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    Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 315 annonces

    Vente Bureaux 294 m²

    Vente Bureaux 294 m²

    13 RUE DE LA RABOTIERE, 44800 Saint Herblain

    IMMPROVE immobilier entreprise vous propose à la vente ou location, un plateau de bureaux en très bon état général au deuxième étage à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.
    Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes un espace accueil / réception, de nombreux bureaux fermés et salles de réunion
    Un coin cuisine convivial / salle de pause, câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible, ascenseur, accès PMR.



    . Accès véhicules légers
    . Accès PMR
    . Ascenseur PMR
    . Contrôle d'accès
    . Accès sécurisé par badge
    . Visiophone
    . Fibre optique
    Locaux aménagés en :
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Espace détente
    . Local technique
    . Climatisation réversible
    . Faux plafonds
    . Moquette
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs



    Situation/Transports :
    Bus Maison des Arts (Ligne 23, Ligne 59, Ligne 81, Ligne 91)
    Tram Ligne 1
    Route Pont de Cheviré à proximité
    Route Périphérique Nord à proximité



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    630 000 €

    Vente Bureaux 217 m² à 434 m²

    44800 Saint-Herblain
    Mètre Carré vous propose un plateau de bureaux aménagé de 440 m², pouvant être loué meublé.

    - Bureaux cloisonnés

    - Grande salle de réunion

    - Espace de pause

    - Une kitchenette

    - Deux phone box

    Locaux fibrés, climatisés

    Double accès

    Parking en sous sol + parking gratuit du Zénith
    MÈTRE CARRÉ
    À partir de
    559 860 €

    Vente Bureaux 320 m²

    44800 Saint Herblain

    ARNOLD ENTREPRISE vous propose 320 m2 de bureaux, situés au coeur de Saint-Herblain dans la ZAC Ar Mor à proximité des transports, de l'aéroport et de la gare de Nantes.



    Venez découvrir cet espace de bureaux haut-de-gamme . Aménagé et cloisonné, ces bureaux sont loués entièrement meublé.



    Il se compose : d'un espace d'accueil, de 6 bureaux, d' une salle de réunion, d'une vaste cuisine aménagée et équipée.



    Annexes : 2 places de stationnements, local vélo.



    Parquet
    Climatisation
    Ventilation double-flux
    Faux-plafonds
    Pré-câblage informatique
    Entrée indépendante
    Cuisine
    Sols : parquet
    Sols : moquette
    Cloisonnement
    Ascenseur
    Baie de brassage
    Parking

    ARNOLD ENTREPRISE
    750 000 €

    Vente Bureaux 292 m² à 1 824 m²

    44800 Saint Herblain

    Au coeur d'ATLANTIS et en bordure du périphérique et du tramway 1, Tourny Meyer vous propose un immeuble neuf aux grandes qualités architecturales.

    Vos collaborateurs profiteront d'un environnement de travail lumineux, fonctionnel et confortable : Mobilier, matériaux et décoration qualitatifs, éclairages naturels, balcons sur paliers.

    Le bâtiment propose de espaces de travail ouvert sur l'extérieur, un jardin sur le toit avec possibilité d'y organiser des évènements.

    Nombreux stationnements privatifs et sécurisés.

    TOURNY MEYER NANTES
    À partir de
    934 400 €

    Vente Bureaux 265 m²

    44000 Nantes

    KERMARREC Entreprise vous propose à NANTES, à proximité immédiate de la gare Sud TGV, dans un immeuble tertiaire bien identifié, face à la tour LU, une surface de bureaux en R+1 d'environ 265m² A VENDRE (carrez à confirmer) avec 3 places de parkings.
    La surface, avec son entrée indépendante, est modulaire, en partie cloisonnée, câblée. Essentiellement en configuration open-space, quelques espaces cloisonnés, point d'eau, 4 sanitaires + 1 PMR. Accès par escalier ou ascenseur. Patio intérieur arboré. Site sécurisé
    >Transports en commun direct, à proximité de la Cité des Congrès, du charmant canal St Félix et de ses bateaux, quartier dynamique et commerçant de la Madeleine. Hôtel, services.



    Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 928 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    KERMARREC ENTREPRISE NANTES
    992 960 €

    Vente Bureaux 167 m² à 6 300 m²

    44700 Orvault
    Mètre Carré vous propose un programme développant un ensemble immobilier à usage de bureaux d’une surface totale d’environ 8 200 m² SDP répartie en trois bâtiments:

    • Bâtiment A : 1 900 m² vendu et occupé depuis 2025

    • Bâtiment B : 3 150 m²

    • Bâtiment C : 3 150 m²

    Nous vous proposons les bâtiments B et C en BEFA ou VEFA.

    Développés en R+4, les plateaux sont divisibles à partir de 167 m².

    Les bâtiments bénéficieront de 114 places de parking en sous-sol, de 40 places en aérien, ainsi que de 7 places moto.

    Disponibilité : nous consulter

    (Photos du bâtiment A déjà livré)
    MÈTRE CARRÉ
    À partir de
    459 250 €

    Vente Bureaux 320 m²

    44800 Saint Herblain

    KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose une surface PMR et ERP de 320 m² environ à l'acquisition au sein d'un immeuble entretenu et bien identifié.
    La configuration est la suivante : un accueil, plusieurs grands bureaux cloisonnés qui servaient de salle de formation, une salle de réunion ainsi qu'une cuisine toute équipée.
    Vous bénéficierez de 2 places de stationnement sécurisées.
    La surface est modulable, fibrée, climatisée, prête à l'emploi avec du matériel de qualité.
    Bonne situation géographique, à deux pas du périphérique, des transports en commun, du parking Zenith ainsi que du centre commercial Atlantis.
    Disponibilité : immédiate.
    N'attendez plus pour visiter !



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 € HT. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    KERMARREC ENTREPRISE NANTES
    802 500 €

    Vente Bureaux 964 m²

    44800 Saint-Herblain
    Mètre Carré vous propose à la vente ou à la location, un immeuble indépendant de 964 m² SUBL répartis sur 2 niveaux, à destination de bureaux, actuellement libre de toute occupation.

    • Espaces extérieurs communs accessibles

    • 51 places de parking extérieures

    • Local vélo extérieur

    • Accessibilité PMR au RDC
    MÈTRE CARRÉ
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 77 m²

    44300 Nantes
    📍Pont du Cens | NANTES - ORVAULT

    TCB Immobilier vous propose à la vente un plateau de bureaux d’environ 77 m², situé au 1er étage d’un immeuble exclusivement à usage professionnel, quartier Pont du Cens.

    Aménagements fonctionnels :
    - Hall d'entrée (possibilité de stationner des vélos)
    - Open space aménageable
    - Espace cuisine / salle de pause
    - Sanitaires

    Atouts & Accessibilité :
    - Proximité avec le périphérique Nord - le centre ville de Nantes - Hippodrome
    - Proche des commerces, restaurants et services
    - Très bonne desserte en transports

    📍 Localisation idéale pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un secteur recherché, à la fois accessible et bien connecté.

    Le terrain est situé en zone UMc - Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité.

    ACCES
    🚌 Bus C2-C20-59-109 |🚲En 10 min du centre ville de Nantes |🚘Stationnement gratuit
    Commerces/services à proximité

    📆 Disponibilité : nous consulter
    Honoraires : 6% HT du montant net vendeur soit 12 000 €HT (14 400 €TTC)
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    200 000 €

    Vente Bureaux 79 m² à 653 m²

    44000 Nantes
    Mètre Carré vous propose un bâtiment de bureaux fonctionnel et lumineux, sur trois niveaux, d'une surface totale d’environ 653 m², divisibles à partir de 79 m².

    Le bien se compose comme suit :

    - Sous-sol - 79,73 m² : espace de stockage et d’archives

    - Rez-de-chaussée - 377,96 m² : hall d’entrée avec vaste espace détente, salle de pause avec point d’eau, grande salle de réunion, 5 bureaux, 2 sanitaires

    - Étage - 196,06 m² : open space spacieux, 5 bureaux, salle de réunion, coin cuisine avec point d’eau, 2 sanitaires

    Accès PMR uniquement au rez-de-chaussée
    MÈTRE CARRÉ
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 229 m²

    Rue de la Communauté, 44140 Le Bignon

    Au Sud de Nantes, dans un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité. Nous vous proposons dans un programme à construire 5 plateaux de bureaux livrés aménagés et non cloisonnés avec les prestations suivantes (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible) dont le lot de 229.80 m² situé au RDC avec 6 parkings attribués et une terrasse de 20 m². Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur. Places de stationnement comprises dans le prix. Livraison prévisionnelle fin du 4ème trimestre 2025. Prix de vente HAI : 487 200 € HT.



    Honoraires : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus.



    Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

    NOMIS IMMOBILIER PRO
    464 000 €

    Vente Bureaux 100 m² à 1 400 m²

    44000 Nantes
    Mètre Carré vous propose des espaces de bureaux au sein d'un ensemble immobilier comprenant :

    - Un immeuble à usage de bureaux rénové sur 2 niveaux + combles

    - Un immeuble collectif d’habitation de 12 logements en R+4

    - Un immeuble intermédiaire comprenant 3 logements en R+1 + combles

    - Un ensemble de Park lift comptant 12 stationnements

    - Un espace intérieur paysagé

    L’immeuble de bureaux rénové dispose d’une surface d’environ 1 400 m², divisible à partir de 100 m², ainsi que d’un local vélo comprenant 34 places.
    MÈTRE CARRÉ
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 210 m²

    44 rue de Gigant, 44100 Nantes

    Vente Bureaux Nantes 44100



    Spliit vous propose à la vente un plateau de bureaux situé en plein coeur de Nantes, dans un quartier dynamique, proche des commerces et services.
    Immeuble tertiaire avec hall d'entrée sécurisé, aménagements existants : Bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, coin détente et open space.
    4 places de parking sont comprises dans le prix de vente.
    Honoraires à la vente : 5% HT du prix de vente HD

    SPLIIT
    800 000 €

    Vente Bureaux 80 m²

    44000 Nantes

    LOIRE OCÉAN EXPANSION propose des bureaux d'environ 80 m² à louer au coeur de l'agglomération nantaise, dans un secteur hyper central particulièrement recherché pour son accessibilité et son dynamisme tertiaire. Implantation stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des services urbains et des pôles d'activité du centre-ville, permettant une installation opérationnelle et visible. Ensemble tertiaire adapté à une structure souhaitant bénéficier d'un environnement performant en centre-ville. Loyer annuel d'environ 19 480 Euros HT - bail commercial 3/6/9.



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.



    Contactez-nous pour organiser une visite.
    LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 240 m²

    Rue de la Communauté, 44140 Le Bignon

    Au Sud de Nantes, au sein d'un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité. Nous vous proposons d'acquérir un plateau de bureaux livré aménagé et non cloisonné avec de belles  prestations  (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible) d'une surface de 240 m², situé au 1er étage avec 4 parkings attribués. Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Terrasse privative de 74 m², accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur. Places de stationnement comprises dans le prix. Livraison prévisionnelle fin du 4ème trimestre 2025. Prix de vente FAI : 501 900 € HT



    Honoraires : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus.



    Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

    NOMIS IMMOBILIER PRO
    478 000 €

    Vente Bureaux 704 m²

    44310 Saint Philbert De Grand Lieu

    Arrow vous propose à la vente/ à la location des bureaux modernes et fonctionnels, situés au coeur de la zone d'activité de Grandlieu.

    Ces locaux récents, répartis sur 3 niveaux (rdc, R+1 et R+2), offrent une surface totale de 704m² dont :

    Plusieurs bureaux fermés lumineux, des espaces communs, une kitchenette à chaque niveau ainsi qu'une grande terrasse privative.

    De nombreuses places de stationnement sont disponibles pour vos collaborateurs et clients.

    ARROW NANTES
    1 478 400 €

    Vente Bureaux 111 m²

    44200 Nantes

    Tourny Meyer vous propose un local professionnel de 111 m² utiles, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 récemment ravalé. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un agencement optimisé pour une activité tertiaire.

    Idéalement situé, le bien offre une accessibilité exceptionnelle grâce au tramway et au busway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare.

    Une opportunité rare, au coeur du dynamisme de l'Île de Nantes.

    TOURNY MEYER NANTES
    250 000 €

    Vente Bureaux 536 m²

    43 RUE PREFET DE BONNEFOY, 44000 Nantes

    CBRE NANTES vous propose à la location ou à la vente, un bâtiment indépendant, dans le centre ville de Nantes d'environ 535 m² en très bon état sur deux niveaux, avec des bureaux fermés et un grand open space. Une cuisine et des salles de réunion viennent compléter le local. Un grand parking à vélo sécurisé.



    A proximité de Foch Cathédral et des bords de l'Erdre. Espace , à Louer à vendre locaux atypiques au coeur du centre ville.

    CBRE NANTES
    1 700 000 €

    Vente Bureaux 262 m²

    44100 Nantes

    Tourny Meyer vous propose à la vente ou à la location une maison indépendante entièrement réaménagée en bureaux, située rue Nicolas Appert à Nantes. Développée sur trois niveaux, cette surface offre un cadre de travail spacieux et fonctionnel.

    Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, une grande salle de réunion ou bureau collectif, des sanitaires ainsi qu'un garage privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
    Le premier étage se compose d'un vaste open-space baigné de lumière, d'un bureau privatif, d'une kitchenette, d'un espace repas et de sanitaires.
    Enfin, le dernier niveau propose un grand plateau ouvert complété par un espace détente, idéal pour des moments informels ou de créativité.

    L'ensemble est climatisé, lumineux et situé dans un environnement calme tout en restant proche des transports et des commodités.
    Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un cadre agréable et indépendant au coeur de Nantes.

    TOURNY MEYER NANTES
    900 000 €

    Vente Bureaux 1 009 m²

    RUE SCRIBE, 44000 Nantes

    Découvrez un espace de travail d'exception au coeur de la ville de Nantes avec ces bureaux à louer ou à vendre, idéalement situés à proximité des commerces et services. Dotés d'un parking public dans l'immeuble pour un accès facilité, ces bureaux offrent un grand plateau aménagé de 1000m2 d'un seul tenant, une rareté sur le marché, baigné de lumière naturelle pour une ambiance de travail agréable. De plus, leur cloisonnement existant permet une installation rapide et efficace pour une entreprise en quête d'un nouvel espace professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique à Nantes.

    ARTHUR LOYD NANTES
    3 300 000 €

    Vente Bureaux 249 m²

    44700 Orvault

    EXCLUSIVITE Tourny Meyer vous propose un bâtiment indépendant de 249 m² sur un terrain de 518 m².

    Bâtiment récent en R+1 composé de bureaux indépendants, openspace, salle de réunion, WC et douche, un garage. 2 balcons et espace extérieur.

    Excellentes prestations : luminosité, climatisation, espaces extérieurs.

    Offre rare sur le secteur.

    TOURNY MEYER NANTES
    600 000 €

    Vente Bureaux 307 m²

    3 RUE ALESSANDRO VOLTA, 44470 Carquefou

    Opportunité rare à Carquefou : 307 m² de bureaux de qualité disponibles à la location ou à la vente, dans une zone très active de Carquefou.
    Situés au coeur de la ZAC de la Fleuriaye, ces locaux offrent un bel espace pour vos équipes ainsi que des places de stationnement privatives.
    Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

    ARTHUR LOYD NANTES
    402 432 €

    Vente Bureaux 295 m²

    44115 Basse-Goulaine
    📍Zone Pôle Atout Sud | BASSE GOULAINE

    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bâtiment tertiaire d'environ 295m2. Idéalement situé dans la zone commerciale Pôle Sud, à proximité de tous les services de restauration, Centre E.Leclerc, boulangerie...

    Ce bien comprend :
    - un espace accueil
    - 8 bureaux fermés
    - 2 salles de réunion
    - une salle de pause/détente avec cuisine équipée
    - des sanitaires
    - une salle d'archives
    - 2 garages
    - un parking privé
    - Accès PMR

    Possibilité d'acquérir un immeuble adjacent de 110m2.

    Surface de la parcelle : 1347m2
    Zone UEi du PLU : exclusivement dédié aux activités industrielles, logistiques et de commerces de gros, susceptibles de générer des risques ou des nuisances. Exemple d’activités pouvant s’installer en zone UEI : Construction aéronautique, automobile (y compris showrooms), ateliers de menuiserie, ferronnerie, peintre, plombier, menuisier, garage automobile ou deux roues. Construction destinée à la présentation et vente de biens pour une clientèle professionnelle et sous conditions Bureaux et entrepôts à condition qu’ils soient nécessaires à l’exercice d’une activité implantée sur le site d’activités.

    Disponible immédiatement.
    Honoraires agence : 27 000 € HT - 32 400 € TTC
    Soit : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    540 000 €

    Vente Bureaux 217 m²

    52 BIS RUE PAUL BELLAMY, 44000 Nantes

    Nous vous proposons en exclusivité, à la vente ou à la location, une surface de bureaux atypique développant environ 217m2. Ce bien aux allures de loft se situe en fond de cours d'un immeuble de logements situé rue Paul Bellamy à proximité du centre-ville de Nantes.
    Cet actif tertiaire est situé sur l'une des artères les plus longues de Nantes, dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix. De nombreuses lignes de transport ont des itinéraires qui passent par la Rue Paul Bellamy (bus 12, 23, C2 et le tramway (lignes 2 et 3). Pour vous rendre à la gare, prenez la ligne de chronobus 2 et vous y serez en moins de 15 minutes. Les bords de l'Erdre sont à 450 mètres soit 5 minutes à pied.
    Bureaux à vendre Nantes centre

    ARTHUR LOYD NANTES
    550 000 €

    Vente Bureaux 375 m²

    44230 Saint Sebastien Sur Loire

    Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 245 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.



    Ici présentée, le lot 32 au 3ème étage de 376 m².



    Bureaux aménagés et climatisés. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Possibilité ERP. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.



    2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.



    À proximité des transports en communs et des axes routiers.



    NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.



    Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.



     



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    1 089 897 €

    Vente Bureaux 183 m²

    1-3 RUE LE NOTRE, 44000 Nantes

    Idéalement situés cours des 50 Otages, au coeur de Nantes, Arthur Loyd Nantes vous propose à la location des bureaux d'exception.



    Installés dans un immeuble ancien intégralement rénové, ces espaces bénéficient d'une rénovation haut de gamme signée par un architecte. Lumineux, modernes et design, ils offrent un cadre de travail privilégié alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

    ARTHUR LOYD NANTES
    720 105 €

    Vente Bureaux 652 m²

    44000 Nantes
    Bâtiment indépendant - Rénové - Quartier Waldeck
    En plein cœur du quartier Saint-Donatien / Waldeck, à proximité immédiate de l’Erdre, nous vous proposons un bâtiment semi-indépendant de 651 m².

    Le bâtiment est en excellent état grâce à sa rénovation complète en 2012.
    Les locaux sont actuellement cloisonnés avec plusieurs bureaux, open space, salle de réunions, espace détente, espace stockage, ainsi que 4 sanitaires.
    Ils sont également climatisés, câblés et fibrés. 
     

    BNP Paribas Real Estate NANTES
    2 081 800 €

    Vente Bureaux 224 m²

    44200 Nantes

    Bien rare sur le marché !



    Situé à République, sur l'île de Nantes, dans le quartier de la création. 



    Ces bureaux d'environ 225 m² offrent une belle visibilité avec une vitrine de 6 mètres linéaires.



    Bâtiment indépendant avec espace commercial au RDC et espace de travail sur 2 étages.



    Ce bâtiment indépendant est idéal pour une activité de services.



    Proximité Bus et services.



    Ravalement effectué à la charge du vendeur.



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    800 000 €

    Vente Bureaux 295 m²

    44115 Basse Goulaine

    Proche du Leclerc Pôle Sud.



    À Basse-Goulaine, un ensemble immobilier à vendre composé de :



    Un bâtiment donnant sur la rue de l'Atlantique d'environ 203 m² avec un second lot à l'arrière de ce bâtiment d'environ 92 m².



    Le bien comprend 8 bureaux, un espace accueil, une cuisine, des sanitaires, un espace stockage, un grand open space et 2 garages fermés



    Proximité bus.



    Stationnement avec 13 parkings aériens et 2 garages.



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    540 470 €

    Vente Bureaux 130 m²

    44800 Saint Herblain

    A louer sur Saint-Herblain, loft / bureau de 130 m² environ en duplex sur les bords de Loire .



    Bureaux contemporains offrant différents espaces : un open space, une salle de réunion, 3 bureaux dont un en mezzanine et une cuisine équipée. Terrasse.



    Très belles prestations : bureaux fibrés, lumineux et atypiques



    Cadre de qualité



    Parkings extérieurs



    Disponibilité immédiate



    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    264 000 €

    1 – 30 sur 315 Ventes

    Achat Bureaux Loire-Atlantique

    Vente Bureaux Loire-Atlantique (44) : Prix, Tendances et Opportunités 2025

    Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

    Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Loire-Atlantique connaît une évolution notable en 2025. Les prix moyens oscillent entre 2 200€ et 2 800€ le m² selon les secteurs, avec Nantes qui concentre l'essentiel de l'activité tertiaire départementale.

    Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

    La métropole nantaise domine largement le marché avec plus de 85% des volumes de vente de bureaux du département. Les secteurs prisés incluent le centre-ville, l'Île de Nantes et les zones d'activités périphériques comme Carquefou et Saint-Herblain.

    Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

    Les données 2025 révèlent une hausse de 12% des prix de vente par rapport à 2024, stimulée par la demande soutenue des entreprises en quête d'espaces modernes et connectés.

    Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

    L'analyse du marché montre que 65% des acquisitions concernent des surfaces de 100 à 500 m², répondant aux besoins des PME et start-ups technologiques qui dynamisent l'économie locale.

    Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

    Bien que représentant encore seulement 7% des volumes, le secteur Sud-Loire (Rezé, Vertou) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des prix attractifs et une accessibilité renforcée.

    Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

    Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs moyens de 6,2% sur le marché des bureaux, notamment sur les biens rénovés respectant les nouvelles normes environnementales.

    Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

    Les experts prévoient une croissance de 8 à 10% des transactions pour les 18 prochains mois, portée par l'attractivité économique de la région et les nouveaux projets d'aménagement urbain.

    La Loire-Atlantique confirme son statut de département attractif pour l'investissement en immobilier d'entreprise, alliant dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle.

    Loire-Atlantique - Vente Bureaux

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