Location Bureaux Bouguenais - 6 annonces

A louer immeuble de bureaux de 959 m² situé à l'aéroport Nantes Atlantique rue Clément Ader. Située à Bouguenais, en Sud-Loire, la zone de fret de l'aéroport Nantes Atlantique offre un accès privilégié aux infrastructures aéroportuaires. Grâce à sa position géographique stratégique et à ses nombreux services. Le site est desservi par les transports en commun de NANTES Métropole (NAOLIB ligne bus 98, arrêt 'AEROCLUB') ainsi que la navette aéroport Nantes-Atlantique. Il se compose de : - RDC environ 370 m² : Entrée , 1 open-space, 2 bureaux, une salle de réunions, un local technique, WC, 1 espace détente - 1 Hall d'exposition d'environ 250 m² + 1 espace de stockage - R+1 environ 339 m² : 5 bureaux , 1 open space, 1 espace détente, 1 salle de réunion - 32 places de parking. Disponibilité début janvier 2025 Loyer mensuel HT/HC :13879,60 € Provision pour charges trimestrielle: 3500 € ( Taxe foncière + Taxe ordures ménagère) Bail : 9 ans + 6 mois dont 9 ans ferme + 4 mois (franchise) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC avec garantie bancaire à première demande Frais rédaction du bail : 2 500 € HT + Etat des lieux en sus Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT. Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

BUREAUX À LOUER - CONCORDE - BOUGUENAIS - AÉROPORT Sur le site même de l'Aéroport de Nantes-Atlantique, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux allant de 82 à 500 m². Parking privatif extérieur (loyer parking 350 HT/unité/an). Grâce à son emplacement à proximité de l'aéroport Nantes-Atlantique, l'immeuble est facile d'accès par le périphérique (Porte de Grand-Lieu (51) et Porte de Retz (50) ), ou par les lignes de bus 38 ou 98 le reliant à PIRMIL et aux stations de tramway 2 et 3.   Bus : 98 - 48 Desserte routière : porte de Retz n°50 Aéroport : sur le site Gare : 30 min en voiture Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Oui Parking(s) : aéroport Restauration : Pizzeria Environnement de proximité : aéroport Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Sol bureaux : Moquette Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Parties communes

Location Bureaux Bouguenais 44340 Au pied de l'aéroport Nantes Atlantique, Spliit vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux. Surfaces climatisées et aménagement flexible. Bon ratio de parking.

ARNOLD ENTREPRISE propose une opportunité exceptionnelle à Bouguenais : des locaux d'activité à vendre ou à louer, totalisant 959 m², divisibles. Situés stratégiquement au pied de l'aéroport de Nantes, ces espaces sont idéaux pour une société de logistique ou de commerce, avec 250 m² dédiés aux activités et environ 700 m² de bureaux, complétés par des parkings extérieurs. Les lignes de bus 38 et 98 de Lindbergh sont facilement accessibles à proximité de l'adresse donnée. Il est possible de se déplacer facilement en empruntant ces lignes de transport en commun. Climatisation Chauffage individuel électrique Faux-plafonds Chauffage par ventilo-convecteur Pré-câblage informatique et téléphonique Entrée indépendante Double accès Alarme Kitchenette Nombreux rangements Baies vitrées Parking Porte sectionnale électrique Revêtement sol : carrelage . Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès poids lourds Immeuble indépendant Surface RDC : 620,79 m² Surface terrain : 2109 Situation/Transports : Bus Lindbergh (Ligne 38, Ligne 98)

IMMPROVE vous propose à la location deux bureaux de 90 et 30m²dans un immeuble situé dans le Parc de la Bouvre à Bouguenais, desservi par les lignes de bus 78, 88, E8. Plusieurs places de parking disponibles en libre service, restaurants et une salle de sport se trouvent à proximité. L'ensemble est en très bon état, prises RJ45, fibre optique en place ou accès au réseau wifi commun. Espaces communs sécurisés (alarme et vidéo surveillance). . Immeuble restructuré . Façade en bardage bois . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Alarme Situation/Transports : Bus Parc de la Bouvre (Ligne 36, Ligne 78, Ligne 88) Route Boulevard Périphérique: D723 Route de Pornic Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

BUREAUX A LOUER BOUGUENAIS A 5 minutes de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE PARC D'ACTIVITÉS DE LA BOUVRE (350 entreprises), Disponible immédiatement, Un Plateau de bureaux en R+1 de 200 m2 avec huit stationnements privatifs Distribution : Un open space, Trois bureaux vitrés, une cuisine non aménagée avec point d'eau, deux locaux techniques pour tableau électrique et baie de brassage, WC privatifs L'ensemble est climatisé et très lumineux Facilité d'accès par la route de PORNIC, le périphérique et les transports Loyer annuel HT/HC 19 000 € Provision sur charges 80 € HT/mois Taxe foncière 1 611 € Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC Honoraires de commercialisation 5250€ HT + frais de rédaction de bail en sus Sonia BERNOVILLE Agent commercial RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35 Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 874 RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35