Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 265 annonces

    Vente Bureaux 87 m²

    Vente Bureaux 87 m²

    11 RUE DE LA TOUR D'AUVERGNE, 44200 Nantes

    "Arthur Loyd Nantes vous propose une opportunité unique sur l'île de Nantes avec ces bureaux entièrement neuf de 87 m² non divisibles, disponibles à la vente . Situé dans un immeuble neuf, cet espace offre un cadre professionnel idéal avec climatisation réversible, une kitchenette, la fibre dédiée, un ascenseur pour un confort optimal. vous trouverez un restaurant d'entreprise au pied de cette immeuble. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite!"

    ARTHUR LOYD NANTES
    348 000 €

    Vente Bureaux 45 m² à 215 m²

    44800 Saint Herblain

    Bureaux avec stationnement à vendre à Saint Herblain

    - surface de 45 m² composée de 2 pièces et d'un point d'eau avec 2 stationnements extérieurs

    - surface de 2 x 85 m² divisible composée de 8 bureaux dont une salle de pause avec kitchenette et 8 parkings extérieurs

    Simples et efficaces, ces bureaux sont idéaux pour une société qui souhaite devenir propriétaire de ses murs pour exercer son activité!

    ARROW NANTES
    258 000 €

    Vente Bureaux 125 m²

    16 BD CHARLES DE GAULLE, 44800 Saint Herblain

    Nous vous proposons à la vente un local bureaux de 125 m2 dans le parc tertiaire proche de la porte de Saint Herblain. Fort de ses 5 places de parking, le local bénéficie d'un accès rapide au périphérique et à la zone commerciale d'Atlantis.

    ARTHUR LOYD NANTES
    225 000 €

    Vente Bureaux 79 m² à 653 m²

    44000 Nantes
    Mètre Carré vous propose un bâtiment de bureaux fonctionnel et lumineux, sur trois niveaux, d'une surface totale d’environ 653 m², divisibles à partir de 79 m².

    Le bien se compose comme suit :

    - Sous-sol - 79,73 m² : espace de stockage et d’archives

    - Rez-de-chaussée - 377,96 m² : hall d’entrée avec vaste espace détente, salle de pause avec point d’eau, grande salle de réunion, 5 bureaux, 2 sanitaires

    - Étage - 196,06 m² : open space spacieux, 5 bureaux, salle de réunion, coin cuisine avec point d’eau, 2 sanitaires

    Accès PMR uniquement au rez-de-chaussée

    MÈTRE CARRÉ

    Vente Bureaux 194 m²

    20 RUE DE LA FONTAINE SALEE, 44100 Nantes

    Nous vous proposons à la vente des espaces de bureaux à Nantes, au 1er étage d'un immeuble tertiaire avec de nombreux parkings. L'immeuble est situé à proximité du POnt de Cheviré et du périphérique Ouest . Le local est équipé d'une climatisation , de plusieurs bureaux séparés, 1 open space, 1 salle de réunion et d'une kitchenette. Vous bénéficierez de nombreuses places de parkings extérieurs.

    ARTHUR LOYD NANTES
    370 000 €

    Vente Bureaux 88 m²

    44200 Nantes

    NANTES / REPUBLIQUE - Immprove vous propose à l'acquisition un plateau de bureaux neufs au deuxième étage d'un immeuble tertiaire. vous bénéficiez d'un open-space, un kitchenette, une salle de réunion, deux bureaux fermés, un local technique et sanitaires privatifs.



    . Immeuble neuf
    . Accès PMR
    . Ascenseur
    . Digicode
    . Fibre optique
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Local technique
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Locaux traversants
    . Double exposition
    . Décloisonnement possible
    . Faux plafonds
    . Eclairage LED
    . Sol PVC
    . Carrelage
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Baie de brassage
    . Climatisation réversible



    Situation/Transports :
    Bus République (Ligne 5, Ligne 26, Ligne LN, Ligne LO, Ligne LS)
    SNCF à 20min



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    350 000 €

    Vente Bureaux 1 366 m²

    44100 Nantes

    ADVENIS Immobilier vous propose cet ensemble immobilier exceptionnel de 1.366 m², à caractère unique, situé dans un des quartiers les plus prisés de Nantes, à Chantenay, et disponible à la vente.



    Le bien comprend des bureaux sur 2 niveaux avec accueil, grand show-room, espaces de travail, atelier, bureaux privatifs et terrasse à l'étage.



    Une cour privative de 600 m² permet à tous vos collaborateurs de se garer directement sur site.



    Une partie stockage/entrepôt complète le bien.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    1 980 000 €

    Vente Bureaux 111 m²

    44100 Nantes
    📍Quartier Chantenay-Sainte Anne | NANTES

    TCB Immobilier vous propose à la vente un bien d'environ 111m2, situé dans le bas de Chantenay à Nantes.

    Il est composé :
    - d'un rez de chaussée de 55m2 desservant une cuisine équipée, d'un dégagement, d'une douche ainsi que de WC et deux pièces pouvant servir de bureaux
    - d'un étage de 56m2 actuellement en appartement équipé d'une cuisine, d'un dégagement, d'une douche et WC, une pièce de vie et une chambre
    - d'une grande terrasse de 50m2
    - de 2 places de stationnements privés

    Proximité immédiate de l'hyper centre ville de Nantes.

    ACCES
    🚊Ligne 1 | 🚌 Bus 10-C1-81-C20-NO | ⛴️ Navibus Loire N2 |🚲En 5 min du centre ville de Nantes

    Honoraires agence : 6 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    330 000 €

    Vente Bureaux 134 m²

    13 RUE MARIE CURIE, 44230 Saint Sebastien Sur Loire

    Nous vous proposons à la location ou à la vente une surface de bureaux en bon état, dans un immeuble tertiaire au pieds des commodités et du périphérique. Le local est composé d'un open space, un espace d'accueil ainsi que 3 bureaux séparés. Vous bénéficierez de 3 places de parking

    ARTHUR LOYD NANTES
    310 000 €

    Vente Bureaux 545 m²

    44470 Carquefou

    IMMPROVE propose à la location des bureaux de plain-pied de 545 m² dans un bâtiment indépendant sur un terrain de 2 678 m².
    Les locaux sont en bon état et comprennent un accueil, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un open-space, des sanitaires, ainsi qu'un parking clos et sécurisé.
    Prestations : carrelage, faux plafonds, climatisation réversible, alarme, câblage et précâblage informatique/téléphonique, prises RJ45, possibilité de mise aux normes E.R.P.



    ERP : Catégorie non définie
    . Immeuble récent
    . Accès véhicules légers
    . Accès privatif sur rue
    . Portail d'accès
    . Alarme
    . Site clos
    . Climatisation réversible
    . Fibre optique
    . Jardin paysager
    . Cour privative
    . Bon état
    . Accueil
    . Bureaux cloisonnés
    . Salle de réunion
    . Open-space
    . Faux plafonds
    . Carrelage
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Précâblage informatique et t téléphonique
    . Prises RJ45
    . Alarme
    . Possibilité de normes E.R.P.
    . Climatisation réversible
    . Sanitaires
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    SNCF 20 min de gare de Nantes
    Autoroute A11
    Route Départementale D723 - Route de Paris
    Bus Jupiter (Ligne 77)

    Immprove NANTES
    6 359 €/mois

    Vente Bureaux 143 m² à 1 125 m²

    44119 Treillières
    TREILLIERES - PARC DE RAGON
    A VENDRE - BUREAUX NEUFS À CONSTRUIRE
    Venez vous installer sur le parc de Ragon ! Nous vous proposons à l'acquisition plusieurs surfaces de bureaux, dans 2 bâtiments en R+2 à construire, développant de 1100 à 1300 m² environ, avec beau ratio de parking et terrasses sur chaque bâtiment.
    RDC ERP 5.

    Les surfaces sont livrées aménagées non cloisonnées, avec système de pompe à chaleur (chauffage + climatisation par air rafraîchi), VMC.
    La fibre est en place à l'entrée du parc.


    Parkings inclus dans le prix de vente.

    Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur

     


    Le Parc tertiaire de Ragon développera à terme plus de 13.000 m² de bureaux. 

    Ce parc offre une belle opportunité de prendre possession d'une surface "sur mesure", en connexion avec le cahier des charges de votre activité, et les besoins de vos équipes !

    BNP Paribas Real Estate NANTES
    363 554 €

    Vente Bureaux 203 m²

    12 ALLEE MADELEINE MASSONNEAU, 44600 Saint Nazaire

    IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE.



    . Accès véhicules légers
    . Double accès
    . Portail d'accès
    . Ascenseur
    . Contrôle d'accès
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Terrasse privative
    . Balcon
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 203,3 m²



    Situation/Transports :
    SNCF à 7 minutes
    BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    3 432 732 €

    Vente Bureaux 103 m²

    44000 Nantes
    TCB Immobilier vous propose à la vente un magnifique bien d'environ 103m2, situé au 3ème étage avec vue imprenable sur la place de la Bourse.

    Récemment rénové, il est composé d'un grand open space pouvant servir de salle de réunion, de deux bureaux fermés, d'une cuisine/salle de pause, d'une douche ainsi que de WC.

    Proximité immédiate de l'hyper centre ville de Nantes (transports en commun, commerces etc...).

    Disponibilité : nous consulter

    Honoraires agence : 6%HT du prix de vente Net Vendeur
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    335 000 €

    Vente Bureaux 471 m²

    12 ALLEE MADELEINE MASSONNEAU, 44600 Saint Nazaire

    IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE.



    . Accès véhicules légers
    . Double accès
    . Portail d'accès
    . Ascenseur
    . Contrôle d'accès
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Terrasse privative
    . Balcon
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    SNCF à 7 minutes
    BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    3 432 732 €

    Vente Bureaux 307 m² à 724 m²

    44800 Saint Herblain

    SAINT-HERBLAIN - Deux plateaux de bureaux situés en rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire pour une surface total de 724 m² environ, divisible à partir de 307m².

    Les locaux sont aménagés, cloisonnés, câblés et dispose de l'air rafraichis.

    A proximité des transports en commun et à 5 min du Centre Commercial Atlantis.

    CLERVILLE

    Vente Bureaux 649 m²

    12 ALLEE MADELEINE MASSONNEAU, 44600 Saint Nazaire

    IMMPROVE vous propose dans l'une des zones commerciales les plus attractives, des plateaux de bureaux livrés brut. La livraison est prévue en mars 2026. Le succès de ce programme permet de proposer encore 3 lots disponibles (RDC, 1er et 2ème étage. Balcon au 1er et terrasse et balcon au 2ème . Nombreuses places de stationnements en complément du prix de présentation : 10.000 euros/PLACE.



    . Accès véhicules légers
    . Double accès
    . Portail d'accès
    . Ascenseur
    . Contrôle d'accès
    . Accès sécurisé par badge
    . Sas d'entrée
    . Visiophone
    . Fibre optique
    . Neuf/Restructuré
    . Brut de béton
    . Terrasse privative
    . Balcon
    Immeuble indépendant



    Situation/Transports :
    SNCF à 7 minutes
    BOULEVARD PERIPHERIQUE : D213/N171



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    3 432 732 €

    Vente Bureaux 294 m²

    44800 Saint-Herblain
    TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente au deuxième étage d'un bâtiment tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 294m2. Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes et de la zone commerciale Atlantis.

    Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes :
    Un espace accueil / réception
    De nombreux bureaux fermés et salles de réunion
    Un coin cuisine convivial / salle de pause
    Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible
    Ascenseur, accès PMR
    🚗 Confort de stationnement :
    Vous bénéficiez de 11 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.

    ACCES
    🚊Ligne 1 | 🚌 Bus 23-59-81-91 | 🚲En 20 min du centre ville de Nantes |🚘Stationnement gratuit

    📆 Disponibilité : nous consulter – Opportunité à saisir rapidement !
    Honoraires agence 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur.
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    630 000 €

    Vente Bureaux 55 m² à 122 m²

    44000 Nantes

    IMMPROVE vous propose à la location un espace de bureaux d'une surface totale de 122 m², parfaitement adapté à vos besoins professionnels.
    Ce local se compose de 55 m² en open space, offrant un environnement de travail ouvert et lumineux, idéal pour le travail en équipe. Il comprend également 67 m² de bureaux cloisonnés, permettant d'organiser des espaces de travail confidentiels ou de recevoir des clients dans un cadre plus privé.
    Vous bénéficiez de 6 places de stationnement, dont 2 privatives situées après une barrière, garantissant sécurité et accessibilité.
    Les locaux sont entièrement câblés, raccordés à la fibre optique, climatisés, et équipés d'un système d'alarme pour assurer votre confort et votre sécurité.
    Des sanitaires communs sont également à disposition dans les parties communes de l'immeuble.



    . Accès véhicule léger
    . Parties communes de qualité
    . Alarme
    . Climatisation
    . Fibre optique
    . Bon état
    . Espace ouvert
    . Bureaux cloisonnés
    . Alarme
    . Climatisation
    . Sanitaires communs
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 122 m²



    Situation/Transports :
    Route Départementale D417
    SNCF 20 Minutes en voiture
    Route PORTE DE L'ESTUAIRE
    Aéroport à 10 minutes en voiture

    Immprove NANTES
    631 €/mois

    Vente Bureaux 44 m²

    44000 Nantes
    TCB Immobilier vous propose à la vente un bien d'environ 44m2, situé au coeur du centre ville de Nantes.

    Récemment rénové, il est composé de plusieurs espaces de travail, d'une cuisine équipée, d'une douche ainsi que de WC.

    Comprend également un cave saine d'environ 11m2 pouvant servir de pièce de stockage et accessible directement depuis l'intérieur du bien.

    Proximité immédiate de l'hyper centre ville de Nantes (transports en commun, commerces etc...).

    Disponibilité : nous consulter

    Honoraires agence : 6%HT du prix de vente Net Vendeur
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    200 000 €

    Vente Bureaux 140 m² à 732 m²

    14 RUE FOURÉ, 44000 Nantes

    Nous vous proposons à la vente ou à la location des plateaux de bureaux, en partie cloisonné, au sein d'un immeuble mixte neuf (pharmacie en RDC, bureaux et logements libres). L'immeuble le 4ème à l'architecture remarquable offre de très beaux espaces dans un esprit industriel avec plafond en béton brut et techniques apparentes. Proche des transports en commun et de la gare SNCF, ces bureaux au coeur du quartier animé Madeleine/Champ de Mars, bénéficient d'un emplacement exceptionnel.

    ARTHUR LOYD NANTES
    2 919 €/mois

    Vente Bureaux 142 m²

    44000 Nantes

    À deux pas du musée Dobrée, au coeur d'un immeuble ancien de caractère, découvrez ce bel espace de bureaux de 140 m² situé au 3e étage. Ancien appartement réaménagé, il offre cinq bureaux distincts, une salle de réunion, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec un magnifique parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond.

    L'ensemble donne accès à une cour arrière commune, dans un environnement calme et central, idéal pour une activité tertiaire recherchant à la fois cachet, fonctionnalité et adresse stratégique à Nantes.

    TOURNY MEYER NANTES
    2 300 €/mois

    Vente Bureaux 306 m² à 723 m²

    44800 Saint-Herblain
    SURFACES AVEC VITRINE - AXE PASSANT PARC AR MOR
    A Saint Herblain, au coeur du parc ARMOR, au rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux de standing, 2 lots totalisant environ 723 m² SUBL (670 m² SU), ainsi que plusieurs places de parking en sous-sol.

    Ces 2 surfaces en excellent état bénéficient de prestations qualitatives : 



    cloisonnement vitré toute hauteur, 


    kitchenette, 


    climatisation, 


    fibre, 


    moquette, 


    luminaires LED encastrés, 


    dalles fibres minérales.

     

    ERP possible.

     

    Situé au pied du périphérique Ouest, l'immeuble bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun : Chronobus au pied de l'immeuble, assurant une liaison directe avec le centre ville et la Gare TGV ainsi qu'un bus reliant les terminus des tramways L1, L3 et L2.
    Nombreux services et possibilités de restauration à proximité sur le Parc, complétés par l'important Centre Commercial ATLANTIS.

     

    BNP Paribas Real Estate NANTES
    734 616 €

    Vente Bureaux 90 m²

    44000 Nantes

    ARROW vous propose une surface de bureaux d'environ 90 m², située au RDC et au 1er étage d'un immeuble mixte, à proximité du boulevard Jules Verne et du boulevard des Belges. Ces locaux bénéficient d'une entrée privative via un hall donnant directement sur le carrefour. Ils sont accessibles aux PMR.
    Locaux rénovés en open-space, fluide en attente pour installer une kitchenette.
    Locaux lumineux avec chauffage électrique neuf.

    Deux places de parking incluses

    ARROW NANTES
    350 000 €

    Vente Bureaux 30 m²

    44240 La Chapelle Sur Erdre

    Idéal profession libéral, au coeur d'un pole médical - paramédical - balnéo.
    Situé à La Chapelle sur Erdre, entre le centre ville et le périphérique.
    Bureaux d'environ 30 m² à vendre ou à louer.
    Classés ERP, avec accès PMR.
    Composition :
    - 1 salle d'attente ,
    - 1 salle de consultation.



     
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    833 €/mois

    Vente Bureaux 1 428 m²

    44300 Nantes

    À vendre ou à louer : Un immeuble de bureaux neuf et indépendant, idéalement situé à Beauséjour, Route de Vannes à Nantes, offrant une surface de 1428 m2 répartie sur 5 niveaux.
    Cet immeuble tertiaire est indépendant (pas de copropriété)
    Ce bien d'exception vous offre :
    - Une surface totale de 1 428 m2 sur 4 niveaux
    - Des bureaux modulables et adaptables à vos besoins, divisibles à partir de 185 m2
    - Des prestations de qualité, avec terrasses aux R+1, R+3 et R+4, Ascenseur , Câblage informatique
    - 1 local commercial au RDC avec jardin privatif
    - 7 emplacements de parking et un local vélo
    Une localisation stratégique sur un axe majeur de Nantes, proche de tous les services, accessible par le tramway ligne 3 et les bus lignes 12, 79, 89 et 96
    N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
    Livraison début 2026
    Prix de vente HT : 5 780 535 EUR + Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
    N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements
    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

    LOCAUX BUREAUX COMMERCES
    5 780 535 €

    Vente Bureaux 229 m²

    44000 Nantes

    Dans l'hypercentre de Nantes, au coeur du quartier Bouffay, très prisé des utilisateurs pour ses nombreux commerces et restaurants, CBRE vous propose à la vente, une surface de bureaux de 230 m² environ sur deux niveaux (RDC et R+1) . Fonctionnant de manière indépendante, ces locaux répondront parfaitement aux attentes des sociétés à la recherche de bureaux atypiques, dans la centralité ! Parking public à proximité immédiate.
    Les bureaux sont agencés comme suit : hall d'entrée, un bureau donnant sur la rue du Marais, un bureau sur rue et un bureau sur donnant sur la cours de l'immeuble . à l'étage, desservi par un escalier privatif partant du hall d'entrée du rez-de­ chaussée, un dégagement desservant deux bureaux.

    CBRE NANTES
    755 002 €

    Vente Bureaux 85 m²

    RUE DU COUEDIC, 44000 Nantes

    NANTES CENTRE - Immprove vous propose à l'acquisition des bureaux au calme entièrement rénovés avec goût au 4ème et dernier étage. Vous bénéficiez d'une salle de réunion, un bureau fermé en mezzanine, un espace ouvert avec cuisine, une salle d'eau et un sanitaire. Situé au coeur du centre-ville de Nantes vous profitez d'une excellente accesibilité



    . Immeuble haussmannien
    . Immeuble ancien
    . Façade en pierres de taille
    . Neuf/Restructuré
    . Accueil
    . Espace ouvert
    . Bureau cloisonné
    . Salle de réunion
    . Cuisine
    . Sanitaires privatifs
    . Douche
    . Belle hauteur sous plafond (4.5m)
    . Locaux traversants
    . Locaux lumineux
    . Double exposition
    . Parquet
    . Chauffage électrique



    Situation/Transports :
    Bus 26 - 54 -C2 - C3
    Tramway Lignes 1-2-3
    SNCF A 6min
    Station Bicloo



    Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

    Immprove NANTES
    325 000 €

    Vente Bureaux 724 m² à 5 059 m²

    44470 Carquefou

    Carquefou, La Fleuriaye, CBRE vous propose un immeuble de bureaux composé de 2 bâtiments totalisant environ 5 000 m². Cet actif bénéficie d'un cadre de travail verdoyant, de grands plateaux fonctionnels divisibles, d'un vaste espace extérieur, de nombreux parkings...
    Idéal pour une société à la recherche d'un immeuble siège, aux portes de Nantes, à la recherche d'un site offrant non seulement un cadre de travail agréable mais également une facilité de stationnements. A 5 minutes à pied du Carquefood.

    CBRE NANTES
    8 145 €/mois

    Vente Bureaux 70 m²

    44000 Nantes

    Opportunité Unique de Bureaux à Nantes Ouest



    LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un plateau de bureaux d'environ 70m², idéalement situé à Nantes Ouest.
    Caractéristiques Clés :



    Superficie : 70m² au 1er étage avec ascenseur
    Disposition : Open space, 1 bureau privé, cuisine aménagée
    Aménagement : Cloisonné et câblé
    Parking : 1 place en sous-sol
    Accessibilité : À 2 minutes du Tramway et des arrêts de bus
    Prix : 125 000 Euros net vendeur



    Emplacement Idéal :



    Proximité Immédiate : Salle de spectacles, commerces, services
    Zone Résidentielle Dense : 1 911 habitants à 5 min à pied, 21 790 habitants à 15 min
    Accès Facile : Proche du coeur de ville et de la gare



    Pourquoi Choisir Ces Bureaux ?



    Environnement Dynamique : Forte présence d'entreprises et de professionnels
    Confort et Fonctionnalité : Locaux aménagés et prêts à l'emploi
    Accessibilité Maximale : Transports en commun à proximité



    Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un cadre privilégié.



    Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION au 02 40 20 63 11 ou découvrez cette offre sur www.loireocean-expansion.fr.

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    125 000 €

    Vente Bureaux 154 m²

    44100 Nantes

    KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, au Nord Ouest de la Ville, une surface de bureaux d'environ 154m² à VENDRE au R+3 d'un immeuble 100% tertiaire, avec 3 parkings privatifs. La surface, déjà aménagée, cloisonnées, câblée et en bon état, se compose entre autres d'un accueil, d'une salle d'attente / dégagement, 7 bureaux cloisonnés, 1 coin kitchenette avec un point d'eau, un sanitaire privatif, une issue de secours. Lumineux et modulaire, ce bien desservi par ascenseur est fonctionnel. Situé en ZFU.
    Situé pied de tramway, proche du périphérique et à 15min de l'aéroport. A visiter Rapidement.



    Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    KERMARREC ENTREPRISE NANTES
    299 600 €

    1 – 30 sur 265 Ventes

    Achat Bureaux Loire-Atlantique

    Vente Bureaux Loire-Atlantique (44) : Prix, Tendances et Opportunités 2025

    Vente de Bureaux en Loire-Atlantique (44) : Le Marché 2025 en Détail

    Prix des Bureaux à la Vente : Une Dynamique Positive en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Loire-Atlantique connaît une évolution notable en 2025. Les prix moyens oscillent entre 2 200€ et 2 800€ le m² selon les secteurs, avec Nantes qui concentre l'essentiel de l'activité tertiaire départementale.

    Nantes : Épicentre du Marché Tertiaire avec 85% des Transactions

    La métropole nantaise domine largement le marché avec plus de 85% des volumes de vente de bureaux du département. Les secteurs prisés incluent le centre-ville, l'Île de Nantes et les zones d'activités périphériques comme Carquefou et Saint-Herblain.

    Évolution des Prix : +12% sur 12 Mois Glissants

    Les données 2025 révèlent une hausse de 12% des prix de vente par rapport à 2024, stimulée par la demande soutenue des entreprises en quête d'espaces modernes et connectés.

    Surfaces Recherchées : Entre 100 et 500 m² pour 65% des Acquéreurs

    L'analyse du marché montre que 65% des acquisitions concernent des surfaces de 100 à 500 m², répondant aux besoins des PME et start-ups technologiques qui dynamisent l'économie locale.

    Zones d'Opportunités : Le Sud-Loire en Développement

    Bien que représentant encore seulement 7% des volumes, le secteur Sud-Loire (Rezé, Vertou) attire de plus en plus d'investisseurs grâce à des prix attractifs et une accessibilité renforcée.

    Investissement Bureaux 44 : Rendements Moyens de 6,2% en 2025

    Les investisseurs bénéficient de rendements locatifs moyens de 6,2% sur le marché des bureaux, notamment sur les biens rénovés respectant les nouvelles normes environnementales.

    Perspectives 2025-2026 : Croissance Soutenue Attendue

    Les experts prévoient une croissance de 8 à 10% des transactions pour les 18 prochains mois, portée par l'attractivité économique de la région et les nouveaux projets d'aménagement urbain.

    La Loire-Atlantique confirme son statut de département attractif pour l'investissement en immobilier d'entreprise, alliant dynamisme économique et qualité de vie exceptionnelle.

    Loire-Atlantique - Vente Bureaux

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