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    Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 299 annonces

    Vente Bureaux 95 m² à 1 595 m²

    Vente Bureaux 95 m² à 1 595 m²

    Avenue François Mitterrand, 44550 Montoir-de-Bretagne
    IMMPROVE Immobilier d'Entreprise vous propose, au coeur d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, un programme neuf de plateaux de bureaux avec terrasse ou balcon pour certains lots. 120 places de parkings sont proposées. Les plateaux sont livrés aménagés, rafraîchis et prêts à cloisonner, sans les cloisons de distribution, ni téléphonie, ni informatique.). Les surfaces commencent à partir de 89 m² avec terrasse et balcon, 3 parkings et 14 places visiteurs.
    Idéalement situé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité routière vers Saint-Nazaire, La Baule et Donges, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir-de-Bretagne. Les transports en commun sont également facilement accessibles grâce aux lignes 751, 752, 781, H1, T4 et HélYce.
    Cet emplacement offre un cadre de travail de qualité, alliant architecture contemporaine, infrastructures modernes et aménagements paysagers soignés.
    . Ascenseur PMR
    . Contrôle d'accès
    . Digicode et interphone pour l'accès hall d'entrée
    . Neuf/Restructuré
    . Locaux traversants
    . Locaux lumineux
    . Terrasse privative
    . Balcon
    . Hauteur sous faux plafond : 2,5M
    Situation/Transports :
    Borne de recharge OuestCharge - Diva Sp - Montoir-De-Bretagne - Bernuais (Bornes de recharge)
    Autoroute N171
    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
    À partir de
    12 234 €

    Vente Bureaux 98 m²

    162 Route De Saint Joseph, 44300 Nantes
    Nouveauté bureaux Eraudière.
    Au sein d'un immeuble récent, un plateau de bureaux d'environ 98 m² comprenant des bureaux, une salle de réunion et une cuisine.
    En très bon état et bénéficiant d'un bel aménagement, les bureaux sont prêts à l'emploi.
    1 parking en sous sol et plus de place louables.
    A visiter d'urgence
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    315 000 €

    Vente Bureaux 262 m²

    67 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes
    À vendre ou à louer à Nantes, quartier Canclaux-Zola, batiment indépendant d'environ 262 m².
    Découvrez ce bien idéalement agencé pour une activité de bureaux :
    - une entrée accueillante
    - 2 open-space
    - 2 bureaux
    - 1 salle de réunion
    - un espace cuisine / cafétéria
    - 1 douche et 2 WC
    - un garage pour un stationnement sécurisé
    Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et des principaux axes de Nantes. Le quartier Zola offre un cadre agréable et dynamique pour vos collaborateurs.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    870 000 €

    Vente Bureaux 397 m²

    74 Boulevard De La Prairie Au Duc, 44200 Nantes
    ILE DE NANTES - QUARTIER DES MACHINES DE L'ILE - Immeuble IMBRIKA
    Nous vous proposons, à la vente, un plateau de bureaux très récent comprenant open space de 50 postes, plusieurs salles de réunion, phoe box, espace détente et locaux sociaux (douche + vestiaire).
    Locaux aménagés, cloisonnés et câblés.
    1 place de parking en sous-sol (parkings inclus) et local vélos.
    Proximité immédiate des sercices et transports en communs (chronobus C5 + tramway ligne 1 Chantier Navals)
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 400 000 €

