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    Location Bureaux Loire-Atlantique (44) - 799 annonces

    Location Bureaux 110 m²

    Location Bureaux 110 m²

    44400 Reze

    Rezé Place du 8 mai - Une belle surface de bureau/local commercial d'environ 110 m² au RDC dans un immeuble à usage mixte : le plateau est tout équipé, situé sur un axe passant avec plusieurs vitrines , espace accueil/salle d'attente, bureaux fermés, grande salle ou open-space, zone de rangement, trois parkings en extérieur devant la surface et un parking boxé.



    Nombreux services à proximité : tramway, boulangerie, restaurants, commerces... Le loyer est sans TVA et les parkings sont inclus dans la location.



    Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel de référence à la charge du locataire + rédaction de bail en sus.



     



    Tramway L3 arrêt Place du 8 Mai, bus 38/97/C4 arrêt Félix Tableau. Aéroport de Nantes Atlantique à 10 min.



     

    1 540 €/mois

    Location Bureaux 69 m²

    44400 Reze

    À Rezé, ces bureaux récents d'environ 69 m² sont disponibles à la location.



    Emplacement stratégique entre le centre-ville et le périphérique.



    La composition inclut un open space, 1 bureau fermé et 1 espace cuisine. Les sanitaires sont sur le palier 



    Caractéristiques : stationnement avec 2 parkings aérien, local 2 roue, bornes électriques.
     



    Proximité bus et périphérique.



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    1 045 €/mois

    Location Bureaux 37 m²

    10 Rue du Bois Briand, 44300 Nantes
    Le château de Bois Briand offre des bureaux d’exception, idéal pour travailler au calme.
    Bureau de 37m2 au 1er étage du château.
    Très lumineux, kitchenette, rangements, vue sur la cour d’honneur et les jardins.
    Espace de convivialité, piscine,
    Place de parking privée.
    Fibre optique incluse dans le charges
    Loyer : 496€/mois HT
    Provisions sur charges : 161€/mois HT, tout inclus ( chauffage, électricité, eau, fibre optique,.. )
    Provision taxe foncière : 46€/mois HT
    Venez nous rencontrer!
    Surf Inn France
    496 €/mois

    Location Bureaux 151 m²

    44300 Nantes

    Porte de la Chapelle, au pied du périphérique



     



    Nous vous proposons des locaux de bureaux dans cet immeuble agréable au coeur d'une belle zone arborée.



    Les locaux sont aménagés et cloisonnés en grands bureaux avec cuisine, WC privatifs, open space. Ensemble pourvu d'une climatisation réversible.



    Une belle terrasse privative de 90 m² environ !



    Restaurants et services à proximité immédiate pour vos collaborateurs. 



    27 parkings aériens attribués.



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    1 573 €/mois

    Location Bureaux 584 m²

    44200 Nantes
    Mètre Carré vous propose un plateau de bureaux d’une surface d’environ 584 m², divisible, située au 4ème étage d'un immeuble idéalement situé sur l'Île de Nantes, à proximité des transports et services.

    Composition du plateau :
    - Accueil
    - Open space et bureaux cloisonnés
    - Espace cuisine
    - Sanitaires

    Stationnement :
    - 12 places de parking en sous-sol
    - 4 places de parkings en extérieurs
    7 992 €/mois

    Location Bureaux 285 m² à 643 m²

    44200 Nantes

    Au centre de Nantes, sur le quartier de la Création, un quartier dynamique où se côtoient start-up, acteurs culturels, étudiants et chercheurs



     



    Nous vous proposons à la location deux plateaux de bureaux d'une surface totale de 643 m² divisibles en 2 lots.



    Les locaux sont récents entièrement adaptés aux besoins des professionnels.



    8 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. 



     



    Bien rare sur le marché !



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    À partir de
    6 175 €/mois

    Location Bureaux 160 m² à 250 m²

    48 Rue de Nantes, 44470 Thouaré-sur-Loire
    PLATEAU DE BUREAUX MODULABLE — 160 m² ou 250 m²
    Ensemble commercial Super U — Thouaré-sur-Loire (Nantes Est)

    SURFACES DISPONIBLES
    - Option 1 : Plateau 160 m² — ~21 600 €/an HT HC
    - Option 2 : Plateau complet 250 m² — ~33 750 €/an HT HC
    - Prix : 135 €/m²/an (valeur expertise COLOMER sept. 2025)

    DESCRIPTION
    Plateau de bureaux au 1er étage d'un immeuble récent (façade métallique,
    toit terrasse). Configuration actuelle : 6 bureaux cloisonnés + salle de
    réunion ~27 m² + kitchenette + sanitaires PMR.

    Sol dalles PVC à rénover = liberté totale d'aménagement selon vos besoins
    (open space ou cloisonné).

    CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
    - Étage : 1er (RDC + 1)
    - Ascenseur : Oui (8 personnes / 630 kg)
    - HSP : 2,40 à 2,54 m
    - Éclairage : Faux-plafond avec éclairage encastré
    - Fenêtres : Aluminium double vitrage
    - État général : Bon (expertise COLOMER)

    ACCESSIBILITÉ
    - Parking mutualisé : 26 places dont 3 PMR
    - Périphérique Est (N844) : 5 min
    - Centre-ville Nantes : 12 min
    - Arrêts bus (lignes 77, 87, 117, 127, C7) : 100 m
    - Gare TER Thouaré : 1 km

    ENVIRONNEMENT
    - Intégré à l'ensemble commercial Super U
    - Zone dynamique : 12 756 entreprises à 15 min
    - Services de proximité : restauration, commerces

    CONDITIONS
    - Loyer : 135 €/m²/an HT HC
    - Charges : Au réel
    - Disponibilité : Immédiate
    - Bail : 3/6/9 ou dérogatoire selon profil

    Idéal pour : cabinet conseil, agence intérim, organisme formation, ESN,
    bureau d'études, services B2B.

    Visite sur rendez-vous.
    SCI DU PETIT PLESSIS
    À partir de
    1 800 €/mois

    Location Bureaux 294 m²

    44800 Saint Herblain

    Dans un immeuble de bureaux très récent, un plateau de bureaux cloisonnés et climatisés de 294 m² environ composé comme suit:



     - salle de réunion



    - open space



    - coin cuisine



    - 10 bureaux 



    - Accueil



    Le tout avec 11 parkings.



     



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    3 185 €/mois

    Location Bureaux 318 m² à 4 818 m²

    44200 Nantes

    Tourny Meyer vous propose des Bureaux de 4 818 m² divisibles à partir de 318 m² sur l'Île de Nantes.

    Cette surface de 4 818 m², divisible selon vos besoins, se trouve dans un ensemble d'immeubles tertiaires totalisant 50 000 m².

    Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu et de l'Hypercentre de Nantes, cet emplacement offre un accès simple au centre-ville ainsi qu'à la gare SNCF, à pied ou en transport.

    Les locaux sont desservis par les transports en commun grâce à l'arrêt "Vincent Gâche" du tramway (lignes 2 et 3) et du busway (ligne 5) se trouvant en face des locaux.

    De plus, des places de parking en sous-sol et aériens sont disponibles en sus du loyer.

    Chauffage urbain avec 81 % d'EnR&R

    Groupe froid et ventilo convecteurs

    À partir de
    4 505 €/mois

    Location Bureaux 275 m²

    44300 Nantes

    Située au premier étage sans ascenseur, nous vous proposons à la location une surface de bureaux au premier étage de 275 m² environ composé d'un accueil cuisine, d'un local technique, d'un grand open space, de quatre bureaux et d'une salle de réunion. 



    Possibilité de locaux fibrés. 



    A proximité du périphérique et du Chronobus, services de restauration. 



     



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    2 521 €/mois

    Location Bureaux 82 m²

    10 Rue du Bois Briand, 44300 Nantes
    Le domaine de Bois Briand propose des bureaux de standing situés dans un environnement privilégié, au sein des dépendances du château. Ce cadre unique est idéal pour travailler au calme et recevoir une clientèle, tout en bénéficiant des nombreux atouts du domaine.
    Les occupants ont accès à des espaces de convivialité de qualité : jardins, orangerie et piscine, pensés pour favoriser le bien-être et l’équilibre entre travail et détente.
    Bureau disponible :
    Bureau de 82 m² situé au 1er étage du château de Bois Briand.
    Ce bien se compose de :
    Trois espaces de bureaux très lumineux, avec vue directe sur les jardins

    Une kitchenette indépendante

    Une salle de bain

    Des toilettes séparées

    Des espaces de rangement

    Prestations :
    Accès aux espaces de convivialité partagés avec les autres entreprises du domaine

    Piscine

    Fibre optique à très haut débit

    Place de parking réservée

    D’autres surfaces de bureaux sont également disponibles sur le domaine.
    Adresse : 10 rue du Bois Briand – Nantes
    Conditions financières :
    Loyer : 1100 € HT / mois

    Provisions sur charges : 355 € HT / mois (chauffage, eau, fibre optique, entretien des espaces verts et des parties communes)

    Provision taxe foncière : 103 € HT / mois

    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
    Surf Inn France
    1 100 €/mois

    Location Bureaux 115 m²

    44300 Nantes

    Nouveauté Bureaux.



    Au sein du secteur de la Chantrerie.



     



    Un plateau de bureau prêt à l'emploi et bénéficiant d'un point cuisine.



    110 m² prvivatif et 115 m² avec partie commune (WC sur les communs).



     



    5 places de parking extérieur.



     



    A visiter rapidement



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    1 444 €/mois

    Bureaux privatifs 17 m²

    2 Impasse Serge Reggiani, 44800 Saint-Herblain
    Au sein de Bureaux & Co Calypso, un bureau privatif de 17 m² pour 3 postes est disponible, idéal pour une petite équipe souhaitant évoluer dans un environnement professionnel, moderne et stimulant.
    Implanté à Saint-Herblain, territoire en pleine transformation économique et véritable moteur de l’agglomération nantaise, le Calypso est installé sur 3 étages et développe 3 000 m² d’espaces de travail au cœur du parc tertiaire Ar Mor, à l’ouest de Nantes.
    Cette offre comprend de nombreux services : accès 24h/24 et 7j/7, connexion fibre haut débit, mobilier, charges, ainsi que l’accès à des espaces collaboratifs design et confortables, pensés pour favoriser la créativité et les échanges entre professionnels.
    Un cadre dynamique et inspirant, idéal pour développer votre activité dans un environnement propice à la performance.

    D’autres surfaces de bureaux sont disponibles — n’hésitez pas à contacter nos équipes.
    1 239 €/mois
    413 €/poste

    Location Bureaux 126 m²

    44200 Nantes

    À Nantes, ces bureaux d'environ 126 m² sont disponibles à la location. Ils offrent une belle visibilité et un accès PMR.



    Le bien comprend 1 dégagement/accueil, 5 bureaux, 1 salle de réunion avec kitchenette, et 2 WC avec point d'eau.



    6 places de parking aérien sont incluses.



    Situés sur l'île de Nantes, quartier Beaulieu - Mangin.



    Ces bureaux sont proches des transports, avec le tram L2 et L3 à l'arrêt Mangin.



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    1 495 €/mois

    Location Bureaux 245 m² à 745 m²

    44300 Nantes

    Dans le secteur de la Chantrerie, une surface de bureaux neuve d'environ 745 m² sur deux niveaux.



    Divisible à partir de 245 m² environ. 



     



    Plateaux très lumineux avec une vue dégagée.



    Plancher technique, fibre et climatisation réversible.



     



    Accès PMR, normes RT 2012 et ERP5.



     



    À proximité des offres de restauration et du périphérique.



    Chronobus C6 à 500 m.



     



     



     



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    À partir de
    2 858 €/mois

    Location Bureaux 118 m²

    44800 Saint Herblain

    À louer à Saint-Herblain, Quai Emile Cormerais, Pont de Cheviré – Bureaux indépendants d'environ 118 m² – Vue Loire.



    Découvrez ces bureaux atypiques offrant une organisation fonctionnelle :
    - un open space
    - deux bureaux à l'étage
    - une cuisine/cafétéria
    - des sanitaires
    - un patio central
    - une terrasse avec vue sur la Loire



    Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun. Le revêtement en carrelage et les murs peints apportent une touche moderne et soignée à l'ensemble.



    Points forts : deux parkings aériens inclus, vue imprenable sur la Loire, environnement professionnel dynamique.



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    1 500 €/mois

    Location Bureaux 560 m²

    44800 Saint Herblain

    À Saint-Herblain, ces bureaux d'environ 560 m² sont disponibles à la location. Situés dans un immeuble emblématique à l'entrée de la ville, ils offrent une belle visibilité et un accès PMR.



    Le bien comprend 1 entrée, un grand open space avec quelques bureaux et box d'entretien, une très belle cuisine, et une grande salle de réunion.



    Proche d'Atlantis et de l'axe Nantes-Vannes.



    Proximité Tram et Bus, accès direct 4 voies.



    Stationnement : 2 parkings aériens, 8 en sous-sol. Ascenseur et un local 2 roues



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    8 845 €/mois

    Location Bureaux 238 m²

    44800 Saint Herblain

    À Saint-Herblain, ce plateau de bureaux d'environ 238 m² est disponible à la location.



    Situé dans un immeuble récent en copropriété, ce bien récent offre un accès PMR,



    Le bien comprend : 



    - Un accueil,



    - Un espace cuisine,



    - Une belle salle de réunion,



    - Plusieurs bureaux et salles visio. 



    Proximité Tram et Bus, accès direct 4 voies.



    5 parkings aérien et local 2 roues



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    3 074 €/mois

    Location Bureaux 288 m² à 602 m²

    44400 Reze

    Parc OCÉANE, à 2 mins en voiture du LECLERC OCÉANE et du Périphérique.



    Un beau plateau de bureaux de 602 m² au 1er et dernier étage.



    Le plateau se compose de : 



    - 1 très grand Open Space 



    - 3 bureaux



    - 1 salle de réunions



    - 1 cuisine



    - 1 local technique



    Le plateau est divisible en 2 lots.



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    À partir de
    3 239 €/mois

    Location Bureaux 206 m² à 1 668 m²

    44800 Saint Herblain

    A proximité du Centre commercial Atlantis, dans deux immeubles modernes de très bon standing,



    Nous vous proposons à la location des plateaux de bureaux bénéficiant de prestations de qualité.



    Dans le bâtiment B : 306.30 m² au RDC



    Dans le bâtiment C : 632 m² au R+1



    Dans le bâtiment D : 729 m² divisibles (206 et 523 m²) au R+4



    Et de nombreux emplacements de parkings (une place de parking / 25m²). 



    Parking intérieur : 800 € HT/unité/an / parking extérieur : 350 € HT/unité/an



    Face à la ligne de Tramway 1. 



    Nombreux services à pied. 



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    À partir de
    2 318 €/mois

    Location Bureaux 179 m²

    44300 Nantes

    Porte de la Chapelle, au pied du périphérique



     



    Nous vous proposons des locaux de bureaux dans cet immeuble agréable au coeur d'une belle zone arborée.



    Les locaux sont aménagés et cloisonnés en grands bureaux avec cuisine, WC privatifs, open space. Ensemble pourvu d'une climatisation réversible.



    Restaurants et services à proximité immédiate pour vos collaborateurs. 



    7 parkings aériens attribués.



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    1 865 €/mois

    Location Bureaux 73 m²

    44700 Orvault

    Au Forum d'Orvault, sur l'arrière de la route de Vannes, ces bureaux d'environ 73 m² sont disponibles à la location.



    Ils offrent une belle visibilité et une accessibilité idéale ( périphérique et bus au pied du bâtiment)



    Il se compose de :



    - Un open space



    - 2 bureaux fermés



    - Un espace fermé



    À visiter rapidement !



     



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    700 €/mois

    Location Bureaux 96 m²

    44300 Nantes

    Au Nord Est de Nantes, à proximité de Paridis et de la Route de Paris, un plateau d'environ 96 m² de bureaux à louer.



     



    A proximité du périphérique et des commerces, le site bénéficie d'une très bonne localisation 



     



    Les locaux sont aménagés en open space + salle de pause avec coin cuisine.



     



    Pavés LED, climatisation, 4 places de parking



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    1 200 €/mois

    Location Bureaux 126 m²

    44800 Saint Herblain

    Saint-Herblain - Bureaux à louer



    Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 126 m² quote-part des parties communes incluse, soit 101 m² privatifs, au rez-de-chaussée.



    Les bureaux sont composés d'un accueil et de 5 bureaux.



    Les sanitaires sont sur les parties communes.



    Une salle de réunions de 20 m² env. est disponible également et en commun avec les deux autres sociétés.



    Locaux câblés et fibrés.



    Alarme en parties communes. Système de télésurveillance.



    Parking commun sécurisé avec un portail.



    À proximité du centre-commercial Atlantis et du périphérique.



     



    Dispo 1er janvier 2026 ! 



    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    1 344 €/mois

    Location Bureaux 375 m²

    44300 Nantes

    Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface de 375 m² en rez-de-chaussée, au nord de Nantes.



     



    Le plateau est composé de 3 grandes salles de formation entre 70 et 100 m², d'un bureau de 20 m², d'un coin cuisine, de 5 WC, d'une douche et d'une terrasse de 30 m².



    Local 2 roues. 1 parking aérien et 3 parkings en sous-sol complètent ce bien.



     



    Locaux lumineux récents, fibrés et climatisés. 



    Transports en commun tramway et chronobus à 500 m.



    Libre en mai 2024



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    4 219 €/mois

    Location Bureaux 138 m²

    44700 Orvault

    À Orvault, au coeur du Forum le long de la Route de Vannes et du périphérique ces bureaux d'environ 138 m² sont disponibles à la location.



    Divisible en 2 lots de 70.75 et 67.55 m², ils disposent d'un accès PMR.



    Les bureaux comprennent des open spaces et de grands bureaux.



    Proximité bus, accès direct 4 voies, stationnement avec 2 parkings aériens



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    1 327 €/mois

    Location Bureaux 239 m²

    44300 Nantes

    À Nantes, ces bureaux d'environ 239 m² sont disponibles à la location. Situés en copropriété, ils offrent un cadre professionnel idéal.



    La composition inclus :



    - 8 bureaux,



    - 2 salles de réunions,



    - Un open space,



    - Un espace kitchenette et un accueil. 



    Proche du périphérique et de Paridis.



    Stationnement avec 8 parkings aériens.



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    2 969 €/mois

    Location Bureaux 253 m²

    44300 Nantes

    Dans le parc tertiaire de la Chantrerie, au pied du chronobus et à proximité du périphérique, une surface de bureaux située au RDC de 253 m² environ.



     



    Les bureaux sont cloisonnés, câblés et climatisés.



     



    Ils se composent comme suit :



    - Une accueil, un open space de 35 m², 3 bureaux , une salle de réunions, un deuxième open space, un espace cuisine, un local technique et un local archive.



    9 places de stationnement accompagnent ce bien.



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    2 846 €/mois

    Location Bureaux 130 m²

    44115 Haute Goulaine

    À Haute-Goulaine, situé dans la zone de la Lande Saint Martin, à proximité directe de l'axe Nantes Cholet.



    Un bâtiment de bureaux indépendant d'environ 130 m² est disponible à la location.



    La composition inclut :



    - Un accueil,



    - Un open space,



    - 3 bureaux fermés,



    - Des sanitaires PMR et un espace pause cuisine avec point d'eau. 



    Stationnement avec 7 parkings aériens.



    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    1 950 €/mois

    Location Bureaux 84 m²

    44470 Carquefou

    Centre-ville de Carquefou



    Au sein d'un bâtiment tertiaire, nous vous proposons à la location, un plateau de bureaux d'environ 79,72 m², comprenant : 



    - Un accueil,



    - 2 bureaux et une salle de réunions, 



    - Un espace cuisine / détente 



    WC en parties communes. 



    Accès PMR. 



    Locaux câblés et très bien placés. 



    Parking public à proximité. 



    Disponibilité : Nous consulter
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    895 €/mois

    1 – 30 sur 799 Locations

    • 1
    • 2
    • 3
    • …
    • 27

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    Marché de la location de bureaux en Loire-Atlantique en 2025

    Nantes, locomotive du marché tertiaire en 2025

    Avec plus de 76 % des transactions, Nantes reste la ville phare pour la location de bureaux en Loire-Atlantique en 2025, attirant startups, PME et grands groupes.

    Une demande soutenue et un marché dynamique

    Le volume de surfaces louées en 2025 dépasse les 210 000 m², soit une croissance de +5,4 % par rapport à 2024 selon l’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Nantes Métropole.

    Loyers stables malgré la tension locative

    Le loyer moyen s'établit à 155 €/m²/an sur l’agglomération, avec des pics à 200 €/m² dans le quartier Euronantes, particulièrement prisé des sièges sociaux.

    Les zones en plein essor : Carquefou, Saint-Herblain

    En périphérie, Saint-Herblain et Carquefou séduisent de plus en plus, avec des loyers inférieurs (120-135 €/m²/an) et une forte disponibilité.

    2026 : vers un marché encore plus flexible

    Le taux de vacance est passé à 6,8 %, témoignant d’un marché tendu. La tendance au flex-office continue d'accélérer, représentant désormais 22 % des nouvelles locations en 2025.

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