Vente de Bureaux La Chapelle-sur-Erdre - 10 annonces

Nous vous proposons à la vente plusieurs surfaces commerciales et de bureaux au sein d'un immeuble neuf mixte situé dans le centre de la Chapelle sur Erdre. Sa proximité avec la gare permet de rejoindre la gare de Nantes en 20 minutes. Les commerces du centre sont accessibles en 5 minutes à pied.

ETAT DES LOCAUX
Neuf
CHAUFFAGE
Climatisation réversible
PRESTATIONS TECHNIQUES
Courant fort
Eclairage LED
Revêtement de sols : moquette en dalle
Revêtements muraux : peinture finition satinée
Faux-plafond en dalle de fibre minérale
Ascenseurs de 630 kg / 8 personnes
Système de contrôle d'accès au hall, interphone
Espaces d'attente sécurisés sur chaque palier
Alarme incendie avec déclencheurs manuels et diffuseurs sonores et lumineux
STATIONNEMENTS
En extérieur, 7 places de stationnement aérien et 9 places de stationnement couvert
Local vélo clos et sécurisé en RDC accessible depuis l'extérieur
ESPACES EXTERIEURS
Espaces de convivialité extérieurs aménagés
PERFORMANCE ENERGETIQUE
Conforme à la RT2012

Situation/Transports :
Ligne 86 Poste
Ligne 96 Poste
Parking relais Tan La Chapelle sur Erdre Centre

Prix parking couvert : 12.000 eurosHT/unité
Prix parking aérien : 8.000 eurosHT/unité

A VENDRE IMMEUBLE DE BUREAUX LA CHAPELLE SUR ERDRE Z.A.C ERDRE ACTIVE
Immeuble de bureaux en monopropriété de 1370 m² environ composé de 42 bureaux répartis sur 2 niveaux, accès PMR.
56 emplacements de stationnement, espaces verts.
Avec un taux d'occupation de 70% à 80% en moyenne, cet immeuble offre une excellente opportunité d'investissement.
- Tous commerces accessibles à pied, Hyper U, Lidl, boulangeries, restaurants, salles de sport, services médicaux,...
- Axe principal D39 La Chapelle sur Erdre et accès immédiat autoroute A11
- Tram-train station 'Erdre Active' à 500 m, permettant de rejoindre la Gare de Nantes en moins de 20 mns et la station La Babinière en 5 mns ou le tramway ligne 1 sera prolongé à partir de l'été 2025.
- Chronobus n°86 arrêt 'Vrière' permet de rejoindre le tramway, arrêt Recteur Schmitt (ligne 2) en 15 mns.
- Honoraires à la charge du preneur : 5 % HT du prix de vente net vendeur
Pour plus d'informations contactez-nous au 02 55 07 86 35

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

ENTREPOT ET BUREAUX A VENDRE 730 M² LA CHAPELLE SUR ERDRE

Accès camions
Accès poids lourds
Chauffage par aérotherme
Chauffage individuel gaz
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Alarme
Double accès
Pré-câblage informatique et téléphonique
Chauffage par aérotherme
Faux-plafonds
Double accès
Alarme
Faux plafond
Câblage
Double vitrage
Bureaux aménagés, cloisonnés
Bureaux câblés
Sanitaires
Chauffage au gaz par aérothermes
Charpente : métallique
. Bureaux cloisonnés
. Local technique
Surface RDC : 730 m²
Surface terrain : 1248
Accès bâtiment : BATIMENT EN REZ-DE-CHAUSSEE
Chauffage : Gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

BATIMENT VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

A proximité de l'Autoroute A11, ADVENIS IMMOBILIER vous propose cet immeuble de bureaux indépendant, d'environ 900 m² avec 39 places de stationnement.
La parcelle est close et sécurisée, et le site est desservi par le TRAM-TRAIN à 3 minutes à pied seulement, sur la ligne Nantes-Chateaubriand.
Profitez d'un site totalement autonome pour offrir à vos salariés un confort de travail unique.
Des espaces verts agrémentent le quotidien.

A La Chapelle-sur-Erdre, zone ERDRE ACTIVE : 

A louer/à vendre, un immeuble indépendant en très bon état à usage de bureaux. 

Foncier de 2 400 m² clôturé avec portail. Surface totale de 900 m² environ sur 2 niveaux. 

Les locaux sont aménagés, cloisonnés, câblés, climatisés et bénéficient d'un accès PMR. Belles prestations. 

Le loyer s'entend parkings inclus.

Proximité du périphérique, de l'autoroute A10 et Traintram à 350 m (Gare SNCF de Nantes à 20 min et Haluchère à 10 min). 

Nombreuses offres de restauration pour vos collaborateurs. 

Frais et actes notariés à la charge de l'acquéreur. 

Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la location ou à la vente un immeuble de de bureaux neuf de 2 000 m² environ, bâti sur 5 niveaux. Locaux divisibles à partir de 136 m².

Bureaux aménagés, rafraîchis et non-cloisonnés, aux normes ERP et PMR.

1 place de stationnement par lot, soit 7 places aériennes et 9 couvertes. 150 places de parking environ aux parkings P+R de la Gare. Local vélo clos et sécurisé en RDC accessible depuis l'extérieur.

Livraison : 4T 2026

NB : Le prix de vente s'entend parking inclus. - Terrasse 30% du loyer HT

Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au Nord de Nantes, à La Chapelle Sur Erdre, ce plateau de bureaux de 210 m² en étage avec visibilité, est disponible à la location.

Il se situe à quelques encablures seulement de l'autoroute A11 et de la station de TramTrain qui mène à la gare de Nantes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance