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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Couëron - 23 annonces

    Location Local d'activités 210 m²

    Location Local d'activités 210 m²

    2 bis Rue du Pan Loup, 44220 Couëron
    Bordure voie express - Secteur St-Herblain - Idéal PME et première installation - Au sein d’un ensemble immobilier sécurisé et dédié aux entreprise, nous vous proposons une cellule aménagée d’une surface totale d’environ 210 m². Le local est composé d’une surface de stockage d’environ 140 m² avec une porte d'accès vitrée et une porte sectionnelle (3x3m) puis d'un étage - mezzanine comprenant 2 sanitaires et un vaste open-space avec une kitchenette.
    UNIQUE, vous bénéficierez lors de vos deux premiers mois, d'une franchise de loyer à la signature de votre bail commercial 3-6-9.
    ECE - Immobilier d'Entreprise
    1 400 €/mois

    Location Local d'activités 415 m²

    44220 Couëron
    TCB vous propose à la location un local d'activités (ancien garage automobile) de 415 m2 avec toiture en bac acier isolée, porte sectionnelle (4x4)
    5,3m au plus bas et 5,6 au plus haut.
    Triphasé

    Le tout sur un foncier bitumé et non cloturé.

    Honoraires d'agence : 9 586 € HT soit 11 503 € TTC
    Soit 30% HT du loyer annuel HT
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    2 663 €/mois

    Location Local d'activités 150 m²

    44220 Coueron

    Dans la zone d'activités des Hauts de Couëron, à proximité des axes routiers majeurs, nous vous proposons une cellule d'activités de 150m² comprennant une partie bureau et une partie entrepôt. Le lot comprend 4 places de parking privatives. Le local est mitoyen et offre la possibilité de mettre en place une benne extérieure.

    CBRE NANTES
    1 500 €/mois

    Location Local d'activités 313 m²

    44220 Coueron

    Dans un environnement boisé, sur un foncier clos d'environ 3200 m², nous vous proposons un local indépendant construit en 2011 d'environ 313 m² dont 220 m² d'atelier. (Hauteur sous ferme 4.50 m)



    Les bureaux sont modernes avec un accueil, deux bureaux, une salle de pause et des vestiaires. Parking 6 / 7 places.



    Exposition Sud / Sud-Ouest



    Profitez du foncier permettant le stockage extérieur de matériaux.



    Honoraires : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + 750 € HT (900 € TTC) de rédaction de bail



    A l'Ouest de Nantes, dans la zone des Hauts de Couëron et de la Lorie, à proximité de la N 444.



    Bus n°93 arrêt Drillet.



    (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)



     

    NOMIS
    4 000 €/mois

    Location Local d'activités 564 m²

    44220 Couëron
    TCB vous propose à la location un local d'activités de 564 m2 environ, situé dans les Hauts de Couëron en bordure de 4 voies, avec une forte visibilité, nombreux stationnements et stockage extérieur. Opportunité rare.

    Surfaces :

    - 250 m2 environ de stockage
    - 314 m2 environ de bureaux / locaux sociaux répartis sur deux niveaux

    Prestations :

    Excellente visibilité
    Structure métallique
    Dalle béton
    Porte sectionnelle
    Bureaux aménagés
    Parking

    Disponibilité : juin 2025
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    6 000 €/mois

    Location Local d'activités 564 m²

    44220 Coueron

    Nous vous proposons à la location un local d'activités en bord de 4 voies composé comme suit :


    - Entrepôt de 250 m²
    - Bureaux de 54,5 m² en RDC et 259,5 m² en R+1

    Le site dispose de nombreuses places de parking, possibilité de stocker des bennes.

    Pour plus de renseignements, contactez nous !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER NANTES
    6 000 €/mois

    Location Local d'activités 780 m²

    44220 Couëron
    TCB vous propose à la location et à la vente un local d'activités (ancien garage automobile) de 780 m2, divisible à partir de 365 m2 sur une parcelle de 2416 m2 environ articulé de la manière suivante :

    - Une partie ancienne d’environ 365 m2 dont 110 m2 environ de bureaux et locaux sociaux, le reste en surface d’atelier avec sectionnelle (4x4) - 4,5m au plus bas et 6,4 au plus haut.

    Toiture fibro-amiante, charpente métallique et murs parpaings en périphéries, triphasé.

    - Une extension plus récente d’environ 415 m2 de surfaces d’atelier avec toiture en bac acier isolée, sectionnelle (4x4) - 5,3m au plus bas et 5,6 au plus haut.

    Le tout sur un foncier d’environ 2416 m2 partiellement bitumé et non cloturé. Aire de lavage à l’intérieur du bâti.

    Disponibilité immédiate

    Honoraires d'agence : 18 000 € HT soit 21 600 € TTC
    Soit 30% HT du loyer annuel HT
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    5 000 €/mois

    Location Local d'activités 620 m²

    44220 Coueron

    Tourny Meyer vous propose en exclusivité à la location un local d'activités composé comme suit :


    - Un bâtiment de 550 m² sur un foncier de 2163 m²
    - 460 m² d'atelier + une mezzanine de 90 m² avec une grande porte sectionnelle, belle hauteur sous plafond
    - 88 m² de bureaux et locaux sociaux + 73 m² de mezzanine brute
    - Nombreuses places de parking
    - STOCKAGE EXTERIEUR
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Autre
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER NANTES
    4 392 €/mois

    Location Local d'activités 930 m²

    44220 Couëron
    TCB vous propose à la location un local d'activités neuf, double peau d'environ 930 m2 développés, avec 8 m sous faitage et une porte sectionnelle motorisée 4x4m.

    Stockage d'environ 730 m2 + mezzanine de 100 m2

    Attenants au local 100 m2 de bureaux aménagés non cloisonnés avec cuisine en option.

    Le tout sur un foncier clôturé avec portail et 10 places de stationnement privatives.

    Disponible immédiatement

    Proximité immédiate du périphérique.

    Honoraires agence : 22 260 € HT - 26 712 € TTC
    Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    6 183 €/mois

    Location Local d'activités 145 m²

    44220 Coueron

    A louer plusieurs cellules d'activités d'environ 145 m² composé comme suit : 
    - 65 m² environ d'entrepôt
    - 40 m² environ de bureaux et locaux sociaux
    - 40 m² environ de mezzanine 



     
    Site clos et sécurisé avec vidéosurveillance.



     
    Places de parking. 



     
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    1 150 €/mois

    Location Local d'activités 830 m²

    44220 Couëron
    TCB vous propose à la location un local d'activités neuf, double peau d'environ 830 m2 développés, avec 8 m sous faitage et une porte sectionnelle motorisée 4x4m. La surface est répartie de la manière suivante :

    - Stockage d'environ 730 m2

    - Mezzanine de 100 m2 à usage de bureaux, aménagés.

    Le tout sur un foncier clôturé avec portail et 5 places de stationnement privatives.

    Disponible immédiatement

    Proximité immédiate du périphérique.

    Honoraires agence : 21 060 € HT - 25 272 € TTC
    Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    5 850 €/mois

    Location Entrepôt 940 m²

    44220 Coueron

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE - Local d'activités de 940 m² - NORD LOIRE - COUERON Zone de SAINT-HERBLAIN

    Dans une zone très dynamique, LES HAUTS DE COUERON, à 800 m de la route de Vannes, N444, et 5 kms du périphérique de Nantes porte d'Armor, accès poids lourds.

    Un local d'activités de 940 m² comprenant :

    735 m² de stockage hauteur de 7 m minimum, porte sectionnelle motorisée 4x4 et 105 m2 de mezzanine (à usage de bureaux)

    100 m2 de bureaux en R+1 en façade. sanitaires, open space, coin détente.

    7 places de stationnements, emplacements pour bennes.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    6 934 €/mois

    Location Local d'activités 2 620 m²

    44220 Couëron
    TCB vous propose à la location en HONORAIRES REDUITS à Couëron, un entrepôt rénové d'environ 2620 m2 développés et organisés de la manière suivante :

    - Partie bureaux non cloisonnées sur deux niveaux, 208 m2 environ en rez-de-chaussée avec possibilité d'accueil, showroom, bureaux, sanitaires et 207 m2 environ en R+1.
    Baie de brassage, fibre, alarme.

    - Partie entrepôt isolé d'environ 2204 m2. Organisée en deux nefs de 17m de large 4,9 m au plus bas, 6,3 m sous poutre et 7,1 m au faitage.
    2 portes sectionnelles de 4x4,5 m. Quai possible.
    Triphasé

    Projet adaptable (car en cours de rénovation) fonction du cahier des charges du preneur.

    Le tout sur un foncier, en partie clôturé, d'environ 6500 m2 bitumé pour gros porteurs, avec portail et stationnements.

    Zonage UEM excluant les activités de loisirs.

    Accessibilité idéale N444 et belle visibilité depuis la voie rapide.

    Honoraires agence réduits : 31 500 € HT - 37 800 € TTC
    Soit : 15 % HT du montant du loyer annuel HT.
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    17 500 €/mois

    Location Local d'activités 167 m²

    44220 Coueron

    Tourny Meyer vous propose à la location un local d'activités idéalement situé composé comme suit :


    - 67 m² de bureaux/locaux sociaux climatisés
    - 100 m² d'entrepôts avec porte sectionnelle 3,70m x 4m

    Idéalement situé à Couëron proche des axes structurants.

    Pour plus de renseignements, contactez-nous !!!


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    TOURNY MEYER NANTES
    1 253 €/mois

    Location Local d'activités 200 m²

    44220 Couëron
    TCB vous propose à la location, en bordure de 4 voies avec une forte visibilité, un local d'activités de 200 m2 environ avec bureaux, divisible à partir de 100 m2 comme suit :

    - 2 cellules de stockage de 75 m2 chacune
    - 2 bureaux de 25 m2 chacun

    Possibilité de louer 1 cellule avec 2 bureaux, 2 cellules avec 1 bureaux, 2 cellules avec 2 bureaux...

    - Forte visibilité (enseigne publicitaire prévue)
    - Bâtiment isolé
    - Dalle béton
    - 2 portes sectionnelles motorisées
    - Bureaux et espaces communs
    - Stationnement

    Disponibilité : immédiate
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    2 940 €/mois

    Location Local d'activités 2 652 m²

    44220 Coueron

    Tourny Meyer vous propose à la location un bâtiment d'activités.

    Vous trouverez un bâtiment de 2652 m² sur un foncier de 6500 m² composé comme suit :


    - 2244 m² d'entrepôts
    - 408 m² de bureaux

    2 Portes Sectionnelles manuelles 4x4,50m, hauteur sous faitage 7m10 et 5m80 en rive

    Site clôturé, sécurisé, nombreuses places de parking.

    Dans un emplacement idéalement situé à Couëron avec visibilité commerciale !

    TOURNY MEYER NANTES
    17 501 €/mois

    Location Local d'activités 100 m²

    44220 Couëron
    TCB vous propose à la location, en bordure de 4 voies avec une forte visibilité, un local d'activités de 200 m2 environ avec bureaux, divisible à partir de 100 m2 comme suit :

    - 2 cellules de stockage de 75 m2 chacune
    - 2 bureaux de 25 m2 chacun

    Possibilité de louer 1 cellule avec 2 bureaux, 2 cellules avec 1 bureaux, 2 cellules avec 2 bureaux...

    - Forte visibilité (enseigne publicitaire prévue)
    - Bâtiment isolé
    - Dalle béton
    - 2 portes sectionnelles motorisées
    - Bureaux et espaces communs
    - Stationnement

    Disponibilité : immédiate
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 470 €/mois

    Location Local d'activités 210 m²

    44220 Coueron

    Nous vous proposons une cellule d'activité neuve de 210m² environ à Couëron, repartie de la façon suivante :
    -150m² environ au sol d'entrepôt
    - 60m² environ aménagé en bureaux
    Porte sectionnelle motorisée,
    Locaux fibrés
    Site clos et sécurisé
    Proximité immédiate 4 voies
    Disponibilité immédiate
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

    BLOT ENTREPRISE 44
    1 400 €/mois

    Location Local d'activités 168 m²

    44220 Couëron
    TCB vous propose à la location un local d'activités de 168 m2 environ, situé à Couëron, articulé comme suit :

    - Entrepôt de 112 m2 environ
    - Mezzanine de 56 m2 environ

    Prestations :

    Cellule neuve
    Livré brut de béton
    Structure métallique
    Dalle béton
    Porte sectionnelle motorisée
    Hauteur libre 6 m
    Hauteur sous mezzanine 3,5 m
    Fluides en attente
    2 places de parking privatives
    Site clos et sécurisé

    Disponibilité : immédiate
    TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE
    1 500 €/mois

    Location Local d'activités 930 m²

    44220 Coueron

    Au sein d'une zone dynamique des Hauts de Coueron, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités récent d'une surface d'environ 930m² disponible à la location.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES
    6 200 €/mois

    Location Entrepôt 564 m²

    44220 Coueron

    A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE. LOCAL D'ACTIVITES - 564 m² - NORD LOIRE - COUERON

    Emplacement avec visibilité, accès poids lourds, à 500 m² de la N444, axe Nantes-Vannes, Bus.

    Un entrepôt d'environ 250 m², isolé double peau, chauffé, avec 2 portes sectionnelles. et une partie bureaux d'environ 314 m².

    Le site, clos par des portails électriques avec des badges, surveillé par vidéo, vous permettra de manoeuvrer et stationner de gros porteurs.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS
    5 834 €/mois

    Location Local d'activités 930 m²

    44220 Coueron

    IMMPROVE propose à la location un local neuf de 930 m² avec 8 m de hauteur sous faitage et une porte sectionnelle motorisée. Il comprend 730 m² de stockage, une mezzanine de 109 m² (aménageable) et 100 m² de bureaux déportés. Le site dispose d'une aire de stockage pour benne et d'une zone de manoeuvre PL. Bail dérogatoire possible. Installation de panneaux solaires prévue.
    Revêtement de la cour en bicouche le temps de la fin des travaux.



    . Immeuble récent
    . Immeuble moderne
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de manoeuvre
    . Site clôturé/Portail manuel
    . Neuf
    . Charge au sol : 2 tonnes / m²
    . Hauteur libre : 8 m
    . Dimensions porte : 4 (H) x3 (L) m
    . Réfectoire / Cafétéria
    . Sanitaires
    . Puissance électrique 380 W
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 730 m²
    Surface terrain : 0
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Parpaing
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Route N444 - Sortie 3 Couëron les Hauts
    Bus Bus 93 (Hauts de Couëron)
    Bus Bus 350 (Nantes-Savenay)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    Immprove NANTES
    5 850 €/mois

    Location Local d'activités 2 220 m²

    44220 Coueron

    Au sein d'une zone dynamique, à proximités des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 2200m² disponible à la location.
    Il se compose de 2 grands stockages, 1 grand atelier et ses bureaux d'accompagnements.
    Situé sur un beau foncier avec du stockage.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

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