    Vente Bureaux 43 m²

    10 Allée De La Bouscarle De Cetti, 44000 Nantes
    137 600 €

    Vente Bureaux 242 m² à 7 029 m²

    33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
    Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, proposant à la vente ou à la location 16 lots de bureaux modernes allant de 220 à 1 330 m2, répartis du R+2 au R+7 pour un total d'environ 7 000 m2. Les deux premiers niveaux sont entièrement dédiés à des activités de loisirs et de restauration, avec des installations uniques telles qu'une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à 240 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Implanté dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de la halte ferroviaire Frêne Rond, ce site est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un environnement attractif, moderne et flexible, idéal pour installer vos bureaux tout en bénéficiant de nombreux services et commodités sur place.
    Stationnement sécurisé en sous-sol
    Accès direct à la halte ferroviaire Frêne Rond
    Proximité immédiate des lignes de bus
    Implantation dans une zone commerciale
    Accès facilité aux grandes enseignes de la zone
    Environnement attractif à Saint-Sébastien-sur-Loire
    Bureaux aménagés
    Bureaux climatisés
    Sanitaires privatifs
    Règlementation thermique RE 2020
    Certification BREEAM in-use very good
    ERP possible aux R+2
    ERP possible aux R+3
    Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2
    Toiture végétalisée en R+2
    Terrasse privative arborée en R+4
    Terrasse privative arborée en R+5
    Stationnement partagé en sous-sol
    Stationnement sécurisé en sous-sol
    Places de stationnement équipées de bornes de recharge
    Activités de loisirs autorisées
    Activités de restauration autorisées
    Balcon de 13,71 m2
    Terrasse de 108,31 m2
    Terrasse de 45 m2
    Terrasse de 90,69 m2
    Terrasse de 68,6 m2
    Terrasse de 101,04 m2
    Situation/Transports :
    SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
    Bus Curie ligne 27
    Bus Vertonne ligne 28
    Bus Vertonne ligne 102
    Bus Cassegrain ligne 42
    Bus Frêne Rond ligne 172
    PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
    PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u
    À partir de
    702 960 €

    Vente Bureaux 382 m²

    74 Boulevard De La Prairie Au Duc, 44200 Nantes
    Vente Bureaux Nantes 44200
    Ile de Nantes - quartier de la Création, Spliit vous propose à la vente un plateau de bureaux de 382 m2 au sein d'un immeuble récent.Vous bénéficierez d'un espace très rationnel pouvant facilement être traité en espace ouvert ou en bureaux cloisonnés.Cuisine aménagée, douche, sanitaires privatifs et grand balcon filant.1 place de parking en sous-sol et un local vélo dans la copropriété.
    1 450 000 €

    Vente Bureaux 700 m²

    4 Rue Marco Polo, 44340 Bouguenais
    À Bouguenais, ce bâtiment indépendant de bureaux et de stockage d'environ 700 m² est disponible à la vente (500 m² de bureaux et 200 m² de stockage). Il offre une belle visibilité et un accès PMR.
    Le bien comprend un accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunion, plusieurs open spaces, une cuisine et des sanitaires avec douche.
    Situé à 4 minutes de l'aéroport, l'emplacement est stratégique avec une cafétéria et un point d'eau dans la pièce principale.
    Accès direct aux 4 voies, 25 parkings aériens, climatisation, chauffage électrique, locaux fibrés, baie de brassage, alarme et bornes électriques installées.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 400 000 €

    Vente Bureaux 396 m²

    26 Rue Des Mortrais, 44220 Couëron
    Sur une parcelle de 3 237 m², nous vous proposons à la vente un bâtiment à usage de bureaux de 396 m².
    Il se compose d'un hall d'entrée partagé avec un second copropriétaire.
    Ensuite il se compose : d'un accueil, d'une cuisine, de 2 WC avec douche, de plusieurs bureaux, d'un open-space de 100 m², d'un local de stockage, d'un local informatique et d'un garage de 32 m².
    Le local est équipé de la climatisation et de la fibre.
    17 places de parkings complètent ce bien.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    730 000 €

    Vente Bureaux 835 m²

    24 Rue Olympe De Gouges, 44800 Saint-Herblain
    EXCLUSIVITÉ
    Idéalement situé à Saint-Herblain, derrière la zone d’Atlantis et proche des axes routiers, un bâtiment à usage
    mixte construit en 2006, d’une surface d’environ 835 m² sur un terrain de 1029 m² avec une belle visibilité sur
    l’axe passant.
    Le bâtiment est très lumineux et dispose de nombreuses ouvertures ainsi que de cloisons vitrées.
    850 000 €

    Vente Bureaux 111 m²

    25 Boulevard Des Martyrs Nantais De La Résistance, 44200 Nantes
    Découvrez une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise avec ces bureaux de 111 m² à louer à Nantes, idéalement situés dans le dynamique quartier Madeleine. Profitez d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, offrant une accessibilité optimale grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Ces bureaux non divisibles sont parfaits pour accueillir votre équipe dans un cadre professionnel et inspirant. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un environnement propice à la croissance et à l'innovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
    Chauffage individuel électrique
    Plinthes périphériques
    Pré-câblage informatique
    Kitchenette
    Baies vitrées
    Situation/Transports :
    Bus Ile de Nantes (Ligne 4), Vincent Gâche (Ligne 5), Mangin (Ligne 26, Ligne LC), Châtelets (Ligne 27, Ligne 28, Ligne 162, Ligne C9), Pirmil (Ligne 36, Ligne 38, Ligne 152, Ligne C4, Ligne E8), Beaulieu (Ligne LS)
    Tram Mangin (Ligne 2, Ligne 3)
    418 001 €

    Vente Bureaux 154 m²

    Route De La Chapelle Sur Erdre, 44300 Nantes
    LOCAUX BUREAUX COMMERCES PROPOSE A LA VENTE
    Route de la Chapelle sur Erdre - Emplacement stratégique sur axe passant
    Idéalement situé sur un axe passant, au coeur d'un environnement dynamique mêlant commerces et habitations, ce plateau de bureaux bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.
    Nous vous proposons un plateau de bureaux d'environ 154 m², conforme ERP, accessible PMR.
    Adapté à des activités de services telles que : assurance, cabinet d'architecte, banque, avocat, mutuelle, agence d'intérim, cabinet comptable, notaire, etc.
    Les transports en commun sont à proximité immédiate avec un arrêt de bus à quelques minutes à pied.
    Le local est livré brut de béton, avec huisseries posées et réseaux en attente, laissant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
    Caractéristiques :
    Type ERP : W - 5e catégorie
    Une place de stationnement incluse
    Prix de vente :
    270 000 € HT
    Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
    Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
    270 000 €

    Vente Bureaux 212 m² à 4 793 m²

    10 Rue Duguay Trouin, 44800 Saint-Herblain
    Situé au début de la Zac de la Baule à Saint-herblain.
    Un programme neuf de bureaux composé de 3 bâtiments donc un bâtiment de bureaux neufs et un bâtiment de bureaux réhabilités.
    Surfaces divisibles à partir de 212 m².
    Rooftop sur chaque bâtiment.
    Nombreuses places de stationnement, 1 place pour 65m².
    À proximité immédiate du périphérique nantais, Porte d'Ar Mor.
    Transports en commun au pied de l'immeuble, bus C3 et ligne 1 du Tramway.
    Parking relais, 200 places à 100 m.
    Restaurant sur site.
    Disponibilité : T2 2028
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 64 m²

    98 Rue Jean Fraix, 44400 Rezé
    Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique !
    Bureau à Rezé
    Nous vous proposons de découvrir au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 lots principaux ce bureau de 64m2 avec une dépendance. Il est composé d'un accueil/cuisine, de 3 bureaux clos, d'un open space, de WC, d'une douche et d'une dépendance de 27m2 qui est actuellement louée, le tout à proximité des transports en commun.
    Arrêt “8 Mai” (Tramway ligne 2 et 3 et bus 38, 97)
    Arrêt de bus “Jean Fraix” (ligne 97)
    Arrêt de bus “Félix Tableau” (ligne C4)
    Idéal professions libérales
    Bureau lot N°1 : 324/1000èmes
    Dépendance lot N°6 : 62/1000èmes
    Les + du bien :
    -Un espace cuisine moderne
    -La proximité des transports en commun
    -La proximité du centre ville de Nantes et du périphérique
    -La spacieuse dépendance offrant de nombreuses possibilités
    A noter :
    -Taxe foncière 1548
    Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 198 (C)
    Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 13 (B)
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2640 € par an.
    Prix de vente : 172 550 € TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
    Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    François LAGABRIELLE
    EI • RSAC NANTES 979 646 098
    172 550 €

    Vente Bureaux 245 m² à 6 783 m²

    33-35 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
    Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 245 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.
    Ici présentée, le lot 41 au 4ème étage de 290 m².
    Bureaux aménagés et climatisés. Terrasse privative arborée. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.
    2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.
    À proximité des transports en communs et des axes routiers.
    NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.
    Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.
    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    Ce bien est en copropriété
    Ascenseur dans l'immeuble
    Espaces mutualisés : Parking en usage partagé
    Services mutualisés
    Climatisation
    Terrasse - Loggia : terrasses privatives arborées en R+4 et R+5
    Alarme
    Avec stationnement(s)
    Proximité ligne(s) de bus
    Accès 4 voies immédiat
    . Aménagement paysager des espaces communs extérieurs,
    . Toiture végétalisée en R+2
    Labellisé ERT Etablissement recevant des travailleurs
    Année de construction : 2025-2026
    Bornes électriques installées : 20 places équipées de bornes de recharge
    Normes : QUALITE ENVIRONNEMENTALE : BREEAM VERY GOOD, RE 2020 - RÉGLEMENTATION ENVIRONNEMENTALE 2020
    Etat : Locaux neufs
    Accès mobilité réduite
    À partir de
    19 670 700 €

    Vente Bureaux 290 m²

    Rue Des Batignolles - Infinity, 44300 Nantes
    Dans le quartier Haluchère, en plein renouveau, nous vous proposons à la vente ou à la location un nouveau programme de bureaux.
    Deux immeubles de bureaux en R+3 reliés par une passerelle jusqu'au 2ème étage, présentant une surface totale de 1 845 m² SUBL.
    Plateaux divisbiles de 277 m² à 609 m².
    Terrasses accesibles au 1er et 2ème étage
    Parkings aériens privatifs (loyer/prix en sus).
    Locaux livrés aménagés, non cloisonnés, non câblés et rafraichis.
    Bâtiments normés et ERP.
    Nous consulter pour plus d'information
    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    685 389 €

    Vente Bureaux 370 m²

    3 Ter Rue De L'Hotellerie, 44470 Carquefou
    À Carquefou, bureaux d'environ 370 m² disponibles à la vente.
    Au sein de la zone de Carquefou, à proximité directe de la Route de Paris et dans un cadre paysagé.
    La composition inclus :
    - Un open space,
    - Plusieurs bureaux fermés,
    - Une cuisine et des sanitaires.
    15 parkings aériens.
    Climatisation neuve , lovaux fibrés
    Proche transports en commun.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    600 000 €

    Vente Bureaux 513 m²

    10 Place François Blancho, 44600 Saint-Nazaire
    Blot vous propose à la vente, au cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, des bureaux d'environ 513 m².
    CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE EN LOGEMENT.
    Situés en plein centre-ville, ils offrent une proximité immédiate avec les transports en commun et les principales voies d'accès, garantissant une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    550 000 €

    Vente Bureaux 116 m²

    Boulevard Gustave Roch, 44200 Nantes
    Ile de Nantes, nous vous proposons à la VENTE une surface commerciale de 116 m2 environ à destination de "commerces et activités de services".
    Emplacement situé à deux pas du CHU actuellement en cours de construction. Idéal pour toutes sociétés de services ou professions libérales dont les activités médicales. Plusieurs accès indépendant et directs depuis l'extérieur pour plus de flexibilité et de confidentialité.
    Locaux actuellement brut de béton, fluides en attente et vitrines posées.
    Travaux d'aménagement à prévoir.
    Possibilité de faire un clé en mains
    sur mesure.
    Possibilité d'une prise en charge partielle des travaux par le bailleur et/ou d'un accompagnement de loyer.
    Détails : nous consulter
    Situation/Transports :
    Bus République (Ligne 5, Ligne LN, Ligne LO), Gustave Roch (Ligne 26), Min (Ligne LC)
    Régime fiscal : à confirmer
    en cours de validation
    Direct propriétaire donc sans honoraires
    260 000 €

    Vente Bureaux 135 m² à 451 m²

    8 Rue Jean Rouxel, 44700 Orvault
    Dans la commune d'Orvault, au Nord-Est de l'agglomération, découvrez des bureaux disponibles à la location ou à la vente au sein de la zone d'activité de la Pentecôte. Situés au premier étage de l'immeuble Dynamia 1, ces bureaux offrent la possibilité d'être divisés en deux lots distincts, permettant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels.
    Le lot 71 a été entièrement rénové, tandis que le lot 72 est proposé en état d'usage. Parmi les prestations, bénéficiez d'une climatisation réversible chaud ou froid, de cloisons amovibles, d'un faux-plafond, d'un éclairage LED ou néons selon le lot, et d'un sol en PVC. Les bureaux sont également équipés d'un courant fort et faible, ainsi que d'un accès PMR pour assurer l'accessibilité à tous.
    L'emplacement est facilement accessible grâce aux lignes de bus 69 Armoricaine et 89 Rabine.
    Accès bus ligne 69 Armoricaine
    Accès bus ligne 89 Rabine
    Lot 71 rénové
    Lot 72 état d'usage
    PAC réversible chaud
    PAC réversible froid
    Cloisonnement amovible
    Faux-plafond
    Eclairage LED
    Eclairage néons
    Sol PVC
    Courant fort
    Courant faible
    Accès PMR
    Immeuble Dynamia 1
    Bureaux divisibles en deux lots
    Situation/Transports :
    Ligne 69 Armoricaine
    Ligne 89 Rabine
    Stationnements extérieurs : 3 500 euros HD/ place
    Stationnements en sous-sol : 6 500 euros HD/ place
    À partir de
    244 044 €

    Vente Bureaux 1 143 m²

    45 Rue Georges Guynemer, 44150 Ancenis-Saint-Géréon
    Opportunité d'investissement - Immeuble de bureaux
    Bâtiment indépendant à usage de bureaux développant une surface totale d'environ 1 143 m², répartie sur deux niveaux.
    L'ensemble dispose de 77 places de stationnement, dont 2 places PMR, réparties entre les lots actuellement occupés et les surfaces vacantes.
    À ce jour, l'immeuble est loué à hauteur de 74 %, soit environ 846 m² de surfaces sécurisées.
    Le bien présente également une surface vacante d'environ 297 m², offrant un potentiel de valorisation à travers la commercialisation de ces espaces.
    Une belle opportunité pour des entreprises à la recherche d'un environnement de travail calme, à proximité immédiate de restaurants et hôtels, et situé à 10 minutes du centre-ville et du centre commercial E.Leclerc d'Ancenis.
    Implanté à proximité des principaux axes routiers (autoroute A11 et rocade), le secteur accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et de services reconnues telles que Manitou Group, Terrena, Toyota ou encore Fonderie Bouhyer.
    Cet actif représente ainsi une opportunité d'investissement intéressante, combinant revenus locatifs en place et potentiel d'optimisation.
    Prestations
    4 espaces de bureaux d'environ 239 m² / 258 m² / 346 m² / 297 m²
    Climatisation réversible
    Arrivée fibre très haut débit disponible
    Accès sécurisé par digicode pour le hall d'entrée
    4 sanitaires situés dans les parties communes
    Prix de vente : 1 460 000€ net vendeur
    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)
    Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
    Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
    1 533 000 €

    Vente Bureaux 441 m²

    8 Rue De Rieux, 44000 Nantes
    Implantez votre entreprise dans le quartier prisé de la Madeleine à Nantes, entre le centre-ville et le quartier d'affaires d'Euronantes. Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 441 m² situé dans l'immeuble mixte les Jardins de la Madeleine, livré en 2019. Ce bien de qualité propose de généreuses terrasses totalisant 62 m², offrant un espace extérieur agréable pour vos équipes. Vous bénéficierez également de trois stationnements en sous-sol, facilitant l'accès à vos collaborateurs et visiteurs. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés, dotés d'une cuisine, de sanitaires privatifs, d'un plafond technique apparent et d'une moquette au sol. Profitez d'une architecture soignée et de toutes les commodités à proximité immédiate. L'accessibilité est optimale grâce à la proximité de plusieurs lignes de tram, Busway et la gare SNCF.
    Plateau de bureaux aménagé
    Plateau de bureaux cloisonné
    Courant faible
    Plafond technique apparent
    Sol moquette
    Cuisine
    Sanitaires privatifs
    Terrasses
    3 stationnements en sous-sol
    Livraison 2019
    Quartier historique de la Madeleine
    Proximité centre-ville
    Proximité quartier d'affaires Euronantes
    Architecture soignée
    Immeuble mixte
    Situation/Transports :
    Busway ligne 4 Cité des Congrès
    Tram ligne 2 Aimé Delrue
    Tram ligne 3 Aimé Delrue
    Busway ligne 5 Gare Sud
    Chrono C2 Gare Sud
    Chrono C3 Gare Sud
    SNCF Gare Sud
    Stationnements inclus
    1 950 001 €

