Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 318 annonces

Vente Bureaux 295 m²

📍Zone Pôle Atout Sud | BASSE GOULAINE

TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bâtiment tertiaire d'environ 295m2. Idéalement situé dans la zone commerciale Pôle Sud, à proximité de tous les services de restauration, Centre E.Leclerc, boulangerie...

Ce bien comprend :
- un espace accueil
- 8 bureaux fermés
- 2 salles de réunion
- une salle de pause/détente avec cuisine équipée
- des sanitaires
- une salle d'archives
- 2 garages
- un parking privé
- Accès PMR

Possibilité d'acquérir un immeuble adjacent de 110m2.

Surface de la parcelle : 1347m2
Zone UEi du PLU : exclusivement dédié aux activités industrielles, logistiques et de commerces de gros, susceptibles de générer des risques ou des nuisances. Exemple d’activités pouvant s’installer en zone UEI : Construction aéronautique, automobile (y compris showrooms), ateliers de menuiserie, ferronnerie, peintre, plombier, menuisier, garage automobile ou deux roues. Construction destinée à la présentation et vente de biens pour une clientèle professionnelle et sous conditions Bureaux et entrepôts à condition qu’ils soient nécessaires à l’exercice d’une activité implantée sur le site d’activités.

Disponible immédiatement.
Honoraires agence : 27 000 € HT - 32 400 € TTC
Soit : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur

540 000 €

Vente Bureaux 224 m²

Bien rare sur le marché !

Situé à République, sur l'île de Nantes, dans le quartier de la création.

Ces bureaux d'environ 225 m² offrent une belle visibilité avec une vitrine de 6 mètres linéaires.

Bâtiment indépendant avec espace commercial au RDC et espace de travail sur 2 étages.

Ce bâtiment indépendant est idéal pour une activité de services.

Proximité Bus et services.

Ravalement effectué à la charge du vendeur.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

800 000 €

Vente Bureaux 175 m² à 1 426 m²

Nous vous présentons à la vente ou à la location l'immeuble SOHO, un bâtiment de bureaux développant une superficie d'environ 1 430 m², s'élevant sur un R+4. Inspiré par l'architecture emblématique de New York, il bénéficie d'une localisation stratégique sur un axe à fort passage, au pied du tramway nantais.
L'arrêt de tramway "Longchamp" de la ligne 3 est facilement accessible depuis cette adresse.

Au sein d'un immeuble neuf en R+4, nous vous proposons à la location ou à la vente des plateaux livrés aménagés, non cloisonnés.
Surface RDC : 175 m²

Situation/Transports :
Tram Longchamp (Ligne 3)

À partir de

463 750 €

Vente Bureaux 295 m²

Proche du Leclerc Pôle Sud.

À Basse-Goulaine, un ensemble immobilier à vendre composé de :

Un bâtiment donnant sur la rue de l'Atlantique d'environ 203 m² avec un second lot à l'arrière de ce bâtiment d'environ 92 m².

Le bien comprend 8 bureaux, un espace accueil, une cuisine, des sanitaires, un espace stockage, un grand open space et 2 garages fermés

Proximité bus.

Stationnement avec 13 parkings aériens et 2 garages.

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

540 470 €

Vente Bureaux 77 m²

📍Pont du Cens | NANTES - ORVAULT

TCB Immobilier vous propose à la vente un plateau de bureaux d’environ 77 m², situé au 1er étage d’un immeuble exclusivement à usage professionnel, quartier Pont du Cens.

Aménagements fonctionnels :
- Hall d'entrée (possibilité de stationner des vélos)
- Open space aménageable
- Espace cuisine / salle de pause
- Sanitaires

Atouts & Accessibilité :
- Proximité avec le périphérique Nord - le centre ville de Nantes - Hippodrome
- Proche des commerces, restaurants et services
- Très bonne desserte en transports

📍 Localisation idéale pour toute entreprise souhaitant s’installer dans un secteur recherché, à la fois accessible et bien connecté.

Le terrain est situé en zone UMc - Secteur de développement aux abords des centralités ou des axes de mobilité.

