À louer à Saint-Nazaire, au cœur de la dynamique zone industrielle de Brais, bâtiment indépendant de 390 m² comprenant un showroom, des bureaux et un espace atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 6 m. Idéal pour des activités industrielles ou artisanales, ce local lumineux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement d'angle. Il dispose de 3 portes sectionnelles motorisées et d'un pont roulant d'une capacité de 3,2 tonnes. Le site, clos et sécurisé par deux portails, est implanté sur une parcelle de 1 944 m². Opportunité d'extension possible avec la location de 140 m² supplémentaires (bureaux/atelier). Proximité immédiate de la 4 voies et accès facile aux transports en commun. Environnement en fort développement, parfait pour implanter votre activité.
Adresse : Zone Industrielle de Brais, 44600 Saint-Nazaire. Environnement dynamique et en pleine expansion, idéal pour les entreprises souhaitant s'implanter ou se développer.
- Atelier/stockage : env. 275 m²
- Bureaux/showroom/openspace : 96 m²
- Locaux sociaux et sanitaires : 10,59 m², sanitaires PMR avec point d'eau
- 3 portes sectionnelles motorisées (4 m x 4,71 m)
- 2 portes de service
- Hauteur sous plafond : 6 m
- Résistance au sol : 3 T/m²
- Sol béton quartz lissé
- Chauffage aérotherme
- Couverture et panneaux béton isolés, étanchéité assurée
- Alimentation électrique : prises triphasées 36 KVA
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Réseau informatique : RJ45, plinthes périphériques, fibre optique
- 2 portails extérieurs coulissants (7 m et 8 m)
- Pont roulant jusqu'à 3,2 T
Bâtiment indépendant de 390 m² sur un terrain de 1 944 m², offrant une parfaite autonomie et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Situation/Transports :
Accès : Proximité immédiate de la gare SNCF et desserte par les lignes de bus. Accès rapide à la 4 voies facilitant les déplacements et la logistique.
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