    Vente Bureaux 1 200 m²

    9 Bis Boulevard Nicéphore Niepce, 44300 Nantes
    À Nantes, dans le quartier dynamique de la Chantrerie, découvrez un immeuble de bureaux indépendant d'environ 1200 m2 proposé à la vente au cœur du parc tertiaire Europarc. Réparti sur deux niveaux de 600 m2 chacun, cet espace offre des aménagements flexibles grâce à des cloisons modulables qui s'adaptent à vos besoins professionnels. Le site propose 42 places de stationnement extérieures, idéales pour accueillir collaborateurs et visiteurs.
    L'environnement de travail est valorisé par la proximité immédiate de grandes entreprises et d'établissements d'enseignement supérieur, profitant d'un cadre verdoyant et agréable. L'accès est facilité par la présence de plusieurs lignes de bus et la proximité du périphérique, assurant une excellente desserte pour tous vos déplacements professionnels.
    Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif rare, parfaitement situé et fonctionnel, au sein d'un parc tertiaire sécurisé et reconnu.
    Accès sécurisé
    Parc tertiaire
    Chauffage
    Pompe à chaleur réversible chaud
    Pompe à chaleur réversible froid
    Faux plafond
    Cloisonnement existant
    Courant fort en ceinturage
    Courant faible en ceinturage
    Éclairage néon
    Éclairage LED
    Sanitaires en parties communes
    Dalles moquette en partie neuve
    Immeuble indépendant divisible
    42 stationnements extérieurs
    R plus 1 non PMR
    Quartier avec grandes écoles
    Quartier avec grandes entreprises
    Environnement verdoyant
    Situation/Transports :
    Bus Ligne 75
    Bus Ligne 115
    Bus Ligne C6
    Bus Ligne LC
    Bus Ligne E5
    1 800 000 €

    Vente Bureaux 138 m²

    1 Avenue Du Gulf Stream, 44380 Pornichet
    Nous vous proposons à la vente, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 138 m² comprenant des bureaux fermés et un open space.
    2 Places de parking.
    Locaux modulables grâce aux cloisons amovibles.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    180 000 €

    Vente Bureaux 740 m²

    35 Boulevard Albert Einstein, 44300 Nantes
    Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant situé dans le nord de Nantes, à proximité immédiate des portes de Rennes et de la Chapelle. Ce bâtiment, d'une surface d'environ 750 m2, a été entièrement rénové en 2018 et bénéficie d'un aménagement soigné avec de nombreux espaces cloisonnés et modulables. Il dispose d'une climatisation réversible, de faux plafonds, d'un câblage informatique et téléphonique ainsi que de luminaires LED. Les occupants profitent d'un accueil, de salles de réunion, d'une cuisine, d'un espace détente et de sanitaires privatifs. Le site est très accessible grâce à la proximité des boulevards et du périphérique, ainsi qu'à une desserte en transports en commun comprenant le tramway et plusieurs bus. Dix-sept stationnements en sous-sol et six stationnements extérieurs sont inclus. Une terrasse privative complète cet ensemble fonctionnel et confortable pour vos équipes.
    Accès direct aux boulevards intérieurs
    Accès rapide au périphérique
    Proximité de plusieurs transports en commun
    Proximité du tramway ligne 2
    Proximité des arrêts bus Ligne 50 Einstein et Chrono C2 René Cassin
    Immeuble construit en 2001
    Locaux refaits à neuf en 2018
    Climatisation réversible
    Accueil
    Bureaux cloisonnés
    Salle de réunion
    Espace détente
    Local technique
    Cuisine
    Sanitaires privatifs
    Locaux traversants
    Locaux rationnels
    Locaux modulables
    Terrasse privative
    Archives
    Faux plafonds
    Luminaires LED
    Sol PVC
    Cloisonnement amovible
    Plinthes périphériques
    Câblage informatique
    Câblage téléphonique
    Fibre optique
    Stores sur toutes les huisseries
    Alarme
    Contrôle d'accès
    17 stationnements en sous-sol
    6 stationnements extérieurs
    Terrasse 65 m2
    Coursive 65 m2
    Situation/Transports :
    Ligne 50 Einstein
    Chrono C2 René Cassin
    Tram ligne 2 René Cassin
    1 480 000 €

    Vente Bureaux 100 m² à 1 126 m²

    2 Rue Crucy, 44000 Nantes
    Situés à seulement 500 mètres de la gare SNCF de Nantes, ces bureaux offrent une opportunité rare de s'installer dans un quartier vivant, à proximité immédiate du centre-ville et du Lieu Unique. Deux plateaux indépendants de 357 m2 et 143 m2 sont proposés à la location, bénéficiant chacun d'un accès facile aux transports en commun : tramways et bus sont accessibles à pied, tout comme la navette aéroport. Les utilisateurs profiteront de huit places de parking en sous-sol, d'une cour intérieure privative, d'espaces de détente avec cuisine, de bureaux câblés et cloisonnés, ainsi que de la fibre optique pour un confort de travail optimal. Le quartier dispose de nombreux commerces et restaurants de qualité, permettant d'allier vie professionnelle et convivialité au quotidien.
    Proximité immédiate des commerces
    Nombreux lieux de restauration de qualité
    Accès rapide au centre-ville
    Cour intérieure privative
    Bureaux câblés
    Bureaux cloisonnés
    Fibre optique
    Norme PMR
    Espace détente cuisine
    8 places de parking en sous-sol
    ERP catégorie non définie
    Situation/Transports :
    Tram Duchesse Anne-Chateau ligne 1
    Tram Duchesse Anne-Chateau ligne 4
    Tram Hôtel Dieu ligne 2
    Tram Hôtel Dieu ligne 3
    Bus Chronobus C3
    Bus Chronobus C5
    SNCF Gare SNCF
    Navette aéroport
    Prix de vente parking :
    Simple 18.000 euros HD/unité
    Double 25.000 euros HD/unité
    À partir de
    331 320 €

    Vente Bureaux 290 m²

    12 Allée De La Maladrie, 44120 Vertou
    A Vertou, sur la zone de la Vertonne, un bâtiment indépendant d'environ 290 m² sur un très beau foncier d'environ 2 000 m² avec des possibilités d'extension.
    Ce bâtiment se compose :
    - Au RDC : un accueil, plusieurs bureaux, une salle de réunions et une cuisine,
    - Au 1er étage : plusieurs grands bureaux.
    Ainsi que 15 places de parking en aérien.
    Environnement calme et verdoyant.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    640 000 €

    Vente Bureaux 652 m²

    3 Rue De Clermont, 44000 Nantes
    Situé proche du Quai de Versailles, à vendre ou à louer : un immeuble de bureaux indépendant d'environ 651 m², de très bon standing, à proximité immédiate des bords de l'Erdre et des transports en commun.
    L'immeuble propose des espaces variés avec bureaux fermés et open spaces, climatisation réversible, et une cuisine aménagée et équipée. Les locaux sont lumineux et bien agencés, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel.
    Situation / Transports :
    Bus Lallié (BUS-C6), Motte Rouge (BUS-LC, BUS-LN)
    Tram Motte Rouge (TRAMWAY-2)
    La localisation permet un accès rapide au centre-ville : gare de Nantes en 3 minutes en voiture ou environ 20 minutes en transports en commun.
    Disponibilité immédiate.
    ERP
    Rez-de-chaussée (accessible PMR) : environ 378 m2
    1 entrée lumineuse avec hall d'environ 55 m²
    5 bureaux
    2 salles de réunion
    1 cuisine aménagée et équipée
    1 zone de stockage
    Sanitaires
    Premier étage : environ 195 m2
    1 open space avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond
    1 coin tisanerie
    5 bureaux
    1 salle de réunion
    1 mezzanine offrant un espace de travail complémentaire
    Sanitaires
    Annexes :
    1 sous-sol de 79 m², idéal pour le stockage
    Accès sécurisé , Fibré
    Prix de vente : 2 000 000 € net vendeur
    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur : 5 % HT (+ TVA 20 %)
    Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
    Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
    2 100 000 €

    Vente Bureaux 254 m²

    1 Rond-Point Des Combattants D'Indochine, 44300 Nantes
    Situé à Nantes dans le secteur recherché de l'Eraudière, ce bureau neuf est proposé à la vente au sein d'un immeuble moderne, dans un environnement urbain dynamique. Ce local est le dernier lot disponible au second et dernier étage de l'immeuble, ce qui lui confère une grande exclusivité. Il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures et offre une vue dégagée sur l'Eraudière côté Nord ainsi que sur un îlot paysager au Sud. Le programme GRAPHIK s'inscrit dans un quartier en plein renouveau, réunissant logements, espaces de travail et village d'artisans dans un esprit de convivialité et de respect de l'environnement. La qualité des prestations intérieures, comme la climatisation, les faux plafonds, la moquette et les sanitaires privatifs, garantit un confort optimal. Vous profiterez également de trois stationnements en sous-sol et d'un accès facilité aux transports en commun.
    Proximité immédiate de l'Erdre
    Quartier en plein renouveau
    Accès rapide aux transports en commun
    Etat des locaux
    Locaux neufs
    Sécurité
    Contrôle d'accès
    Chauffage immeuble
    Air rafraichi
    Faux plafonds
    Moquette
    Sanitaires privatifs
    Courant fort
    3 stationnements en sous-sol
    Situation/Transports :
    Chrono C6 Eraudière
    Ligne 23 Eraudière
    Chrono C1 Croissant
    Prix de vente parking : 15.000 euros HT par unité
    814 464 €

    Vente Bureaux 216 m²

    15 Quai Ernest Renaud, 44100 Nantes
    Découvrez à la vente un espace de bureaux de 216 m² situé à Nantes, au 15 quai Ernest Renaud, offrant un environnement de travail privilégié en bord de Loire. Ce bien lumineux et non divisible propose une vue dégagée exceptionnelle sur le fleuve, créant ainsi un cadre propice à la productivité et au bien-être. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès immédiat au réseau de tramway, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et la venue de vos clients. L'ensemble dispose d'aménagements fonctionnels, d'une place de stationnement en sous-sol, de systèmes de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que d'équipements techniques adaptés tels que faux-plafond, dalles moquette, éclairage néon, courant fort et faible, et cloisonnement existant. Contactez-nous pour organiser une visite et bénéficiez d'un emplacement stratégique au cœur de Nantes.
    Proximité immédiate du réseau de tramway
    Vue dégagée sur la Loire
    Chauffage
    Climatisation réversible chaud
    Climatisation réversible froid
    Dalles moquette
    Faux-plafond
    Courant fort
    Courant faible
    Cloisonnement existant
    Eclairage néon
    1 place en sous-sol
    Non divisible
    Situation/Transports :
    Situé au 15 quai Ernest Renaud à Nantes en bord de Loire à proximité immédiate du réseau de tramway
    Stationnement inclus
    550 001 €

    1 – 30 sur 299 Ventes

    Achat Bureaux Loire-Atlantique

    Vente Bureaux Loire-Atlantique (44) : Prix, Tendances et Opportunités 2025

    Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

    Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Loire-Atlantique connaît une évolution notable en 2025. Les prix moyens oscillent entre 2 200€ et 2 800€ le m² selon les secteurs, avec Nantes qui concentre l'essentiel de l'activité tertiaire départementale.

    Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

    La métropole nantaise domine largement le marché avec plus de 85% des volumes de vente de bureaux du département. Les secteurs prisés incluent le centre-ville, l'Île de Nantes et les zones d'activités périphériques comme Carquefou et Saint-Herblain.

    Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

    Les données 2025 révèlent une hausse de 12% des prix de vente par rapport à 2024, stimulée par la demande soutenue des entreprises en quête d'espaces modernes et connectés.

    Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

    L'analyse du marché montre que 65% des acquisitions concernent des surfaces de 100 à 500 m², répondant aux besoins des PME et start-ups technologiques qui dynamisent l'économie locale.

    Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

    Bien que représentant encore seulement 7% des volumes, le secteur Sud-Loire (Rezé, Vertou) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des prix attractifs et une accessibilité renforcée.

    Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

    Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs moyens de 6,2% sur le marché des bureaux, notamment sur les biens rénovés respectant les nouvelles normes environnementales.

    Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

    Les experts prévoient une croissance de 8 à 10% des transactions pour les 18 prochains mois, portée par l'attractivité économique de la région et les nouveaux projets d'aménagement urbain.

    La Loire-Atlantique confirme son statut de département attractif pour l'investissement en immobilier d'entreprise, alliant dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle.

    Loire-Atlantique - Vente Bureaux

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