Location de locaux commerciaux Rezé - 4 annonces

NANTES-SUD
Sur la 3éme commune de NANTES METROPOLE
La ville de REZE, Quartier RAGON-LA MALNOUE
A louer local commercial d'une surface de 73 m² environ
Sur un des axes majeurs de la commune La Rue Ernest Sauvestre
A deux minutes :
- ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE
- PORTE DE REZE
- MIN DE NANTES
Visibilité optimum l'emplacement se situe sur le rond-point de la CARREE
Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33
La cellule est brut de béton, fourreaux en attente huisseries posées
Le loyer comprend deux places parking aériennes privatives
Disponibilité immédiate
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 notarié
Loyer annuel 17 400 € HT/HC
3 mois de dépôt de garantie
Taxe foncière à la charge du locataire
A la Charge du preneur :
- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC
- Honoraires de rédaction de bail commercial 1 400 € HT
- Frais d'état des lieux par un commissaire de justice
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Située en bordure directe de la rue Aristide Briand, cette cellule commerciale de 80 m2 en parfait état offre un environnement idéal pour votre activité. Son emplacement en angle de rue garantit une visibilité exceptionnelle, permettant d'attirer facilement la clientèle.
La localisation en bordure de rue assure un flux important de véhicules, avec plus de 11 300 véhicules par jour, renforçant ainsi la visibilité de votre commerce. La cellule bénéficie également d'une vitrine linéaire de 6,50 mètres, idéale pour mettre en valeur votre offre.
Entièrement climatisée, cette surface offre des prestations de qualité. Son aménagement intérieur reste à prévoir selon vos besoins spécifiques, vous laissant la liberté d'organiser l'espace selon votre activité.

Environnement dynamique et commerçant
Accessibilité facilitée par les transports en commun
Proximité immédiate des axes routiers principaux
Secteur bien desservi par les services et commerces
Chauffage individuel électrique
Climatisation
Activités autorisées : tous commerces sauf nuisances et restauration
Activités interdites : vente de boissons
Visibilité très bonne
Flux véhicules : 11300 par jour
Une vitrine linéaire de 6,50 mètres
Sanitaires disponibles

Situation/Transports :
Chrono C4
Chronobus C4

Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A LOUER
local commercial sur axe principal - 80m2
LES ATOUTS:
forte visibilité - grande vitrine - sur axe principal - de plein pied - cuisine - 2 bureaux fermés - un grand espace accueil - chauffages éléctriques - isolé. --PAS DE RESTAURATION--
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 220€/m2/an soit 1500€/mois non assujetti TVA et HC - TF 1475€/an

Contactez-moi
Nicolas Poireaud
Conseil en Immobilier Professionnel
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com
06 24 19 68 38

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

À louer : local commercial de 81 m² en rez-de-chaussée, emplacement n°1 à Rezé.

Bénéficiez d'une visibilité maximale grâce à un flux piéton et routier constant, tout en offrant un accueil soigné et accessible à votre clientèle (local aux normes PMR).

Le local comprend :

Un vaste espace d'accueil lumineux,

3 bureaux cloisonnés, dont un avec placard intégré,

Dégagement avec placard, WC avec lave-mains, nombreux rangements,

Cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur, lavabo) ouvrant sur une terrasse privative pour vos pauses ou rendez-vous informels.

Fonctionnel, agréable et immédiatement disponible, ce local est idéal pour profession libérale, activité de services ou commerciale.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Rezé et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !