Location Bureaux Saint-Sébastien-sur-Loire - 7 annonces

Découvrez l'immeuble ON AIR, un bâtiment moderne situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, au cœur d'une zone commerciale dynamique et à proximité de grandes enseignes et d'activités de loisirs. Ce complexe se distingue par un socle sur deux niveaux, où le rez-de-chaussée et le premier étage accueillent des espaces dédiés aux loisirs et à la restauration, incluant une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. Les étages supérieurs, du R+2 au R+7, offrent environ 7 000 m2 de bureaux lumineux et fonctionnels, répartis en 16 lots disponibles à la vente ou à la location, de 220 à 1 330 m2. Profitez de 240 places de stationnement en sous-sol pour un confort optimal. Le site bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de la halte ferroviaire Frêne Rond et de plusieurs lignes de bus, garantissant un accès facile en transports en commun.
Zone commerciale à proximité
Halte ferroviaire Frêne Rond proche
Accès direct aux transports en commun
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Sanitaires privatifs
Règlementation thermique RE 2020
Certification BREEAM in-use very good
ERP possible au R+2
ERP possible au R+3
Capacitaire 1 pour 10 m2
Toiture végétalisée en R+2
Terrasses privatives arborées en R+4
Terrasses privatives arborées en R+5
Stationnement partagé en sous-sol
Stationnement sécurisé en sous-sol
Places de stationnement équipées de bornes de recharge
Activités autorisées loisirs
Activités autorisées restauration
Balcon de 13,71 m2
Terrasse de 108,31 m2
Terrasse de 45 m2
Terrasse de 90,69 m2
Terrasse de 68,6 m2
Terrasse de 101,04 m2
Situation/Transports :
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u

Tourny Meyer vous propose sur le secteur sous-offreur du Sud Loire cet immeuble de bureaux en R+7 cumulant un total de 6 800m².
Immeuble respectant les dernières normes de performance énergétique à savoir la RE2020 avec une certification BREEAM VERY GOOD.
Possibilité d'ERP au R+2/R+3 du bâtiment, bureaux livrés aménagés et climatisés.
Divisibilité à partir de 220M², balcon et terrasse privative pour la quasi totalité des lots.
Stationnements en sous-sol offrant un ratio généreux d'une place pour 60M² de bureaux.
L'intégralité des lots sont disponibles à la location et l'acquisition.
L'immeuble est unique en son genre avec une offre de loisir sur le socle du RDC et une offre tertiaire en étage proposant des prestations ultra qualitatives.

Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 220 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.
Bureaux aménagés et climatisés. Toiture végétalise en R+2. Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Possibilité ERP aux R+2 et R+3. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.
2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.
À proximité des transports en communs et des axes routiers.
NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.
Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Programme neuf de bureaux sur SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Localisation sur le Boulevard des Pas Enchantés, sur un axe structurant, à 5 minutes du périphérique nantais (Portes de Goulaine)
Immeuble de bureaux sur 4 niveaux.
=> Surfaces disponibles à partir de 252 m².
=> Terrasses privatives à chaque étage.
Norme RE 2020.
Parkings intérieurs et extérieurs.
Proximité des transports en commun et de tous les services.
Bus 162 et C9
Consultez-nous pour tout complément d'information !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location sur la commune de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE un immeuble de bureaux. L'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse de plongée et tube de chute libre), loisirs et restaurations sur 7 000 m². Une partie de bureaux du R+2 au R+7 pour une surface totale de 7 000 m².
Au 2ème étage, un plateau d'une surface de 245 m² environ, il sera livré aménagé et climatisé, avec des sanitaires privatifs.
Une possibilité d'activité d'ERP est envisageable sur le R+2et R+3.
L'immeuble dispose d'un aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Toiture végétalisée en R+2 et terrasses privatives arborés en R+4 et R+5.
Livraison prévue 3ème trimestre 2027
le stationnement se fait en partie en sous sol - 1 place pour 60 m² environ, utilisation en foisonnement en dehors du créneau 6 h 18 h et 20 emplacements équipés de borne de recharge.
Honoraires de 10 270,68 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 9 509,89 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUD DE NANTES, PROCHE ROUTE DE CLISSON.
Nous vous proposons à la location un plateau de 86 m² dans un immeuble récent prêt à l'emploi : la surface est aménagée avec un grand open space, 3 bureaux fermés, un espace cuisine, baie de brassage en place et fibre optique présente dans l'immeuble.
2 places de stationnement couvert et une place PMR en extérieur sont incluses dans le loyer.
Accès PMR de l'immeuble.
Site tertiaire et proximité périphérique dans un environnement de qualité présence de nombreux restaurants, boulangeries, salles de sports, cinémas, centres commerciaux, crèches.
RARE SUR LE SECTEUR SUD !
Périphérique Sud porte 46, Saint-Sébastien / Proche autoroute A83 Bordeaux et RN 249 Poitiers. Ligne 27 (Curie), gare de Saint-Sébastien à 700 m et gare de Vertou à 850 m.
Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + frais de rédaction de bail en sus.

Nous vous proposons, dans la zone commerçante de la Martellière, une surface de bureaux d'environ 38 m² au R+1 de l'immeuble sans ascenseur.
Locaux lumineux. Proches de toutes commodités et services.