartie sur 4 niveaux, adaptés à l'accueil d'activités professionnelles : bureaux, commerces.



    L'ensemble propose des espaces flexibles et lumineux, complétés par des terrasses privatives aux niveaux R+1 et R+2 pour un confort d'usage renforcé.
    15 stationnements en rez de chaussée dont 6 parkings doubles commandés (25 k€ HT les 2 places) et 3 places simples (15 k€ HT la place).



    Les prestations techniques, conformes aux standards actuels du tertiaire, assurent à la fois confort, performance et pérennité du bâtiment.



    A l'Est de Nantes, accès rapide au périphérique Est (Porte de la Beaujoire ou Porte de Carquefou) et à l'Autoroute Angers Paris, à proximité des services et des commerces. De grandes entreprises telles qu'Orange, Talentsoft ou Kelvion se sont implantées dans ce quartier.
    Gare TGV à 9 mn en tram train, 15 mn en tramway et 20 mn en voiture, Aéroport à 15 min en voiture, Tramway L1 et Tram train « Haluchère », Chronobus C1 « Haluchère » et C6 « Ranzay ». Bus 23, 77, 85 et 95 « Haluchère ».



    Prix de vente : 2 300 € HT/m² SUBL (bureaux R+1 à R+3) - 2 500 € HT/m² SUBL (bureaux RDC) - 1 150 € HT/m² SUBL (terrasses R+1 et R+2).



    Surface de 285 m² à 730 312 € HAI. (Honoraires de commercialisation inclus à la charge du preneur : 2,50 % HT).



    Nous contacter pour plus de renseignements sur toutes les surfaces à commercialiser.



    Honoraires inclus de 2.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 712 500 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    730 312 €

    1 – 30 sur 306 Ventes

    Achat Bureaux Loire-Atlantique

    Vente Bureaux Loire-Atlantique (44) : Prix, Tendances et Opportunités 2025

    Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

    Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Loire-Atlantique connaît une évolution notable en 2025. Les prix moyens oscillent entre 2 200€ et 2 800€ le m² selon les secteurs, avec Nantes qui concentre l'essentiel de l'activité tertiaire départementale.

    Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

    La métropole nantaise domine largement le marché avec plus de 85% des volumes de vente de bureaux du département. Les secteurs prisés incluent le centre-ville, l'Île de Nantes et les zones d'activités périphériques comme Carquefou et Saint-Herblain.

    Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

    Les données 2025 révèlent une hausse de 12% des prix de vente par rapport à 2024, stimulée par la demande soutenue des entreprises en quête d'espaces modernes et connectés.

    Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

    L'analyse du marché montre que 65% des acquisitions concernent des surfaces de 100 à 500 m², répondant aux besoins des PME et start-ups technologiques qui dynamisent l'économie locale.

    Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

    Bien que représentant encore seulement 7% des volumes, le secteur Sud-Loire (Rezé, Vertou) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des prix attractifs et une accessibilité renforcée.

    Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

    Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs moyens de 6,2% sur le marché des bureaux, notamment sur les biens rénovés respectant les nouvelles normes environnementales.

    Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

    Les experts prévoient une croissance de 8 à 10% des transactions pour les 18 prochains mois, portée par l'attractivité économique de la région et les nouveaux projets d'aménagement urbain.

    La Loire-Atlantique confirme son statut de département attractif pour l'investissement en immobilier d'entreprise, alliant dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle.

    Loire-Atlantique - Vente Bureaux

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