Location Bureaux Saint-Sébastien-sur-Loire - 8 annonces

Au coeur du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cette surface de 99 m² offrant un cadre de travail qualitatif pour une activité de services, profession libérale ou commerce recevant du public.
Les locaux bénéficient de prestations soignées avec climatisation réversible, câblage RJ45 et cuisine neuve, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.
Atouts :
o Emplacement recherché au coeur du bourg
o Locaux en excellent état
o Climatisation réversible
o Cuisine neuve aménagée
o Câblage RJ45
o Grande capacité de stationnement à proximité
o Accès rapide au périphérique et au centre de Nantes
Une adresse idéale pour développer votre activité dans un environnement commerçant, accessible et à forte attractivité.

Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, proposant à la vente ou à la location 16 lots de bureaux modernes allant de 220 à 1 330 m2, répartis du R+2 au R+7 pour un total d'environ 7 000 m2. Les deux premiers niveaux sont entièrement dédiés à des activités de loisirs et de restauration, avec des installations uniques telles qu'une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à 240 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Implanté dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de la halte ferroviaire Frêne Rond, ce site est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un environnement attractif, moderne et flexible, idéal pour installer vos bureaux tout en bénéficiant de nombreux services et commodités sur place.
Stationnement sécurisé en sous-sol
Accès direct à la halte ferroviaire Frêne Rond
Proximité immédiate des lignes de bus
Implantation dans une zone commerciale
Accès facilité aux grandes enseignes de la zone
Environnement attractif à Saint-Sébastien-sur-Loire
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Sanitaires privatifs
Règlementation thermique RE 2020
Certification BREEAM in-use very good
ERP possible aux R+2
ERP possible aux R+3
Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2
Toiture végétalisée en R+2
Terrasse privative arborée en R+4
Terrasse privative arborée en R+5
Stationnement partagé en sous-sol
Stationnement sécurisé en sous-sol
Places de stationnement équipées de bornes de recharge
Activités de loisirs autorisées
Activités de restauration autorisées
Balcon de 13,71 m2
Terrasse de 108,31 m2
Terrasse de 45 m2
Terrasse de 90,69 m2
Terrasse de 68,6 m2
Terrasse de 101,04 m2
Situation/Transports :
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie ligne 27
Bus Vertonne ligne 28
Bus Vertonne ligne 102
Bus Cassegrain ligne 42
Bus Frêne Rond ligne 172
PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u

Tourny Meyer vous propose sur le secteur sous-offreur du Sud Loire cet immeuble de bureaux en R+7 cumulant un total de 6 800m².
Immeuble respectant les dernières normes de performance énergétique à savoir la RE2020 avec une certification BREEAM VERY GOOD.
Possibilité d'ERP au R+2/R+3 du bâtiment, bureaux livrés aménagés et climatisés.
Divisibilité à partir de 220M², balcon et terrasse privative pour la quasi totalité des lots.
Stationnements en sous-sol offrant un ratio généreux d'une place pour 60M² de bureaux.
L'intégralité des lots sont disponibles à la location et l'acquisition.
L'immeuble est unique en son genre avec une offre de loisir sur le socle du RDC et une offre tertiaire en étage proposant des prestations ultra qualitatives.

Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 220 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.
Bureaux aménagés et climatisés. Toiture végétalise en R+2. Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Possibilité ERP aux R+2 et R+3. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.
2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.
À proximité des transports en communs et des axes routiers.
NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.
Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un ensemble immobilier, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux entièrement rénové d'environ 100 m², situé au 1er étage et bénéficiant d'un accès indépendant par un escalier extérieur.
Les locaux offrent un environnement de travail lumineux et fonctionnel.
L'aménagement comprend :
Un vaste open space d'environ 44 m², idéal pour accueillir plusieurs postes de travail ;
Trois bureaux indépendants d'une surface comprise entre 12 et 14 m² ;
Un espace cuisine ;
Deux sanitaires privatifs avec douche ;
Plusieurs espaces de rangement.
Les bureaux bénéficient également d'un balcon privatif de 8,80 m².
Deux places de stationnement privatives incluses dans le loyer.
Honoraires de commercialisation : 24 % HT du loyer annuel de référence HT + rédaction de bail à la charge du preneur.

Programme neuf de bureaux sur SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Localisation sur le Boulevard des Pas Enchantés, sur un axe structurant, à 5 minutes du périphérique nantais (Portes de Goulaine)
Immeuble de bureaux sur 4 niveaux.
=> Surfaces disponibles à partir de 252 m².
=> Terrasses privatives à chaque étage.
Norme RE 2020.
Parkings intérieurs et extérieurs.
Proximité des transports en commun et de tous les services.
Bus 162 et C9
Consultez-nous pour tout complément d'information !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons, dans la zone commerçante de la Martellière, une surface de bureaux d'environ 38 m² au R+1 de l'immeuble sans ascenseur.
Locaux lumineux. Proches de toutes commodités et services.

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location sur la commune de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE un immeuble de bureaux. L'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse de plongée et tube de chute libre), loisirs et restaurations sur 7 000 m². Une partie de bureaux du R+2 au R+7 pour une surface totale de 7 000 m².
Au 2ème étage, un plateau d'une surface de 245 m² environ, il sera livré aménagé et climatisé, avec des sanitaires privatifs.
Une possibilité d'activité d'ERP est envisageable sur le R+2et R+3.
L'immeuble dispose d'un aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Toiture végétalisée en R+2 et terrasses privatives arborés en R+4 et R+5.
Livraison prévue 3ème trimestre 2027
le stationnement se fait en partie en sous sol - 1 place pour 60 m² environ, utilisation en foisonnement en dehors du créneau 6 h 18 h et 20 emplacements équipés de borne de recharge.
Dépôt de garantie 9 509,89 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.