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    Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 316 annonces

    Vente Bureaux 229 m²

    Vente Bureaux 229 m²

    Rue de la Communauté, 44140 Le Bignon

    Au Sud de Nantes, dans un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité. Nous vous proposons dans un programme à construire 5 plateaux de bureaux livrés aménagés et non cloisonnés avec les prestations suivantes (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible) dont le lot de 229.80 m² situé au RDC avec 6 parkings attribués et une terrasse de 20 m². Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur. Places de stationnement comprises dans le prix. Livraison prévisionnelle fin du 4ème trimestre 2025. Prix de vente HAI : 487 200 € HT.



    Honoraires : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus.



    Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

    NOMIS IMMOBILIER PRO
    464 000 €

    Vente Bureaux 262 m²

    44100 Nantes

    Tourny Meyer vous propose à la vente ou à la location une maison indépendante entièrement réaménagée en bureaux, située rue Nicolas Appert à Nantes. Développée sur trois niveaux, cette surface offre un cadre de travail spacieux et fonctionnel.

    Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, une grande salle de réunion ou bureau collectif, des sanitaires ainsi qu'un garage privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
    Le premier étage se compose d'un vaste open-space baigné de lumière, d'un bureau privatif, d'une kitchenette, d'un espace repas et de sanitaires.
    Enfin, le dernier niveau propose un grand plateau ouvert complété par un espace détente, idéal pour des moments informels ou de créativité.

    L'ensemble est climatisé, lumineux et situé dans un environnement calme tout en restant proche des transports et des commodités.
    Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un cadre agréable et indépendant au coeur de Nantes.

    TOURNY MEYER NANTES
    900 000 €

    Vente Bureaux 295 m²

    44115 Basse-Goulaine
    📍Zone Pôle Atout Sud | BASSE GOULAINE

    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bâtiment tertiaire d'environ 295m2. Idéalement situé dans la zone commerciale Pôle Sud, à proximité de tous les services de restauration, Centre E.Leclerc, boulangerie...

    Ce bien comprend :
    - un espace accueil
    - 8 bureaux fermés
    - 2 salles de réunion
    - une salle de pause/détente avec cuisine équipée
    - des sanitaires
    - une salle d'archives
    - 2 garages
    - un parking privé
    - Accès PMR

    Possibilité d'acquérir un immeuble adjacent de 110m2.

    Surface de la parcelle : 1347m2
    Zone UEi du PLU : exclusivement dédié aux activités industrielles, logistiques et de commerces de gros, susceptibles de générer des risques ou des nuisances. Exemple d’activités pouvant s’installer en zone UEI : Construction aéronautique, automobile (y compris showrooms), ateliers de menuiserie, ferronnerie, peintre, plombier, menuisier, garage automobile ou deux roues. Construction destinée à la présentation et vente de biens pour une clientèle professionnelle et sous conditions Bureaux et entrepôts à condition qu’ils soient nécessaires à l’exercice d’une activité implantée sur le site d’activités.

    Disponible immédiatement.
    Honoraires agence : 27 000 € HT - 32 400 € TTC
    Soit : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    540 000 €

    Vente Bureaux 111 m²

    44200 Nantes

    Tourny Meyer vous propose un local professionnel de 111 m² utiles, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 récemment ravalé. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un agencement optimisé pour une activité tertiaire.

    Idéalement situé, le bien offre une accessibilité exceptionnelle grâce au tramway et au busway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare.

    Une opportunité rare, au coeur du dynamisme de l'Île de Nantes.

    TOURNY MEYER NANTES
    250 000 €

    Vente Bureaux 130 m²

    44800 Saint Herblain

    A louer sur Saint-Herblain, loft / bureau de 130 m² environ en duplex sur les bords de Loire .
    Bureaux contemporains offrant différents espaces : un open space, une salle de réunion, 3 bureaux dont un en mezzanine et une cuisine équipée. Terrasse.
    Très belles prestations : bureaux fibrés, lumineux et atypiques
    Cadre de qualité
    Parkings extérieurs
    Disponibilité immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    264 000 €

    Vente Bureaux 210 m²

    44 rue de Gigant, 44100 Nantes

    Vente Bureaux Nantes 44100



    Spliit vous propose à la vente un plateau de bureaux situé en plein coeur de Nantes, dans un quartier dynamique, proche des commerces et services.
    Immeuble tertiaire avec hall d'entrée sécurisé, aménagements existants : Bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, coin détente et open space.
    4 places de parking sont comprises dans le prix de vente.
    Honoraires à la vente : 5% HT du prix de vente HD

    SPLIIT
    800 000 €

    Vente Bureaux 375 m²

    44230 Saint Sebastien Sur Loire

    Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 245 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.
    Ici présentée, le lot 32 au 3ème étage de 376 m².
    Bureaux aménagés et climatisés. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Possibilité ERP. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.
    2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.



    À proximité des transports en communs et des axes routiers.
    NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.
    Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.



     
    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    1 089 897 €

    Vente Bureaux 90 m² à 3 690 m²

    44800 Saint Herblain

    Sur la zone du Moulin Neuf à Saint-Herblain, à proximité immédiate du cc Atlantis et du rond point d'Armor, nous vous proposons à la location ou à la vente cet immeuble de bureaux d'environ 3500 m2 proposant des plateaux d'environ 600 m2 divisible.
    L'arrêt de bus Franklin de la ligne C3 se trouve à proximité, tout comme l'accès aux autoroutes A82, A844 (entrée), A82 (sortie N844) et A844 (sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord).



    Immeuble de bureaux neuf d'environ 3690 m2 en R+5 proposant des plateaux livrés aménagés/non cloisonnés.
    Plateau de 600 m2
    Terrasse de 233 m2
    Divisible en 4 plateaux de 150 m2
    6 sanitaires et deux douches par plateau
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 90 m²



    Situation/Transports :
    Bus Franklin (Ligne C3)
    Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie N 844), A 844 (Sortie périphérique nord, Paris, Rennes, Saint Herblain nord)

    ARNOLD ENTREPRISE
    À partir de
    270 000 €

    Vente Bureaux 300 m²

    44240 La Chapelle Sur Erdre

    Loire Océan Expansion propose à la vente ou à la location un plateau de bureaux de 300,47 m² au sein de l'ensemble immobilier RESPIRATIONS, à La Chapelle-sur-Erdre.



    Idéalement situé, à proximité des rives de l'Erdre et du périphérique nantais, cet immeuble moderne est facilement accessible grâce à la ligne tram-train (arrêt La Chapelle-Centre). Le plateau de bureaux, livré non cloisonné, dispose de prestations de qualité : moquette, faux-plafond, chauffage/rafraîchissement VRV et larges ouvertures pour une luminosité optimale.



    En pied d'immeuble, vous trouverez un hall d'accueil commun, deux commerces, ainsi qu'un local d'activité. Des plateaux divisés de 136m² à 156m² et un autre plateau complet de 303 m² sont également disponibles aux 1er et 3e étages.



    Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 02 40 20 63 11.
    L'équipe LOIRE OCEAN EXPANSION (Atlantique Expansion)

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    819 000 €

    Vente Bureaux 368 m²

    44120 Vertou

    Situé au sud de Nantes, à proximité de la Gare de Vertou, un bâtiment indépendant d'environ 368m² réparti sur 2 niveaux comprenant : un rez-de-chaussée d'environ 293m² et un R-1 de 75m².
    Il se compose de deux bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion, deux grands open-space, un accueil avec hall d'entrée, une salle de pause avec cuisine, et sanitaires avec douche.
    Situé au R-1, un grand open-space d'environ 75m².
    Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès PMR.
    Environ 11 places de stationnement viennent compléter ce bien.
    Disponibilité début janvier 2026.



