Location d'entrepôts et de locaux d'activités La Baule - 4 annonces

Au coeur de la Zone de Beslon, BLOT vous proprose à la location un local d'activités d'une surface de 1 104 m² environ composé de :
- Un espace bureaux de 110 m² environ,
- Un entrepôt de stockage de 644 m² environ,
- Un atelier / showroom et locaux sociaux,
- Un espace de stockage supplémentaire de 153 m².
Belle hauteur sous faîtage
3 portes sectionnelles manuelles
Emplacements de stationnement extérieurs. À proximité du centre ville et des grands axes.
Disponibilité : T4 2025
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IMMPROVE vous propose proche des axes routiers, un hangar indépendant /dépôt avec portes coulissantes permettant d'utiliser un quai intérieur et un accès plain pied (le local est traversant).
Pas de bureaux en intérieur mais possibilité d'en installer de type modulaire (eau et électricité à disposition).
Belle zone de stockage extérieure. Bail dérogatoire (12 ou 24 ou 36 mois maxi)

. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Cour
Les locaux, brut de béton, sont aménagés en :
. Sanitaires privatifs
. Hauteur libre : 6 m
. Rampe de plain-pied
. Quai :1
. Porte sectionnelle de plain-pied : 1
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Immeuble indépendant
Surface RDC : 6147 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute N 171
SNCF à Pornichet 5 min
Route Boulevard périphérique D392/D213

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Orpi PRO vous propose à la location un local d'activité d'une superficie totale de 266 m².

Le bien se compose de deux espaces :

181 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée, comprenant un sanitaire,

85 m² en mezzanine, aménagée sur dalle béton.

Équipements et aménagements :

Porte sectionnelle motorisée (tablier électrique) de 5 mètres de hauteur, desservant le rez-de-chaussée et la mezzanine,

Chauffage par aérothermie,

Flocage coupe-feu agréé,

3 places de stationnement privatives.

N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO pour organiser une visite !

Loyer mensuel : 1 945 Euros HT-HC
Honoraires d'agence en sus : 5 835 Euros HT, à la charge du preneur

ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité dans la zone de Beslon, d'environ 315m² avec 58m² répartit en 3 bureaux et sanitaires sur un terrain entièrement bitumé de 801m² qui permet du stockage et du stationnement. Deux préaux sont existants pour environ 71m² en plus.

L'accès au terrain se fait via un large portail coulissant et pour le local, plusieurs entrées possibles, l'une en façade via une porte rideau de 2.89m de large et 2.32m de hauteur avec une porte piétonnière accolée ainsi que double porte battante sur le côté de 2.64m de large par 2.78m de hauteur. Et deux portes vitrées pour entrer dans les bureaux.

La hauteur intérieur est de 2.66m au milieu du bâtiment.

Loyer de 2 200 Euros HT par mois.

Charge locative de 200Euros par mois en plus pour le prorata de la taxe foncière.