Location d'entrepôts et de locaux d'activités Guérande - 3 annonces

À louer à Guérande, locaux d'activités d'environ 253 m² sur un terrain d'environ 500 m². Idéal pour les professionnels cherchant à s'installer rapidement dans un espace fonctionnel, lumineux et sans travaux. Emplacement stratégique au cœur de la zone de Villejames, offrant une visibilité optimale et une proximité des grands axes.   Disponibilité : A convenir Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Câblage informatique Catégorie de câblage : rj45 Mode de chauffage partie bureaux : électrique individuel Alarme Couverture : panneau sandwich Ossature : bois Bardage : brique + enduit Isolation : brique + enduit Terrain bitumé Aire de manoeuvres Accès poids lourds Voirie lourde Avec stationnement(s) Proximité ligne(s) de bus Belle visibilité Type d'éclairage : spot / led Revêtements des sols : carrelage Nombre de portes sectionnelles : 1 Etat : Locaux récents Accès mobilité réduite

Orpi PRO vous propose un local d'activité d'une superficie de 252m². Ce bien se décompose de manière fonctionnelle : - Un espace d'entrepôt/stockage de 134m² - Une mezzanine de 50m² - Deux bureaux de 17m² et 18m² - Un espace d'accueil + remise de 20m² en totalité - Un sanitaire femme de 7m² - Un sanitaire Homme de 7m² N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Presqu'île Foncier !

Orpi PRO vous propose à la location un local d'activité de 198,9m² dans un ensemble artisanal neuf. Cette cellule se décompose comme suit : - Un espace au rez-de-chaussée de 158,4m² - Une mezzanine de 40,5m² Ce local offre de nombreux atouts pour le développement de votre activité. cinq places de stationnement. Une grande surface vitrée idéale pour un showroom. Une porte sectionnelle motorisée. Un espace de bureaux à l'étage avec des ouvertures en façade. Un atelier lumineux grâce à un lanterneau. Une hauteur de plus de 5 mètres pour une zone de stockage optimisée. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Eclairage extérieur - Façade bardage double peau - Mezzanine - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4 - Porte sectionnelle motorisée - Vitrine