Secteur ILE DE NANTES - Proche place de la République.

Dans le quartier sud, sur l'ile Nantes, secteur en pleine mutation et à proximité du futur CHU, un espace bureau/local commercial d'environ 61 m². Belle visibilité du site avec vitrine. Loyer hyper attractif pour un local en bon état et facilité de stationnement à proximité.

Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + rédaction de bail à la charge du preneur 

SUD DE NANTES - Proche de la Loire et face à Rezé.

Centre ville de Nantes à moins de 10 min, accès par la route de Pornic via le Pont des 3 Continents.

Nombreux transports en commun : Tram L2 et L3 (Watiggnies), Chronobus C5 (Nizan), Bus 26 (Gustave Roch). Nombreux commerces et services à proximité (Lidl et Bioccop, la Poste, banques...), proche de la place de la République à Nantes.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

Au cœur du quartier Madeleine à Nantes, à la croisée du centre-ville, de la gare et de l'île de Nantes, découvrez des bureaux à louer dans un environnement dynamique. Ce secteur bénéficie d'une large offre de services et de restauration, facilitant la vie quotidienne des occupants. Le bien propose une surface d'environ 468 m² répartie sur deux niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels. Deux stationnements en sous-sol sont inclus. Si besoin, des places complémentaires sont disponibles à la location auprès du parking public de la Cité des Congrès situé à proximité immédiate. Profitez d'un emplacement stratégique et d'un cadre de travail agréable, adaptés aux exigences des entreprises cherchant un environnement professionnel de qualité.

Quartier dynamique au carrefour du centre-ville et de l'île de Nantes
Nombreux services et restaurants à proximité
Accès immédiat aux transports en commun
Environnement professionnel recherché
Très bon état
Chauffage
Climatisation réversible
Plateau aménagé bureaux open space salle de réunion cuisine
Contrôle d'accès
Accès PMR
Accès indépendant
Cloisonnement qualitatif
Sanitaires privatifs
Patio intérieur 57 m²

Situation/Transports :
Tram ligne 2 Aimé Delrue
Tram ligne 3 Aimé Delrue
Ligne 54 Hôtel Dieu
Chrono C2 Hôtel Dieu
Chrono C3 Hôtel Dieu
Navette aéroport Hôtel Dieu

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

SUD DE NANTES, proche centre ville de Rezé.

Dans le quartier Saint-Paul, venez profiter d'un espace bureau/loft au sein d'un site calme et verdoyant : un espace bureau d'environ 45 m², fraîchement rénové : composé de 2 bureaux , dont un donnant sur une grande terrasse vue jardin, cuisine à partager avec l'entreprise voisine, sanitaire PMR, belle hauteur sous plafond. Terrasse privative. Stationnement dans la rue, proximité de 2 parkings gratuits, fibre optique et proche de tous les services. A découvrir rapidement ! Loyer sans TVA. Les charges comprennent la taxe foncière, l'eau, l'électricité, le chauffage...)

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence.

Périphérique porte de REZE n°49 et accès direct par la Route de Pornic.Tramway ligne 3 (8 mai) à 10 min à pied et chronobus C4 (St Paul) à 5 minutes à pied.

Nombreux commerces sur le quartier Saint Paul (boulangerie, restauration, Carrefour City). Théatre municipal et cinéma à proximité.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

REZÉ, proche du Leclerc Atout Sud, dans un bâtiment indépendant, un plateau de bureaux de 155 m² au 1er étage et un stockage de 15 m² en RDC. La surface est toute équipée (courant fort et faible, climatisation réversible, espace cuisine) et se compose d'un open space, bureaux fermés et salle de réunion. Le bureau bénéficie d'une coursive/terrasse devant tout le bâtiment ainsi qu'un espace extérieur. La zone de stockage se situe en RDC, facilement accesible par le portail sécurisé. 5 places de parkings sont incluses dans le loyer.

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail.

Accès direct par la Route de Pornic et proximité du périphérique, à 5 min du Pont de Chéviré.

Centre commercial Atout Sud et ses services. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment le navibus, les bus n°30, 36 et 97 arrêt Trentemoult.

Le centre ville de Trentemoult est à 10 min à pied avec ses commerces et restaurants locaux.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)

ARNOLD ENTREPRISE vous propose 320 m2 de bureaux, situés au coeur de Saint-Herblain dans la ZAC Ar Mor à proximité des transports, de l'aéroport et de la gare de Nantes.

Venez découvrir cet espace de bureaux haut-de-gamme . Aménagé et cloisonné, ces bureaux sont loués entièrement meublé.

Il se compose : d'un espace d'accueil, de 6 bureaux, d' une salle de réunion, d'une vaste cuisine aménagée et équipée.

Annexes : 2 places de stationnements, local vélo.

Climatisation
Ventilation double-flux
Pré-câblage informatique
Faux-plafonds
Cuisine
Sols : moquette
Sols : parquet
Ascenseur
Parking
. Immeuble moderne
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur

Situation/Transports :
Bus Aveneaux (Ligne 50), Armor (Ligne C3)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Est, Zénith), A 82 (Sortie Bordeaux, Vannes), A 844 (Entrée Bordeaux, Vannes), A 844 (Sortie Saint-Herblain - Nord, Zénith)

Au coeur de la Route de Vannes et son environnement commercial et tertiaire, Tourny Meyer vous propose un bâtiment indépendant avec une visibilité importante sur un axe passant.

3 étages divisibles avec 26 stationnements.

Aménagez dans des bureaux esthétiquement conçus dans le secteur Ile de Nantes Ouest. Les locaux de plain pied avec une terrasse privative extérieure de 100 m² sont de grand standing. Entièrement aménagés, avec salles de réunion et bureaux fermés, vous pouvez aussi bénéficier du caractère ERP et PMR des locaux.

Deux stationnements sont inclus dans le bail et un garage à vélos fermé.

Une visibilité remarquable sur l'axe passant René Viviani.

NANTES /GRASLIN - IMMPROVE vous propose une offre rare sur le marché, un hôtel particulier entièrement rénové dans le centre-ville de Nantes. Vous bénéficiez de locaux de standing composés d'open-spaces, bureaux fermés, salle de réunion, une cuisine et un roof-top privatif véritable atout pour des moments de convivialité ou des événements professionnels. Idéalement implanté dans un secteur privilégié et dynamique, cet ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité, facilitant les déplacements de vos clients comme de vos collaborateurs grâce à la proximité des transports, commerces et services du centre-ville.
Une adresse emblématique, alliant prestige architectural, fonctionnalité moderne et qualité de vie au travail, pour valoriser durablement votre activité.

. Hôtel particulier
. Immeuble entièrement rénové
. Immeuble de standing
. Bâtiment indépendant
. Façade en pierres de taille
. Parties communes de qualité
. Parties communes de bon standing
. Site clos
. Interphone
. Neuf/Restructuré
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Moulures
. Cheminées
. Parquet
. Belle hauteur sous plafond
. Terrasse privative (30personnes)
. Fibré : éligible double adduction «type RS3»
. WIFI en place : couverture type 802.11ax «full Mesh» - backhaul 2,5Gb/s
. Chauffage individuel au gaz
Immeuble indépendant
Surface RDC : 111,5 m²

Situation/Transports :
Bus Copernic (Ligne 11, Ligne 23, Ligne C3), Delorme (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6)
SNCF 14 minutes de la gare
Station Bicloo

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

ARES PROPERTY vous propose à la location ce plateau de bureaux de 129m² ainsi que 5 stationnements.

Locaux disponible également à la vente.

KERMARREC Entreprise vous propose à la location à ORVAULT (Nord de Nantes), 1 plateau de bureaux d'environ 265m² au RDC d'un immeuble tertiaire avec 11 places de parking. Hall soigné, Surface aménagée, câblée, en partie cloisonnée et climatisée. Coursives et cadre boisé. L'emplacement à proximité immédiate de la route de vannes est idéal et offre une belle visibilité. Restaurants, commerces, services et transports à 5min. Disponible immédiatement.1 place de parking / 25m². (Une autre surface complémentaire (359m²) permet, au besoin, de louer un plus grand plateau).

Honoraires de 5 367 € HT à la charge du locataire (15% du loyer annuel). Provision sur charges 773 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 944 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ADVENIS Immobilier vous propose à la location un immeuble de bureaux exceptionnel d'une surface d'environ 600 m² sur deux niveaux, soit environ 300 m² en rez-de-chaussée et 300 m² en étage.
Il se situe à Carquefou, au coeur du parc tertiaire de La Fleuriaye, environnement très dynamique avec le Centre de Congrès totalement rénové, le concept de restauration "CARQUEFOOD", et le nouveau Centre aquatique qui sera livré en octobre 2026.
De par son caractère indépendant, son identité architecturale forte et son propre jardin paysager, ce site vous permet d'offrir à vos salariés les meilleures conditions de travail possibles.
L'accessibilité de la zone est réputée pour son faible taux d'embouteillages aux heures de pointe, avec le tronçon d'autoroute A811 qui se situe à proximité.
L'aire de parkings accueille 22 stationnements privatifs.
Foncier de 2.800 m².
A visiter pour se rendre compte des potentialités du site.

Une implantation stratégique au sud de Nantes - ARROW vous propose à la location des bureaux offrant une excellente visibilité, au 1er étage d'un immeuble idéalement situé, à proximité immédiate de la place du 8 Mai.

Ce plateau fonctionnel et lumineux comprend 4 bureaux individuels, une spacieuse salle de réunion, une kitchenette équipée, ainsi qu'un local technique dédié. Deux places de stationnement privatives complètent cette offre.

Les locaux disposent de nombreux atouts : accessibilité PMR, accès sécurisé, fibre, système CVC, double accès au plateau et sanitaires communs.

FORUM D'ORVAULT - IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonné et composé d'un open-space, 3 bureaux fermés, une salle de réunion, sanitaires communs et 4 places de stationnement.

Le forum d'Orvault, offre un environnement idéal pour les entreprises souhaitant associer performance, accessibilité et qualité de vie. À seulement quelques minutes de Nantes, ce quartier dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement desservi par le réseau de transports en commun (tram, bus) et proche du périphérique, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs, clients et partenaires.
Véritable pôle de services, le Forum rassemble de nombreux commerces, restaurants, banques, créant un écosystème propice au développement professionnel. Son atmosphère moderne et conviviale favorise les échanges et l'attractivité pour les talents.
Le secteur se distingue également par son environnement arboré, offrant un cadre de travail agréable, à la fois calme et stimulant.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

. Fibre optique
. Rénové
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Eclairage LED
. Moquette
. Cloisonnement amovible
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Baie de brassage
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Route Périphérique Nord à proximité immédiate
Bus Porte de Sautron (Ligne 69, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Location Bureaux Nantes 44000

Découvrez deux surfaces de bureaux disponibles à la location dans un immeuble idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

Surface de 33m2 : idéale pour une petite équipe ou un bureau individuel. Une place de parking est comprise dans la location ainsi qu'un box en sous-sol de 4m2.
Surface de 60m2 : Deux bureaux individuels cloisonnés, un open space de 3 à 4 postes, une kitchenette et une belle terrasse privative. Une place de parking est comprise dans la location ainsi qu'un box en sous-sol de 4m2.

Possibilité de louer les deux surfaces (non communicantes), soit 93m2 au total.
Les deux surfaces donnent accès à une salle de sport disponible dans l'immeuble.

PLUG & PLAY - A LOUER BUREAUX ILE DE NANTES

Ventilation double-flux
Chauffage individuel électrique
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Sol carrelage
Entrée indépendante

Situation/Transports :
Bus Nizan (Ligne 5), Gustave Roch (Ligne 26), Min (Ligne LC)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Situé proche de la Place Aristide Briand, quartier prisé de Nantes, nous vous proposons dans un ensemble immobilier, au rez-de-chaussée, un local professionnel/bureaux avec vitrine, parfait pour développer votre activité.Loyer sans TVA. Possibilité de louer un garage en box (1200 €/an).

Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence + à la charge du preneur. En plein coeur de Nantes, à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tram ligne 3 arrêt Jean Jaurès et de l'arrêt St-Nicolas desservi par les lignes de bus 23, 26, 54, C1, C3, C6. La gare SNCF de Nantes est accessible en 15 min en transport. Environnement dynamique avec de nombreux commerces et services aux alentours. 

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr)

Local commercial / bureaux - 48,83 m²

Au sein du programme Cardinal Sud, découvrez cette cellule commerciale en rez-de-chaussée de 48,83 m², livrée brute de béton, prête à être aménagée selon vos besoins.

Le bien bénéficie d'une belle visibilité sur la rue Ernest Sauvestre, dans un secteur en plein renouveau, à proximité du centre de Rezé et des grands axes métropolitains.

Atouts :

Emplacement stratégique et bien desservi

Environnement mixte : logements, bureaux, commerces

Local neuf offrant une grande liberté d'aménagement

Un emplacement idéal pour développer votre activité, au coeur d'un quartier en plein essor à Rezé.

Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre-ville des Sorinières, un bâtiment indépendant d'environ 519 m² réparti sur 2 niveaux comprenant : un rez-de-chaussée d'environ 276 m² et un premier étage d'environ 243 m². Le site est tout équipé avec un aménagement de qualité : toiture plate en bac acier rénovée en 2025, cloisonnement amovible, chauffage par géothermie et rafraîchissement, accès PMR. 28 places de parking disponibles en extérieur, local vélo, espace extérieur avec tables.

Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence  + bail notarié : à la charge du preneur.

Situé au Sud de Nantes, à proximité du centre ville des Sorinières.

Périphérique porte de Rezé/Accès à l'A83. Centre commercial Océane Rezé à 10 min.

Aéroport de Nantes Atlantique à 5 min. Ligne de bus C4, arrêt Champ Fleuri.

(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr).

KERMARREC Entreprise vous propose à Nantes, sur l'ile de Nantes, au coeur du quartier emblématique des machines de l'ile et de la création, une surface de bureaux d'environ 120m² à Louer au RDC d'un immeuble 100% tertiaire design, très bien situé, belle visibilité. La surface est accessible de plain pied et dispose de plusieurs entrées pratiques, accueil, open space, cuisine aménagée, 2 sanitaires privatifs. C'est un RDC facilement aménageable selon vos besoins. Ce type de RDC est RARE, emplacement Prime, à proximité de tout : Transports en commun (tramway L1), restaurants, commerces, parkings publics, site des machines de l'ile,
Bords de Loire. Environnement tertiaire à 2 pas des Halles, des écoles et lieux de vie.
A visiter rapidement.

Honoraires de 9 545 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 188 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 892 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARNOLD ENTREPRISE vous propose à la location un espace de bureaux de 355 m², non divisibles, idéalement situé au rez-de-chaussée du Zénith de Saint-Herblain, Nantes. Ce bien de standing, doté de 10 places de parking aérien, offre des prestations modernes telles que faux plafond, câblage informatique, double vitrage, fibre optique, climatisation, et système de télésurveillance, garantissant un environnement professionnel optimal.

ERP : 5ème catégorie
ERP
Locaux en bon état
Cloison ammovible
Système d'alarme
Accueil
Système de télésurveillance
Faux plafond
Câblage informatique
Double vitrage
Immeuble raccordé en fibre optique
Baie de brassage
Sanitaires
. Immeuble moderne
. Immeuble de standing
. Locaux E.R.P.
Surface RDC : 355 m²

Situation/Transports :
Bus Aveneaux (Ligne 50), Zénith (Ligne C3)
Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Est, Zénith), A 82 (Sortie Bordeaux, Vannes), A 844 (Entrée Bordeaux, Vannes), A 844 (Sortie Saint-Herblain - Nord, Zénith)

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au sein du prestigieux Parc du Perray, au nord-est de Nantes. Nous vous proposons à la location des bureaux modulables de 275 m², divisibles à partir de 129 m², offrant une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Situés au rez-de-chaussée, ces espaces bénéficient d'un accès direct et aisé, avec des places de stationnement disponibles pour votre confort. Profitez d'un cadre dynamique et d'une excellente accessibilité pour développer votre activité dans un environnement professionnel de premier choix. Ne manquez pas cette occasion unique de dynamiser votre entreprise !

CHAUFFAGE
Climatisation
Chauffage individuel électrique
PRESTATIONS TECHNIQUES
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Double accès
Cuisine
Sols : moquette
Câblage informatique

Situation/Transports :
Bus Perray (Ligne 11), Plantiveau (Ligne 12), Tréca (Ligne 80), Courocerie (Ligne 87, Ligne 147, Ligne 157), Vesprées (Ligne 127, Ligne 137, Ligne C7)
A 11 (Entrée Poitiers), A 11 (Sortie), A 811 (Entrée Porte de Sainte-Luce, Nantes - Est), A 811 (Sortie Porte de Sainte-Luce, Nantes - Est)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer

ARROW propose à la location un espace de bureaux de 200 m² sur deux niveau idéalement situé en plein coeur de Nantes, dans un un immeuble de caractère.

Le bien comprend bureaux spacieux et lumineux, cuisine, toilette, places de parking dans une cour privée, sécurisée par un portail électrique.
Un espace est prévu pour le stationnement des vélos.

Le plateau est fibré.

Situé au carrefour du périphérique et de l'axe Nantes / Saint-Nazaire / Vannes, en plein coeur de la zone commerciale ATLANTIS et au pied du tramway, nous vous proposons un bel immeuble neuf de bureaux, disposant d'une modularité des plateaux avec des prestations de qualité. Donnant sur un parvis paysagé cet immeuble de bureaux développe 8200m2 répartis sur deux bâtiments de 6 niveaux.
La ZAC Atlantis, située sur la commune de Saint-Herblain au Nord-Ouest de l'agglomération bénéficie de toutes les commodités pour attirer les entreprises et leurs collaborateurs : transports en commun (bus et tramway), nombreux commerces et services de restauration, ainsi qu'une offre de bureaux de qualité.

2 bâtiments reliés entre eux et divisibles
Plateaux modulables et traversants
Courant fort et faible en périphérie
Plateaux aménagés non cloisonnés
VMC double flux
Climatisation réversible
Balcon de 9.5m2 à chaque niveau
Terrasse privative pour le 5ème niveau
127 stationnements couverts, 14 extérieurs (1/56m2)
Hauteur sous plafond 2,5m à 2,6m
Terrasse de 105,5m2

Situation/Transports :
Tram ligne 1 Tramway ligne 1 - arrêt Schoelcher
Ligne 71 Bus ligne 71

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur d'ATLANTIS et en bordure du périphérique et du tramway 1, Tourny Meyer vous propose un immeuble neuf aux grandes qualités architecturales.

Vos collaborateurs profiteront d'un environnement de travail lumineux, fonctionnel et confortable : Mobilier, matériaux et décoration qualitatifs, éclairages naturels, balcons sur paliers.

Le bâtiment propose de espaces de travail ouvert sur l'extérieur, un jardin sur le toit avec possibilité d'y organiser des évènements.

Nombreux stationnements privatifs et sécurisés.

Situation exceptionnelle pour cette surface de bureau au sein d'un immeuble ancien avec visuel sur la rue du calvaire. Bureaux entièrement rénovés avec parquet au sol, belle hauteur sous plafond. Prestations de qualité au sein d'un immeuble de standing. Le loyer comprend un parking boxé dans la rue.

Surface de 125 m2 composée de :
1 open space
3 bureaux
Sanitaires privatifs
Très bon état intérieur
Surface de 70 m² composée de :
2 bureaux séparés
1 open space
1 salle de bain
1 cuisine aménagée

Situation/Transports :
Ligne 26 Bus ligne 26
Tram ligne 3 Tramway ligne 3
Tram ligne 2 Tramway ligne 2
Station bicloo Station Bicloo

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Local commercial / bureaux - 53,5 m²

Idéalement situé le long de la route de Sainte-Luce, axe majeur à fort passage reliant Nantes Est et Carquefou, ce local en rez-de-chaussée de 53,5 m² bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.

Implanté dans un immeuble récent, le bien est livré brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos besoins (activité tertiaire, commerciale ou de services).

Atouts :

Emplacement stratégique sur un axe passant

Environnement dynamique mêlant commerces, bureaux et habitations

Cellule presque neuve, idéale pour une première installation

Une belle opportunité pour implanter votre activité à l'Est de Nantes, dans un secteur en plein développement.

"Arthur Loyd Nantes vous propose une opportunité dans un parc tertiaire prisé de Nantes : bureaux à louer totalisant 1 932 m², divisibles à partir de 125 m². Idéalement situés à proximité du périphérique et des transports en commun, ces espaces rénovés offrent un environnement de travail dynamique et fonctionnel pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion de trouver le lieu idéal pour développer votre activité professionnelle."

ETAT DES LOCAUX
Bon état
CHAUFFAGE
Climatisation réversible
PRESTATION TECHNIQUES
Parquet PVC
Cloisons vitrées toute hauteur
Eclairage dalles LED
Goulottes périphériques
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Cloisons amovibles
Parking

Situation/Transports :
Ligne 50 Bus ligne 50
Périph Périphérique

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC