Location Bureaux Couëron - 3 annonces

Très beau bâtiment indépendant de 511 m² sur une parcelle de 1 800 m² avec 15 places de parking et un garage fermé.
Le bâtiment se compose :
- RDC, un accueil, grande salle de réunions, une cuisine, des WC, un grand bureaux pour 4 personnes, un grand espace atelier et du stockage de plus de 130 m².
- À l'étage, belle et grande terrasse, deux bureaux, un grand et lumineux open space.
Très belles prestations.
Possibilité de louer meublé.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location sur la commune de COUERON, zone Les Hauts de Couëron, un bâtiment indépendant de bureaux aménagés et cloisonnés.
Au rez-de-chaussée un ensemble de bureaux de 200 m² environ comprenant un accueil, 1 bureaux de direction, 3 bureaux cloisonnés, 2 open-spaces, un grand dégagement et sanitaires privatifs (dont un PMR).
Et en R+1 un espace accueil, 4 bureaux individuels, 2 beaux bureaux, une salle de réunion, un espace archives, sanitaires et douche.
Les bureaux sont lumineux et bien aménagés, sols carrelage et parquets au rez-de-chaussée et moquette à l'étage, luminaires en LED et système de chauffage récent (2024).
Un parking privé sur l'arrière du bâtiment permet le stationnement 24 véhicules.
Honoraires de 14 288,40 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 853 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 230 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

?COUERON
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire, environ 196m2 de bureaux situés à proximité immédiate des grands axes composés d'un open space, un espace accueil, quatre bureaux fermés de wc privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 147 € m2/HC
- Provisions sur charges annuelles* : 14 € m2/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- 8 Places de parking privatives
- Accès PMR, câblé, fibré, cloisonné
*Les charges locatives comprennent : eau, électricité, charges des communs.
Zonage UEM excluant les activités de loisirs.
ACCES
? Bus 93 - voie express RN 444 au nord-ouest de Nantes, entre Saint-Herblain (Porte d'Ar Mor) et Sautron.
Disponibilité : immédiate
Honoraires agence : 8 640 € HT - 10 368 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. Provision sur charges 260 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y