2 396 410 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 14 949 €/an

BUREAUX A VENDRE

Espace tertiaire d'exception en plein coeur de Nantes
Découvrez ces 669 m² de bureaux entièrement aménagés au rez-de-chaussée d'un immeuble dédié aux professionnels, à deux pas du mythique marché Talensac.
Ce plateau fonctionnel et optimisé se compose d'un accueil chaleureux, de salles de réunion modulable, d'un open-space lumineux complété par des bureaux fermés, d'une cuisine équipée et d'une cafétéria conviviale. Les sanitaires privatifs, un local serveur sécurisé et plusieurs espaces de rangement viennent parfaire l'ensemble.
Un patio intérieur privatif apporte une touche de verdure et de sérénité, tandis qu'une vitrine généreuse offre une visibilité remarquable face au marché Talensac, animé au quotidien.
Côté stationnement, 11 places en sous-sol (droits à stationner) sont mises à disposition.
Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces du centre-ville et des meilleures adresses de restauration. Les transports en commun sont au pied de l'immeuble avec le tramway ligne 2 (station Cours des 50-Otages à 130 mètres) et de nombreuses lignes de bus, dont le Chronobus C2 pour un accès direct à la gare TGV Sud.
Un cadre de travail idéal, alliant praticité, visibilité et dynamisme urbain.
Référence : 44_3935
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Baie de Brassage
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Kitchenette
- Sanitaires privés
- Convecteurs électriques
- Stores
- Placard(s)
- Cloisons fixes
- Peinture
- Digicode

Emplacement

21 Rue Jeanne D'ArcNantes 44000

Transports

50 Otages

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Boulangeries / Pâtisseries
5 Commerces alimentaires
28 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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