Location de locaux commerciaux Rezé - 9 annonces

A LOUER REZE LOCAL COMMERCIAL EN EXCLUSIVITÉ
Vous recherchez un local indépendant parfaitement situé sur un axe à fort passage ?
Idéalement implanté rue Aristide Briand, sur un axe à fort flux
Ce local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade de 18 mètres linéaires.
Excellente desserte en transports en commun Naolib : Tramway L3 à proximité, plusieurs lignes de bus 312, 362, 380 et la ligne Chronobus C4.
L'accès en voiture se fait par le périphérique porte de Rezé n°49
Le stationnement reste possible sur voie publique.
Un local spacieux et fonctionnel
D'une surface de 180 m², indépendant, composé d'un espace commercial avec vitrines, de locaux sociaux, d'un grand garage attenant, de toilettes, ainsi que d'une cour privative couverte de 40 m².
Il est équipé d'un rideau de fer, respecte les normes ERP avec un accès PMR, et bénéficie de la fibre optique.
Adapté à toutes activités commerce de détail ou de services.
La cour privative couverte et le garage attenant offrent en plus un vrai potentiel de stockage ou de logistique, rare sur ce type d'emplacement.
Conditions de location
Bail commercial 3/6/9, établi par acte notarié
Loyer annuel de 35 000 euros hors taxes et hors charges
Taxe foncière d'environ 2 600 euros par an, à la charge du preneur
Dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer.
Honoraires à la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié et de l'état des lieux
Honoraires de commercialisation à hauteur de 25 % HT du loyer annuel HT/HC.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Découvrez les dernières opportunités au sein d'un programme de bureaux neufs totalisant 9000 m², idéalement situé à la sortie du périphérique, porte de Rezé. Ces immeubles bénéficient d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc Océane, offrant un large choix de commerces. L'accessibilité est optimale grâce à la station de Chronobus C4 Porte de Rezé, implantée au pied du bâtiment, facilitant les déplacements quotidiens. Les plateaux sont livrés neufs, aménagés et non cloisonnés, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour vos équipes. Les prestations de qualité telles que les faux-plafonds, les stores aluminium intérieurs, les dalles moquette et le contrôle d'accès assurent un confort de travail optimal. Plusieurs terrasses spacieuses et des places de stationnement équipées de bornes électriques complètent l'offre, répondant ainsi aux besoins des entreprises en quête de fonctionnalité et de modernité.
Proximité immédiate du centre commercial Leclerc Océane
Accès direct à la sortie du périphérique Porte de Rezé
Présence de nombreux commerces à proximité
Station de transport en commun au pied de l'immeuble
Plateaux de bureaux livrés neufs
Aménagement non cloisonné
Faux-plafonds
Hauteur sous plafond 2.70 m
Plinthes périphériques
Stores aluminium intérieurs
Dalles moquette
Platine de téléphonie
Contrôle d'accès
Places de stationnement équipées de bornes électriques
Un stationnement pour 51 m² loués ou achetés
Terrasse A4.1 surface 37,44 m²
Terrasse A4.2 surface 33,09 m²
Terrasse A5.1 surface 64,41 m²
Terrasse A5.2 surface 60,28 m²
Terrasse B-1.1 surface 24,32 m²
Terrasse B-1.2 surface 52,44 m²
Terrasse B4.1 surface 59,19 m²
Terrasse B4.2 surface 97,87 m²
Accès sécurisé au bâtiment
Situation/Transports :
Station Chronobus C4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble
Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk
Conditions particulières à la vente : Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk
Conditions particulières à la location : Parkings : Couvert 700 eurosHT/an/pk Ext. 350 eurosHT/an/pk

NANTES SUD Commune de REZE, Quartier RAGON
A louer local commercial d'angle d'une surface de 48 m² environ
A proximité de la ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE
Sur un des axes majeurs reliant PORTE DE REZE à PONT ROUSSEAU
La cellule commerciale offre une belle visibilité sur un rond point à fort flux routier
Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33
Disponible 1ER T 2025
Le local est livré brut de béton, huisserie posée, réseaux en attente.
Une place de parking aérienne privative
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 notarié
Loyer annuel 11 524 € HT/HC
Dépôt de garantie 3 mois de loyer
Taxe foncière à charge locataire
A la charge du preneur
Frais de rédaction du bail notarié 2 500 € HT
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais d'état des lieux
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

NANTES-SUD
Sur la 3éme commune de NANTES METROPOLE
La ville de REZE, Quartier RAGON-LA MALNOUE
A louer local commercial d'une surface de 73 m² environ
Sur un des axes majeurs de la commune La Rue Ernest Sauvestre
A deux minutes :
- ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE
- PORTE DE REZE
- MIN DE NANTES
Visibilité optimum l'emplacement se situe sur le rond-point de la CARREE
Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33
La cellule est brut de béton, fourreaux en attente huisseries posées
Le loyer comprend deux places parking aériennes privatives
Disponibilité immédiate
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 notarié
Loyer annuel 17 400 € HT/HC
3 mois de dépôt de garantie
Taxe foncière à la charge du locataire
A la Charge du preneur :
- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
- Honoraires de rédaction de bail commercial 1 400 € HT
- Frais d'état des lieux par un commissaire de justice
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

A LOUER
local commercial sur axe principal - 80m2
LES ATOUTS:
forte visibilité - grande vitrine - sur axe principal - de plein pied - cuisine - 2 bureaux fermés - un grand espace accueil - chauffages éléctriques - isolé. --PAS DE RESTAURATION--
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 220€/m2/an soit 1500€/mois non assujetti TVA et HC - TF 1475€/an
Contactez-moi
Nicolas Poireaud
Conseil en Immobilier Professionnel
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com
06 24 19 68 38
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

EXCLUSIVITÉ ORPI PRO - REZÉ PONT ROUSSEAU / PLACE PIERRE SÉMARD
Vous recherchez un local capable de refléter immédiatement le professionnalisme de votre entreprise ?
Découvrez ce local commercial d'environ 40 m², entièrement rénové, situé au coeur de Rezé, dans un environnement dynamique mêlant commerces, services et habitat. Son emplacement, sa visibilité et son accessibilité en font une adresse particulièrement adaptée aux professions libérales, activités de services, cabinets de conseil, agences, instituts de beauté, showrooms ou commerces spécialisés (hors restauration).
Pensé pour une installation immédiate, ce local bénéficie de prestations qualitatives :
Local entièrement rénové
Vitrine neuve avec porte d'entrée automatique
Éclairage LED encastré
Isolation renforcée
WC et point d'eau
Belle luminosité
Aucune rénovation à prévoir
Vous n'avez plus qu'à installer votre activité.
Son implantation en centre-ville de Rezé permet de bénéficier d'une excellente desserte, d'une clientèle de proximité et d'un environnement propice au développement d'une activité pérenne.
Les points forts
Emplacement recherché
Local clé en main
Prestations haut de gamme
Environnement commerçant et résidentiel
Bail commercial 3/6/9
Nombreuses activités autorisées (hors restauration)
Loyer : 995 Euros HT HC / mois
Une opportunité rare sur le marché des petites surfaces commerciales rénovées de Rezé.
Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps disponible. Contactez Lakhdar OULLAMI au 06.61.64.34.47.

loire ocean vous propose ce local commercial
Découvrez une opportunité commerciale d'exception à Rezé !
Ce local de 350 m² en plein coeur d'une zone commerciale majeure vous offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine de plain-pied, entièrement accessible PMR.
Idéalement situé au sud de Nantes, ce secteur dynamique bénéficie d'un flux régulier de clientèle, attirée par la présence d'une grande surface et d'une zone de chalandise de 150 000 habitants.
Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès rapide via le périphérique nantais, et d'un environnement commercial animé par de nombreuses enseignes nationales.
Entièrement rénové, ce local dispose d'une électricité aux normes et d'un aménagement intérieur fonctionnel. Vous apprécierez également les places de parking gratuites au pied du local, ainsi que la proximité des transports en commun.
Un pôle attractif pour développer votre activité en toute sérénité !
bail à céder 350000Euros, loyer 4482EurosHT/HC
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité et organiser une visite Laurence YBERT
Loire-Océan Expansion - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé 19 place Pierre Semard à Rezé. Implanté au coeur d'une polarité commerciale reconnue, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable ainsi que d'une fréquentation soutenue, portée par un environnement commerçant actif et attractif.
Ce local d'environ 30 m² s'inscrit dans un secteur vivant et populaire, générant des flux piétons et automobiles réguliers tout au long de la journée. Sa configuration et sa surface sont particulièrement adaptées à des activités de services aux particuliers telles que esthétique, services à la personne, vente de cigarettes électroniques ou produits assimilés. Il constitue une opportunité pertinente pour une activité recherchant exposition, passage et ancrage local.
Bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 9 600 Euros HT/HC, soit environ 320 Euros/m² HT. Charges annuelles d'environ 600 Euros HT et taxe foncière d'environ 600 Euros refacturée. Indexation annuelle selon l'indice ILC. Disponibilité prévisionnelle : mai 2026.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Une implantation stratégique pour toute activité de proximité souhaitant capter un flux naturel et s'inscrire durablement dans un environnement commercial dynamique.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- William Brisset EI
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 131 m², adapté à une activité de restauration, situé sur un axe passant du sud-ouest de l'agglomération nantaise. Ce bien bénéficie d'une organisation fonctionnelle comprenant un espace bar d'environ 34 m², une salle de réception d'environ 15 m², une cuisine d'environ 15 m², ainsi qu'une salle principale d'environ 47 m². L'ensemble est complété par des sanitaires, une réserve et une terrasse privative. Présence d'une terrasse à l'avant, une redevance annuelle d'environ 500 Euros. Un pas de porte de 20 000 Euros. Garantie personnelle et caution exigées. Environnement commercial actif et visibilité directe sur flux.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance