Location Bureaux 384 m² à 1 152 m²10 Chemin Du Vigneau, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 29 952 € HT/an
Taxe foncière : 21 888 €/an
À partir de
3 520 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Saint-Herblain - Des espaces de bureaux modulables au coeur d'un cadre privilégié
Découvrez ces trois plateaux de bureaux de 384 m² chacun, idéalement situés au sein de l'immeuble Le Belna. Une localisation recherchée, alliant tranquillité et accessibilité.
Ces espaces lumineux et fonctionnels offrent une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Leur agencement permet une modularité selon votre cahier des charges : possibilité de regrouper les deux plateaux situés à l'étage pour créer un ensemble cohérent et adapté à vos besoins.
Côté stationnement, profitez de 10 emplacements extérieurs et de 11 places en sous-sol par plateau, garantissant praticité et sérénité pour vos collaborateurs et visiteurs.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_4149
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitLotSurface du lot
rdcBureaux1384
R+1Bureaux2 (ex-Solab)384
r+1BureauxLot 3 (ex-APAJH)384
Etage rdc
Type produit Bureaux
Lot 1
Surface du lot 384
Etage R+1
Type produit Bureaux
Lot 2 (ex-Solab)
Surface du lot 384
Etage r+1
Type produit Bureaux
Lot Lot 3 (ex-APAJH)
Surface du lot 384

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

10 Chemin Du VigneauSaint-Herblain 44800

Transports

Schoelcher

700 m (soit 8 min à pied)

Frachon

700 m (soit 8 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 13 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 13 min à pied)

Neruda

1 km (soit 14 min à pied)

Chantenay

4 km (soit 7 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

4 km (soit 9 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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