Pascal RICORDEL vous propose en exclusivité 4 terrains constructibles situés dans le centre de Saint-Nazaire, rue Jean Gutenberg.
L'unité foncière initiale de 1170 m2 bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel validant la possibilité d'une division en quatre lots à bâtir, destinée à la réalisation de quatre maisons individuelles dans le cadre d'un permis valant division (également appelé permis groupé).
Les parcelles, situées en zone UAc du PLUi, présentent des surfaces comprises entre 238 m2 et 441 m2 (prorata du chemin d'accès inclus). Les linéaires des façades permettent la réalisation de maisons à étage ou de plain-pied avec possibilité de garages privatifs.
Un avant-projet sommaire conforme aux règles d'urbanisme est disponible. Initialement proposée « libre de constructeur », l'opération sera finalement confiée à un seul constructeur, sélectionné par le premier acquéreur qui se positionnera sur l'un des lots.
Les projets de construction devront être proposés clés en main : terrains viabilisés, chemin d'accès et raccordements réalisés, frais de notaire inclus dans le prix global.
Les réservations écrites sont à adresser à Pascal RICORDEL. Les promesses de vente seront signées une fois les quatre acquéreurs identifiés et les projets de construction validés par le constructeur retenu.
Nombre de lots disponibles : 4
Certificat d'Urbanisme (CU) : Opérationnel
Possibilités de construction : 4 maisons individuelles
Type de permis : Permis groupé valant division
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Référence : PR-92951 Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur 3 500EUR TTC.
Visites sur rendez-vous. Contactez-moi, Pascal RICORDEL : 06 82 05 60 02 ou par mail : pascal.ricordel@expertimo.com
Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le no 510 687 312, agissant sous le statut d'Agent Commercial pour le compte d'Expertimo.
Prix de vente par lot :
Lot 1 - 239 m2 (176+63) - 63 500 EUR HAI
Lot 2 - 238 m2 (175+63) - 63 500EUR HAI
Lot 3 - 249 m2 (186+63) - 71 500EUR HAI
Lot 4 - 441 m2 (378+63) - 116 500EUR HAI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
