Vente de Bureaux Loire-Atlantique (44) - 290 annonces - Page 2

Découvrez à la vente un espace de bureaux de 216 m² situé à Nantes, au 15 quai Ernest Renaud, offrant un environnement de travail privilégié en bord de Loire. Ce bien lumineux et non divisible propose une vue dégagée exceptionnelle sur le fleuve, créant ainsi un cadre propice à la productivité et au bien-être. Idéalement placé, il bénéficie d'un accès immédiat au réseau de tramway, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et la venue de vos clients. L'ensemble dispose d'aménagements fonctionnels, d'une place de stationnement en sous-sol, de systèmes de chauffage et de climatisation réversible, ainsi que d'équipements techniques adaptés tels que faux-plafond, dalles moquette, éclairage néon, courant fort et faible, et cloisonnement existant. Contactez-nous pour organiser une visite et bénéficiez d'un emplacement stratégique au cœur de Nantes.
Proximité immédiate du réseau de tramway
Vue dégagée sur la Loire
Chauffage
Climatisation réversible chaud
Climatisation réversible froid
Dalles moquette
Faux-plafond
Courant fort
Courant faible
Cloisonnement existant
Eclairage néon
1 place en sous-sol
Non divisible
Situation/Transports :
Situé au 15 quai Ernest Renaud à Nantes en bord de Loire à proximité immédiate du réseau de tramway
Stationnement inclus

À vendre à Orvault : bureaux d'environ 137 m² avec terrasse privative de 22 m²
Découvrez la composition de ces bureaux :
- un open space
- un grand bureau / salle de réunion
- un espace cuisine
- des sanitaires privatifs
Terasse privative de 22 m²
2 parkings aériens, 3 stationnements en sous-sol.
Locaux climatisés.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété
Ascenseur dans l'immeuble
Câblage informatique
Espace cuisine / cafétéria dans local
Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID)
Terrasse - Loggia : terrasse 22 m²
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Bâtiment ERT (code du travail)
Sécurité : Digicode ou contrôle d'accès
Interphone
Type d'éclairage : neon
Revêtements des sols : moquette
Etat : Locaux de seconde main

Découvrez à la vente des surfaces de bureaux au sein du programme Convergence à Saint-Herblain. Ce projet d'immobilier d'entreprise mixte s'inscrit dans le renouveau du boulevard Charles Gaultier et bénéficie d'une visibilité remarquable. Vous profiterez d'un accès rapide au périphérique et au centre-ville, ainsi que de la proximité immédiate du centre commercial Atlantis.
Les plateaux, livrés aménagés non cloisonnés, sont situés sur une parcelle clôturée et arborée, au cœur d'un parc paysager offrant un environnement de travail agréable. Le programme comprend un restaurant en rez-de-chaussée, des terrasses privatives pour chaque lot et des cellules d'activités. L'architecture contemporaine du bâtiment favorise la performance environnementale et thermique, répondant à la réglementation RE2020 seuil 2025.
Ce programme propose une offre diversifiée et forme un véritable écosystème professionnel dans un cadre exceptionnel.
Parcelle clôturée
Parcelle arborée
Proximité centre commercial Atlantis
Entrée de ville
Chauffage
Rafraîchissement
Système à détente directe de type DRV 3 tubes
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
Dalles moquette 50x50
Faux-plafond
RE2020 complète seuil 2025
Stationnements extérieurs 1 pour 65 m2
Notice descriptive sur demande
Terrasse privative pour chaque lot
Restaurant en rez-de-chaussée
Performance environnementale
Performance thermique
Architecture contemporaine
Écosystème professionnel
Parc paysager
Situation/Transports :
Chrono C3 Duguay Trouin
Tram ligne 1 Frachon
Prix de vente stationnements 9 500 euros HT / unité

BUREAUX A VENDRE QUARTIER OLIVETTES CHU
A proximité immédiate de tous commerces dont des restaurants, des transports en commun et à quelques minutes de la gare TGV et dans un environnement unique, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 73m².
Située au rez-de-chaussée composé d'un grand open space et de deux bureaux séparés.
Espace détente et sanitaires.
Vous bénéficierez de bureaux contemporains avec un aménagement qualitatif récent. L'espace est lumineux grâce à de très grandes baies vitrées. Opportunité à saisir rapidement !
Parquet
Chauffage individuel gaz
Faux-plafonds
Kitchenette
Baie de brassage
Espace(s) ouvert(s)
Situation/Transports :
Tram ligne 3 Tramway ligne 3
Tram ligne 2 Tramway ligne 2
Navette aéroport Navette aéroport
Chrono C3 Chronobus C3
Chrono C2 Chronobus C2

Ce plateau de bureaux de 224 m² en bon état est idéalement situé au cœur du centre-ville de Nantes. Il offre un agencement fonctionnel comprenant plusieurs bureaux séparés, permettant de disposer d'espaces de travail privatifs adaptés à différents usages professionnels. Une grande salle de réunion facilite l'organisation de rencontres et de présentations dans un cadre professionnel. Un réfectoire convivial est également à disposition pour les pauses déjeuner. Des parkings extérieurs sont disponibles, facilitant l'accès au site pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce bien comprend aussi des prestations techniques telles que faux-plafonds, plinthes périphériques, pré-câblage informatique, double accès, sols en parquet, accès PMR et ascenseur, ainsi que des parkings en extérieur et en sous-sol.
Environnement central
Proximité des transports en commun
Prestations techniques
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Double accès
Cuisine
Nombreux rangements
Sols parquet
Accès PMR
Ascenseur
Parkings extérieur et sous-sol
Situation/Transports :
Bus Lamoricière (lignes 11, 23, C3)
Bus Mondésir (lignes 26, 54)
Bus Camus (ligne C6)
Prix Parkings :
- 1 parking extérieur : 10 000 euros HT
- 5 parkings sous-sol : 20 000 euros HT / u

Le bâtiment tertiaire OPAL, d'une surface d'environ 850 m², est situé dans un environnement harmonieux au cœur du quartier des Couëts à Bouguenais. Ce projet s'intègre parfaitement à l'aménagement du secteur grâce à une architecture soignée et un cadre paysager de qualité. OPAL bénéficie du standard RE2020, assurant ainsi un haut niveau de performance environnementale. De nombreux espaces verts sont aménagés autour du bâtiment, favorisant un environnement de travail agréable et propice au bien-être. L'accès à la propriété est possible grâce à la vente du bâtiment, offrant la possibilité de s'installer dans des bureaux indépendants et de personnaliser l'agencement selon vos besoins. La qualité du traitement paysager permet une intégration réussie dans un secteur éco-aménagé. La disponibilité immédiate à l'acquisition constitue un atout pour imaginer et concevoir votre futur espace professionnel. L'ensemble des prestations proposées valorise ce bien d'exception au sein d'une commune dynamique et accessible.
Quartier des Couëts
Environnement éco-aménagé
Immeuble neuf livré aménagé non cloisonné
Situation/Transports :
Bus Paix ligne 36
Bus Neustrie lignes 40 et 98
Bus Bastille lignes 78 et 88
Tram Neustrie lignes 2 et 3
16 places de parking
7 places de parking intérieures :
12 000 euros HT / u
9 places de parking extérieures :
9 000 euros HT / u

Découvrez une opportunité de bureaux à louer ou à vendre dans le Sud Loire à Vertou. Situés dans le bâtiment tertiaire LE KOAD, ces espaces récents se composent de deux plateaux d'environ 750 m² chacun, répartis sur les étages R+1 et R+2. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la porte de Vertou ainsi que le Decathlon, facilitant l'accès à de nombreux services et commerces. L'accès rapide aux transports en commun optimise la mobilité de vos collaborateurs et visiteurs. Les bureaux offrent des prestations qualitatives telles que des places de parking privatives, des espaces ouverts et des équipements modernes adaptés à divers besoins professionnels.
Les installations techniques et le cadre de travail privilégient la fonctionnalité et le bien-être au quotidien.
Proximité de la porte de Vertou
Proximité du Decathlon
Accès rapide aux transports en commun
Faux plafonds
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Double accès
Cuisine
Sols moquette
Cloisons amovibles
Espaces ouverts
Balcon
Ascenseur
Climatisation réversible
Rafraîchissement d'air
Douche
15 places privatives dont 2 places PMR
92 places de parking à usage commun
Situation/Transports :
Bus ligne 28
Busway ligne 4
Prix parkings :
8000 euros HT/ u

Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'environ 740 m² sur un terrain de 1 549 m².
Les bureaux, répartis sur 3 niveaux, sont aménagés, cloisonnés et climatisés, avec une terrasse d'environ 60 m² au dernier étage.
Les locaux ont été rénovés en 2018. Le bien comprend également 23 places de parking privatives.
Tramway ligne 2 à 200 m. Nombreuses offres de restaurations à proximité immédiate.
Accès périphérique Porte de Rennes et Porte de la Chapelle
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sainte-Luce-Sur-Loire, à proximité de l'autoroute et du périphérique
A vendre, plusieurs plateaux dans un immeuble de bureaux neuf. Services au rez-de-chaussée.
Locaux livrés brut de béton.
1 place de parking /40 m².
Reste 2 377 m² divisibles dès 322 m².
Terrasses privatives d'environ 30 m² pour chaque plateau (prix : 660 € HT /m²).
Prix RDC : 2 650 € HT/m²
Chronobus C7 à 100 mètres
30 minutes de la Gare et 10 minutes de l"arrêt Souillarderie Tramway 1.
Services de restauration à 500 m et un supermarché.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein du PARC OCEANE, nous vous proposons un plateau de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 371 m² (parties communes incluses) comprenant :
- Un accueil,
- Un grand open space,
- Des bureaux,
- Une cuisine
- Une salle de réunion.
Et des places de parkings en aérien.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exclusivité !
Au 1er étage, un superbe plateau de bureaux comprenant un espace accueil, une salle de réunion, deux grands open spaces d'environ 60 m² et 90 m², 8 bureaux, un local technique, et 2 phone box le tout climatisé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une douche, une grande cuisine, ainsi qu'une pièce de détente avec accès direct à une terrasse privative de 63 m².
Le bien inclut 16 places de parking dont 2 équipées de bornes pour véhicules électriques.
Le bâtiment est conforme à la norme RT2012 et offre des prestations de très grande qualité.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au Sud de Nantes, dans un village d'entreprises situé au Bignon, programme mixte neuf de bureaux et cellules d'activité.
Nous vous proposons une surface d'environ 240 m² en rez-de-chaussée : livré aménagé et non cloisonné avec les prestations suivantes (moquette, faux plafonds, luminaires Led, climatisation réversible). Terrasse privative.
Le programme répond à la réglementation thermique 2020. Accès PMR, local vélo et espace détente en extérieur.
6 places de stationnement comprises dans le prix.
Au Sud de Nantes, le BIGNON, dans la zone d'activité La Forêt, à proximité de l'autoroute A83, à 15 min de l'aéroport Nantes Atlantique. Entreprises implantées à proximité : Ideal Tiny, Kiloutou, Prophil santé, Arantel, GL Events... Ensemble sportif LE SET à proximité.
Prix de vente HAI HT : 501 900 € - Honoraires compris : 5 % HT (6 % TTC) du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

NANTES CENTRE - IMMPROVE vous propose à la vente un bureau ou atelier en duplex, entièrement rénové, situé en hyper-centre de Nantes.
En second rideau avec un accès en rez-de-chaussée, ce local offre un grand open space de 33 m², une salle de pause avec cuisine aménagée équipée, sanitaires. La mezzanine comprend un open-space supplémentaire et une salle de réunion.
Le centre-ville de Nantes constitue le coeur historique, économique et culturel de la métropole nantaise. Dynamique et attractif, il s'articule autour de quartiers emblématiques tels que Commerce, Graslin, Bouffay, Talensac ou Feydeau, alliant patrimoine architectural, animation urbaine et modernité.
Véritable pôle d'attractivité, le centre-ville bénéficie d'une offre complète de commerces, restaurants, services et équipements culturels, et accueille de nombreux sièges d'entreprises, bureaux et institutions, renforçant son positionnement tertiaire.
Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus, gare SNCF à proximité), le centre-ville offre une excellente accessibilité à l'échelle de la métropole et au-delà.
Secteur stratégique et très recherché, le centre-ville de Nantes conjugue visibilité, accessibilité et dynamisme, constituant un emplacement idéal pour les entreprises et activités tertiaires souhaitant s'implanter au coeur d'un territoire en forte attractivité.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
. Entièrement rénové
. Accès RDC
. Second rideau - au calme
. Un plateau open space
. Un open space en mezzanine
. Un bureau/ salle de réunion
. Un atelier ou espace de création
. Cuisine aménagée
. Sanitaires
. Chauffage électrique
. Fibre
Surface RDC : 84 m²
Situation/Transports :
Bus Médiathèque (Ligne 11)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

À vendre à Nantes Est, proche Paridis : bureaux indépendants d'environ 390 m² avec belle visibilité sur le périphérique EST.
Découvrez une organisation fonctionnelle :
- un grand accueil de 35 m² environ
- deux grands bureaux de 25 m² environ
- une grande salle de réunion
- cinq bureaux individuels
- un bel espace détente
- espace cuisine / cafétéria - point d'eau
Accessibilité optimale avec accès PMR et proximité des transports en commun. Accès direct aux 4 voies pour une mobilité facilitée.
Points forts : 15 parkings aériens, climatisation, locaux fibrés, baie de brassage.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Très belle adresse nantaise au coeur du Quartier Cathédrale !
Nous vous proposons à la vente, un bel appartement d'une surface de 265 m² sur 2 niveaux ; il peut être adapté pour une activité de bureaux dans un aménagement haut de gamme avec le cachet de l'ancien:
- Rez de chaussée et premier étage,
- Espace cuisine, et douche,
- Parquet massif,
- Immeuble de 1700,
Transports en commun à proximité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Nantes, à proximité de la Gare / Euronantes, du Champs de Mars et de la Cité des Congrès.
Au sein d’un immeuble livré en 2019, magnifique plateau de bureaux, lumineux et fonctionnels, d'environ 441 m² avec accès PMR. Les bureaux sont répartis autour du noyau central ainsi que les 3 salles de réunion, l’espace cuisine et 2 blocs sanitaires. 2 portes donnent accès sur les parties communes de l’immeuble.
L’actif est agrémenté de 64 m² de terrasses privatives et de 3 emplacements de stationnement en sous-sol.
Il est également possible de louer l’intégralité du plateau de bureaux ou d’envisager une location au poste de travail.

Situé Quartier Saint-Clément dans le centre-ville de Nantes. Un bâtiment de bureaux de 476 m² environ.
Il se compose comme suit :
- RDC : Espace accueil, 3 salles de réunions, open space et belle cuisine,
- Etage : 3 open spaces entre 25 et 80 m², 2 box et plusieurs bureaux en mezzanine.
Courette avec râtelier vélo.
Locaux rénové avec un aménagement de qualité.
Transports en commun à proximité.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Carquefou - La Fleuriaye - Zone tertiaire dynamique.
Nous vous proposons un plateau de bureaux d'environ 283 m² en RDC.
Les locaux sont cloisonnés, câblé, fibré et lumineux.
Ils se composent :
- 5 grands bureaux,
- Salle de réunions,
- Espace cuisine et salle de pause.
10 places de parking complètent ce bien.
Bus à proximité.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vente Bureaux Nantes 44300
Quartier Eraudière à Nantes, Spliit vous propose à la vente une surface de bureaux neuve de 255 m². Les bureaux sont déjà aménagés et non cloisonnés, offrant des prestations de dernière génération. Cet espace lumineux, situé au 2ème étage, bénéficie d'une large façade vitrée et d'un cadre de travail agréable, au pied de l'Erdre et à proximité des transports en commun.

Vente Bureaux Orvault 44700
Forum d'Orvault, Spliit vous propose une surface de bureaux de 236 m2 à la vente au 2ème étage d'un immeuble tertiaire.
Le plateau est composé de 12 bureaux, un grand réfectoire / cuisine et 3 salles de réunions.
Locaux en bon état.
7 places de parking extérieurs complètent ce bien.
Honoraires en sus : 5% HT du prix de vente HD

Vente Bureaux Nantes 44000
Immeuble idéalement situé, proche du centre ville et de la ligne 3 du tramway, quartier Viarme / Hauts-Pavés, Spliit vous propose des bureaux à la vente d'une surface de 241 m2 avec 4 places de parking extérieurs et un garage intérieur + 40 m2 de stockage en sous-sol (possibilité d'y aménager un espace salle de réunion, douche, vestiaire...)
Cette surface, bénéficie d'une double exposition (rue et cour), et est composé d'une grande cuisine, de 11 bureaux et d'un open space déjà cloisonnés ainsi que d'un cablage informatique.
Des travaux sont à prévoir.
Honoraires Spliit : 5%HT du prix de vente HD

Vente Bureaux Nantes 44100
Spliit vous propose à la vente un plateau de bureaux situé en plein coeur de Nantes, dans un quartier dynamique, proche des commerces et services.
Immeuble tertiaire avec hall d'entrée sécurisé, aménagements existants : Bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, coin détente et open space.
4 places de parking sont comprises dans le prix de vente.
Honoraires Spliit en sus : 5% HT du prix de vente net vendeur

Indépendant ! Ensemble de bureaux et de stockage de 757 m ² à Sainte Luce sur Loire , sur une parcelle de 2359 m ² .
Bureaux ; 497 m ²
Stockage ou atelier : 260 m ²
12 parkings privatifs et aériens
Un hall d'accueil , nombreux bureaux de 2/3/4/5 postes, plusieurs salles de réunions dont 1 de 110 m ² , sanitaires, locaux techniques, stockage attenant, espaces verts.
A proximité immédiate de la ligne de chronobus C7 et le long de de l' A811.
Exclusivité LOCAUX BUREAUX COMMERCES .
Prix de vente : 997 500 € Honoraires compris ( + tva sur honoraires soit 9 500 euros en sus )
Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 55 07 86 35.
leila MELLIER 06 64 33 28 10
.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

En R+1, plateau de bureaux d'environ 347 m² à vendre route de Vannes - Beauséjour Nantes.
- 2 emplacements de parking, local vélo
- Une terrasse privative de 39.42 m²
-Ascenseur , Câblage informatique
Parking relais à moins de 50 mètres
Une localisation stratégique sur un axe majeur de Nantes, proche de tous les services, accessible par le tramway ligne 3 et les bus lignes 12, 79, 89 et 96
N'attendez plus pour saisir cette opportunité !
Livraison début 2026
Prix de vente HT : 1 334 844 € + Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 02 55 07 86 35 pour obtenir plus de renseignements
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cet ensemble de bureaux de 370 m² à Vertou, conçu pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes.
Non divisible, ce bien se distingue par une luminosité remarquable, grâce à ses nombreuses fenêtres et un accueil baigné de lumière naturelle. Entièrement rénovés, ces bureaux à vendre offrent un cadre de travail moderne et agréable.
Profitez de six places de stationnement, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques (IRVE), et d'une accessibilité PMR.
Vertou est une commune située au sud-est de Nantes, appréciée pour son cadre de travail agréable et sa proximité immédiate avec la métropole. Le secteur accueille principalement des PME et des entreprises de services, notamment autour des zones d'activités de la Vertonne et de Beautour. La commune bénéficie d'un accès rapide au périphérique nantais (porte de Vertou) ainsi qu'aux axes vers Cholet et la Vendée. Elle est également desservie par les transports en commun reliant facilement le centre de Nantes.
Chauffage individuel gaz
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Entrée indépendante
Cuisine
Espace(s) ouvert(s)
Rideau électrique
Situation/Transports :
SNCF Vertou (Gare SNCF)
Bus Laurier Fleuri (Ligne 27, Ligne 42), Vertonne (Ligne 28, Ligne 102), Cat Vertonne (Ligne 142)

Vente Bureaux Nantes 44000
Exclusivité Spliit, nous vous proposons à la vente une surface de bureaux de 171,80 m2 Carrez au sein d'une belle copropriété ravalée récemment.
Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée et bénéficient d'aménagements de très bonne qualité.
Open-space et bureaux cloisonnés.
Parties communes de très bon standing.
1 place de parking en sous-sol.
Offre rare sur le marché à vister rapidement.
Honoraires Spliit en sus : 5% HT du prix de vente HTHC

IMMPROVE vous propose en exclusivité un immeuble de bureaux indépendant, en très bon état général, très proche de la zone commerciale la Colleraye SAVENAY et des services associés. Les bureaux sont en RDC, possibilité de recevoir du public après mis en conformité (nombreuses solutions entrées, sorties), zone de stationnement extérieure complémentaire possible
L'immeuble permet d'accueillir des flux de poids lourds (zone de stockage de 107m² inclus dans la surface présentée).
Travaux de rénovation des espaces bureaux déjà réalisés : climatisation, revêtements de sols, luminaires, peinture, placard, cloisons, télésurveillance..
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Portail d'accès
. Télésurveillance
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
Locaux rénovés aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Archives
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Carrelage
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance / alarme
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 4,0 m
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1 (5m x3,5m)
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 422 m²
Situation/Transports :
Route N165/N171
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, IMMPROVE vous propose 16 cellules de bureaux à vendre ou louer dès 220 m², pour un total de 6 800 m² du R+2 au R+7.
Bureaux climatisés, terrasses arborées, toiture végétalisée, espaces extérieurs paysagers. Immeuble RE2020 & BREEAM Very Good, parkings sous-sol (240 places dont 20 avec bornes), proche axes routiers et transports, RDC/R+1 dédiés aux loisirs.
. Bureaux aménagés et climatisés
. Sanitaires privatifs
. Règlementation thermique RE 2020 . . Certification BREEAM in-use very good
. ERP possible aux R+2 et R+3
. Capacitaire 1/10m2
. Toiture végétalisée en R+2 et terrasses .Privatives arborées en R+4 et R+5
. Stationnement partagé et sécurisé en sous-Sol Places équipées de bornes de recharge
. A51 / A51 / C61 Balcon de 13,71m2 environ
. A21 Terrasse de 45 m2
. B21 Terrasse de 68,6m2 environ
. C21 Terrasse de 45 m2 environ
. A41 Terrasse de 90,69m2 environ
. B41 Terrasse de 108,31 m2 environ
. C51 Terrasse de 101,04 m2 environ
Situation/Transports :
Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds
SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU
Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire
Autoroute A83
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
. Parking simple 10 000 euros / place/an HT HC
. Parking IRVE 13 000 euros / place/an HT HC

IMMPROVE immobilier d'entreprise vous présente un plateau de bureaux en rez de chaussée bas avec un accès privatif pour des livraisons. Les bureaux sont en espace ouvert. Un espace de pause avec son coin cuisine. Bloc sanitaires commun en rez de chaussée haut.
3 places sont associées à la vente ou à la location.
. Immeuble ancien
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Chauffage immeuble gaz
. Fibre optique
. Jardin paysager
Locaux en bon état aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Espace détente
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Faux plafonds
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Possibilité de normes E.R.P.
. Climatisation
. Chauffage central
. Rampe de plain-pied
Surface RDC : 127 m²
Situation/Transports :
Bus Apave (Ligne 93)
Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Orvault, Indre, Couëron - Centre, Hopital Nord-Laënnec, La Gournerie), A 844 (Sortie)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Charges de copropriété : 40/m²/an (chauffage inclus)