ACCES
🚌 Bus C2-C20-59-109 |🚲En 10 min du centre ville de Nantes |🚘Stationnement gratuit
Commerces/services à proximité

📆 Disponibilité : nous consulter
Honoraires : 6% HT du montant net vendeur soit 12 000 €HT (14 400 €TTC)

200 000 €

Vente Bureaux 118 m²

LE GROUPE LAMOTTE vous propose à la vente un pied d'immeuble d'environ 118m² récemment rénové sur un axe passant proche du périphérique Nantais ainsi que trois places de stationnements

250 000 €

Vente Bureaux 229 m²

Au Sud de Nantes, dans un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité. Nous vous proposons dans un programme à construire 5 plateaux de bureaux livrés aménagés et non cloisonnés avec les prestations suivantes (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible) dont le lot de 229.80 m² situé au RDC avec 6 parkings attribués et une terrasse de 20 m². Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur. Places de stationnement comprises dans le prix. Livraison prévisionnelle fin du 4ème trimestre 2025. Prix de vente HAI : 487 200 € HT.

Honoraires : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus.

Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

464 000 €

Vente Bureaux 1 010 m²

Au coeur du centre ville de Nantes, à proximité immédiate de la Place Graslin, CBRE vous propose à la location et à la vente un plateau de bureaux rénové d'environ 1 000 m² en étage élevé. Vous disposerez d'une surface atypique, lumineuse et profiterez d'espaces extérieurs privatifs (terrasse et patios intérieurs). Possibilité de stationnements au sein du parking Graslin.
Au coeur du centre ville de Nantes, à proximité de la rue Crébillon et de nombreux restaurants, l'immeuble propose une localisation répondant aux attentes de vos collaborateurs : quartier dynamique, bureaux en étage élevé, espaces extérieurs privatifs et possibilité de stationnements au sein de l'immeuble.

3 300 000 €

Vente Bureaux 240 m²

Au Sud de Nantes, au sein d'un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité. Nous vous proposons d'acquérir un plateau de bureaux livré aménagé et non cloisonné avec de belles prestations (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible) d'une surface de 240 m², situé au 1er étage avec 4 parkings attribués. Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Terrasse privative de 74 m², accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur. Places de stationnement comprises dans le prix. Livraison prévisionnelle fin du 4ème trimestre 2025. Prix de vente FAI : 501 900 € HT

Honoraires : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur en sus.

478 000 €

Vente Bureaux 150 m²

A proximité de la porte de Rezé, achetez vos locaux dans un parc tertiaire identifié. Au sein du Parc Océane, ces locaux situés au premier étage d'un bâtiment de bureaux ont été régulièrement entretenus. Porte d'accès renforcée, double vitrage, climatisation et éclairage led pour cet espace semi cloisonné de qualité.

Cinq parking extérieurs sont attribués au plateau en sus du stationnement libre.

375 000 €

Vente Bureaux 120 m²

Situé en plein coeur de l'île beaulieu, à proximité immédiate du cc beaulieu, nous vous proposons une surface de bureau de 120 m2 disponible à la vente.

De plus sur la même parcelle, possible droit à construire sur une surface au sol d'environ 150 m² et possible sur un total de 250 m² en R+1 avec ossature légère (prix sur demande).

360 000 €

Vente Bureaux 85 m²

ARNOLD ENTREPRISE propose à la vente ou à la location un espace de bureaux de 85 m², non divisibles, situé à Nantes idéalement situé dans le triangle d'or. Niché dans un immeuble ancien récemment ravalé, cet espace allie charme et modernité avec son parquet élégant, ses cheminées d'époque, une kitchenette, trois espaces de bureaux, une entrée pouvant être utilisée comme accueil ou salle d'attente, un espace archive, WC.
À proximité de l'adresse, vous trouverez une multitude d'options de transport en commun, notamment le Bus Édit de Nantes (Ligne 11), Delorme (Ligne 23, Ligne C3), Harouys (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6) et le Tram Jean Jaurès (Ligne 3).

Parquet
moquette Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique
baie de brassage dans le placard du couloir en hauteur
cheminées
immeuble ancien récemment ravalé
beaucoup de charme
Kitchenette
Immeuble raccordé en fibre optique
Surface RDC : 85 m²

Situation/Transports :
Bus Édit de Nantes (Ligne 11), Delorme (Ligne 23, Ligne C3), Harouys (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6)
Tram Jean Jaurès (Ligne 3)

280 000 €

Vente Bureaux 183 m²

Idéalement situés cours des 50 Otages, au coeur de Nantes, Arthur Loyd Nantes vous propose à la location des bureaux d'exception.

Installés dans un immeuble ancien intégralement rénové, ces espaces bénéficient d'une rénovation haut de gamme signée par un architecte. Lumineux, modernes et design, ils offrent un cadre de travail privilégié alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

720 105 €

Vente Bureaux 180 m²

Situé boulevard Georges Mandel, au sud de l'Île de Nantes, ce local en rez-de-chaussée développe environ 180 m² à usage de bureaux. Anciennement occupé par un cabinet d'architecture, il se compose de plusieurs espaces cloisonnés, d'une kitchenette et de sanitaires privatifs. Les volumes permettent aisément une réorganisation en open space selon les besoins. Implanté directement en bord de Loire, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement de travail agréable. Sa visibilité sur le boulevard et son emplacement stratégique, entre Beaulieu et le futur CHU, en font une opportunité rare sur un secteur tertiaire en pleine évolution.

300 000 €

Vente Bureaux 300 m²

Opportunité rare sur la marché.
Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux d'environ 300 m² en R+1. Le bien est situé dans une zone d'activité mixte et sur un terrain calme et verdoyant privé d'environ 2000 m² (avec droit à construire). Il est composé de plusieurs bureaux séparés, d'opens spaces, d'une salle de réunion et d'un réfectoire. Une majorité des espaces sont climatisés.
Vous bénéficierez d'un grand nombre de places de parkings dans la propriété.

640 000 €

Vente Bureaux 249 m²

EXCLUSIVITE Tourny Meyer vous propose un bâtiment indépendant de 249 m² sur un terrain de 518 m².

Bâtiment récent en R+1 composé de bureaux indépendants, openspace, salle de réunion, WC et douche, un garage. 2 balcons et espace extérieur.

Excellentes prestations : luminosité, climatisation, espaces extérieurs.

Offre rare sur le secteur.

600 000 €

Vente Bureaux 217 m²

Nous vous proposons en exclusivité, à la vente ou à la location, une surface de bureaux atypique développant environ 217m2. Ce bien aux allures de loft se situe en fond de cours d'un immeuble de logements situé rue Paul Bellamy à proximité du centre-ville de Nantes.
Cet actif tertiaire est situé sur l'une des artères les plus longues de Nantes, dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix. De nombreuses lignes de transport ont des itinéraires qui passent par la Rue Paul Bellamy (bus 12, 23, C2 et le tramway (lignes 2 et 3). Pour vous rendre à la gare, prenez la ligne de chronobus 2 et vous y serez en moins de 15 minutes. Les bords de l'Erdre sont à 450 mètres soit 5 minutes à pied.
Bureaux à vendre Nantes centre

550 000 €

Vente Bureaux 262 m²

Tourny Meyer vous propose à la vente ou à la location une maison indépendante entièrement réaménagée en bureaux, située rue Nicolas Appert à Nantes. Développée sur trois niveaux, cette surface offre un cadre de travail spacieux et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, une grande salle de réunion ou bureau collectif, des sanitaires ainsi qu'un garage privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Le premier étage se compose d'un vaste open-space baigné de lumière, d'un bureau privatif, d'une kitchenette, d'un espace repas et de sanitaires.
Enfin, le dernier niveau propose un grand plateau ouvert complété par un espace détente, idéal pour des moments informels ou de créativité.

L'ensemble est climatisé, lumineux et situé dans un environnement calme tout en restant proche des transports et des commodités.
Une opportunité rare pour implanter vos bureaux dans un cadre agréable et indépendant au coeur de Nantes.

900 000 €

Vente Bureaux 307 m²

Opportunité rare à Carquefou : 307 m² de bureaux de qualité disponibles à la location ou à la vente, dans une zone très active de Carquefou.
Situés au coeur de la ZAC de la Fleuriaye, ces locaux offrent un bel espace pour vos équipes ainsi que des places de stationnement privatives.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

402 432 €

Vente Bureaux 111 m²

Tourny Meyer vous propose un local professionnel de 111 m² utiles, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 récemment ravalé. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une entrée indépendante et d'un agencement optimisé pour une activité tertiaire.

Idéalement situé, le bien offre une accessibilité exceptionnelle grâce au tramway et au busway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare.

Une opportunité rare, au coeur du dynamisme de l'Île de Nantes.

250 000 €

Vente Bureaux 225 m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux de 225 m² située dans le parc tertiaire d'Exapole à St Herblain à proximité de la zone commerciale d'Atlantis. Le local est composé d'une cuisine, de 5 bureaux séparés ainsi que de 2 open spaces et une salle d'archive. Vous bénéficierez de 7 places de parking extérieures.

495 000 €

Vente Bureaux 536 m²

CBRE NANTES vous propose à la location ou à la vente, un bâtiment indépendant, dans le centre ville de Nantes d'environ 535 m² en très bon état sur deux niveaux, avec des bureaux fermés et un grand open space. Une cuisine et des salles de réunion viennent compléter le local. Un grand parking à vélo sécurisé.

A proximité de Foch Cathédral et des bords de l'Erdre. Espace , à Louer à vendre locaux atypiques au coeur du centre ville.

1 700 000 €

Vente Bureaux 1 009 m²

Découvrez un espace de travail d'exception au coeur de la ville de Nantes avec ces bureaux à louer ou à vendre, idéalement situés à proximité des commerces et services. Dotés d'un parking public dans l'immeuble pour un accès facilité, ces bureaux offrent un grand plateau aménagé de 1000m2 d'un seul tenant, une rareté sur le marché, baigné de lumière naturelle pour une ambiance de travail agréable. De plus, leur cloisonnement existant permet une installation rapide et efficace pour une entreprise en quête d'un nouvel espace professionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique à Nantes.

3 300 000 €

Vente Bureaux 65 m²

Zone de Beslon à La Baule
Nous vous proposons à la vente ou à la location un plateau de bureaux en RDC d'une surface de 65 m² environ.
Il se compose de :
- Un open space,
- Un bureau cloisonné,
- Une kitchenette et un sanitaire PMR et privatif.
Belles prestations : climatisation réversible, visiophone, plinthes périphériques posées, ascenceur communs, fibre optique.
Trois emplacements de stationnement sont attribués au lot.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

150 000 €

Vente Bureaux 143 m²

Nous vous présentons à la vente ou à la location un immeuble indépendant de 143 m² situé dans le centre de la commune de Basse Goulaine. Le rez-de-chaussée, accessibilité PMR, est composé de 3 espaces séparés, 1 pièce de stockage et 1 salle d'attente. L'étage est divisé en 3 espaces séparés et un réfectoire. Certaines pièces sont équipées de climatisations double flux.
Idéal pour des professions médicales, libérales ou commerces de proximité.

350 000 €

Vente Bureaux 574 m² à 3 688 m²

Nous vous proposons à la vente et/ou à la location un immeuble de bureaux « Nework » de 3 688 m² environ, réparti sur 4 niveaux divisibles à partir de 575 m².
Grands plateaux lumineux.
Parkings : 1 place pour 83 m², soit 12 places de parking par niveau.
Locaux pour 2 roues sécurisés : 53 places, dont 3 réservées aux vélos cargo.
Balcons privatifs à chaque niveau. Terrasse de 93 m² accessible à tout l'immeuble au 4e étage.
Au pied du Chronobus ligne 3. Accès direct à la gare SNCF en 25 minutes de transport.
À proximité du Centre commercial Atlantis et du Centre commercial Carrefour.
Transport et restaurants au pied de l'immeuble !
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PrixNous consulter

Vente Bureaux 1 370 m²

A VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX LA CHAPELLE SUR ERDRE Z.A.C ERDRE ACTIVE
Immeuble de bureaux en monopropriété de 1370 m² environ composé de 42 bureaux répartis sur 2 niveaux, accès PMR.
56 emplacements de stationnement, espaces verts.
Avec un taux d'occupation de 70% à 80% en moyenne, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement.
- Tous commerces accessibles à pied, Hyper U, Lidl, boulangeries, restaurants, salles de sport, services médicaux,...
- Axe principal D39 La Chapelle sur Erdre et accès immédiat autoroute A11
- Tram-train station 'Erdre Active' à 500 m, permettant de rejoindre la Gare de Nantes en moins de 20 mns et la station La Babinière en 5 mns ou le tramway ligne 1 sera prolongé à partir de l'été 2025.
- Chronobus n°86 arrêt 'Vrière' permet de rejoindre le tramway, arrêt Recteur Schmitt (ligne 2) en 15 mns.
- Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

1 575 000 €

Vente Bureaux 210 m²

Vente Bureaux Nantes 44100

Spliit vous propose à la vente un plateau de bureaux situé en plein coeur de Nantes, dans un quartier dynamique, proche des commerces et services.
Immeuble tertiaire avec hall d'entrée sécurisé, aménagements existants : Bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, coin détente et open space.
4 places de parking sont comprises dans le prix de vente.
Honoraires à la vente : 5% HT du prix de vente HD

800 000 €

Vente Bureaux 203 m²

À vendre - Bureaux divisibles d'environ 203 m² à Saint-Herblain, Parc du Moulin Neuf
Idéalement situés dans le Parc du Moulin Neuf à Saint-Herblain, ces bureaux offrent une surface totale d'environ 203 m², avec possibilité de division selon vos besoins.
Accessibilité À proximité des grands axes de circulation (Route de Vannes, périphérique nantais), le site bénéficie d'un accès facile vers le centre-ville de Nantes et les communes voisines. Plusieurs lignes de bus assurent une desserte efficace pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement commercial À quelques pas du centre commercial Leclerc Atlantis, le plus vaste du Grand-Ouest, proposant de nombreuses enseignes, services de restauration et activités de loisirs.
Aménagements proposés

6 bureaux cloisonnés

1 open space spacieux

1 espace pause équipé d'un évier

Sanitaires situés dans les parties communes

Climatisation réversible

7 places de parking privatives

Prix : 406 000 € Net vendeur
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 6 % HT
Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville

430 360 €

Vente Bureaux 149 m²

A vendre un plateau de bureaux situé rue de la Rabotière, au 5ème et dernier étage d'un immeuble contemporain, à proximité immédiate du périphérique et du centre commercial Atlantis, dans un quartier dynamique desservi par les lignes de bus Naolib 23/59/81/91 arrêt Juiverie.
Ce plateau d'environ 149 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'une terrasse privative d'environ 120 m², dispose :
- Un accueil
- 7 bureaux individuels
- Une salle de réunion lumineuse
- Une cuisine
- Une terrasse privative d'environ 120 m²
- 5 places de parking privatisés
- SURFACE DIVISIBLE grâce à 2 accès indépendants.
Prix : 380 000€ Net vendeur
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 6 %HT du prix de vente + TVA 20%
Vous pouvez nous joindre au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville

402 800 €

Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 318 annonces

Vente Bureaux 295 m²

Vente Bureaux 224 m²

Vente Bureaux 175 m² à 1 426 m²

Vente Bureaux 295 m²

Vente Bureaux 77 m²

Vente Bureaux 118 m²

Vente Bureaux 229 m²

Vente Bureaux 1 010 m²

Vente Bureaux 240 m²

Vente Bureaux 150 m²

Vente Bureaux 120 m²

Vente Bureaux 85 m²

Vente Bureaux 183 m²

Vente Bureaux 180 m²

Vente Bureaux 300 m²

Vente Bureaux 249 m²

Vente Bureaux 217 m²

Vente Bureaux 262 m²

Vente Bureaux 307 m²

Vente Bureaux 111 m²

Vente Bureaux 225 m²

Vente Bureaux 536 m²

Vente Bureaux 1 009 m²

Vente Bureaux 65 m²

Vente Bureaux 143 m²

Vente Bureaux 574 m² à 3 688 m²

Vente Bureaux 1 370 m²

Vente Bureaux 210 m²

Vente Bureaux 203 m²

Vente Bureaux 149 m²

Achat Bureaux Loire-Atlantique

Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

Loire-Atlantique - Vente Bureaux

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Vente Bureaux 175 m² à 1 426 m²

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