    . Bâtiment indépendant
    . Accès PMR
    . Accès privatif sur rue
    . Portail d'accès
    . Site clos
    . Fibre optique
    . Jardin paysager
    . Cour privative
    . Bon état
    . Locaux aménagés en :
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Local technique
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Sol PVC
    . Carrelage
    . Cloisonnement amovible
    . Plinthes périphériques
    . Pré-câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Chauffage individuel au gaz
    . Douche
    . Réfectoire / Cafétéria
    . Sanitaires
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 293 m²



    Situation/Transports :
    Bus 142 / E4
    SNCF GARE DE VERTOU
    Route N844 Porte de St-Sébastien-sur-Loire / D149



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    660 000 €

    Vente Bureaux 319 m² à 3 456 m²

    44980 Sainte Luce Sur Loire

    ARNOLD ENTREPRISE vous propose un immeuble de bureaux neuf d'une superficie totale de 3 456 m², divisible à partir de 319 m², disponible à la vente ou à la location. Cette offre unique allie flexibilité et fonctionnalité pour répondre à vos besoins professionnels.
    À proximité de l'adresse se trouvent les arrêts de bus Pinier (Ligne 107) et La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7). L'autoroute A811 est également accessible, avec les entrées Sainte-Luce-sur-Loire - Centre et Thouaré-sur-Loire - Centre, ainsi que la sortie de l'autoroute A811.



    Immeuble de bureau neuf développant une superficie de 3456 m2 divisible . Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés.
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 864,67 m²



    Situation/Transports :
    Bus Pinier (Ligne 107), La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7)
    Autoroute A 811 (Entrée Sainte-Luce-sur-Loire - Centre, Thouaré-sur-Loire - Centre), A 811 (Sortie)

    ARNOLD ENTREPRISE
    À partir de
    718 312 €

    Vente Bureaux 240 m²

    Rue de la Communauté, 44140 Le Bignon

    Au Sud de Nantes, au sein d'un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité. Nous vous proposons d'acquérir un plateau de bureaux livré aménagé et non cloisonné avec de belles  prestations  (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible) d'une surface de 240 m², situé au 1er étage avec 4 parkings attribués. Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Terrasse privative de 74 m², accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur. Places de stationnement comprises dans le prix. Livraison prévisionnelle fin du 4ème trimestre 2025. Prix de vente FAI : 501 900 € HT



    Honoraires : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus.



    Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

    NOMIS IMMOBILIER PRO
    478 000 €

    Vente Bureaux 303 m² à 1 424 m²

    44600 Saint Nazaire

    IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE.



    . Accès véhicules légers
    . Double accès
    . Portail d'accès
    . Ascenseur
    . Contrôle d'accès
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Terrasse privative
    . Balcon
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 303,1 m²
    BRUT DE BETON



    Situation/Transports :
    SNCF à 7 minutes
    BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    À partir de
    727 440 €

    Vente Bureaux 20 m²

    44410 Herbignac

    CAP ATLANTIQUE AGGLOMÉRATION COMMUNE D'HERBIGNAC - MAISON MÉDICALE - INVESTISSEMENT & OCCUPATION PROFESSIONNELLE



    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare au sein d'une structure médicale récente, conforme aux normes PMR et implantée sur la commune d'Herbignac, à proximité immédiate des grands axes et des pôles de santé existants.



    L'ensemble, construit en 2020 sur un terrain clos et sécurisé d'environ 1 700 m², développe près de 600 m² sur deux niveaux à usage de maison médicale pluridisciplinaire.
    Environnement professionnel de qualité - accès facilités, stationnement privatif, portail automatisé, système d'alarme et de surveillance.



    La cession porte sur 10 % des parts sociales de la SCI propriétaire, correspondant à environ 20 m² de surface utile, prééquipée pour un cabinet dentaire (branchement fauteuil prêt à l'emploi) mais ouverte à d'autres activités médicales ou paramédicales : kinésithérapie, orthophonie, psychologie, ostéopathie, etc.



    Salle de pause, cuisine et sanitaires communs à tous les professionnel de la maison médicale.



    Prix de cession : 31 350 Euros net vendeur (en date de février 2025)
    LA VALEUR DES PARTS SOCIALES DE LA SCI SERA REVALORISEE A LA DATE D'AQUISITION.



    Loyer mensuel : 1 200 Euros TTC
    Charges mensuelles : 190 Euros TTC (taxe foncière et frais de surveillance inclus)



    Cette configuration offre une double dimension d'investissement et d'exploitation : l'acquéreur devient à la fois associé au capital de la SCI et occupant de son espace professionnel, au sein d'un ensemble récent et reconnu pour la qualité de ses prestations.



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.



    Votre contact
    Margaux THOUERY RSAC - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.com

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    31 350 €

    Vente Bureaux 303 m²

    44600 Saint Nazaire

    IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE.



    . Accès véhicules légers
    . Double accès
    . Portail d'accès
    . Ascenseur
    . Contrôle d'accès
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Terrasse privative
    . Balcon
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 303,1 m²
    BRUT DE BETON



    Situation/Transports :
    SNCF à 7 minutes
    BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    727 440 €

    Vente Bureaux 225 m²

    275 BD MARCEL PAUL, 44800 Saint Herblain

    Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux de 225 m² située dans le parc tertiaire d'Exapole à St Herblain à proximité de la zone commerciale d'Atlantis. Le local est composé d'une cuisine, de 5 bureaux séparés ainsi que de 2 open spaces et une salle d'archive. Vous bénéficierez de 7 places de parking extérieures.

    ARTHUR LOYD NANTES
    495 000 €

    Vente Bureaux 150 m²

    44400 Reze

    A proximité de la porte de Rezé, achetez vos locaux dans un parc tertiaire identifié. Au sein du Parc Océane, ces locaux situés au premier étage d'un bâtiment de bureaux ont été régulièrement entretenus. Porte d'accès renforcée, double vitrage, climatisation et éclairage led pour cet espace semi cloisonné de qualité.

    Cinq parking extérieurs sont attribués au plateau en sus du stationnement libre.

    ARROW NANTES
    375 000 €

    Vente Bureaux 120 m²

    5 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF, 44000 Nantes

    Situé en plein coeur de l'île beaulieu, à proximité immédiate du cc beaulieu, nous vous proposons une surface de bureau de 120 m2 disponible à la vente.



    De plus sur la même parcelle, possible droit à construire sur une surface au sol d'environ 150 m² et possible sur un total de 250 m² en R+1 avec ossature légère (prix sur demande).

    ARTHUR LOYD NANTES
    360 000 €

    Vente Bureaux 1 010 m²

    18 RUE SCRIBE, 44000 Nantes

    Au coeur du centre ville de Nantes, à proximité immédiate de la Place Graslin, CBRE vous propose à la location et à la vente un plateau de bureaux rénové d'environ 1 000 m² en étage élevé. Vous disposerez d'une surface atypique, lumineuse et profiterez d'espaces extérieurs privatifs (terrasse et patios intérieurs). Possibilité de stationnements au sein du parking Graslin.
    Au coeur du centre ville de Nantes, à proximité de la rue Crébillon et de nombreux restaurants, l'immeuble propose une localisation répondant aux attentes de vos collaborateurs : quartier dynamique, bureaux en étage élevé, espaces extérieurs privatifs et possibilité de stationnements au sein de l'immeuble.

    CBRE NANTES
    3 300 000 €

    Vente Bureaux 307 m²

    3 RUE ALESSANDRO VOLTA, 44470 Carquefou

    Opportunité rare à Carquefou : 307 m² de bureaux de qualité disponibles à la location ou à la vente, dans une zone très active de Carquefou.
    Situés au coeur de la ZAC de la Fleuriaye, ces locaux offrent un bel espace pour vos équipes ainsi que des places de stationnement privatives.
    Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

    ARTHUR LOYD NANTES
    402 432 €

    Vente Bureaux 85 m²

    44000 Nantes

    ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 85 m², non divisibles, situé à Nantes idéalement situé dans le triangle d'or. Niché dans un immeuble ancien récemment ravalé, cet espace allie charme et modernité avec son parquet élégant, ses cheminées d'époque, une kitchenette, trois espaces de bureaux, une entrée pouvant être utilisée comme accueil ou salle d'attente, un espace archive, WC.
    À proximité de l'adresse, vous trouverez une multitude d'options de transport en commun, notamment le Bus Édit de Nantes (Ligne 11), Delorme (Ligne 23, Ligne C3), Harouys (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6) et le Tram Jean Jaurès (Ligne 3).



    Parquet
    moquette Chauffage individuel électrique
    Pré-câblage informatique
    baie de brassage dans le placard du couloir en hauteur
    cheminées
    immeuble ancien récemment ravalé
    beaucoup de charme
    Kitchenette
    Immeuble raccordé en fibre optique
    Surface RDC : 85 m²



    Situation/Transports :
    Bus Édit de Nantes (Ligne 11), Delorme (Ligne 23, Ligne C3), Harouys (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6)
    Tram Jean Jaurès (Ligne 3)

    ARNOLD ENTREPRISE
    280 000 €

    Vente Bureaux 143 m²

    33 RUE BUSSON BILLAULT, 44115 Basse Goulaine

    Nous vous présentons à la vente ou à la location un immeuble indépendant de 143 m² situé dans le centre de la commune de Basse Goulaine. Le rez-de-chaussée, accessibilité PMR, est composé de 3 espaces séparés, 1 pièce de stockage et 1 salle d'attente. L'étage est divisé en 3 espaces séparés et un réfectoire. Certaines pièces sont équipées de climatisations double flux.
    Idéal pour des professions médicales, libérales ou commerces de proximité.

    ARTHUR LOYD NANTES
    350 000 €

    Vente Bureaux 536 m²

    43 RUE PREFET DE BONNEFOY, 44000 Nantes

    CBRE NANTES vous propose à la location ou à la vente, un bâtiment indépendant, dans le centre ville de Nantes d'environ 535 m² en très bon état sur deux niveaux, avec des bureaux fermés et un grand open space. Une cuisine et des salles de réunion viennent compléter le local. Un grand parking à vélo sécurisé.



    A proximité de Foch Cathédral et des bords de l'Erdre. Espace , à Louer à vendre locaux atypiques au coeur du centre ville.

    CBRE NANTES
    1 700 000 €

    Vente Bureaux 1 009 m²

    RUE SCRIBE, 44000 Nantes

    Découvrez un espace de travail d'exception au coeur de la ville de Nantes avec ces bureaux à louer ou à vendre, idéalement situés à proximité des commerces et services. Dotés d'un parking public dans l'immeuble pour un accès facilité, ces bureaux offrent un grand plateau aménagé de 1000m2 d'un seul tenant, une rareté sur le marché, baigné de lumière naturelle pour une ambiance de travail agréable. De plus, leur cloisonnement existant permet une installation rapide et efficace pour une entreprise en quête d'un nouvel espace professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique à Nantes.

    ARTHUR LOYD NANTES
    3 300 000 €

    Vente Bureaux 274 m² à 1 385 m²

    44240 La Chapelle Sur Erdre

    LA CHAPELLE SUR ERDRE. A proximité du tram-train reliant à Nantes et dans la zone dynamique ERDRE ACTIVE, Tourny Meyer un bâtiment indépendant de bureaux récent et qualitatif de 1386 m² divisible à partir de 588 m².

    Vous profiterez d'espaces extérieurs sur un site clos et d'une belle visibilité sur un axe passant.

    35 stationnements.

    TOURNY MEYER NANTES
    À partir de
    494 296 €

    Vente Bureaux 300 m²

    12 ALLEE DE LA MALADRIE, 44120 Vertou

    Opportunité rare sur la marché.
    Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 300 m² en R+1. Le bien est situé dans une zone d'activité mixte et sur un terrain calme et verdoyant privé d'environ 2000 m² (avec droit à construire). Il est composé de plusieurs bureaux séparés, d'opens spaces, d'une salle de réunion et d'un réfectoire. Une majorité des espaces sont climatisés.
    Vous bénéficierez d'un grand nombre de places de parkings dans la propriété.

    ARTHUR LOYD NANTES
    640 000 €

    Vente Bureaux 180 m²

    44200 Nantes

    Situé boulevard Georges Mandel, au sud de l'Île de Nantes, ce local en rez-de-chaussée développe environ 180 m² à usage de bureaux. Anciennement occupé par un cabinet d'architecture, il se compose de plusieurs espaces cloisonnés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Les volumes permettent aisément une réorganisation en open space selon les besoins. Implanté directement en bord de Loire, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement de travail agréable. Sa visibilité sur le boulevard et son emplacement stratégique, entre Beaulieu et le futur CHU, en font une opportunité rare sur un secteur tertiaire en pleine évolution.

    TOURNY MEYER NANTES
    300 000 €

    Vente Bureaux 183 m²

    1-3 RUE LE NOTRE, 44000 Nantes

    Idéalement situés cours des 50 Otages, au coeur de Nantes, Arthur Loyd Nantes vous propose à la location des bureaux d'exception.



    Installés dans un immeuble ancien intégralement rénové, ces espaces bénéficient d'une rénovation haut de gamme signée par un architecte. Lumineux, modernes et design, ils offrent un cadre de travail privilégié alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

    ARTHUR LOYD NANTES
    720 105 €

    Vente Bureaux 217 m²

    52 BIS RUE PAUL BELLAMY, 44000 Nantes

    Nous vous proposons en exclusivité, à la vente ou à la location, une surface de bureaux atypique développant environ 217m2. Ce bien aux allures de loft se situe en fond de cours d'un immeuble de logements situé rue Paul Bellamy à proximité du centre-ville de Nantes.
    Cet actif tertiaire est situé sur l'une des artères les plus longues de Nantes, dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix. De nombreuses lignes de transport ont des itinéraires qui passent par la Rue Paul Bellamy (bus 12, 23, C2 et le tramway (lignes 2 et 3). Pour vous rendre à la gare, prenez la ligne de chronobus 2 et vous y serez en moins de 15 minutes. Les bords de l'Erdre sont à 450 mètres soit 5 minutes à pied.
    Bureaux à vendre Nantes centre

    ARTHUR LOYD NANTES
    550 000 €

    Vente Bureaux 137 m² à 410 m²

    1 RUE AFFRE, 44000 Nantes

    Situé dans l'hyper-centre de Nantes, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 410 m2 divisible à partir de 137 m2. Ces bureaux ont fait l'objet d'une rénovation importante et offrent un niveau de prestation haut de gamme : grande hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquets massifs rénovés... L'ensemble des huisseries ont été changées et les murs périphériques isolés afin de garantir un confort thermique optimal et une consommation énergétique maitrisée.

    ARTHUR LOYD NANTES
    À partir de
    568 550 €

    1 – 30 sur 316 Ventes

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    • 11

    Achat Bureaux Loire-Atlantique

    Vente Bureaux Loire-Atlantique (44) : Prix, Tendances et Opportunités 2025

    Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

    Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Loire-Atlantique connaît une évolution notable en 2025. Les prix moyens oscillent entre 2 200€ et 2 800€ le m² selon les secteurs, avec Nantes qui concentre l'essentiel de l'activité tertiaire départementale.

    Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

    La métropole nantaise domine largement le marché avec plus de 85% des volumes de vente de bureaux du département. Les secteurs prisés incluent le centre-ville, l'Île de Nantes et les zones d'activités périphériques comme Carquefou et Saint-Herblain.

    Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

    Les données 2025 révèlent une hausse de 12% des prix de vente par rapport à 2024, stimulée par la demande soutenue des entreprises en quête d'espaces modernes et connectés.

    Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

    L'analyse du marché montre que 65% des acquisitions concernent des surfaces de 100 à 500 m², répondant aux besoins des PME et start-ups technologiques qui dynamisent l'économie locale.

    Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

    Bien que représentant encore seulement 7% des volumes, le secteur Sud-Loire (Rezé, Vertou) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des prix attractifs et une accessibilité renforcée.

    Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

    Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs moyens de 6,2% sur le marché des bureaux, notamment sur les biens rénovés respectant les nouvelles normes environnementales.

    Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

    Les experts prévoient une croissance de 8 à 10% des transactions pour les 18 prochains mois, portée par l'attractivité économique de la région et les nouveaux projets d'aménagement urbain.

    La Loire-Atlantique confirme son statut de département attractif pour l'investissement en immobilier d'entreprise, alliant dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle.

    Loire-Atlantique - Vente Bureaux

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