Location de locaux commerciaux Saint-Nazaire - 5 annonces

Saint-Nazaire à louer, local commercial 153 m²
En plein hypercentre de Saint-Nazaire,
A deux pas du Paquebot, de la Mairie, de la gare SNCF, des commerces et restaurants.
Idéalement situé en angle dans un secteur à forte visibilité et fort passage piéton
Bonne desserte des transports en commun, Lignes Hélyce 2/U4/S/D de la STRAN et de la SNCF avec la gare à deux minutes
La configuration actuelle du local permet l'installation quasi immédiate d'une activité de services avec accueil de clientèle, il est également possible de revoir les espaces pour toute autre activité.
Le local est disposé comme suit :
1 accueil, 3 espaces privatifs, , 1 espace repos avec kitchenette, 1 sanitaires
Equipements : climatisation réversible, baie de brassage, prises RJ45,
Conditions locatives :
Loyer annuel HT/HC 25 092 €
2 424 € HT/AN de charges (provisions)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires agence : 25 % HT du loyer annuel HT/HC
Pour toutes informations complémentaires contactez-nous!
Contact : Nicolas FOULON - LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
Agent commercial (EI) - RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP
02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

À LOUER - BEL EMPLACEMENT EN CENTRE-VILLE DE SAINT-NAZAIRE (disponible janvier 2027)
Situé en plein centre-ville de Saint-Nazaire, à proximité des parkings, ce local d'environ 160 m² bénéficie d'une belle exposition et d'une bonne visibilité.
En très bon état général, il est actuellement aménagé pour une activité professionnelle et offre une configuration particulièrement fonctionnelle :
5 bureaux o 1 accueil o 1 salle de réunion o 1 local personnel
Les espaces peuvent naturellement être adaptés selon les besoins de votre activité.
IDÉAL POUR :
Bureaux, professions libérales, services, cabinet professionnel ou activité commerciale hors restauration.
Un emplacement central permettant de bénéficier d'un environnement dynamique, d'une bonne accessibilité et de la proximité immédiate des parkings.
CONDITIONS
Surface : 160 m²
Loyer annuel net : 17 500 Euros - non soumis à TVA
Charges annuelles : 2 000 Euros - taxe foncière incluse
Honoraires d'agence : 4 375 Euros HT
Un emplacement central, une belle visibilité et un local prêt à accueillir votre activité !
À découvrir rapidement
Nous contacter au 0635216960
2.16.1.2
2.16.1.2
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose le DROIT AU BAIL à céder d'un local commercial, situé en EMPLACEMENT NUMERO 1 au CROISIC, sur la promenade.
Ce local parfaitement situé, se trouve dans un immeuble de charme en copropriété et offre une surface de vente d'environ 33m²
Très belle visibilité, beau linéaire vitrine.
Bail en date du 01.12.2019 pour se terminer le 30.11.2028
Destination actuelle : Caviste.
Activités autorisées: tous types d'activités hors nuisances sonores et olfactives
Loyer mensuel net HC : 1.690 Euros
DROIT AU BAIL : 99.000Euros Net Vendeur
Planifiez une visite maintenant et explorez comment cette opportunité peut répondre
aux besoins spécifiques de votre activité.
Margaux THOUERY - Loire Océan Expansion - loireocean-expansion.fr/local-commercial-a-la-baule-louer-acheter-ou-investir/ - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER - SPECIAL RESTAURATION
local commercial spécial restauration en hyper centre commercial - 145m2
LES ATOUTS:
CONDUIT D'EXTRACTION - forte visibilité - en centre commercial - grande vitrine - cuisine norme restauration - monte plats - vestiaires.
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 150€/m2/an HT HC - TF 1987€
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 6 450 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 125 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

En plein cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local professionnel rénové d'une surface totale de 153 m2 est proposé à la location. Il comprend un espace d'accueil chaleureux, trois bureaux privatifs, une kitchenette et un espace détente, ainsi qu'un local social, un sanitaire dont un adapté PMR et un local technique. Les grandes surfaces vitrées apportent une luminosité naturelle très appréciable. Les aménagements intérieurs de qualité incluent un sol en parquet PVC, des dalles de moquette, des murs peints et un éclairage par luminaires en faux-plafond. Le local dispose également d'une armoire de brassage, de prises RJ 45, d'une climatisation réversible et d'une alarme incendie. Trois places privatives en box en sous-sol complètent ce bien. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare, des commerces, de la mairie, du Paquebot et de nombreux restaurants, au sein d'un quartier dynamique bénéficiant de projets de développement urbain.
Localisation en centre-ville
Proximité immédiate de la gare
Proximité du Paquebot
Proximité de la mairie
Proximité de commerces
Proximité de restaurants
Quartier bénéficiant de projets de développement
Surface totale de 153 m2
Espace accueil
Bureau privatif numéro 1
Bureau privatif numéro 2
Bureau privatif numéro 3
Local social
Sanitaire adapté PMR
Local technique
Linéaire de vitrine de 18 m
Sol en parquet PVC
Dalles de moquette
Murs peints
Luminaires en faux-plafond
Armoire de brassage
Prises RJ 45
Climatisation réversible
Alarme incendie
Place de stationnement privative numéro 1 en box en sous-sol
Place de stationnement privative numéro 2 en box en sous-sol
Place de stationnement privative numéro 3 en box en sous-sol
ERP 5ème catégorie
Commerces autorisés hors nuisances
Commerces autorisés hors restauration
Nombre de pièces du logement 4
Situation/Transports :
SNCF Gare à 2 min
Route D213 à 10 min
Helyce Ligne 2
Helyce Ligne U4
Helyce Ligne S
Helyce Ligne D
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC