Location d'entrepôts et de locaux d'activités Guérande - 4 annonces

Ce local d'activité de près de 290 m2 proposé à la location se situe dans la dynamique zone de Villejames à Guérande et bénéficie d'un accès rapide à la route D213, à seulement 2 minutes, ainsi qu'à la gare SNCF en 10 minutes. Le bâtiment se compose de trois travées, chacune équipée d'une porte sectionnelle de grandes dimensions, facilitant ainsi la circulation des marchandises et des véhicules. Un espace d'accueil ou showroom permet de recevoir les clients dans des conditions optimales. La mezzanine de stockage de 51 m2 offre une capacité supplémentaire pour optimiser l'organisation de votre activité. Parmi les prestations techniques, vous bénéficiez d'une trappe de désenfumage, d'un éclairage LED et du triphasé pour répondre à tous vos besoins professionnels. Quatre places de stationnement sont également mises à disposition. La hauteur libre importante, comprise entre 6,25 m et 6,5 m sous poutre, assure une grande polyvalence pour tous types d'entreprises recherchant fonctionnalité et visibilité. Ce bien est idéal pour implanter votre activité dans un secteur attractif et accessible.
Proximité immédiate de la route D213
Accès rapide à la gare SNCF
Surface de stockage de 239 m2
Mezzanine de 51 m2
Trois portes sectionnelles de 3 x 4,50 mètres
Trappe de désenfumage
Alimentation triphasée
Eclairage LED
Quatre places de stationnement
Hauteur libre minimum sous poutre de 6,25 mètres
Hauteur libre maximum sous poutre de 6,5 mètres
Situation/Transports :
Route D213 à 2 minutes
SNCF Gare à 10 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Orpi Pro vous propose à la location un local d'activité de 895 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Villejames à Guérande, sur un terrain de 3 300 m².
Entièrement aménagé et équipé, ce bien se compose de deux espaces complémentaires :
- Une partie bureaux cloisonnée, câblée, fibrée et climatisée.
- Une partie atelier équipée d'une mezzanine adaptée aux charges lourdes, de trois portes sectionnelles et d'un pont roulant de 10 tonnes.
Construction en charpente métallique avec bardage double peau, dalle béton quartzée et couverture en bac acier isolé.
Le foncier, entièrement enrobé et adapté à la circulation des poids lourds, est intégralement clôturé.
Disponibilité : début 2027.
2.16.1.22.16.1.2
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Blot vous propose à la location à Guérande, un bâtiment indépendant d'environ 387 m² composé ainsi :
- Environ 221 m² en RDC avec 2 sanitaires
- Environ 166 m² en mezzanine
Courant triphasé.
Situés au cœur de la zone de Villejames, ces locaux bénéficient d'une localisation stratégique et d'une belle visibilité grâce à ses vitrines commerciales.
L'ensemble se complète d'un espace de stationnement totalement bitumé.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Orpi PRO vous propose en exclusivité un local d'activité de 480m² disponible à la location sur le secteur de la zone de Villejames, ce local est composé comme suit :
-un atelier / stockage (isolation double peau)
-une partie bureaux aménagés et équipés
- un espace vestiaires / sanitaires
-une mezzanine de 80m²
- un foncier de stockage enrobée et clôturé
Disponible de suite.
2.16.1.2
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance