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    Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 319 annonces

    Vente Bureaux 919 m²

    Vente Bureaux 919 m²

    13 AVENUE DU PROFESSEUR JEAN ROUXEL, 44470 Carquefou

    Au coeur du quartier de La Fleuriaye à Carquefou, secteur mixte composé de bureaux, d'habitations et d'universités, nous vous proposons un bâtiment de bureaux datant de 2004 et entièrement rénové.
    Les plateaux de bureaux disponibles sont situés au 1er et 2ème étage et totalisent 920 m2 environ ainsi que 49 emplacements de parking dont 10 électriques.



    ETAT DES LOCAUX
    Bon état
    CHAUFFAGE
    Climatisation réversible
    REVÊTEMENT DE SOL
    Dalles moquette majoritairement
    Sol PVC
    PRESTATIONS TECHNIQUES
    Câblage informatique
    Ascenseur
    Faux plafond
    Fibre
    SECURITE/ SURVEILLANCE
    Contrôle d'accès badge
    PARTICULARITES
    Conforme au Décret Tertiaire « Valeur absolue 2030 »
    Accès PMR
    Coin repas en extérieur
    Douches en parties communes
    49 stationnements extérieurs (dont 10 électriques)
    ERP : 5ème catégorie



    Situation/Transports :
    Ligne 75 Bus ligne 75
    Express E5 Ligne expresse E5
    Ligne 95 Bus ligne 95

    2 021 800 €

    Vente Bureaux 129 m²

    44300 Nantes

    ARES PROPERTY vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 129m² ainsi que 5 stationnements.

    Locaux disponible également à la location.

    210 000 €

    Vente Bureaux 724 m²

    4 RUE EDITH PIAF, 44800 Saint Herblain

    Situé au coeur du parc tertiaire Ar Mor, nous vous proposons à la location ou à la vente une surface de bureaux d'environ 724m2 divisible à partir de 307m2 au rez-de-chaussée de l'immeuble Asturia. Construit en 2012, cet immeuble emblématique de la zone, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une desserte en transport en commun de premier ordre. De plus il profite du parking public gratuit du Zénith au pied de l'immeuble.



    ETAT
    Bon état
    AMENAGEMENT
    Cloisonnement amovible
    Sol : dalles moquette
    Stores intérieurs
    Faux-plafond
    Dalles LED
    Cablage courant fort et courant faible
    Entrée indépendante pour le lot de 307m2
    CHAUFFAGE
    Pompe à chaleur réversible
    SURFACES
    2 lots de 417m2 et 307m2
    Sanitaires en parties communes
    Parking public gratuit



    Situation/Transports :
    Chrono C3 Zénith
    Ligne 50 Armor
    Ligne 93 Armor



    Parking compris

    1 737 600 €

    Vente Bureaux 320 m²

    44800 Saint Herblain

    ARNOLD ENTREPRISE vous propose 320 m2 de bureaux, situés au coeur de Saint-Herblain dans la ZAC Ar Mor à proximité des transports, de l'aéroport et de la gare de Nantes.



    Venez découvrir cet espace de bureaux haut-de-gamme . Aménagé et cloisonné, ces bureaux sont loués entièrement meublé.



    Il se compose : d'un espace d'accueil, de 6 bureaux, d' une salle de réunion, d'une vaste cuisine aménagée et équipée.



    Annexes : 2 places de stationnements, local vélo.



    Climatisation
    Ventilation double-flux
    Pré-câblage informatique
    Faux-plafonds
    Cuisine
    Sols : moquette
    Sols : parquet
    Ascenseur
    Parking
    . Immeuble moderne
    . Accès PMR
    . Parties communes de qualité
    . Ascenseur



    Situation/Transports :
    Bus Aveneaux (Ligne 50), Armor (Ligne C3)
    Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Est, Zénith), A 82 (Sortie Bordeaux, Vannes), A 844 (Entrée Bordeaux, Vannes), A 844 (Sortie Saint-Herblain - Nord, Zénith)

    695 000 €

    Vente Bureaux 239 m²

    RUE MARTIN MARIE, 44210 Pornic

    Au sein d'un ensemble tertiaire indépendant, de 1561 m2, le Palafito - Tranche 2 - à Pornic,, Arthur Loyd vous propose à la VENTE ou à la LOCATION des plateaux de bureaux neufs aménagés d'une surface de 239 m2 répartie sur 2 étages avec ascenseur .
    Disponibilité de 2 lots en RDC
    Des places de stationnement privatif complète ce bien.
    Idéal pour une activité tertiaire ou bien de services.
    L'immeuble bénéficie d'un emplacement idéal avec une belle visibilité en bordure de la route bleue Nantes/Pornic, ainsi que de nombreux services , de commerces à proximité, restaurations rapides, hôtels... Centre-ville de Pornic et Port de plaisance à moins de 10 min,
    Gare SNCF à 5 minutes.



    PORNIC - ZAC DE LA RIA LANCEMENT TRANCHE 2
    Située en bordure de la route bleue et de la rue de Nantes, Le PALAFITO 2 est un immeuble idéalement placé pour rayonner sur le littoral sud Loire.



    Stationnements privatifs
    ERP : 5ème catégorie
    BUREAUX livrés aménagés, rafraichis et non cloisonnés.
    Surface totale utile de
    130,77 m² dont Quote part des parties communes de 12,77 m2
    Numéro des 4 parkings de 43 à 46
    Surface totale utile de
    97,70 m² dont Quote part des parties communes de 10,57 m2
    Numéro des 3 parkings
    47 à 49



    Situation/Transports :
    Route D213
    SNCF Gare SNCF

    546 816 €

    Vente Bureaux 303 m²

    44600 Saint Nazaire

    IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE.



    . Accès véhicules légers
    . Double accès
    . Portail d'accès
    . Ascenseur
    . Contrôle d'accès
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Terrasse privative
    . Balcon
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 303,1 m²
    BRUT DE BETON



    Situation/Transports :
    SNCF à 7 minutes
    BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    727 440 €

    Vente Bureaux 410 m²

    1 RUE AFFRE, 44000 Nantes

    Situé dans l'hyper-centre de Nantes, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 410 m2 divisible à partir de 137 m2. Ces bureaux ont fait l'objet d'une rénovation importante et offrent un niveau de prestation haut de gamme : grande hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquets massifs rénovés... L'ensemble des huisseries ont été changées et les murs périphériques isolés afin de garantir un confort thermique optimal et une consommation énergétique maitrisée.



    ETAT
    Bureaux rénovés :
    isolation périphérique
    changement des huisseries
    réfection des parquets
    peintures
    SURFACES
    Grand open-space
    Bureaux individuels / communs
    Sanitaires privatifs
    Espace pour aménager une cuisine
    Balcon filant
    AMENAGEMENTS
    Courant fort / faible
    Baie de brassage
    Luminaires
    Attentes EF/EU
    PARTICULARITES
    Accès non PMR
    Ascenseur
    Parkings publics Graslin / Bretagne



    Situation/Transports :
    SNCF Nantes (France)
    Bus Place du Cirque (Ligne 23, Ligne 11, Ligne LO, Ligne LN, Ligne LC, Ligne C6, Ligne C2), St-Nicolas (Ligne 54, Ligne 26, Ligne C3), Cirque - Marais (Ligne 12), Foch-Cathédrale (Ligne 4), Hôtel Dieu (Ligne LS, Ligne NA)
    Tram Commerce (Ligne 3, Ligne 1), Place du Cirque (Ligne 2)

    1 701 500 €

    Vente Bureaux 74 m²

    44800 Saint Herblain

    A VENDRE Bureaux 74 m² - ANCIENNEMENT CABINET MÉDICAL



    Bureaux d'environ 74m² situés sur la route de Vannes,au pied du tram et transport



    les pièces se repartissent



    - Environ 15m2
    - Environ 10 m²
    - Environ 13 m²
    - Environ 9,80 m²
    - Environ 13 m²



    2 pièces ont une vue sur le parc



    -Cuisine et salle d'eau



    box fermé sécurisé



    Prévoir travaux de rafraichissement



    Prestations : ascenseur, ,simple vitrage, chauffage collectif au gaz .



    Environnement urbain central, commerces et services immédiatement accessibles. Bonne desserte par les transports en commun

    110 000 €

    Vente Bureaux 2 558 m²

    1 RUE MARCEL PAUL, 44000 Nantes

    Découvrez une opportunité rare à Nantes, au sein du quartier recherché d'Euronantes. Nous proposons à la vente une surface de bureaux d'environ 2558 m² située dans un immeuble emblématique datant de 2007, à proximité immédiate de la Gare Sud. Les bureaux, principalement en open space, bénéficient d'une organisation fonctionnelle autour d'un noyau central comprenant sanitaires, deux ascenseurs et deux escaliers. Vous profiterez d'une terrasse au deuxième étage pour vos moments de détente, ainsi que d'une grande cafétéria accessible au rez-de-chaussée. Le bâtiment est équipé d'un chauffage urbain, d'une climatisation par pompe à chaleur et d'un système CVC récent. Des parkings extérieurs et en sous-sol, ainsi qu'un local archives, complètent cette offre idéale pour implanter votre entreprise dans des conditions optimales.



    Quartier d'affaires d'Euronantes
    Proximité immédiate de la Gare Sud
    Transports en commun variés à proximité
    Immeuble de 2007
    Chauffage urbain
    Climatisation pompe à chaleur
    Système CVC récent
    Faux-plafond
    Luminaires néons
    Dalle béton
    Courant fort et faible par plinthes périphériques
    Revêtement de sol dalles moquette
    Stores intérieurs
    Cloisonnement existant
    Salle serveur climatisée
    Cafétéria
    Sanitaires en parties communes
    Conforme au Code du travail
    5 parkings extérieurs
    15 parkings sous-sol
    1 local archives



    Situation/Transports :
    Tram ligne 1 Gare Nord
    Busway ligne 5 Gare Sud
    Chrono C2 Gare Sud
    Chrono C3 Gare Sud
    Chronobus C8 Gare Sud
    Navette aéroport Gare Sud



    Prix parkings :
    Sous-sol : 25.000 euros HD/unité
    Extérieur : 12.000 euros HD/unité
    1 local archives : 50.000 euros HD

    8 953 840 €

    Vente Bureaux 303 m² à 1 424 m²

    44600 Saint Nazaire

    IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE.



    . Accès véhicules légers
    . Double accès
    . Portail d'accès
    . Ascenseur
    . Contrôle d'accès
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Terrasse privative
    . Balcon
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 303,1 m²
    BRUT DE BETON



    Situation/Transports :
    SNCF à 7 minutes
    BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    À partir de
    727 440 €

    Vente Bureaux 670 m²

    20 RUE ADOLPHE MOITIE, 44000 Nantes

    Idéalement situé à proximité du centre-ville de Nantes et de nombreux transports en commun permettant de relier la gare SNCF en moins de 15 minutes, nous vous proposons à la vente 670m2 de bureaux environ divisibles à partir de 131m2 environ au sein d'un immeuble neuf mixte avec une crèche en rez-de-chaussée.



    ETAT DES LOCAUX
    Locaux neufs de standing
    CHAUFFAGE
    Pompe à chaleur, air rafraichi
    PRESTATIONS TECHNIQUES
    RT 2020 -10%
    Surfaces livrées aménagées non cloisonnées
    HSP : 2.50m avec faux plafond / 2.95m technique apparente
    Revêtement de sol : moquette/parquet
    Parties communes privatisables
    4 sanitaires par palier
    Contrôle d'accès
    Ascenseur
    Terrasses au R+2
    ERP : 5ème catégorie



    Situation/Transports :
    Tram ligne 2 Tramway Saint-Mihiel
    Ligne 12 Talensac
    Ligne 23 Talensac
    Chrono C2 Talensac



    Prix stationnement 24.000 euros HT/unité

    3 219 120 €

    Vente Bureaux 320 m²

    44800 Saint Herblain

    ARNOLD ENTREPRISE vous propose 320 m2 de bureaux, situés au coeur de Saint-Herblain dans la ZAC Ar Mor à proximité des transports, de l'aéroport et de la gare de Nantes.



    Venez découvrir cet espace de bureaux haut-de-gamme . Aménagé et cloisonné, ces bureaux sont loués entièrement meublé.



    Il se compose : d'un espace d'accueil, de 6 bureaux, d' une salle de réunion, d'une vaste cuisine aménagée et équipée.



    Annexes : 2 places de stationnements, local vélo.



    Parquet
    Climatisation
    Ventilation double-flux
    Faux-plafonds
    Pré-câblage informatique
    Entrée indépendante
    Cuisine
    Sols : parquet
    Sols : moquette
    Cloisonnement
    Ascenseur
    Baie de brassage
    Parking

    750 000 €

    Vente Bureaux 732 m²

    14 RUE FOURÉ, 44000 Nantes

    Nous vous proposons à la vente ou à la location des plateaux de bureaux, en partie cloisonné, au sein d'un immeuble mixte neuf (pharmacie en RDC, bureaux et logements libres). L'immeuble le 4ème à l'architecture remarquable offre de très beaux espaces dans un esprit industriel avec plafond en béton brut et techniques apparentes. Proche des transports en commun et de la gare SNCF, ces bureaux au coeur du quartier animé Madeleine/Champ de Mars, bénéficient d'un emplacement exceptionnel.



    ETAT DES LOCAUX
    Neuf
    CHAUFFAGE
    Chauffage/air rafraichi réversible
    PRESTATIONS TECHNIQUES
    Courant fort/faible
    Luminaire LED
    Sanitaires en parties communes
    Accès PMR
    STATIONNEMENT
    PARTICULARITES
    Le plateau du R+2 est vendu avec locataire, seul le plateau du R+3 est libre d'occupant, disponible à la location et à la vente
    Places disponibles à la location parking Cité des Congrès



    Situation/Transports :
    Bus Lieu Unique (NA), Monteil (C3, C5)
    Tram Hôtel Dieu (2, 3), Duchesse Anne-Chateau (1), Cité Internationale des Congrès (4)
    SNCF Nantes (SNCF)

    3 502 870 €

    Vente Bureaux 295 m²

    44115 Basse-Goulaine
    📍Zone Pôle Atout Sud | BASSE GOULAINE

    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bâtiment tertiaire d'environ 295m2. Idéalement situé dans la zone commerciale Pôle Sud, à proximité de tous les services de restauration, Centre E.Leclerc, boulangerie...

    Ce bien comprend :
    - un espace accueil
    - 8 bureaux fermés
    - 2 salles de réunion
    - une salle de pause/détente avec cuisine équipée
    - des sanitaires
    - une salle d'archives
    - 2 garages
    - un parking privé
    - Accès PMR

    Possibilité d'acquérir un immeuble adjacent de 110m2.

    Surface de la parcelle : 1347m2
    Zone UEi du PLU : exclusivement dédié aux activités industrielles, logistiques et de commerces de gros, susceptibles de générer des risques ou des nuisances. Exemple d’activités pouvant s’installer en zone UEI : Construction aéronautique, automobile (y compris showrooms), ateliers de menuiserie, ferronnerie, peintre, plombier, menuisier, garage automobile ou deux roues. Construction destinée à la présentation et vente de biens pour une clientèle professionnelle et sous conditions Bureaux et entrepôts à condition qu’ils soient nécessaires à l’exercice d’une activité implantée sur le site d’activités.

    Disponible immédiatement.
    Honoraires agence : 27 000 € HT - 32 400 € TTC
    Soit : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
    540 000 €

    Vente Bureaux 2 123 m²

    RUE VICTOR SCHOELCHER, 44800 Saint Herblain

    Situé au Nord-Ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain l'immeuble de bureaux Wallis et Futuna se compose de deux bâtiments développant une surface totale d'environ 9000m2. Cet écrin de verre abrite en toiture un jardin avec une maison à l'architecture toulousaine permettant à vos collaborateurs de se détendre et de se restaurer. Proche des nombreux commerces et services de la zone commerciale Atlantis, cet immeuble de bureaux de haut standing profite également d'un emplacement privilégié de par sa proximité avec les transports en commun, dont la ligne de tramway et des axes routiers. Il est déjà le siège de grands groupes tels qu'Adecco, Expleo, ou encore General Electric.



    Locaux neufs
    Deux immeubles connectés R+5 et R+7
    Aménagé non cloisonné
    Rooftop sur le R+5 et terrasse arborée au R+1
    194 stationnements en foisonnement en sous-sol
    Moquette
    Contrôle d'accès
    Jardin en rooftop avec maison à l'architecture toulousaine
    Les lots A32 et B31 au 3ème étage ainsi que les lots A42 et B41 au 4ème étage sont indissociables car reliés par une passerelle.
    Les charges intègrent l'entretien des parties communes ainsi que les consommations d'eau et d'électricité (dont chauffage/climatisation) privatives.
    LABELS ET CERTIFICATIONS
    BREEAM in use "Very Good"



    Situation/Transports :
    Tram ligne 1 Tramway ligne 1 arrêt Schoelcher
    Périph Porte d'Ar Mor / Atlantis



    Parkings compris

    6 794 016 €

    Vente Bureaux 292 m² à 1 824 m²

    44800 Saint Herblain

    Au coeur d'ATLANTIS et en bordure du périphérique et du tramway 1, Tourny Meyer vous propose un immeuble neuf aux grandes qualités architecturales.

    Vos collaborateurs profiteront d'un environnement de travail lumineux, fonctionnel et confortable : Mobilier, matériaux et décoration qualitatifs, éclairages naturels, balcons sur paliers.

    Le bâtiment propose de espaces de travail ouvert sur l'extérieur, un jardin sur le toit avec possibilité d'y organiser des évènements.

    Nombreux stationnements privatifs et sécurisés.

    À partir de
    934 400 €

    Vente Bureaux 7 029 m²

    33 RUE MARIE CURIE, 44230 Saint Sebastien Sur Loire

    Immeuble ON AIR composé d'un socle sur 2 niveaux, le RDC et R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration (fosse de plongée, simulateur de chute libre, etc), les étages supérieurs développent 7 000 m2 environ de bureaux, du R+2 au R+7.
    16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, de 220 à 1 330 m2 environ.
    Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places .



    Situé à Saint Sébastien sur Loire, au sud de Nantes, le projet s'implante dans une zone commerciale avec de grandes enseignes et des activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond, le site est idéalement desservi en transports en commun.



    Bureaux aménagés et climatisés
    Sanitaires privatifs
    Règlementation thermique RE 2020 Certification BREEAM in-use very good
    ERP possible aux R+2 et R+3
    Capacitaire 1/10m2
    Toiture végétalisée en R+2 et terrasses privatives arborées en R+4 et R+5
    Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge
    Activités autorisées : Loisirs et restauration
    Balcon de 13,71m2 environ
    Terrasse de 108,31 m2 environ
    Terrasse de 45 m2
    Balcon de 13,71 m2 environ
    Terrasse de 90,69m2 environ
    Terrasse de 45 m2 environ
    Terrasse de 68,6m2 environ
    Terrasse de 101,04 m2 environ



    Situation/Transports :
    SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond (France)
    Bus Curie (BUS-27), Vertonne (BUS-28, BUS-102), Cassegrain (BUS-42), Frêne Rond (BUS-172)



    PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
    PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u

    20 385 666 €

    Vente Bureaux 421 m²

    44800 Saint Herblain

    A Saint Herblain, à proximité du Zénith et d'Atlantis, Tourny Meyer vous propose le RDC complet d'un bâtiment, d'environ 421 m² divisible en deux lots de 210 m². Au sein d'un bâtiment récent et bien entretenu, vous profiterez d'une surface aménagée, climatisée et câblée.

    Proximité périphérique ouest et Chronobus. 14 stationnements privatifs et parking Zenith au pied du bâtiment.

    Possibilité ERP 5.

    926 354 €

    Vente Bureaux 1 254 m²

    8 RUE JAMES JOULE, 44400 Reze

    Dernières surfaces disponibles. Au sein d'un programme neuf de bureaux de 9000m2 situé à la sortie du périphérique, porte de Rezé, ces immeubles bénéficieront des nombreux commerces du pôle commerciale Leclerc Océane et d'un accès direct par les transports en commun avec la présence de station du Chronobus 4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble.



    Plateaux de bureaux livrés neufs aménagés non cloisonnés
    Faux-plafonds (2.70m HSP)
    Plinthes périphériques
    Stores aluminium intérieurs
    Dalles moquette
    Platine de téléphonie
    Contrôle d'accès
    Places équipées de bornes électriques
    1 stationnement pour 51m2
    Terrasses A4.1 : 37,44 m2 A4.2 : 33,09 m2
    Terrasses A5.1 : 64,41 m2 A5.2 : 60,28 m2
    Terrasses B-1.1 : 24,32 m2 B-1.2 : 52,44 m2
    Terrasses B4.1 : 59,19 m2 B4.2 : 97,87 m2



    Situation/Transports :
    Chrono C4 Porte de Rezé



    Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk

    2 897 595 €

    Vente Bureaux 140 m²

    44470 Carquefou
    📍CARQUEFOU

    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au 2ème étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 140m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes.

    Ce bien comprend un espace accueil, quatre bureaux, une salle de réunion et des sanitaires privatifs.
    - 4 Places de parking privatives
    - Accès PMR, climatisation, câblé, fibré, cloisonné
    - Commerces à proximité
    *Les charges locatives comprennent : eau, électricité, climatisation, charges des communs.

    ACCES
    🚌 Bus 85-75-E5 | 🚲En 5 min du centre ville de Carquefou |🚘Stationnement gratuit

    Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

    Disponibilité : nous consulter
    Honoraires agence : 13 440 € HT - 16 128 € TTC
    Soit : 6 % HT du montant net vendeur charge acquéreur.
    224 000 €

    Vente Bureaux 1 482 m²

    ALLÉE MADELEINE MASSONNEAU, 44600 Saint Nazaire

    À Saint-Nazaire Ouest, au coeur de la zone commeciale de l'Immaculée, Arthur Loyd propose à la vente des surfaces de bureaux dans un immeuble composé de 3 étages avec terrasses pour le 2e et 3e étage.
    Les surfaces sont divisibles à partir de 188 m2.



    Un parking silo complète ce bien idéalement situé (en sus du prix de vente).



    ETAT DES LOCAUX
    Locaux neufs
    Livrés brut de béton fluides en attente
    Divisible à partir de 188 m2
    PRESTATIONS TECHNIQUES
    Accès PMR
    Ascenseur



    Situation/Transports :
    SNCF A 5 min en voiture
    Route 4 voies à proximité directe



    Place de parking : 10.000 euros HT.HD/ unité

    3 591 912 €

    Vente Bureaux 111 m²

    44200 Nantes

    Tourny Meyer vous propose un local professionnel de 111 m² utiles, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 récemment ravalé. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un agencement optimisé pour une activité tertiaire.

    Idéalement situé, le bien offre une accessibilité exceptionnelle grâce au tramway et au busway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare.

    Une opportunité rare, au coeur du dynamisme de l'Île de Nantes.

    250 000 €

    Vente Bureaux 833 m²

    44600 Saint Nazaire

    En plein coeur de la zone de Brais à St Nazaire, Arthur Loyd vous propose à la VENTE, un plateau de bureaux de 833 m2 divisibles à partir de 185 m2. Au 1er étage au sein d'un immeuble indépendant en copropriété. Ces bureaux sont aménagés et sont prêts à être cloisonnés en fonction de vos besoins,
    Les espaces de bureaux lumineux vous offrent un cadre idéal pour votre activité professionnelle/tertiaire et ils se situent à proximité immédiate des axes routiers ainsi que des nombreux services.
    80 places de stationnements privatifs complètent ce programme,



    La zone de Brais est une zone d'activité en fort développement, entourées d'entreprises artisanales et industriels. Son accessibilité est un atout majeur grâce à la 4 voies D213 reliant aussi bien la Presqu'île Guérandaise que Saint-Nazaire et les chantiers de l'Atlantique. Nombreux services à proximité.



    836 M2² de plateau de bureaux + 60m² de circulation (RDC + R+1)
    Openspace
    Parties communes RDC 18 M2 et 1er étage 42 M2
    Enseigne en façade
    Aménagements et prestations : bloc sanitaires, sols, luminaires faux plafonds, murs périphériques, courants forts, courants faibles, chauffage cassette aérothermie, prêts à cloisonner (à la charge de l'acquéreur)
    80 places de stationnements privatifs : prix en sus
    Surface de plancher : 896 m² aménagés :
    Plateaux de bureaux neufs avec une entrée indépendante, avec 1 escalier
    Immeuble indépendant
    prêt à cloisonner 1 bloc sanitaire compris

    2 074 170 €

    Vente Bureaux 612 m²

    44800 Saint-Herblain
    📍Zone Atlantis | ST HERBLAIN

    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 547 m2 et 65 m2 de surface de combles aménagés.
    Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.

    Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes :
    Un vaste espace d'accueil / réception
    De nombreux bureaux fermés et salles de réunion
    Un coin cuisine convivial / salle de pause
    Deux grandes terrasses (Rdc et étage)
    Accès PMR et ERP
    Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible
    Parking privatif
    Parcelle de 1850m2
    ACCES
    🚊Ligne 1 | 🚌 Bus 50-71-91-93-111-350 |🚘Stationnement gratuit
    Commerces et restauration à proximité

    Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

    Disponibilité : nous consulter
    Honoraires agence : 5 % HT du montant net vendeur à la charge de l'acquéreur.
    1 350 000 €

    Vente Bureaux 1 878 m²

    RUE SUZANNE BARBANCHON, 44240 La Chapelle Sur Erdre

    Nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces commerciales et de bureaux au sein d'un immeuble neuf mixte situé dans le centre de la Chapelle sur Erdre. Sa proximité avec la gare permet de rejoindre la gare de Nantes en 20 minutes. Les commerces du centre sont accessibles en 5 minutes à pied.



    ETAT DES LOCAUX
    Neuf
    CHAUFFAGE
    Climatisation réversible
    PRESTATIONS TECHNIQUES
    Courant fort
    Eclairage LED
    Revêtement de sols : moquette en dalle
    Revêtements muraux : peinture finition satinée
    Faux-plafond en dalle de fibre minérale
    Ascenseurs de 630 kg / 8 personnes
    Système de contrôle d'accès au hall, interphone
    Espaces d'attente sécurisés sur chaque palier
    Alarme incendie avec déclencheurs manuels et diffuseurs sonores et lumineux
    STATIONNEMENTS
    En extérieur, 7 places de stationnement aérien et 9 places de stationnement couvert
    Local vélo clos et sécurisé en RDC accessible depuis l'extérieur
    ESPACES EXTERIEURS
    Espaces de convivialité extérieurs aménagés
    PERFORMANCE ENERGETIQUE
    Conforme à la RT2012



    Situation/Transports :
    Ligne 86 Poste
    Ligne 96 Poste
    Parking relais Tan La Chapelle sur Erdre Centre



    Prix parking couvert : 12.000 eurosHT/unité
    Prix parking aérien : 8.000 eurosHT/unité

    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 547 m²

    44800 Saint Herblain

    EXCLUSIVITE TOURNY MEYER. A proximité d'Atlantis, au pied de l'arrêt Francois Mitterrand, nous vous proposons un bâtiment indépendant d'environ 550 m² avec espaces extérieurs, terrasses et nombreux stationnements.

    Bâtiment aménagé et prêt à l'emploi. Possibilité ERP.

    1 300 000 €

    Vente Bureaux 346 m²

    Rue Jules Verne, 44980 Sainte Luce Sur Loire

    À vendre plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 346 m² disposant de 8 places de stationnement en sous-sol.
    Au (R+3) d'un immeuble tertiaire situé rue Jules Verne à Sainte-Luce-sur-Loire à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de détail, restaurants, services, pharmacie...
    L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A811 (à 8 kms) et de la gare de Nantes (à 8 kms égalements). Le centre commercial Leclerc Paridis, avec ses nombreux commerces, se trouve à seulement 3 kms. Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne Chrono bus C7, arrêt 'La grille').
    - Plateau de bureaux livré brut non cloisonné d'environ 320 m2 et 26 m² environ de parties communes.
    - 1 balcon de 27 m2 environ
    - Jardin d'hiver de 23 m2 environ
    - Accès sécurisé par visiophone/digicode
    - Ascenseur
    - Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
    Livraison début 2026.
    Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville



    Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    977 418 €

    Vente Bureaux 265 m²

    44000 Nantes

    KERMARREC Entreprise vous propose à NANTES, à proximité immédiate de la gare Sud TGV, dans un immeuble tertiaire bien identifié, face à la tour LU, une surface de bureaux en R+1 d'environ 265m² A VENDRE (carrez à confirmer) avec 3 places de parkings.
    La surface, avec son entrée indépendante, est modulaire, en partie cloisonnée, câblée. Essentiellement en configuration open-space, quelques espaces cloisonnés, point d'eau, 4 sanitaires + 1 PMR. Accès par escalier ou ascenseur. Patio intérieur arboré. Site sécurisé
    >Transports en commun direct, à proximité de la Cité des Congrès, du charmant canal St Félix et de ses bateaux, quartier dynamique et commerçant de la Madeleine. Hôtel, services.



    Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 928 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    992 960 €

    Vente Bureaux 116 m²

    8 rue des Marchandises, 44200 Nantes

    Nous vous proposons à la vente un espace bureau, idéalement situé sur un axe passant. La cellule commerciale, d'environ 116 m², bénéficie d'une excellente visibilité au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
    Avantages du site :
    - À deux minutes à pied du futur CHU, au coeur d'un quartier dynamique.
    - Proximité immédiate de restaurants, laverie automatique, micro-crèche.
    - Desservi par le réseau de transport NAOLIB : CHRONOBUS C5 et BUS Ligne 26.
    - Sur le passage de nombreuses pistes cyclables.
    Activités déjà installées sur la zone :
    - Crèche
    - Résidence étudiante
    - Banques
    - Cabinet d'avocats
    - Commerces de détails
    Caractéristiques :
    Le local est brut de béton, vitrines posées et fluides en attente.
    Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
    Conditions financières :
    Prix de vente net vendeur : 260 000 € HT + TVA 20%
    A la charge du preneur :
    Honoraires de commercialisation 6% HT du prix de vente HT, soit 15 600 € HT + TVA 20%
    Si vous souhaitez vous implanter ou investir sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise.
    Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville



    Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    275 600 €

    Vente Bureaux 347 m²

    154 route DE VANNES, 44300 Nantes

    En R+1, plateau de bureaux d'environ 347 m² à vendre route de Vannes - Beauséjour Nantes.
    - 2 emplacements de parking, local vélo
    - Une terrasse privative de 39.42 m²
    -Ascenseur , Câblage informatique
    Parking relais à moins de 50 mètres
    Une localisation stratégique sur un axe majeur de Nantes, proche de tous les services, accessible par le tramway ligne 3 et les bus lignes 12, 79, 89 et 96
    N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
    Livraison début 2026
    Prix de vente HT : 1 334 844 € + Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
    N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements



    Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    1 401 586 €

    1 – 30 sur 319 Ventes

    Achat Bureaux Loire-Atlantique

    Vente Bureaux Loire-Atlantique (44) : Prix, Tendances et Opportunités 2025

    Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

    Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Loire-Atlantique connaît une évolution notable en 2025. Les prix moyens oscillent entre 2 200€ et 2 800€ le m² selon les secteurs, avec Nantes qui concentre l'essentiel de l'activité tertiaire départementale.

    Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

    La métropole nantaise domine largement le marché avec plus de 85% des volumes de vente de bureaux du département. Les secteurs prisés incluent le centre-ville, l'Île de Nantes et les zones d'activités périphériques comme Carquefou et Saint-Herblain.

    Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

    Les données 2025 révèlent une hausse de 12% des prix de vente par rapport à 2024, stimulée par la demande soutenue des entreprises en quête d'espaces modernes et connectés.

    Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

    L'analyse du marché montre que 65% des acquisitions concernent des surfaces de 100 à 500 m², répondant aux besoins des PME et start-ups technologiques qui dynamisent l'économie locale.

    Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

    Bien que représentant encore seulement 7% des volumes, le secteur Sud-Loire (Rezé, Vertou) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des prix attractifs et une accessibilité renforcée.

    Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

    Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs moyens de 6,2% sur le marché des bureaux, notamment sur les biens rénovés respectant les nouvelles normes environnementales.

    Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

    Les experts prévoient une croissance de 8 à 10% des transactions pour les 18 prochains mois, portée par l'attractivité économique de la région et les nouveaux projets d'aménagement urbain.

    La Loire-Atlantique confirme son statut de département attractif pour l'investissement en immobilier d'entreprise, alliant dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle.

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