Location d'entrepôts et de locaux d'activités Guérande - 6 annonces

Entrepôt à louer à Saillé, Guérande
Découvrez cet entrepôt d'environ 70 m², idéalement situé à proximité d'une route très fréquentée, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
Ce local se compose d'une grande pièce principale de 54 m², parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de travail. Une réserve de 7,2 m² et une entrée avec kitchenette de 6,5 m² complètent cet ensemble, tandis qu'un point d'eau de 2 m² apporte un confort supplémentaire.
Une place de parking privative est disponible devant le local, facilitant l'accès quotidien.
À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser les lieux selon vos besoins.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 630 Euros net hors charges (exonéré de TVA)
Charges mensuelles : 20 Euros pour l'électricité et l'eau, 30 Euros au titre de la taxe foncière
Honoraires d'agence : 1575 Euros HT (incluant état des lieux et rédaction du bail)
Contact agence 0635216960
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Ce local d'activité disponible à la location se situe au cœur de la zone de Villejames à Guérande, à seulement deux minutes de la route D213 et à dix minutes de la gare SNCF. Avec une surface totale d'environ 290 m2, il se compose de trois travées distinctes, chacune disposant de sa propre porte sectionnelle facilitant l'accès et la logistique. L'espace comprend un vaste accueil pouvant servir de showroom, ainsi qu'une mezzanine de 51 m2 idéale pour le stockage. Vous bénéficierez d'une surface de stockage principale de 239 m2. Le local est équipé de lumières LED, du triphasé, d'une trappe de désenfumage et de quatre places de stationnement dédiées. La hauteur libre sous poutre varie de 6,25 m à 6,5 m, offrant de belles possibilités de stockage en hauteur. Ce bien fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles désireuses de s'installer dans un emplacement stratégique et accessible.
Accès rapide à la route D213
Proximité de la gare SNCF
Surface de stockage de 239 m2
Mezzanine de 51 m2
Trois portes sectionnelles 3 x 4,50 m
Trappe de désenfumage
Alimentation triphasée
Éclairage par lumières LED
Quatre places de stationnement
Hauteur libre sous poutre minimale de 6,25 m
Hauteur libre sous poutre maximale de 6,5 m
Situation/Transports :
Route D213 à 2min
SNCF Gare à 10min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

ORPI PRO vous propose à la location sur la zone artisanale de GUERANDE :
* un entrepôt fonctionnel de 396 m² composé de
- 2 portes sectionnelles manuelles pour faciliter les flux logistiques
- construction simple bardage
- loyer attractif : 27720 Euros HTHC par an (soit 70 Euros HT/m²/an)
- emplacement recherché
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un LOCAL COMMERCIAL situé à GUÉRANDE à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES REMPARTS
Ce local commercial offre une visibilité idéale grâce à une belle vitrine d'environ 5 mètres linéaires.
D'une surface totale d'environ 87 m², il se compose d'un espace accueil lumineux d'environ 31 m², de 4 bureaux modulables grâce à des cloisons amovibles (2 bureaux d'environ 6.5 m² et 2 grands bureaux d'environ 10.5 m²), d'une réserve d'environ 18 m² avec kitchenette & des sanitaires d'environ 3m²
Prestations : carrelage blanc, double vitrage, prises de courant et prises RJ45 dans toutes les pièces agencement fonctionnel, belle luminosité.
Loyer annuel : 13 800 Euros HTHC Loyer mensuel : 1 150Euros HTHC
Local idéal pour professions libérales, services ou activités tertiaires.
Disponibilité : immédiate
Emplacement recherché, à proximité du coeur historique et de ses commodités.
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité.
Margaux THOUERY EI - 06.58.71.06.97 www.loireocean-expansion.com
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous propose un local d'activité d'une superficie de 252m².
Ce bien se décompose de manière fonctionnelle :
- Un espace d'entrepôt/stockage de 134m²
- Une mezzanine de 50m²
- Deux bureaux de 17m² et 18m²
- Un espace d'accueil + remise de 20m² en totalité
- Un sanitaire femme de 7m²
- Un sanitaire Homme de 7m²
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Presqu'île Foncier !

Orpi PRO vous propose à la location un local d'activité de 198,9m² dans un ensemble artisanal neuf.
Cette cellule se décompose comme suit :
- Un espace au rez-de-chaussée de 158,4m²
- Une mezzanine de 40,5m²
Ce local offre de nombreux atouts pour le développement de votre activité.
cinq places de stationnement.
Une grande surface vitrée idéale pour un showroom.
Une porte sectionnelle motorisée.
Un espace de bureaux à l'étage avec des ouvertures en façade.
Un atelier lumineux grâce à un lanterneau.
Une hauteur de plus de 5 mètres pour une zone de stockage optimisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance