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    Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 290 annonces

    Vente Bureaux 252 m² à 1 981 m²

    Vente Bureaux 252 m² à 1 981 m²

    50 Boulevard Des Passage Enchantés, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
    Programme neuf de bureaux sur SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
    Localisation sur le Boulevard des Pas Enchantés, sur un axe structurant, à 5 minutes du périphérique nantais (Portes de Goulaine)
    Immeuble de bureaux sur 4 niveaux.
    => Surfaces disponibles à partir de 252 m².
    => Terrasses privatives à chaque étage.
    Norme RE 2020.
    Parkings intérieurs et extérieurs.
    Proximité des transports en commun et de tous les services.
    Bus 162 et C9
    Consultez-nous pour tout complément d'information !
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    À partir de
    5 768 985 €

    Vente Bureaux 668 m²

    21 Rue Jeanne D'Arc, 44000 Nantes
    Espace tertiaire d'exception en plein coeur de Nantes
    Découvrez ces 669 m² de bureaux entièrement aménagés au rez-de-chaussée d'un immeuble dédié aux professionnels, à deux pas du mythique marché Talensac.
    Ce plateau fonctionnel et optimisé se compose d'un accueil chaleureux, de salles de réunion modulable, d'un open-space lumineux complété par des bureaux fermés, d'une cuisine équipée et d'une cafétéria conviviale. Les sanitaires privatifs, un local serveur sécurisé et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble.
    Un patio intérieur privatif apporte une touche de verdure et de sérénité, tandis qu'une vitrine généreuse offre une visibilité remarquable face au marché Talensac, animé au quotidien.
    Côté stationnement, 11 places en sous-sol (droits à stationner) sont mises à disposition.
    Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des meilleures adresses de restauration. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble avec le tramway ligne 2 (station Cours des 50-Otages à 130 mètres) et de nombreuses lignes de bus, dont le Chronobus C2 pour un accès direct à la gare TGV Sud.
    Un cadre de travail idéal, alliant praticité, visibilité et dynamisme urbain.
    2 396 410 €

    Vente Bureaux 322 m²

    70 Rue De Coulmiers, 44000 Nantes
    À Nantes, ces bureaux non divisibles de 323 m² sont proposés à la vente et bénéficient de plusieurs prestations techniques appréciables. Les sols, en dalle béton ou en parquet, offrent une grande polyvalence et s'adaptent à différents usages professionnels. Les espaces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ce qui favorise la luminosité et le confort de travail. Un parking à vélos est à disposition pour faciliter les trajets quotidiens. Les bureaux disposent également de terrasses, idéales pour les moments de pause ou de convivialité. Enfin, le chauffage individuel électrique garantit l'autonomie et la gestion personnalisée du confort thermique. Vous profitez ainsi d'un environnement professionnel soigné et fonctionnel, prêt à accueillir votre activité dans de bonnes conditions.
    Présence de commerces à proximité
    Accès facilité par les transports en commun
    Environnement urbain dynamique
    Sol en dalle béton
    Sol en parquet
    Chauffage individuel électrique
    Parking à vélos
    Hauteur sous plafond importante
    Terrasses
    .
    Situation/Transports :
    Bus Pipay ligne 11
    Bus Pipay ligne 12
    Bus Lallié ligne C6
    Bus Desaix ligne LN
    Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
    Parking Gare Sud 2
    Borne de recharge Intermarché Nantes
    1 099 949 €

    Vente Bureaux 652 m²

    18 Rue Du Bignon, 44840 LES SORINIÈRES
    Découvrez aux Sorinières ce bâtiment de bureaux indépendant d'une superficie de 652 m², édifié en 2012 sur un terrain de 1650 m². À seulement 400 mètres du chronobus C4, il bénéficie d'un accès facile pour vos collaborateurs et visiteurs. Répartis sur deux niveaux, les espaces de travail s'adaptent à vos besoins grâce à des aménagements flexibles. Le hall d'accueil, les bureaux indépendants, l'open space, la zone de stockage ou atelier, la cuisine et la terrasse offrent un cadre fonctionnel et agréable. La climatisation réversible chaud et froid, le chauffage, les revêtements de sol variés ainsi que le faux-plafond, les dalles LED et les stores intérieurs garantissent confort et modernité. Trente places de stationnement extérieures complètent cet ensemble parfaitement adapté à une activité professionnelle.
    Proximité chronobus C4
    Chauffage
    Climatisation réversible chaud
    Climatisation réversible froid
    Carrelage
    Dalles moquette
    Faux-plafond
    Dalles LED
    Plinthes périphériques courant fort
    Plinthes périphériques courant faible
    Cloisonnement amovible
    Stores intérieurs
    Hall accueil
    Bureaux indépendants
    Open space
    Zone stockage
    Atelier
    Cuisine
    Terrasse
    Stationnements extérieurs
    Immeuble indépendant
    Situation/Transports :
    Accès à 400 mètres du chronobus C4
    1 500 000 €

    Vente Bureaux 131 m² à 320 m²

    20 Rue Adolphe Moitié, 44000 Nantes
    Nous vous proposons à la vente des bureaux neufs idéalement situés au cœur de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux transports en commun, offrant un accès rapide à la gare SNCF en moins de 15 minutes. Ces bureaux d'une surface totale d'environ 670 m2 sont divisibles à partir de 131 m2, ce qui permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Installés dans un immeuble neuf à usage mixte, ils bénéficient de prestations de standing et d'une excellente performance énergétique avec la norme RT 2020 -10%. Le bâtiment accueille également une crèche en rez-de-chaussée, idéale pour les familles ou collaborateurs. Les espaces sont livrés aménagés, non cloisonnés, avec une hauteur sous plafond généreuse, des revêtements de sol soignés et des parties communes privatisables. Ascenseur, contrôle d'accès, terrasses et quatre sanitaires par palier viennent compléter cet ensemble fonctionnel et moderne.
    Crèche en rez de chaussée
    Locaux neufs de standing
    Pompe à chaleur
    Air rafraichi
    RT 2020 -10%
    Surfaces livrées aménagées
    Surfaces non cloisonnées
    Hauteur sous plafond 2.50m
    Hauteur sous plafond 2.95m technique apparente
    Revêtement de sol moquette
    Revêtement de sol parquet
    Parties communes privatisables
    4 sanitaires par palier
    Contrôle d'accès
    Ascenseur
    Terrasses au R+2
    ERP 5ème catégorie
    Situation/Transports :
    Tram ligne 2 Tramway Saint-Mihiel
    Ligne 12 Talensac
    Ligne 23 Talensac
    Chrono C2 Talensac
    Prix stationnement 24.000 euros HT/unité
    À partir de
    632 304 €

    Vente Bureaux 262 m²

    67 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes
    Situés à Nantes dans le quartier Zola, ces bureaux de 262 m² répartis sur trois niveaux offrent un environnement adapté à différents modes de travail. Vous bénéficiez d'espaces ouverts conçus pour favoriser le travail en équipe, de bureaux fermés pour plus de confidentialité ainsi que de salles de réunion fonctionnelles. La configuration des lieux permet d'accueillir diverses organisations et de répondre à vos besoins professionnels. Une cuisine est à disposition pour le confort des collaborateurs. Le parquet apporte une touche chaleureuse à l'ensemble tandis que la climatisation et le chauffage individuel électrique garantissent des conditions de travail agréables tout au long de l'année. Enfin, deux à quatre places de parking privatives sont disponibles pour faciliter l'accès au site, complétant ainsi cette offre idéale pour l'installation de votre entreprise à Nantes.
    Présence de bornes de recharge pour véhicules électriques
    Accès direct au périphérique de Nantes
    Parquet
    Chauffage individuel électrique
    Faux-plafonds
    Cuisine
    Espace ouvert
    Climatisation
    Places de parking privatives
    .
    Situation/Transports :
    Bus Zola Ligne 10
    Bus Zola Ligne 11
    Bus Zola Ligne 23
    Bus Littré Ligne C3
    Bus Égalité Ligne LO
    Tram Égalité Ligne 1
    Rocade Porte de Rennes A11
    Rocade Porte de Rennes N137
    Borne de recharge Nantes Rue de Linné
    870 000 €

    Vente Bureaux 317 m²

    11 Rue La Fayette, 44000 Nantes
    À Nantes, au cœur du centre-ville, un plateau de bureaux de 317 m² est proposé à la vente. Situé dans un immeuble haussmannien, ce bien se compose d'un espace d'accueil, d'un vaste open-space, d'un réfectoire ainsi que de plusieurs bureaux séparés. Les lieux bénéficient d'une gestion technique centralisée et de plinthes périphériques, offrant un environnement fonctionnel. Le double accès facilite la circulation au sein des locaux. Les moulures, cheminées et le parquet valorisent le caractère du bâtiment. Ce plateau comprend également une cuisine, un ascenseur et un parking. L'emplacement permet un accès direct aux transports en commun, renforçant l'attractivité de ces bureaux pour toute activité professionnelle. L'ensemble de ces prestations en fait une solution adaptée pour une implantation au centre de Nantes.
    Présence de commerces à proximité
    Proximité immédiate des transports en commun
    Accès rapide à un parking public
    Borne de recharge pour véhicules électriques à proximité
    Gestion technique centralisée
    Plinthes périphériques
    Double accès
    Cuisine
    Moulures
    Cheminées
    Sols parquet
    Ascenseur
    Parking
    Espace d'accueil
    Vaste open-space
    Réfectoire
    Bureaux séparés
    Situation/Transports :
    Bus Place du Cirque Ligne C2
    Bus Place du Cirque Ligne LO
    Bus Place du Cirque Ligne LN
    Bus Place du Cirque Ligne LC
    Bus St-Nicolas Ligne 11
    Bus St-Nicolas Ligne 23
    Bus St-Nicolas Ligne 26
    Bus St-Nicolas Ligne 54
    Bus St-Nicolas Ligne C3
    Bus St-Nicolas Ligne C6
    Bus Cirque Marais Ligne 12
    Tram Commerce Ligne 1
    Tram Jean Jaurès Ligne 3
    Tram Place du Cirque Ligne 2
    Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
    Parking Aristide Briand
    Borne de recharge Parking Nantes Aristide Briand EFFIA
    1 600 001 €

    Vente Bureaux 753 m² à 1 510 m²

    2 Rue Des Grands Châtaigniers, 44120 Vertou
    Découvrez une opportunité rare dans le Sud Loire avec ces deux plateaux de bureaux récents, d'environ 750 m² chacun, situés aux étages R+1 et R+2 du bâtiment tertiaire Le Koad. Ces espaces bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la porte de Vertou et du Décathlon, offrant ainsi un environnement dynamique et pratique pour votre activité professionnelle.
    Les bureaux proposent des places de parking privatives à usage commun pour l'ensemble des exploitants. L'accès aux transports en commun est facilité, permettant à vos collaborateurs et visiteurs de rejoindre facilement le site.
    Les prestations incluent des faux-plafonds, une gestion technique centralisée, des plinthes périphériques, un pré-câblage informatique, une entrée indépendante, ainsi qu'un double accès. Vous disposez également d'une cuisine, de sols en moquette, de cloisons amovibles et d'espaces ouverts. Un balcon, un ascenseur, la climatisation réversible, une douche, 15 places privatives dont 2 PMR viennent parfaire l'ensemble.
    Cet ensemble immobilier offre un cadre de travail de qualité, adapté aux besoins des entreprises en quête de flexibilité et de confort.
    À proximité de la porte de Vertou
    Proche du Décathlon
    Accès rapide aux transports en commun
    Faux-plafonds
    Gestion technique centralisée
    Plinthes périphériques
    Pré-câblage informatique
    Entrée indépendante
    Double accès
    Cuisine
    Sols moquette
    Cloisons amovibles
    Espaces ouverts
    Balcon
    Ascenseur
    Climatisation réversible
    Rafraîchissement d'air
    Douche
    15 places privatives dont 2 places PMR
    92 places de parking à usage commun
    Situation/Transports :
    Bus ligne 28
    Busway ligne 4
    Prix parkings :
    8000 euros HT/ u
    À partir de
    1 995 450 €

    Vente Bureaux 285 m² à 928 m²

    19 Bis Rue La Noue Bras De Fer, 44200 Nantes
    Ces bureaux modernes à louer situés au cœur de Nantes offrent une surface totale de 643 m², modulable à partir de 285 m² selon les besoins de votre entreprise. Les espaces sont entièrement cloisonnés et aménagés pour faciliter l'organisation et la confidentialité de vos équipes. Vous bénéficiez d'un accès à des places de parking privatives en sous-sol, un atout important pour le confort quotidien.
    L'immeuble se distingue également par sa proximité avec les transports en commun : bus, tramway et accès rapide à la rocade, simplifiant ainsi vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. Ces bureaux sont conçus pour s'adapter à des usages professionnels variés et sont immédiatement opérationnels.
    Proximité immédiate des transports en commun
    Accès rapide au périphérique nantais
    Parking public à proximité
    Borne de recharge véhicules électriques à proximité
    Chauffage par pompe à chaleur réversible
    Courant fort
    Courant faible
    Plafond brut technique apparent
    Grande hauteur sous dalle
    Bureaux cloisonnés
    Revêtement de sol en résine
    Revêtement de sol en moquette
    Places de parking privatives en sous-sol
    Situation/Transports :
    Busway ligne 5 Gare de l'Etat
    Bus Gare de l'Etat Ligne 5 Ligne LN Ligne LO Ligne LS
    Bus Médiathèque Ligne 11
    Bus République Ligne 26
    Tram Médiathèque Ligne 1
    Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
    Parking Les Machines
    Borne de recharge Parking Les Machines de Nantes EFFIA
    2 parkings en sus à 30 000 euros chaque
    À partir de
    1 414 999 €

    Vente Bureaux 434 m²

    4 Rue Edith Piaf, 44800 Saint-Herblain
    Découvrez un plateau de bureaux d'une superficie totale d'environ 434 m², divisible à partir de 217 m², situé à Saint Herblain, à proximité immédiate du Zénith. Ce bien propose des prestations de qualité, idéal pour répondre aux besoins de votre activité professionnelle. L'agencement inclut plusieurs bureaux séparés, un openspace spacieux favorisant la collaboration, une grande salle de réunion pour accueillir vos équipes et partenaires, ainsi qu'un réfectoire aménagé pour davantage de confort au quotidien.
    Six places de parking privatives en sous-sol sont mises à disposition pour faciliter vos déplacements et ceux de vos collaborateurs. L'environnement est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de bus Armor et Cochardières, garantissant un accès facile pour vos visiteurs et employés. Profitez d'un cadre professionnel agréable, moderne et fonctionnel, pensé pour optimiser le bien-être et l'efficacité au travail.
    Parkings privatives en sous-sol
    Prestations techniques
    Faux-plafonds
    Pré-câblage informatique
    Plinthes périphériques
    Gestion technique centralisée
    Alarme
    Cuisine
    Cloisons amovibles
    Moquette
    Ascenseur
    Parkings
    Climatisation réversible
    Salle de réunion
    Openspace
    Réfectoire aménagé
    Situation/Transports :
    Bus Armor
    BUS-50
    BUS-C3
    Cochardières
    BUS-93
    1 119 720 €

    Vente Bureaux 129 m²

    4 Boulevard Allard, 44100 Nantes
    Découvrez à la location ce magnifique espace de bureaux situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate de la place Mellinet. Cet ancien appartement bourgeois a été entièrement rénové et transformé en bureaux de standing, offrant un cadre professionnel élégant et chaleureux. L'ensemble bénéficie de grandes hauteurs sous plafond qui apportent une sensation d'espace et de luminosité, ainsi que d'un parquet authentique sur toute la surface.
    Le plateau se compose d'un vaste open space, de deux bureaux indépendants favorisant le travail en équipe ou la confidentialité, d'une salle de réunion conviviale, d'une cuisine aménagée idéale pour les pauses, ainsi que d'une salle d'eau pratique. De nombreux rangements sont à disposition pour l'organisation quotidienne. Une place de parking boxée complète ce bien rare, assurant confort et praticité pour vos déplacements.
    Place de parking boxée
    Chauffage collectif gaz
    Gestion technique centralisée
    Plinthes périphériques
    Entrée indépendante
    Cuisine
    Nombreux rangements
    Moulures
    Cheminée
    Sols parquet
    Double vitrage
    Grande hauteur sous plafond
    Salle de réunion
    Salle d'eau
    Open space
    Bureaux séparés
    Situation/Transports :
    Bus Convention Ligne 10
    Bus Gare Maritime Ligne LO
    Bus Canclaux Ligne C3
    Tram Du Chaffault Ligne 1
    CHANGEMENT D'USAGE À PRÉVOIR
    510 000 €

    Vente Bureaux 177 m² à 438 m²

    8 Mail Du Front Populaire, 44200 Nantes
    Situés au pied des Machines de l'île et à proximité immédiate du parking des Machines ainsi que du pont Anne de Bretagne, ces bureaux bénéficient d'un environnement dynamique. Deux plateaux sont proposés à la vente, répartis sur le rez-de-chaussée, le premier étage et le quatrième étage, pour une surface totale de 438 m². La configuration des espaces permet une division à partir de 177 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Ce site est également proche de la future ligne de tram, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'une localisation stratégique au cœur d'un quartier vivant et connecté, idéal pour implanter votre activité professionnelle dans un secteur en plein développement.
    Proximité immédiate du parking Les Machines
    Environnement dynamique au pied des Machines de l'île
    Quartier vivant proche du pont Anne de Bretagne
    Accès facilité par la future ligne de tram
    Balcon
    Bureaux aménagés non cloisonnés
    Places de parking
    Accès personnes à mobilité réduite
    Ascenseur
    .
    Situation/Transports :
    Bus Gare de l'Etat lignes 5 LN LO LS
    Bus Médiathèque ligne 11
    Bus République ligne 26
    Tram Chantiers Navals ligne 1
    Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
    Parking Les Machines
    Borne de recharge Parking Les Machines de Nantes EFFIA
    Prix de vente parking : 25 000 euros HD
    À partir de
    725 700 €

    Vente Bureaux 580 m²

    144 Rue Paul Bellamy, 44000 Nantes
    Situés en plein centre-ville de Nantes, ces bureaux à vendre offrent une surface d'environ 580 m² répartie entre le rez-de-chaussée et une partie du premier étage d'un immeuble tertiaire. Ce bien en état d'usage avec une entrée indépendante, le double accès et un escalier intérieur facilitent la circulation au sein des locaux. Pour la praticité, vous disposez de cinq parkings extérieurs sécurisés et de deux parkings couverts, un atout rare en centre-ville. Ce bien bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, d'un parking public et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Une belle opportunité à saisir pour implanter votre société à Nantes.
    Parking Bellamy
    Borne de recharge INTERMARCHE NANTES
    Prestations techniques
    Faux-plafonds
    Plinthes périphériques
    Pré-câblage informatique
    Entrée indépendante
    Double accès
    Escalier intérieur
    Sols moquette
    Cloisons amovibles
    Chauffage
    Chauffage individuel électrique
    Open space
    Bureaux séparés
    Parkings extérieurs sécurisés
    Parkings couverts
    Accès rocade Porte de Sainte-Luce
    Situation/Transports :
    Bus St-Jean-Baptiste de la Salle Ligne 10
    Bus Bruneau Ligne 12
    Bus Bruneau Ligne 23
    Prix parkings :
    10 000 euros / unité
    1 450 000 €

    Vente Bureaux 49 m² à 278 m²

    12 Rue Mercoeur, 44000 Nantes
    Arthur Loyd Nantes propose à la vente deux plateaux de bureaux situés en centre-ville de Nantes. Ces plateaux sont entièrement à rénover et offrent la possibilité d'être réunis grâce à un escalier interne, ce qui permet d'envisager un aménagement sur mesure selon vos besoins.
    Le propriétaire met à disposition son réseau d'artisans pour accompagner les travaux, avec un coût estimatif d'environ 80 000 euros pour la rénovation. Cette offre s'adresse à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace professionnel tout en bénéficiant d'une localisation centrale.
    L'environnement immédiat dispose de nombreux services et facilite l'accès aux transports publics ainsi qu'aux commodités urbaines. Le potentiel de ces bureaux, allié à leur situation géographique, constitue un atout pour tout projet professionnel au cœur de Nantes.
    Présence de nombreux commerces à proximité
    Environnement urbain dynamique
    Accès facile aux transports en commun
    Plateau de bureaux entièrement à rénover
    Possibilité de réunir les deux plateaux par un escalier interne
    Accompagnement possible pour la rénovation par des artisans
    Coût estimatif des travaux d'environ 80 000 euros
    .
    Situation/Transports :
    Bus Cirque Marais ligne 12
    Bus Cirque Marais ligne C2
    Bus Cirque Marais ligne LO
    Bus Place du Cirque ligne LN
    Bus Place du Cirque ligne LC
    Bus St-Nicolas ligne 11
    Bus St-Nicolas ligne 23
    Bus St-Nicolas ligne 26
    Bus St-Nicolas ligne 54
    Bus St-Nicolas ligne C3
    Bus St-Nicolas ligne C6
    Tram Commerce ligne 1
    Tram Jean Jaurès ligne 3
    Tram Place du Cirque ligne 2
    Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
    Parking Tour Bretagne
    Borne de recharge Freshmile France
    À partir de
    110 000 €

    Vente Bureaux 284 m²

    10 Rue Jean Rouxel, 44700 Orvault
    Situés au sein de la zone d'activités de la Pentecôte à Orvault, ces bureaux spacieux d'environ 284 m² sont proposés à la vente dans l'immeuble DYNAMIA II. Ce plateau climatisé est composé de plusieurs espaces de travail distincts, d'une grande salle de réunion idéale pour accueillir vos collaborateurs, d'une cuisine aménagée pratique pour vos pauses et d'une agréable terrasse. Les locaux bénéficient de prestations techniques telles que des faux-plafonds, une gestion technique centralisée, des plinthes périphériques et des cloisons amovibles. Vous profiterez également des sols en moquette, de sanitaires privatifs et d'un double accès pour plus de flexibilité. Plusieurs places de stationnement sécurisées sont à votre disposition, en sous-sol comme à l'extérieur, pour faciliter l'accès à vos équipes et visiteurs. L'environnement professionnel et la proximité immédiate des transports en commun font de cet espace une opportunité idéale pour installer votre société dans un cadre dynamique et fonctionnel.
    Ligne 69 Bus
    Ligne 89 Bus
    À 600 m de la Route de Sautron
    Prestations techniques
    Climatisation
    Faux-plafonds
    Gestion technique centralisée
    Plinthes périphériques
    Double accès
    Cuisine
    Sols moquette
    Cloisons amovibles
    Sanitaires privatifs
    Terrasse
    5 parkings sous-sol
    5 parkings extérieurs
    Immeuble DYNAMIA II
    Situation/Transports :
    Ligne 69 Bus
    Ligne 89 Bus
    À 600 m de la Route de Sautron
    500 001 €

    Vente Bureaux 236 m²

    6 Rue Julien Videment, 44200 Nantes
    Au cœur de l'île de Nantes et du quartier de la création, un immeuble indépendant propose une surface de bureaux d'environ 240 m² à la location ou à la vente. Ces bureaux bénéficient d'un espace d'accueil, d'un large open space ainsi que de plusieurs bureaux séparés, permettant d'adapter l'organisation selon les besoins. La configuration inclut également une salle de réunion, idéale pour les échanges professionnels, et des espaces ouverts favorisant la collaboration. Les aménagements intérieurs sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec des cloisons amovibles et une hauteur sous faux plafond appréciable. Ce bien répond à des exigences variées, que ce soit pour un regroupement d'équipe ou une implantation flexible, tout en profitant d'une localisation centrale à Nantes, proche des transports et des commodités du quartier de la création. L'immeuble indépendant garantit une tranquillité et une autonomie appréciées par les entreprises recherchant un environnement de travail dédié et accessible.
    .
    Gestion technique centralisée
    Plinthes périphériques
    Entrée indépendante
    Escalier intérieur
    Cloisons amovibles
    Espaces ouverts
    Salle de réunion
    Bureaux séparés
    Hauteur sous faux plafond
    Chauffage individuel gaz
    Immeuble indépendant
    Situation/Transports :
    Bus Prairie au Duc BUS-5
    Tram Chantiers Navals TRAMWAY-1
    1 100 000 €

    Vente Bureaux 275 m²

    3 Rue D'Erlon, 44000 Nantes
    Situé en plein centre-ville de Nantes, ce petit immeuble indépendant de bureaux offre une surface d'environ 275 m². Bénéficiant d'une localisation stratégique entre la Place Aristide Briand et la Place Viarme, il propose des espaces de travail fonctionnels. Le bien comprend un grand open space, une salle de réunion, un réfectoire, plusieurs bureaux séparés ainsi qu'une salle d'eau. Les utilisateurs profitent également de places de parking boxées en rez-de-chaussée. La desserte par les transports en commun, avec tramway et bus à proximité, facilite l'accès au site. Ce bien est disponible à la vente ou à la location et répond aux besoins de professionnels recherchant une implantation au cœur de Nantes.
    Environnement urbain dynamique
    Accès rapide aux transports en commun
    Proximité immédiate des commerces
    Stationnement public à proximité
    Bornes de recharge pour véhicules électriques
    Plafond cathédrale
    Gestion technique centralisée
    Plinthes périphériques
    Entrée indépendante
    Escalier intérieur
    Cuisine
    Cloisons amovibles
    Espaces ouverts
    Climatisation
    Places de parking boxées
    Immeuble indépendant
    Situation/Transports :
    Tramway
    Bus St-Nicolas Ligne 11
    Bus St-Nicolas Ligne 26
    Bus St-Nicolas Ligne 54
    Parking inclus
    1 070 001 €

    Vente Bureaux 441 m²

    8 Rue De Rieux, 44000 Nantes
    Situé entre le centre-ville de Nantes et le quartier d'affaires d'Euronantes, le secteur de la Madeleine bénéficie de tous les services et commodités nécessaires pour accueillir votre entreprise dans un environnement privilégié. Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'environ 441 m2, au sein de l'immeuble récent Les Jardins de la Madeleine livré en 2019. Ces bureaux offrent une belle luminosité et s'accompagnent de terrasses totalisant 62 m2, idéales pour les pauses ou réunions informelles en extérieur. Le bien dispose également de trois stationnements en sous-sol, un atout rare pour ce secteur. L'immeuble se distingue par son architecture soignée et des prestations de qualité, assurant un cadre de travail confortable et fonctionnel pour vos équipes.
    Proximité du centre-ville
    Accès direct au quartier d'affaires Euronantes
    Transports en commun à proximité
    Plateau de bureaux aménagé
    Bureaux cloisonnés
    Courant faible
    Plafond technique apparente
    Sol moquette
    Cuisine
    Sanitaires privatifs
    Terrasses
    3 stationnements en sous-sol
    Immeuble livré en 2019
    Architecture soignée
    Environnement historique de la Madeleine
    Situation/Transports :
    Busway ligne 4 Cité des Congrès
    Tram ligne 2 Aimé Delrue
    Tram ligne 3 Aimé Delrue
    Busway ligne 5 Gare Sud
    Chrono C2 Gare Sud
    Chrono C3 Gare Sud
    SNCF Gare Sud
    Stationnements inclus
    1 950 001 €

    Vente Bureaux 476 m²

    43 Rue Préfet Bonnefoy, 44000 Nantes
    À vendre, un bureau indépendant d'environ 476 m² idéalement situé dans le quartier Cathédrale-Saint Mihiel à Nantes, en plein centre-ville. Ce bien rare propose des prestations de qualité avec un rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant un espace d'accueil, plusieurs bureaux individuels distincts ainsi qu'une salle de réunion fonctionnelle. À l'étage, vous profiterez d'un vaste open space bénéficiant d'un superbe plafond cathédrale, offrant luminosité et volume. Deux salles de réunions séparées supplémentaires sont également mises à disposition, tout comme un réfectoire convivial. De nombreux rangements, une cuisine et un garage à vélo complètent l'ensemble, rendant ces bureaux parfaitement adaptés à une activité professionnelle souhaitant allier confort, accessibilité et modularité. L'accès est facilité par la proximité immédiate de l'autobus.
    Accès PMR
    Proximité autobus
    Prestations techniques
    Chauffage individuel gaz
    Cuisine
    Espaces ouverts
    Salle de réunion
    Bureaux individuels
    Garage à vélo
    Nombreux rangements
    Poutres
    Hauteur sous faux plafond
    Immeuble indépendant
    Situation/Transports :
    Autobus
    1 700 001 €

    Vente Bureaux 292 m² à 2 123 m²

    Rue Victor Schoelcher, 44800 Saint-Herblain
    Au nord-ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain, découvrez l'immeuble de bureaux Wallis et Futuna composé de deux bâtiments modernes offrant environ 9000 m² d'espaces professionnels. Ce site de haut standing séduit par son architecture contemporaine et son écrin de verre. Les utilisateurs bénéficient d'un rooftop paysager accessible au R+5 ainsi que d'un jardin en toiture agrémenté d'une maison à l'architecture toulousaine, idéale pour les moments de détente ou de restauration. La proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis garantit un large choix de commerces et de services. L'immeuble profite également d'un accès privilégié aux transports en commun, dont le tramway ligne 1 à l'arrêt Schoelcher, ainsi qu'aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Déjà choisi par de grandes entreprises telles qu'Adecco, Expleo ou General Electric, ce site allie confort, fonctionnalités et emplacement stratégique pour votre activité.
    Proximité des commerces de la zone Atlantis
    Accès direct aux transports en commun
    Environnement de services variés
    Locaux neufs
    Immeubles connectés R+5
    Immeubles connectés R+7
    Espaces aménagés non cloisonnés
    Rooftop accessible au R+5
    Terrasse arborée au R+1
    194 stationnements en sous-sol
    Revêtement moquette
    Contrôle d'accès
    Jardin en rooftop
    Maison à l'architecture toulousaine en rooftop
    Lots reliés par une passerelle aux 3ème et 4ème étages
    Entretien des parties communes inclus dans les charges
    Consommation d'eau privative incluse dans les charges
    Consommation d'électricité privative incluse dans les charges
    Chauffage privatif inclus dans les charges
    Climatisation privative incluse dans les charges
    Labels et certifications
    BREEAM in use "Very Good"
    Siège de grands groupes Adecco
    Siège de grands groupes Expleo
    Siège de grands groupes General Electric
    Situation/Transports :
    Tram ligne 1 arrêt Schoelcher
    Accès rapide au périphérique Porte d'Ar Mor
    Proximité immédiate de la zone Atlantis
    Parkings compris
    À partir de
    71 744 €

    Vente Bureaux 140 m² à 732 m²

    14 Rue Fouré, 44000 Nantes
    Découvrez ces espaces de bureaux disponibles à la vente ou à la location au cœur de Nantes, dans un immeuble mixte neuf. Situés dans le quartier dynamique Madeleine/Champ de Mars, ces plateaux bénéficient d'une architecture contemporaine et soignée, avec des volumes spacieux, un esprit industriel, des plafonds en béton brut et des techniques apparentes qui apportent du cachet à l'ensemble. Vous profiterez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des lignes de bus, de tramway et de la gare SNCF, idéale pour faciliter les déplacements quotidiens. Le bâtiment comprend également une pharmacie en rez-de-chaussée et propose à la fois des bureaux et des logements libres. Un plateau est actuellement loué, tandis qu'un autre est disponible immédiatement, offrant ainsi une opportunité flexible.
    Immeuble mixte neuf
    Quartier Madeleine Champ de Mars
    Proximité immédiate des transports en commun
    Accès rapide à la gare SNCF
    Locaux neufs
    Chauffage réversible
    Air rafraîchi réversible
    Courant fort
    Courant faible
    Luminaires LED
    Sanitaires en parties communes
    Accès personnes à mobilité réduite
    Plateau R+2 vendu avec locataire
    Plateau R+3 libre d'occupant
    Plateau R+3 disponible à la location
    Plateau R+3 disponible à la vente
    Places de parking disponibles à la location Cité des Congrès
    Situation/Transports :
    Bus Lieu Unique NA
    Bus Monteil C3
    Bus Monteil C5
    Tram Hôtel Dieu 2
    Tram Hôtel Dieu 3
    Tram Duchesse Anne-Chateau 1
    Tram Cité Internationale des Congrès 4
    SNCF Nantes
    À partir de
    669 876 €

    Vente Bureaux 242 m² à 7 029 m²

    33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
    Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, un ensemble moderne qui combine espaces de bureaux et pôle loisirs. Les deux premiers niveaux sont destinés à des activités de loisirs et de restauration comme une fosse de plongée ou un simulateur de chute libre, tandis que les étages supérieurs accueillent environ 7 000 m2 de bureaux, répartis du R+2 au R+7. Ce bâtiment propose 16 lots de bureaux disponibles à la vente ou à la location, offrant des surfaces allant de 220 à 1 330 m2, idéales pour s'adapter à tous types de besoins professionnels. Vous bénéficiez d'un accès à 240 places de stationnement en sous-sol, d'un environnement dynamique au cœur d'une zone commerciale animée et d'une excellente desserte en transports, notamment par la halte ferroviaire Frêne Rond et plusieurs lignes de bus. L'immeuble allie confort, modernité et praticité dans un cadre attractif et fonctionnel.
    Stationnement en sous-sol
    Zone commerciale à proximité
    Accès rapide aux transports en commun
    Bureaux aménagés
    Bureaux climatisés
    Sanitaires privatifs
    Certification BREEAM in-use very good
    Respect de la réglementation thermique RE 2020
    ERP possible au R+2
    ERP possible au R+3
    Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2
    Toiture végétalisée au R+2
    Terrasse privative arborée au R+4
    Terrasse privative arborée au R+5
    Stationnement partagé en sous-sol
    Stationnement sécurisé en sous-sol
    Places de parking équipées de bornes de recharge
    Activités autorisées loisirs
    Activités autorisées restauration
    Balcon de 13,71 m2
    Terrasse de 108,31 m2
    Terrasse de 45 m2
    Terrasse de 90,69 m2
    Terrasse de 68,6 m2
    Terrasse de 101,04 m2
    Situation/Transports :
    Halte ferroviaire Saint-Sébastien-Frêne-Rond
    Bus Curie BUS-27
    Bus Vertonne BUS-28
    Bus Vertonne BUS-102
    Bus Cassegrain BUS-42
    Bus Frêne Rond BUS-172
    PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
    PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u
    À partir de
    702 960 €

    Vente Bureaux 690 m²

    11 Rue Jules Verne, 44700 Orvault
    Situé au Forum d'Orvault, ce bâtiment indépendant de bureaux est proposé à la location ou à la vente. Profitez d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et du périphérique, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles telles que faux-plafonds, gestion technique centralisée, plinthes périphériques et sols en moquette pour un environnement professionnel confortable. L'entrée indépendante, le double accès, un escalier intérieur ainsi que des issues de secours assurent praticité et sécurité. Une kitchenette est également présente pour le confort du personnel. Enfin, 20 places de parking extérieures et sécurisées sont mises à votre disposition, un véritable atout pour faciliter le stationnement au quotidien.
    Proximité des commodités
    Proximité des transports en commun
    Proximité du périphérique
    État d'usage
    Faux-plafonds
    Gestion technique centralisée
    Plinthes périphériques
    Entrée indépendante
    Double accès
    Escalier intérieur
    Issues de secours
    Kitchenette
    Sols moquette
    20 places de parking privatives
    Immeuble indépendant
    Situation/Transports :
    Autobus
    Autoroute
    1 400 001 €

    Vente Bureaux 185 m² à 998 m²

    8 Rue James Joule, 44400 Rezé
    Découvrez les dernières surfaces disponibles au sein d'un programme neuf de bureaux d'une superficie totale de 9000 m2, idéalement situé à la sortie du périphérique, porte de Rezé. Ces immeubles bénéficient d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces du pôle commercial Leclerc Océane, facilitant le quotidien des occupants. L'accès est simplifié grâce à la présence de la station Chronobus C4 Porte de Rezé, située au pied de l'immeuble, offrant une excellente desserte en transports en commun.
    Les bureaux sont livrés neufs, aménagés, et bénéficient de nombreuses prestations modernes pour un cadre de travail optimal. Profitez également de terrasses généreuses sur plusieurs niveaux, d'un contrôle d'accès sécurisé, et d'espaces de stationnement équipés de bornes électriques. Ce programme représente une opportunité rare pour installer votre activité dans un secteur recherché et accessible.
    Proximité immédiate du pôle commercial Leclerc Océane
    Sortie directe du périphérique porte de Rezé
    Transports en commun au pied de l'immeuble
    Plateaux de bureaux livrés neufs
    Plateaux de bureaux aménagés
    Plateaux de bureaux non cloisonnés
    Faux plafonds
    Hauteur sous plafond 2.70 m
    Plinthes périphériques
    Stores aluminium intérieurs
    Dalles moquette
    Platine de téléphonie
    Contrôle d'accès
    Places de stationnement équipées de bornes électriques
    Un stationnement pour 51 m2
    Terrasse A4.1 37,44 m2
    Terrasse A4.2 33,09 m2
    Terrasse A5.1 64,41 m2
    Terrasse A5.2 60,28 m2
    Terrasse B-1.1 24,32 m2
    Terrasse B-1.2 52,44 m2
    Terrasse B4.1 59,19 m2
    Terrasse B4.2 97,87 m2
    Programme immobilier neuf de bureaux
    Superficie totale du programme 9000 m2
    Situation/Transports :
    Accès direct à la station Chronobus C4 Porte de Rezé
    Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk
    À partir de
    434 655 €

    Vente Bureaux 136 m² à 1 878 m²

    Rue Suzanne Barbanchon, 44240 La Chapelle-sur-Erdre
    Découvrez plusieurs surfaces de bureaux et commerces disponibles à la vente, au sein d'un immeuble neuf mixte situé en plein cœur de La Chapelle-sur-Erdre. Profitez d'un environnement dynamique, idéalement positionné à proximité immédiate de la gare permettant de rejoindre le centre de Nantes en seulement 20 minutes. Les commerces et services du centre-ville sont accessibles à pied en moins de 5 minutes, facilitant ainsi le quotidien de vos collaborateurs et clients.
    L'immeuble, aux prestations modernes, offre un cadre de travail confortable et sécurisé. Son emplacement stratégique, combiné à des accès facilités par les lignes de bus et le parking relais Tan, en fait une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales.
    Accès rapide à la gare
    Accès piéton aux commerces du centre-ville
    Locaux neufs
    Chauffage
    Climatisation réversible
    Courant fort
    Eclairage LED
    Moquette en dalle au sol
    Peinture finition satinée sur les murs
    Faux-plafond en fibre minérale
    Ascenseur 630 kg 8 personnes
    Contrôle d'accès au hall
    Interphone
    Espaces d'attente sécurisés sur chaque palier
    Alarme incendie
    Déclencheurs manuels incendie
    Diffuseurs sonores incendie
    Diffuseurs lumineux incendie
    7 places de stationnement aérien
    9 places de stationnement couvert
    Local vélo clos
    Local vélo sécurisé en rez-de-chaussée
    Espaces extérieurs aménagés
    Performance énergétique conforme RT2012
    Immeuble mixte
    Environnement dynamique
    Situation/Transports :
    Ligne 86 Poste
    Ligne 96 Poste
    Parking relais Tan La Chapelle sur Erdre Centre
    Prix parking couvert : 12.000 eurosHT/unité
    Prix parking aérien : 8.000 eurosHT/unité
    À partir de
    345 299 €

    Vente Bureaux 680 m²

    29 Quai De Versailles, 44000 Nantes
    Arthur Loyd Nantes propose à la vente un espace de bureaux de 680 m², idéalement situé à Nantes. Bureaux partiellement climatisés, une cuisine aménagée avec grand espace de pause. De plus, il dispose d'une zone d'archives dédiée. L'accès est facilité par de nombreux parkings en sous-sol, garantissant un stationnement aisé pour les employés et visiteurs.
    CHAUFFAGE
    Climatisation
    Chauffage individuel électrique
    PRESTATIONS TECHNIQUES
    Faux-plafonds
    Cuisine
    Sols : moquette
    Cloisonnement
    Archives
    Nombreux parkings en sous sol
    Situation/Transports :
    Bus Foch-Cathédrale (Ligne 4, Ligne 11), St-Stanislas (Ligne 12, Ligne 23, Ligne C2, Ligne LO), Bonde (Ligne C6, Ligne LC, Ligne LN)
    Tram St-Mihiel (Ligne 2)
    Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
    Parking Bellamy (Parking)
    Borne de recharge INTERMARCHE - NANTES (Bornes de recharge)
    13 parkings en sous sol : 20 000 euros
    5 parkings en extérieur : 15 000 euros
    2 300 001 €

    Vente Bureaux 322 m²

    70 Rue De Coulmiers, 44000 Nantes
    Vente et location Bureaux Nantes 44000
    Spliit vous propose à la location ou à la vente un ensemble de bureaux au caractère unique, idéalement situé à deux pas de la gare SNCF et parfaitement desservi par les transports en commun.Implantée dans un immeuble indépendant, cette surface séduit par son atmosphère chaleureuse et sa configuration pensée pour le confort des équipes :Une entrée équipée de stationnement pour vélosUn vaste espace de vie partagé, idéal pour les temps d'échange informels, complété par une cuisine équipée7 bureaux individuels cloisonnés, chacun ouvrant sur une petite terrasse privative 2 postes de travail supplémentaires à l'étage, dont un bureau fermé pour plus de confidentialité2 salles dédiées à la production, isolées phoniquement et bénéficiant d'un éclairage en second jourCe bien se distingue par son ambiance singulière, loin des plateaux standardisés : une adresse rare, qui conviendra aux structures en quête d'un cadre de travail à taille humaine, convivial et bien connecté au centre-ville nantais.
    Offre disponible à la vente et à la location.
    1 100 000 €

    Vente Bureaux 210 m²

    11 Rue Du Chemin Rouge, 44300 Nantes
    À la vente, bureaux d'une surface totale de 206 m², situés à Nantes au sein d'un ensemble immobilier tertiaire en copropriété.
    Les locaux se composent de deux plateaux de 103 m² chacun, actuellement loués, constituant une opportunité d'investissement locatif.
    En excellent état, ces bureaux offrent un environnement de travail confortable, fonctionnel et lumineux.
    Ils sont aménagés et cloisonnés et bénéficient de prestations de qualité : Climatisé, cloisons amovibles, baies vitrées, faux plafonds, câblage informatique, double vitrage, moquette, hall d'accueil, interphone, sanitaires privatifs et escalier intérieur.
    L'ensemble dispose également de 9 places de stationnement extérieures.
    Transports en commun : Clétras (lignes 80 et 85), Haluchère-Batignolles (gare SNCF)
    Axes routiers : accès rapide à l'A11 et à l'A811 (entrées et sorties), desserte vers Porte de Carquefou, Nantes Est et Nantes Centre
    Stationnement : parking Haluchère 1 à proximité
    Mobilité électrique : bornes de recharge ENGIE Vianeo - B&B Hôtel Nantes Parc Expo La Beaujoire
    Prix : 420 000€ Net vendeur
    Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6 %HT du prix de vente + TVA 20%
    Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
    Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
    Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
    RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
    Locaux Bureaux Commerces
    445 200 €

    Vente Bureaux 669 m²

    21 Rue Jeanne D'Arc, 44000 Nantes
    CENTRE-VILLE - EXCELLENTE VISIBILITÉ - GRANDE VITRINE
    BUREAUX À VENDRE
    A proximité immédiate du marché de TALENSAC, BNP PARIABS REAL ESTATE vous propose ce plateau de bureaux de 669 m² entièrement aménagé offrant un environnement de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement central, dynamique et facilement accessible.
    Situés en rez-de-chaussée, les locaux proposent une organisation efficace et agréable avec un espace d'accueil, plusieurs bureaux, un grand open space, plusieurs salles de réunion ainsi qu'une cuisine équipée. L'ensemble bénéficie d'une bonne flexibilité d'aménagement permettant de s'adapter aux besoins du futur utilisateur.
    Les collaborateurs profiteront également d'un patio intérieur privatif, véritable atout en plein coeur du centre ville.
    En façade, une large vitrine apporte une belle luminosité naturelle et renforce la visibilité de l'entreprise dans ce secteur particulièrement dynamique.
    Pour faciliter les déplacements, 11 places de stationnements en sous-sol sont incluses dans le prix de vente.
    L'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : la station de tramway ligne 2 "Cours des 50 otages) se trouve à seulement quelques minutes à pied, complétée par plusieurs lignes de bus et le Chronobus C2 reliant directement la gare TGV.
    Vous bénéficiez également d'un accès immédiat au centre-ville et à l'ensemble des services de proximité (restaurants, salles de sport, supermarché,)
    2 400 000 €

    Vente Bureaux 262 m²

    67 Rue Nicolas Appert, 44100 Nantes
    À vendre ou à louer à Nantes, quartier Canclaux-Zola, batiment indépendant d'environ 262 m².
    Découvrez ce bien idéalement agencé pour une activité de bureaux :
    - une entrée accueillante
    - 2 open-space
    - 2 bureaux
    - 1 salle de réunion
    - un espace cuisine / cafétéria
    - 1 douche et 2 WC
    - un garage pour un stationnement sécurisé
    Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et des principaux axes de Nantes. Le quartier Zola offre un cadre agréable et dynamique pour vos collaborateurs.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    870 000 €

    1 – 30 sur 290 Ventes

    Achat Bureaux Loire-Atlantique

    Vente Bureaux Loire-Atlantique (44) : Prix, Tendances et Opportunités 2025

    Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

    Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Loire-Atlantique connaît une évolution notable en 2025. Les prix moyens oscillent entre 2 200€ et 2 800€ le m² selon les secteurs, avec Nantes qui concentre l'essentiel de l'activité tertiaire départementale.

    Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

    La métropole nantaise domine largement le marché avec plus de 85% des volumes de vente de bureaux du département. Les secteurs prisés incluent le centre-ville, l'Île de Nantes et les zones d'activités périphériques comme Carquefou et Saint-Herblain.

    Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

    Les données 2025 révèlent une hausse de 12% des prix de vente par rapport à 2024, stimulée par la demande soutenue des entreprises en quête d'espaces modernes et connectés.

    Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

    L'analyse du marché montre que 65% des acquisitions concernent des surfaces de 100 à 500 m², répondant aux besoins des PME et start-ups technologiques qui dynamisent l'économie locale.

    Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

    Bien que représentant encore seulement 7% des volumes, le secteur Sud-Loire (Rezé, Vertou) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des prix attractifs et une accessibilité renforcée.

    Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

    Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs moyens de 6,2% sur le marché des bureaux, notamment sur les biens rénovés respectant les nouvelles normes environnementales.

    Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

    Les experts prévoient une croissance de 8 à 10% des transactions pour les 18 prochains mois, portée par l'attractivité économique de la région et les nouveaux projets d'aménagement urbain.

    La Loire-Atlantique confirme son statut de département attractif pour l'investissement en immobilier d'entreprise, alliant dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle.

    Loire-Atlantique - Vente Bureaux

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