Location d'entrepôts et de locaux d'activités Guérande - 5 annonces

Ce local d'activité de près de 290 m2 proposé à la location se situe dans la dynamique zone de Villejames à Guérande et bénéficie d'un accès rapide à la route D213, à seulement 2 minutes, ainsi qu'à la gare SNCF en 10 minutes. Le bâtiment se compose de trois travées, chacune équipée d'une porte sectionnelle de grandes dimensions, facilitant ainsi la circulation des marchandises et des véhicules. Un espace d'accueil ou showroom permet de recevoir les clients dans des conditions optimales. La mezzanine de stockage de 51 m2 offre une capacité supplémentaire pour optimiser l'organisation de votre activité. Parmi les prestations techniques, vous bénéficiez d'une trappe de désenfumage, d'un éclairage LED et du triphasé pour répondre à tous vos besoins professionnels. Quatre places de stationnement sont également mises à disposition. La hauteur libre importante, comprise entre 6,25 m et 6,5 m sous poutre, assure une grande polyvalence pour tous types d'entreprises recherchant fonctionnalité et visibilité. Ce bien est idéal pour implanter votre activité dans un secteur attractif et accessible.
Proximité immédiate de la route D213
Accès rapide à la gare SNCF
Surface de stockage de 239 m2
Mezzanine de 51 m2
Trois portes sectionnelles de 3 x 4,50 mètres
Trappe de désenfumage
Alimentation triphasée
Eclairage LED
Quatre places de stationnement
Hauteur libre minimum sous poutre de 6,25 mètres
Hauteur libre maximum sous poutre de 6,5 mètres
Situation/Transports :
Route D213 à 2 minutes
SNCF Gare à 10 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

En exclusivité : À louer à Guérande, au cœur de la zone de Villejames, local d'activités récent d'environ 482 m² avec belle visibilité et un parking.
Ce local indépendant offre une multitude d'aménagements:
- Espace accueil
- Atelier d'environ 285 m² comprenant cabine de peinture et système d'aspiration centralisée
- Espace cuisine
- Douches et vestiaires
- Bureaux fermés
- salle de réunions
- Terrain bitumé et clôturé pour stockage et stationnement
Contactez-nous pour plus d'informations.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ORPI PRO vous propose à la location sur la zone artisanale de GUERANDE :
* un entrepôt fonctionnel de 396 m² composé de
- 2 portes sectionnelles manuelles pour faciliter les flux logistiques
- construction simple bardage
- loyer attractif : 27720 Euros HTHC par an (soit 70 Euros HT/m²/an)
- emplacement recherché
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous propose un local d'activité d'une superficie de 252m².
Ce bien se décompose de manière fonctionnelle :
- Un espace d'entrepôt/stockage de 134m²
- Une mezzanine de 50m²
- Deux bureaux de 17m² et 18m²
- Un espace d'accueil + remise de 20m² en totalité
- Un sanitaire femme de 7m²
- Un sanitaire Homme de 7m²
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Presqu'île Foncier !

Orpi PRO vous propose à la location un local d'activité de 198,9m² dans un ensemble artisanal neuf.
Cette cellule se décompose comme suit :
- Un espace au rez-de-chaussée de 158,4m²
- Une mezzanine de 40,5m²
Ce local offre de nombreux atouts pour le développement de votre activité.
cinq places de stationnement.
Une grande surface vitrée idéale pour un showroom.
Une porte sectionnelle motorisée.
Un espace de bureaux à l'étage avec des ouvertures en façade.
Un atelier lumineux grâce à un lanterneau.
Une hauteur de plus de 5 mètres pour une zone de stockage optimisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance