Location Bureaux Saint-Sébastien-sur-Loire - 9 annonces

Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, proposant à la vente ou à la location 16 lots de bureaux modernes allant de 220 à 1 330 m2, répartis du R+2 au R+7 pour un total d'environ 7 000 m2. Les deux premiers niveaux sont entièrement dédiés à des activités de loisirs et de restauration, avec des installations uniques telles qu'une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à 240 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Implanté dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de la halte ferroviaire Frêne Rond, ce site est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un environnement attractif, moderne et flexible, idéal pour installer vos bureaux tout en bénéficiant de nombreux services et commodités sur place.
Stationnement sécurisé en sous-sol
Accès direct à la halte ferroviaire Frêne Rond
Proximité immédiate des lignes de bus
Implantation dans une zone commerciale
Accès facilité aux grandes enseignes de la zone
Environnement attractif à Saint-Sébastien-sur-Loire
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Sanitaires privatifs
Règlementation thermique RE 2020
Certification BREEAM in-use very good
ERP possible aux R+2
ERP possible aux R+3
Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2
Toiture végétalisée en R+2
Terrasse privative arborée en R+4
Terrasse privative arborée en R+5
Stationnement partagé en sous-sol
Stationnement sécurisé en sous-sol
Places de stationnement équipées de bornes de recharge
Activités de loisirs autorisées
Activités de restauration autorisées
Balcon de 13,71 m2
Terrasse de 108,31 m2
Terrasse de 45 m2
Terrasse de 90,69 m2
Terrasse de 68,6 m2
Terrasse de 101,04 m2
Situation/Transports :
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie ligne 27
Bus Vertonne ligne 28
Bus Vertonne ligne 102
Bus Cassegrain ligne 42
Bus Frêne Rond ligne 172
PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u

Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, IMMPROVE vous propose 15 cellules dédiées aux activités de loisirs et de restaurations à la location dès 129 m², pour un total d'environ 7 000 m² du RDC au R+1. Le site propose également aux étages supérieurs environ 7 000 m² de bureaux du R+2 au R+7. 16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, d'environ 220 à 1 330 m².
Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places.
. Cellule livrée brute de béton, fluides en attente
Activités autorisées : Loisirs et restaurations
Activités interdites : commerces de détails
Surface RDC : 2247 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds
SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU
Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire
Autoroute A83
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

"ON AIR" : PROGRAMME NEUF EXCEPTIONNEL - BUREAUX À LOUER - BREEAM Very Good
Venez découvrir de très beaux plateaux de bureaux neufs en étage, proposés à la location, aux portes du périphérique Sud !
Près de 7500 m² de bureaux, répartis en plateaux aménagés non cloisonnés de 214 à 1327 m² (surface privative), offrant un capacitaire de 1/10 m².
Les plateaux sont climatisés et agrémentés de terrasses privatives selon les étages et selon les lots.
L'ensemble répond à la règlementation thermique RE2020.
Parking privatif : ratio 1 place / 60 m².
"ON AIR" bénéficie d'un environnement de commerces, restauration et services très dense.
Accolé au futur site de Loisirs et Restauration, avec studio de scénographie, tube de chute libre, fosse de plongée, ON AIR délivre un message fort de dynamisme et de créativité !

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location sur la commune de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE un immeuble de bureaux. L'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse de plongée et tube de chute libre), loisirs et restaurations sur 7 000 m². Une partie de bureaux du R+2 au R+7 pour une surface totale de 7 000 m².
Au 2ème étage, un plateau d'une surface de 245 m² environ, il sera livré aménagé et climatisé, avec des sanitaires privatifs.
Une possibilité d'activité d'ERP est envisageable sur le R+2et R+3.
L'immeuble dispose d'un aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Toiture végétalisée en R+2 et terrasses privatives arborés en R+4 et R+5.
Livraison prévue 3ème trimestre 2027
le stationnement se fait en partie en sous sol - 1 place pour 60 m² environ, utilisation en foisonnement en dehors du créneau 6 h 18 h et 20 emplacements équipés de borne de recharge.
Honoraires de 10 270,68 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 9 509,89 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Tourny Meyer vous propose sur le secteur sous-offreur du Sud Loire cet immeuble de bureaux en R+7 cumulant un total de 6 800m².
Immeuble respectant les dernières normes de performance énergétique à savoir la RE2020 avec une certification BREEAM VERY GOOD.
Possibilité d'ERP au R+2/R+3 du bâtiment, bureaux livrés aménagés et climatisés.
Divisibilité à partir de 220M², balcon et terrasse privative pour la quasi totalité des lots.
Stationnements en sous-sol offrant un ratio généreux d'une place pour 60M² de bureaux.
L'intégralité des lots sont disponibles à la location et l'acquisition.
L'immeuble est unique en son genre avec une offre de loisir sur le socle du RDC et une offre tertiaire en étage proposant des prestations ultra qualitatives.

Nous vous proposons, dans la zone commerçante de la Martellière, une surface de bureaux d'environ 60 m² au R+1 de l'immeuble avec ascenseur.
Locaux lumineux. Proches de toutes commodités et services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la location un espace de bureaux indépendant de 76 m², idéalement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, à seulement deux minutes de la Gare de Vertou. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 46 m² et d'un étage de 30 m², tous deux climatisés. Trois places de stationnement extérieur sont incluses. Parfait pour une profession libérale, ce bureau est disponible immédiatement.
. Jardin paysager
. Bon état
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Locaux rationnels et modulables
. Jardin privatif
. Carrelage
. Climatisation réversible
Situation/Transports :
Bus Gare de Vertou Nord (Ligne 27, Ligne 42)
Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie périphérique est, Paris, Angers, Poitiers, Rennes, Clisson, Sainte-Luce)
Route Boulevard Périphérique: M149 / N844 (porte de Saint-Sébastien-Sur-Loire)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Tourny Meyer vous propose au 1er étage d'un immeuble tertiaire, cette surface de bureaux de 120m².
Bureaux lumineux aménagé d'un open space, d'un bureau fermé, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine privative.
Bureaux agréable et idéalement situés à proximité immédiate du périphérique.
Offre disponible immédiatement.

Nous vous proposons, dans la zone commerçante de la Martellière, une surface de bureaux d'environ 38 m² au R+1 de l'immeuble sans ascenseur.
Locaux lumineux. Proches de toutes commodités et services.