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    Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 292 annonces

    Vente Bureaux 146 m²

    Vente Bureaux 146 m²

    32 rue de la Communauté, 44140 Le Bignon

    Au Sud de Nantes, dans un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité.



    Nous vous proposons une surface d'environ 146 m² en rez-de-chaussée : livré aménagé et non cloisonné avec les prestations suivantes (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible).



    Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur.
    4 places de stationnement comprises dans le prix.



    Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité.



    Prix de vente HAI HT : 306 600 € - Dont Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

    306 600 €

    Vente Bureaux 216 m²

    15 QUAI ERNEST RENAUD, 44100 Nantes

    Découvrez à la vente un espace de bureaux de 216 m² situé à Nantes, au 15 quai Ernest Renaud, offrant un environnement de travail privilégié en bord de Loire. Ce bien lumineux et non divisible propose une vue dégagée exceptionnelle sur le fleuve, créant ainsi un cadre propice à la productivité et au bien-être. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès immédiat au réseau de tramway, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et la venue de vos clients. L'ensemble dispose d'aménagements fonctionnels, d'une place de stationnement en sous-sol, de systèmes de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que d'équipements techniques adaptés tels que faux-plafond, dalles moquette, éclairage néon, courant fort et faible, et cloisonnement existant. Contactez-nous pour organiser une visite et bénéficiez d'un emplacement stratégique au cœur de Nantes.



    Proximité immédiate du réseau de tramway
    Vue dégagée sur la Loire
    Chauffage
    Climatisation réversible chaud
    Climatisation réversible froid
    Dalles moquette
    Faux-plafond
    Courant fort
    Courant faible
    Cloisonnement existant
    Eclairage néon
    1 place en sous-sol
    Non divisible



    Situation/Transports :
    Situé au 15 quai Ernest Renaud à Nantes en bord de Loire à proximité immédiate du réseau de tramway



    Stationnement inclus

    550 001 €

    Vente Bureaux 290 m²

    44300 Nantes

    HALUCHERE - OUCHE BURON - Un quartier dynamique en entrée de ville. INFINITY est une opération immobilière neuve implantée sur le Boulevard des Batignolles à Nantes, bénéficiant d'une adresse visible et accessible dans un environnement économique dynamique. Dans un ensemble de 2 bâtiments, le projet développe une surface de 1 845 m² répartie sur 4 niveaux, adaptés à l'accueil d'activités professionnelles : bureaux, commerces.



    L'ensemble propose des espaces flexibles et lumineux, complétés par des terrasses privatives aux niveaux R+1 et R+2 pour un confort d'usage renforcé.
    15 stationnements en rez de chaussée dont 6 parkings doubles commandés (25 k€ HT les 2 places) et 3 places simples (15 k€ HT la place).



    Les prestations techniques, conformes aux standards actuels du tertiaire, assurent à la fois confort, performance et pérennité du bâtiment.



    A l'Est de Nantes, accès rapide au périphérique Est (Porte de la Beaujoire ou Porte de Carquefou) et à l'Autoroute Angers Paris, à proximité des services et des commerces. De grandes entreprises telles qu'Orange, Talentsoft ou Kelvion se sont implantées dans ce quartier.
    Gare TGV à 9 mn en tram train, 15 mn en tramway et 20 mn en voiture, Aéroport à 15 min en voiture, Tramway L1 et Tram train « Haluchère », Chronobus C1 « Haluchère » et C6 « Ranzay ». Bus 23, 77, 85 et 95 « Haluchère ».



    Prix de vente : 2 300 € HT/m² SUBL (bureaux R+1 à R+3) - 2 500 € HT/m² SUBL (bureaux RDC) - 1 150 € HT/m² SUBL (terrasses R+1 et R+2).



    Surface de 290 m² à 683 675 € HAI. (Honoraires de commercialisation inclus à la charge du preneur : 2,50 % HT).



    Nous contacter pour plus de renseignements sur toutes les surfaces à commercialiser.

    683 675 €

    Vente Bureaux 216 m²

    44000 Nantes

    Au sein d'un immeuble tertiaire en bords de Loire, Tourny Meyer vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 216 m² en R+1 avec ascenseur et accès PMR, accompagné d'une place de parking en sous-sol.

    Bénéficiant d'un emplacement stratégique en bord de Loire, l'actif se situe au pied de la ligne 1 du tramway (connexion gare en 6 arrêts) et sera desservi par la future ligne 7 à horizon 2027, renforçant son accessibilité.

    Le plateau, lumineux avec vue Loire, comprend une grande salle de réunion, deux open spaces, trois bureaux fermés, une kitchenette ainsi qu'un local technique avec baie de brassage. Il dispose de deux accès indépendants offrant une réelle flexibilité d'aménagement.
    Prestations qualitatives : faux plafonds techniques, moquette au sol, climatisation double flux récente.

    Un produit fonctionnel et immédiatement opérationnel, adapté aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant une adresse tertiaire reconnue.

    550 000 €

    Vente Bureaux 519 m²

    44840 Les Sorinieres

    Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre-ville des Sorinières, un bâtiment indépendant d'environ 519 m² réparti sur 2 niveaux comprenant : un rez-de-chaussée d'environ 276 m² et un premier étage d'environ 243 m².



    Le site est tout équipé avec un aménagement de qualité : toiture plate en bac acier rénovée en 2025, cloisonnement amovible, chauffage par géothermie et rafraîchissement, accès PMR. 28 places de parking disponibles en extérieur, local vélo, espace extérieur avec tables.



    Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre ville des Sorinières.
    Périphérique porte de Rezé/Accès à l'A83. Centre commercial Océane Rezé à 10 min.
    Aéroport de Nantes Atlantique à 5 min. Ligne de bus C4, arrêt Champ Fleuri.



    Prix de vente HAI HT de 1 039 500 € et régularisation de TVA à prévoir (environ 35 000 €).
    Dont honoraires 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur .

    1 039 500 €

    Vente Bureaux 3 488 m²

    1 RUE MARCEL PAUL, 44000 Nantes

    Découvrez une opportunité rare à Nantes dans le quartier dynamique d'Euronantes avec cet immeuble emblématique appelé le Henner. Ce bâtiment moderne offre une surface totale d'environ 5000 m² répartis sur 9 niveaux, avec des plateaux de bureaux spacieux pouvant atteindre 800 m² chacun. Les espaces de travail, principalement ouverts, sont agencés autour d'un noyau central regroupant les sanitaires, deux ascenseurs ainsi que deux escaliers, garantissant ainsi fonctionnalité et accessibilité. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Gare Sud et d'un grand parking public, ainsi que de nombreuses places de stationnement aériennes et en sous-sol réservées aux occupants. Cette offre s'adresse aux entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel moderne, d'un accès facilité aux transports en commun et de prestations techniques de qualité pour le confort au quotidien.



    Proximité immédiate de la Gare Sud
    Accès direct à un parking public
    Immeuble de 2007
    Chauffage urbain
    Climatisation pompe à chaleur
    Système CVC récent
    Faux plafond
    Luminaires néons
    Dalle béton
    Courant fort
    Courant faible
    Plinthes périphériques
    Revêtement de sol dalles moquette
    Stores intérieurs
    Cloisonnement existant
    Salle serveur climatisée
    Cafétéria
    Sanitaires en parties communes
    Respect du code du travail
    10 parkings extérieurs
    40 parkings sous-sol
    1 local archives
    Plateaux de bureaux ouverts
    Noyau central avec sanitaires
    Noyau central avec 2 ascenseurs
    Noyau central avec 2 escaliers



    Situation/Transports :
    Tram ligne 1 Tramway Gare Nord
    Busway ligne 5 Gare Sud
    Chrono C2 Gare Sud
    Chrono C3 Gare Sud
    Chronobus C8 Gare Sud
    Navette aéroport Gare Sud



    Prix parkings :
    Sous-sol : 25.000 euros HD/unité
    Extérieur : 12.000 euros HD/unité
    1 local archives : 50.000 euros HD

    12 208 840 €

    Vente Bureaux 102 m²

    44000 Nantes

    Dans le quartier Dalby, sur un axe majeur, NOMIS Immobilier Pro vous propose un local de 102 m² à proximité des services et commerces.



    Belle surface avec accès PMR et vitrine donnant sur la rue : le local est composé d'un espace accueil, bureaux fermés, salle d'attente, espace cuisine et d'un sous-sol à destination de réserves/rangements, 2 sanitaires dont 1 PMR.
    Le local est idéal pour une agence commerciale, commerce, profession libérale, espace formation...Très rare sur le secteur. Une visite s'impose !



    NANTES - Au coeur du quartier Dalby (Super U, service traiteur, agence immobilière, assurance).
    A 10 min du périphérique porte de Sainte Luce n°42 et à 5 min de la gare SNCF Nord.
    Bus n°11 et 12, arrêt Dalby. Tramway ligne 1, arrêt Moutonnerie.



    Prix de vente HAI HT : 214 000 € (dont honoraires de 7 % HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur).

    214 000 €

    Vente Bureaux 1 200 m²

    44300 Nantes

    ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant de 1 200 m² à Nantes, doté de 43 places de parking. Ce bien exceptionnel offre des prestations de qualité telles que climatisation réversible, faux-plafonds, cloisons amovibles, câblage informatique, double vitrage, et accès camionnettes, garantissant un environnement de travail optimal.
    À proximité de cette adresse, vous trouverez des arrêts de bus Moulin de Porterie desservis par les lignes 75, 115, C6 et LC. L'autoroute A11 est facilement accessible via les entrées Nantes-Est et La Beaujoire, ainsi que par les sorties Nantes-Est et La Beaujoire. La rocade Porte d'Anjou (A811) est également accessible, tout comme le parking Chantrerie et une borne de recharge à l'adresse 1 Rue Daguerre, 44000 Nantes.



    Accès camionnettes
    ERP
    Climatisation
    Locaux en bon état
    Faux-plafonds
    Moquette
    Climatisation
    Faux-plafonds
    Entrée indépendante
    Escalier intérieur
    Sols : moquette
    Cloisons amovibles
    Baies vitrées
    Faux plafond
    Câblage informatique
    Double vitrage
    Moquette
    Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air
    Stationnement extérieur : ? places / en sous-sol : ? places
    Accès livraison camionnette
    Parking
    . Immeuble ancien
    . Ascenseur PMR
    . Accueil
    . Local technique
    . Sanitaires privatifs
    . Faux plafonds
    . Moquette
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Sanitaires
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    Bus Moulin de Porterie (Ligne 75, Ligne 115, Ligne C6, Ligne LC)
    Autoroute A 11 (Entrée Nantes - Est, La Beaujoire), A 11 (Sortie Nantes - Est, La Beaujoire)
    Rocade Porte d'Anjou (A811) (Périphérique Nantes)
    Parking Chantrerie (Parking)
    Borne de recharge 1 RUE DAGUERRE 44000 NANTES (Bornes de recharge)

    1 908 000 €

    Vente Bureaux 315 m²

    44100 Nantes

    Surface de 315 m² proche de l'hypercentre de Nantes.
    En rez-de-chaussée un plateau d'environ 99 m² comprenant une salle de réunion, un espace cuisine et trois bureaux fermés. Au 1er étage, la surface se compose : bureaux fermés, salle de réunion, espace cuisine, sanitaires, accueil.
    Parkings extérieurs à côté des bureaux jusqu'à 23 places (Vente à 18 000 €/unité/an).
    Surface lumineuse et proche de tous les services.



    La situation géographique de l'immeuble permettra aux usagers un accès rapide par les transports en commun, ou en mobilité douce grâce aux nombreuses pistes cyclables du centre-ville.



    Accès gare en 15 minutes, grande diversité des commerces, restauration en toute proximité : des atouts majeurs pour cette future implantation ! Tram arrêt gare Maritime à 200 mètres. A 7 min du périphérique Ouest.



    Prix de vente HAI HT : 982 800 € - Dont Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur.

    982 800 €

    Vente Bureaux 168 m²

    44350 Guerande

    Situé à proximité des axes principaux, à l'Est de Guérande.



    Nous vous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 168 m² en R+1.



    Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés (sols, faux plafonds, peinture, sanitaires privatifs).



    Terrasse.



    Accès PMR et ascenseur.



    Parkings privatifs en sous-sol et en extérieur inclus.



    Local vélo.



    Transports en commun à proximité.



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    504 826 €

    Vente Bureaux 255 m² à 635 m²

    44300 Nantes

    HALUCHERE - OUCHE BURON - Un quartier dynamique en entrée de ville. INFINITY est une opération immobilière neuve implantée sur le Boulevard des Batignolles à Nantes, bénéficiant d'une adresse visible et accessible dans un environnement économique dynamique. Dans un ensemble de 2 bâtiments, le projet développe une surface de 1 845 m² répartie sur 4 niveaux, adaptés à l'accueil d'activités professionnelles : bureaux, commerces.



    L'ensemble propose des espaces flexibles et lumineux, complétés par des terrasses privatives aux niveaux R+1 et R+2 pour un confort d'usage renforcé.
    15 stationnements en rez de chaussée dont 6 parkings doubles commandés (25 k€ HT les 2 places) et 3 places simples (15 k€ HT la place).



    Les prestations techniques, conformes aux standards actuels du tertiaire, assurent à la fois confort, performance et pérennité du bâtiment.



    A l'Est de Nantes, accès rapide au périphérique Est (Porte de la Beaujoire ou Porte de Carquefou) et à l'Autoroute Angers Paris, à proximité des services et des commerces. De grandes entreprises telles qu'Orange, Talentsoft ou Kelvion se sont implantées dans ce quartier.
    Gare TGV à 9 mn en tram train, 15 mn en tramway et 20 mn en voiture, Aéroport à 15 min en voiture, Tramway L1 et Tram train « Haluchère », Chronobus C1 « Haluchère » et C6 « Ranzay ». Bus 23, 77, 85 et 95 « Haluchère ».



    Prix de vente : 2 300 € HT/m² SUBL (bureaux R+1 à R+3) - 2 500 € HT/m² SUBL (bureaux RDC) - 1 150 € HT/m² SUBL (terrasses R+1 et R+2).



    Surface de 635 m² à 1 497 012 € HAI. (Honoraires de commercialisation inclus à la charge du preneur : 2,50 % HT).



    Nous contacter pour plus de renseignements sur toutes les surfaces à commercialiser.

    À partir de
    1 497 012 €

    Vente Bureaux 660 m²

    44000 Nantes

    ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente un espace de bureaux de 660 m², non divisibles, idéalement situé au troisième étage d'un ensemble immobilier en copropriété à Nantes. Ce bien, accessible par ascenseur, comprend un vaste accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, des sanitaires privatifs, une kitchenette, et six emplacements de parking. Les locaux, en bon état, bénéficient d'un câblage informatique complet, d'une baie de brassage, et d'un accès PMR.
    À proximité de l'adresse, on trouve les arrêts de bus Mendès France - Bellevue desservis par les lignes 23, 40, 59, 81 et 91, ainsi que l'arrêt Bernanos desservi par les lignes 131 et C20. Le tram Romain Rolland (Ligne 1) est également accessible, tout comme la rocade Porte de Rennes (A11/N137) et une borne de recharge pour véhicules électriques (LFR3876EVCP02).



    ERP : 5ème catégorie
    Ascenseur
    Locaux en bon état
    Faux-plafonds
    Cloison ammovible
    Accueil
    Interphone
    Ascenseurs
    Escalier de secours
    Faux-plafonds
    Kitchenette
    Faux plafond
    Câblage informatique
    Baie de brassage
    Bureaux câblés
    Sanitaires privatifs
    Sanitaires
    . Immeuble ancien
    . Accès PMR
    . Ascenseur
    . Interphone
    . Salle de réunion
    . Bureaux cloisonnés
    . Accueil
    . Local technique
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    Bus Mendès France - Bellevue (Ligne 23, Ligne 40, Ligne 59, Ligne 81, Ligne 91), Bernanos (Ligne 131, Ligne C20)
    Tram Romain Rolland (Ligne 1)
    Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
    Borne de recharge LFR3876EVCP02 (Bornes de recharge)

    643 200 €

    Vente Bureaux 142 m²

    44470 Carquefou

    Au sein du Parc tertiaire de la Fleuriaye, ADVENIS Immobilier vous propose ce plateau de bureaux en R+2 d'une surface d'environ 140 m², disponible à la vente.

    Il se situe à deux pas du Centre de Congrès de la Fleuriaye, entièrement rénové et inauguré après sa restructuration en janvier 2026.

    Ce plateau de bureaux se situe à proximité immédiate de tous les commerces de restauration, avec CARQUEFOOD, la galerie commerciale du SUPER U, et le centre-ville de Carquefou.

    Le chemin pédestre des Renaudières permet de rejoindre en quelques minutes les rives de l'Erdre à Port Jean.

    224 000 €

    Vente Bureaux 190 m²

    44000 Nantes

    ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la vente des bureaux de 190 m², non divisibles, idéalement situés en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété à Nantes. Ces locaux, en bon état, comprennent un accueil, un dégagement, quatre grands bureaux, et des sanitaires doubles avec lave-mains. Ils bénéficient d'un câblage informatique, d'un faux plafond, et sont raccordés à la fibre optique. Deux places de parking, dont une double en sous-sol, complètent cette offre. L'accès PMR et l'interphone assurent confort et sécurité.
    Les transports en commun à proximité incluent les arrêts de bus Copernic (Ligne 11) et Delorme (Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6), ainsi que les stations de tram Médiathèque (Ligne 1) et Jean Jaurès (Ligne 3). La rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) offre un accès facile en voiture, tandis que le parking Descartes et la borne de recharge Parking Nantes Descartes - EFFIA sont disponibles pour les automobilistes.



    ERP : 5ème catégorie
    ERP
    Locaux en bon état
    Faux-plafonds
    Interphone
    Faux plafond
    Câblage informatique
    Bureaux câblés
    Immeuble raccordé en fibre optique
    Stationnement extérieur : ? places / en sous-sol : ? places
    Parking
    . Accès PMR
    . Salle de réunion
    Surface RDC : 190 m²



    Situation/Transports :
    Bus Copernic (Ligne 11), Delorme (Ligne 23, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C3, Ligne C6)
    Tram Médiathèque (Ligne 1), Jean Jaurès (Ligne 3)
    Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
    Parking Descartes (Parking)
    Borne de recharge Parking Nantes Descartes - EFFIA (Bornes de recharge)

    636 000 €

    Vente Bureaux 168 m² à 1 120 m²

    44350 Guerande

    À Guérande, découvrez des bureaux neufs à vendre au sein d'un immeuble tertiaire moderne en copropriété. Ces plateaux totalisent 1390 m2 et sont divisibles à partir de 168 m2, offrant une grande liberté d'aménagement pour concevoir des espaces de travail sur mesure adaptés à vos besoins et à l'évolution de votre entreprise. Les bureaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, facilitant la personnalisation de vos locaux. L'immeuble est entièrement accessible PMR et dispose d'un ascenseur pour assurer un confort optimal à tous les utilisateurs. Profitez de la proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des restaurants, garantissant un contexte dynamique et qualitatif pour vos collaborateurs et clients. Le bâtiment offre également des prestations de qualité, telles que terrasses et balcons privatifs, stationnements extérieurs et en sous-sol, ainsi que des locaux vélos privatifs, pour un environnement de travail fonctionnel et agréable.



    Proximité des axes routiers
    Proximité des commerces
    Proximité des restaurants
    Terrasses privatives
    Balcons privatifs
    Bureaux livrés aménagés
    Sols posés
    Faux plafonds installés
    Murs peints
    Sanitaires privatifs
    Stationnements privatifs extérieurs
    Stationnements privatifs en sous-sol
    Locaux vélos privatifs
    Notice descriptive disponible
    Conforme RT 2012
    Accès PMR
    ERP 5ème catégorie
    Bâtiment tertiaire en R+2+attiques



    Situation/Transports :
    Situés à Guérande dans un immeuble tertiaire neuf en copropriété à proximité des axes routiers et des nombreux commerces et restaurants

    À partir de
    479 484 €

    Vente Bureaux 183 m²

    44200 Nantes

    ILE DE NANTES - Immprove vous propose un bâtiment indépendant à usage de bureaux d'environ 183 m² (186 m² au sol) entièrement rénové en 2020 comprenant un accueil, plusieurs bureaux, salle de réunion, salle attente, cuisine aménagée, archives, , 2 sanitaires.
    3 places de parking en sus possible.
    Véritable symbole du renouveau urbain nantais, l'Île de Nantes s'impose aujourd'hui comme l'un des quartiers les plus attractifs de la métropole. Située entre la Loire et le centre historique de Nantes, elle bénéficie d'une localisation stratégique, d'une excellente accessibilité (tramway, bus, gare TGV à proximité, accès rapide aux grands axes) et d'un environnement de travail moderne et inspirant.
    L'Île de Nantes accueille de nombreuses entreprises, startups, pôles créatifs, établissements d'enseignement supérieur et acteurs de la recherche, favorisant les synergies, les partenariats et le développement de projets à forte valeur ajoutée.
    Offrez à vos à vos équipes un cadre de travail qualitatif, dynamique et attractif, au coeur d'un quartier vivant mêlant espaces verts, lieux culturels, services, commerces et restauration.
    Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.



    . Bâtiment indépendant
    . Entièrement rénové en 2020
    . Un accueil
    . Plusieurs bureaux
    . Salle de réunion
    . Salle attente
    . Cuisine aménagée
    . Archives
    . RJ 45
    . Baie de brassage
    . 2 sanitaires
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 183 m²



    Situation/Transports :
    Bus Nizan (Ligne 5), Gustave Roch (Ligne 26), Wattignies (Ligne LC)



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
    TVA résiduelle en attente de valeur

    680 000 €

    Vente Bureaux 285 m² à 1 845 m²

    BOULEVARD DES BATIGNOLLES, 44300 Nantes

    Découvrez une opportunité exceptionnelle avec BERNOIS immobilier d'entreprise : à la vente des bureaux spacieux à Nantes, disponibles à la vente ou à la location. Cet immeuble de 1900 m², réparti sur trois niveaux, offre une flexibilité unique grâce à sa possibilité de division. Ne manquez pas cette chance d'installer votre entreprise dans un cadre idéal aux portes de Nantes et au pied des transports. Chaque niveau jouira d'une terrasse privative. 15 parking en rdc viennent compléter cette offre.
    A la vente belle immeuble neuf de 1900 m2 environ disponible à la division dès 290 m2



    ERP : ERP possible
    Balcon terrasse privatif à chaque niveau
    Parking privatif en RDC
    Moquette
    Faux plafond
    Eclairage par luminaires dans faux plafond
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    SNCF Haluchère-Batignolles (Gare SNCF)
    Bus Ranzay (Ligne 23, Ligne 80, Ligne C6, Ligne LN), Batignolles (Ligne 75, Ligne LC)



    Conditions commerciales : à confirmer
    Bureaux RDC 2800 euros HT m2 SUBL
    Bureaux R+1/2/3 : 2600 euros HT m2 SUBL
    Terrasses (voir tableau) : 1300 euros HT m2 Parking (voir tableau) :
    25 K euros unité pour les commandés
    15 k euros pour les non commandés

    À partir de
    754 000 €

    Vente Bureaux 303 m² à 1 424 m²

    44600 Saint Nazaire

    IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE.



    . Accès véhicules légers
    . Double accès
    . Portail d'accès
    . Ascenseur
    . Contrôle d'accès
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Terrasse privative
    . Balcon
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 303,1 m²
    BRUT DE BETON



    Situation/Transports :
    SNCF à 7 minutes
    BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    À partir de
    727 440 €

    Vente Bureaux 224 m²

    44 RUE DE GIGANT, 44000 Nantes

    Ce plateau de bureaux de 224 m² en bon état est idéalement situé au cœur du centre-ville de Nantes. Il offre un agencement fonctionnel comprenant plusieurs bureaux séparés, permettant de disposer d'espaces de travail privatifs adaptés à différents usages professionnels. Une grande salle de réunion facilite l'organisation de rencontres et de présentations dans un cadre professionnel. Un réfectoire convivial est également à disposition pour les pauses déjeuner. Des parkings extérieurs sont disponibles, facilitant l'accès au site pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce bien comprend aussi des prestations techniques telles que faux-plafonds, plinthes périphériques, pré-câblage informatique, double accès, sols en parquet, accès PMR et ascenseur, ainsi que des parkings en extérieur et en sous-sol.



    Environnement central
    Proximité des transports en commun
    Prestations techniques
    Faux-plafonds
    Plinthes périphériques
    Pré-câblage informatique
    Double accès
    Cuisine
    Nombreux rangements
    Sols parquet
    Accès PMR
    Ascenseur
    Parkings extérieur et sous-sol



    Situation/Transports :
    Bus Lamoricière (lignes 11, 23, C3)
    Bus Mondésir (lignes 26, 54)
    Bus Camus (ligne C6)



    Prix Parkings :
    - 1 parking extérieur : 10 000 euros HT
    - 5 parkings sous-sol : 20 000 euros HT / u

    640 001 €

    Vente Bureaux 212 m²

    44000 Nantes

    Situé boulevard Guist'hau, au R+1 avec ascenseur d'un immeuble tertiaire récent, ce plateau de bureaux propose des prestations modernes et immédiatement opérationnelles.

    Il se compose d'un espace d'accueil, d'une cuisine, de deux bureaux cloisonnés, d'un grand open space, ainsi que d'une salle de réunion. L'ensemble bénéficie d'une terrasse privative, véritable atout pour le confort au quotidien.

    Les locaux sont câblés et fibrés, équipés d'une climatisation réversible et de sols en moquette, offrant un environnement de travail fonctionnel et qualitatif.

    Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise à la recherche d'une adresse premium, d'un cadre de travail moderne et d'une installation sans travaux.

    4 places de parking disponibles en sous-sol

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 73 m²

    11 IMPASSE JUTON, 44000 Nantes

    BUREAUX A VENDRE QUARTIER OLIVETTES CHU
    A proximité immédiate de tous commerces dont des restaurants, des transports en commun et à quelques minutes de la gare TGV et dans un environnement unique, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 73m².
    Située au rez-de-chaussée composé d'un grand open space et de deux bureaux séparés.
    Espace détente et sanitaires.
    Vous bénéficierez de bureaux contemporains avec un aménagement qualitatif récent. L'espace est lumineux grâce à de très grandes baies vitrées. Opportunité à saisir rapidement !



    Parquet
    Chauffage individuel gaz
    Faux-plafonds
    Kitchenette
    Baie de brassage
    Espace(s) ouvert(s)



    Situation/Transports :
    Tram ligne 3 Tramway ligne 3
    Tram ligne 2 Tramway ligne 2
    Navette aéroport Navette aéroport
    Chrono C3 Chronobus C3
    Chrono C2 Chronobus C2

    255 000 €

    Vente Bureaux 123 m²

    44100 Nantes

    Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, ce local de bureaux développe une surface d'environ 123 m² et bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue.

    Les bureaux offrent un cadre de travail particulièrement calme en plein coeur de ville, avec un accès à un extérieur commun arboré, rare pour ce type d'actif. L'aménagement actuel comprend plusieurs bureaux privatifs, un espace d'accueil, une salle de réunion ainsi qu'un espace détente avec kitchenette.

    Le local est complété par trois places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé, constituant un réel atout pour un usage tertiaire en centre-ville.

    Ce bien conviendra parfaitement à des activités de bureaux ou de services, recherchant indépendance, calme et fonctionnalité dans un environnement urbain qualitatif.

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 753 m² à 1 510 m²

    2 RUE DES GRANDS CHATAIGNIERS, 44120 Vertou

    Découvrez une opportunité de bureaux à louer ou à vendre dans le Sud Loire à Vertou. Situés dans le bâtiment tertiaire LE KOAD, ces espaces récents se composent de deux plateaux d'environ 750 m² chacun, répartis sur les étages R+1 et R+2. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la porte de Vertou ainsi que le Decathlon, facilitant l'accès à de nombreux services et commerces. L'accès rapide aux transports en commun optimise la mobilité de vos collaborateurs et visiteurs. Les bureaux offrent des prestations qualitatives telles que des places de parking privatives, des espaces ouverts et des équipements modernes adaptés à divers besoins professionnels.
    Les installations techniques et le cadre de travail privilégient la fonctionnalité et le bien-être au quotidien.



    Proximité de la porte de Vertou
    Proximité du Decathlon
    Accès rapide aux transports en commun
    Faux plafonds
    Gestion technique centralisée
    Plinthes périphériques
    Pré-câblage informatique
    Entrée indépendante
    Double accès
    Cuisine
    Sols moquette
    Cloisons amovibles
    Espaces ouverts
    Balcon
    Ascenseur
    Climatisation réversible
    Rafraîchissement d'air
    Douche
    15 places privatives dont 2 places PMR
    92 places de parking à usage commun



    Situation/Transports :
    Bus ligne 28
    Busway ligne 4



    Prix parkings :
    8000 euros HT/ u

    À partir de
    1 995 450 €

    Vente Bureaux 147 m²

    44240 La Chapelle Sur Erdre

    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    390 000 €

    Vente Bureaux 652 m²

    18 RUE DU BIGNON, 44840 Les Sorinieres

    Au cœur des Sorinières, découvrez ce bâtiment de bureaux indépendant offrant une surface totale de 652 m², répartie sur deux niveaux spacieux. Construit en 2012 sur une parcelle de 1650 m², il bénéficie d'une excellente accessibilité à seulement 400 mètres du chronobus C4. Les espaces de travail sont conçus pour répondre à différents besoins professionnels, avec des bureaux indépendants, un open space, une zone de stockage ou atelier, ainsi qu'une cuisine et une terrasse conviviale. Ce bien propose également un hall d'accueil, un faux-plafond, des dalles LED, des stores intérieurs et un cloisonnement amovible pour plus de flexibilité. Enfin, 30 stationnements extérieurs sont à disposition, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs dans un environnement moderne et fonctionnel.



    Accès Chronobus C4 à proximité
    Chauffage
    Climatisation réversible chaud
    Climatisation réversible froid
    Carrelage
    Dalles moquette
    Faux-plafond
    Dalles LED
    Plinthes périphériques courant fort
    Plinthes périphériques courant faible
    Cloisonnement amovible
    Stores intérieurs
    Hall accueil
    Bureaux indépendants
    Open space
    Zone stockage
    Zone atelier
    Cuisine
    Terrasse
    Stationnements extérieurs
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    Accès Chronobus C4 Champ Fleuri à 400 mètres

    1 500 000 €

    Vente Bureaux 89 m²

    44700 Orvault

    À vendre à Orvault : bureaux d'environ 89 m².



    Découvrez un espace fonctionnel et bien agencé :



    - Un accueil



    - 3 bureaux  fermés 



    - Une salle de réunions



    - Une cuisine



     - Des sanitaires



    4 stationnements en sous-sol



    Climatisation.



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    170 000 €

    Vente Bureaux 322 m² à 2 377 m²

    44980 Sainte Luce Sur Loire

    Sainte-Luce-Sur-Loire, à proximité de l'autoroute et du périphérique



    A vendre, plusieurs plateaux dans un immeuble de bureaux neuf. Services au rez-de-chaussée. 



    Locaux livrés brut de béton. 



    1 place de parking /40 m². 



    Reste 2 377 m² divisibles dès 322 m². 



    Terrasses privatives d'environ 30 m² pour chaque plateau (prix : 660 € HT /m²).



    Prix RDC : 2 650 € HT/m²



    Chronobus C7 à 100 mètres



    30 minutes de la Gare et 10 minutes de l"arrêt Souillarderie Tramway 1. 



    Services de restauration à 500 m et un supermarché. 



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    À partir de
    5 348 970 €

    Vente Bureaux 186 m²

    44600 Saint Nazaire

    BLOT vous propose en exclusivité à la vente environ 186 m² de bureaux en RDC d'un immeuble mixte en copropriété :



    Locaux rénovés en 2022 avec accès PMR, climatisation réversible, actuellement divisés en 2 lots comme suit :



    - Environ 112 m² composés de 5 salles de consultation, espace attente, pièce archives, sanitaires et tisanerie ainsi que 9 places de parking privatives



    - Environ 74 m² actuellement loués composés d'un espace accueil, attente, 2 cabinets de consultation, sanitaires et tisanerie ainsi que 6 places de parking privatives



    Idéale pour professions médicales et paramédicales.



    Rare opportunité sur le secteur !



     



    Disponibilité : T2 2026
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    475 000 €

    Vente Bureaux 120 m²

    44800 Saint Herblain

    À vendre à Saint-Herblain : bureaux en copropriété d'environ 120 m², au pied du périphérique.



    Découvrez ces bureaux fonctionnels composés de :
    - une salle de réunion
    - des bureaux en enfilade
    - un espace pause cuisine



    Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et un accès direct aux 4 voies.



    Points forts : 6 parkings aériens, climatisation, baie de brassage, interphone.



    ---



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    235 000 €

    Vente Bureaux 136 m²

    44700 Orvault

    À vendre à Orvault : bureaux d'environ 137 m² avec terrasse privative de 22 m²



    Découvrez la composition de ces bureaux :
    - un open space
    - un grand bureau / salle de réunion
    - un espace cuisine
    - des sanitaires privatifs



    Terasse privative de 22 m²



    2 parkings aériens, 3 stationnements en sous-sol.



    Locaux climatisés.



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    275 000 €

    1 – 30 sur 292 Ventes

    Achat Bureaux Loire-Atlantique

    Vente Bureaux Loire-Atlantique (44) : Prix, Tendances et Opportunités 2025

    Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

    Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Loire-Atlantique connaît une évolution notable en 2025. Les prix moyens oscillent entre 2 200€ et 2 800€ le m² selon les secteurs, avec Nantes qui concentre l'essentiel de l'activité tertiaire départementale.

    Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

    La métropole nantaise domine largement le marché avec plus de 85% des volumes de vente de bureaux du département. Les secteurs prisés incluent le centre-ville, l'Île de Nantes et les zones d'activités périphériques comme Carquefou et Saint-Herblain.

    Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

    Les données 2025 révèlent une hausse de 12% des prix de vente par rapport à 2024, stimulée par la demande soutenue des entreprises en quête d'espaces modernes et connectés.

    Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

    L'analyse du marché montre que 65% des acquisitions concernent des surfaces de 100 à 500 m², répondant aux besoins des PME et start-ups technologiques qui dynamisent l'économie locale.

    Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

    Bien que représentant encore seulement 7% des volumes, le secteur Sud-Loire (Rezé, Vertou) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des prix attractifs et une accessibilité renforcée.

    Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

    Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs moyens de 6,2% sur le marché des bureaux, notamment sur les biens rénovés respectant les nouvelles normes environnementales.

    Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

    Les experts prévoient une croissance de 8 à 10% des transactions pour les 18 prochains mois, portée par l'attractivité économique de la région et les nouveaux projets d'aménagement urbain.

    La Loire-Atlantique confirme son statut de département attractif pour l'investissement en immobilier d'entreprise, alliant dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle.

    Loire-Atlantique - Vente Bureaux

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