Location d'entrepôts et de locaux d'activités Guérande - 5 annonces

Ce local d'activité disponible à la location se situe au cœur de la zone de Villejames à Guérande, à seulement deux minutes de la route D213 et à dix minutes de la gare SNCF. Avec une surface totale d'environ 290 m2, il se compose de trois travées distinctes, chacune disposant de sa propre porte sectionnelle facilitant l'accès et la logistique. L'espace comprend un vaste accueil pouvant servir de showroom, ainsi qu'une mezzanine de 51 m2 idéale pour le stockage. Vous bénéficierez d'une surface de stockage principale de 239 m2. Le local est équipé de lumières LED, du triphasé, d'une trappe de désenfumage et de quatre places de stationnement dédiées. La hauteur libre sous poutre varie de 6,25 m à 6,5 m, offrant de belles possibilités de stockage en hauteur. Ce bien fonctionnel et lumineux conviendra parfaitement à de nombreuses activités professionnelles désireuses de s'installer dans un emplacement stratégique et accessible.
Accès rapide à la route D213
Proximité de la gare SNCF
Surface de stockage de 239 m2
Mezzanine de 51 m2
Trois portes sectionnelles 3 x 4,50 m
Trappe de désenfumage
Alimentation triphasée
Éclairage par lumières LED
Quatre places de stationnement
Hauteur libre sous poutre minimale de 6,25 m
Hauteur libre sous poutre maximale de 6,5 m
Situation/Transports :
Route D213 à 2min
SNCF Gare à 10min
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Ce local d'activité de près de 290 m2 proposé à la location se situe dans la dynamique zone de Villejames à Guérande et bénéficie d'un accès rapide à la route D213, à seulement 2 minutes, ainsi qu'à la gare SNCF en 10 minutes. Le bâtiment se compose de trois travées, chacune équipée d'une porte sectionnelle de grandes dimensions, facilitant ainsi la circulation des marchandises et des véhicules. Un espace d'accueil ou showroom permet de recevoir les clients dans des conditions optimales. La mezzanine de stockage de 51 m2 offre une capacité supplémentaire pour optimiser l'organisation de votre activité. Parmi les prestations techniques, vous bénéficiez d'une trappe de désenfumage, d'un éclairage LED et du triphasé pour répondre à tous vos besoins professionnels. Quatre places de stationnement sont également mises à disposition. La hauteur libre importante, comprise entre 6,25 m et 6,5 m sous poutre, assure une grande polyvalence pour tous types d'entreprises recherchant fonctionnalité et visibilité. Ce bien est idéal pour implanter votre activité dans un secteur attractif et accessible.
Proximité immédiate de la route D213
Accès rapide à la gare SNCF
Surface de stockage de 239 m2
Mezzanine de 51 m2
Trois portes sectionnelles de 3 x 4,50 mètres
Trappe de désenfumage
Alimentation triphasée
Eclairage LED
Quatre places de stationnement
Hauteur libre minimum sous poutre de 6,25 mètres
Hauteur libre maximum sous poutre de 6,5 mètres
Situation/Transports :
Route D213 à 2 minutes
SNCF Gare à 10 minutes
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

ORPI PRO vous propose à la location sur la zone artisanale de GUERANDE :
* un entrepôt fonctionnel de 396 m² composé de
- 2 portes sectionnelles manuelles pour faciliter les flux logistiques
- construction simple bardage
- loyer attractif : 27720 Euros HTHC par an (soit 70 Euros HT/m²/an)
- emplacement recherché
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous propose un local d'activité d'une superficie de 252m².
Ce bien se décompose de manière fonctionnelle :
- Un espace d'entrepôt/stockage de 134m²
- Une mezzanine de 50m²
- Deux bureaux de 17m² et 18m²
- Un espace d'accueil + remise de 20m² en totalité
- Un sanitaire femme de 7m²
- Un sanitaire Homme de 7m²
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi Presqu'île Foncier !

Orpi PRO vous propose à la location un local d'activité de 198,9m² dans un ensemble artisanal neuf.
Cette cellule se décompose comme suit :
- Un espace au rez-de-chaussée de 158,4m²
- Une mezzanine de 40,5m²
Ce local offre de nombreux atouts pour le développement de votre activité.
cinq places de stationnement.
Une grande surface vitrée idéale pour un showroom.
Une porte sectionnelle motorisée.
Un espace de bureaux à l'étage avec des ouvertures en façade.
Un atelier lumineux grâce à un lanterneau.
Une hauteur de plus de 5 mètres pour une zone de stockage optimisée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance