Location Bureaux 170 m² à 355 m²8 Rue James Joule, 44400 Rezé

Découvrez les dernières opportunités au sein d'un programme de bureaux neufs totalisant 9000 m², idéalement situé à la sortie du périphérique, porte de Rezé. Ces immeubles bénéficient d'un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc Océane, offrant un large choix de commerces. L'accessibilité est optimale grâce à la station de Chronobus C4 Porte de Rezé, implantée au pied du bâtiment, facilitant les déplacements quotidiens. Les plateaux sont livrés neufs, aménagés et non cloisonnés, permettant une grande flexibilité d'aménagement pour vos équipes. Les prestations de qualité telles que les faux-plafonds, les stores aluminium intérieurs, les dalles moquette et le contrôle d'accès assurent un confort de travail optimal. Plusieurs terrasses spacieuses et des places de stationnement équipées de bornes électriques complètent l'offre, répondant ainsi aux besoins des entreprises en quête de fonctionnalité et de modernité.
Proximité immédiate du centre commercial Leclerc Océane
Accès direct à la sortie du périphérique Porte de Rezé
Présence de nombreux commerces à proximité
Station de transport en commun au pied de l'immeuble
Plateaux de bureaux livrés neufs
Aménagement non cloisonné
Faux-plafonds
Hauteur sous plafond 2.70 m
Plinthes périphériques
Stores aluminium intérieurs
Dalles moquette
Platine de téléphonie
Contrôle d'accès
Places de stationnement équipées de bornes électriques
Un stationnement pour 51 m² loués ou achetés
Terrasse A4.1 surface 37,44 m²
Terrasse A4.2 surface 33,09 m²
Terrasse A5.1 surface 64,41 m²
Terrasse A5.2 surface 60,28 m²
Terrasse B-1.1 surface 24,32 m²
Terrasse B-1.2 surface 52,44 m²
Terrasse B4.1 surface 59,19 m²
Terrasse B4.2 surface 97,87 m²
Accès sécurisé au bâtiment
Situation/Transports :
Station Chronobus C4 Porte de Rezé au pied de l'immeuble
Parkings : Couvert 11.000 eurosHT/pk Ext. 5.500 eurosHT/pk

Implantée dans un nouveau programme de bureaux de 9000 m2 à la sortie du périphérique, Porte de Rezé, cette cellule commerciale de 351 m2 en rez-de-chaussée offre une opportunité idéale pour votre activité. Le site profite d'une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate de la station Chronobus 4 Porte de Rezé, facilitant les déplacements pour vos clients et collaborateurs. Le pôle commercial Leclerc Océane, situé à quelques pas, regroupe de nombreux commerces, dynamisant la fréquentation du secteur. Le bâtiment, livré en 2024, propose une cellule brute de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Profitez d'un environnement professionnel moderne au cœur d'un quartier en plein essor, idéal pour accueillir un service ou une activité complémentaire.
Accès direct aux transports en commun
Présence de nombreux commerces à proximité
Livraison prévue en 2024
Programme composé de deux bâtiments de bureaux
Bâtiment A avec rez-de-chaussée commercial
Rez-de-chaussée divisé en deux cellules
Une cellule destinée à un restaurant
Une cellule dédiée à une activité de service
Cellule livrée brute de béton
Fluides en attente
Surface totale du programme de 9000 m2
Situation/Transports :
Station Chronobus 4 Porte de Rezé
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC