Vente commerces Guérande - 7 annonces

Situé dans la ville prisée de Guérande, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial et professionnel de 425 m2 divisible par lot selon vos besoins:
Commerce n°1 : 100 m2 avec extraction et terrasse
Commerce n°2 : 110 m2 avec terrasse
Commerce n°3 : 80 m2 avec extraction
Commerce n°4 : 100 m2

Vous profiterez d'un environnement agréable, à quelques minutes du centre ville et de la zone de Villejames
Vous bénéficierez également d'une belle luminosité grâce aux linéaires des vitrines.
A 10 minutes des plages de La Baule, Guérande profite de sa position stratégique entre Vannes et Nantes. Vivante en toute saison, vous profiterez de son dynamisme grâce aux zones commerciales et d'activités ainsi que de la vie des commerce de proximité puisque son centre ville à moins de 5 min.

Autant d'atouts nécessaires pour assurer la pérennité des entreprises et commerçants du secteur.

ETAT DES LOCAUX
Locaux neufs livrés brut de béton
Extraction dans les cellules 1 et 2
Terrasses

COMMERCE 1 : terrasse, extraction, restauration possible
COMMERCE 2 : terrasse
COMMERCE 3: extraction, restauration possible
Possibilité d'acheter les surfaces par lot ou dans sa globalité
Deux places de parking à vendre en sus du prix de vente

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire
Ce bien se situe en centre ville de Guérande.

Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété.

Local aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Emplacement parfaitement approprié pour des activités de commerces de proximité, traiteur, épicerie, fromagerie ou activités médicales /paramédicales

DESTINATION : tous types de commerces possible
extraction possible.

Répartition du prix comme suit ( 2 actes différents deux propriétaires différents)

- PRIX DE VENTE DE MURS COMMERCIAUX 470 000 Euros HT NV
- DROIT AU BAIL : 150 000Euros NV

PRIX DE VENTE GLOBAL : 620 000Euros NV Hors droit Hors Frais (TVA en sus sur les murs),

Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite

CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11

Orpi Pro vous propose en exclusivité ce local commercial entièrement aménagé et équipé, idéalement situé dans un pôle de commerces de quartier dynamique, au centre de Guérande.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant très fréquenté, offrant ainsi un fort potentiel pour toute activité commerciale ou service de proximité.

Caractéristiques du local :

- Surface aménagée et fonctionnelle adaptée à diverses activités professionnelles

- Accueil lumineux et spacieux, idéal pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions

- Bureau vitré offrant une bonne isolation visuelle tout en restant ouvert et convivial

- Espace de repos pour le personnel, garantissant confort et praticité

- Bloc sanitaire moderne et fonctionnel

- Stationnement privatif directement en façade, un véritable atout dans le centre-ville

Avantages supplémentaires :

- Local prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir

- Situé au coeur d'un quartier vivant, entouré de commerces, facilitant le passage client

- Accès facile aux transports et aux axes principaux de la ville

Ce local est disponible immédiatement et constitue une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement stratégique.

Contactez Orpi Pro Guérande.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la vente une cellule commerciale située à Guérande au coeur d'un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces.

Cette cellule commerciale d'une surface totale d'environ 124m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée.

Une place de stationnement peut être attribuée au lot. On trouve aussi des stationnements publics en façade de l'immeuble

USAGE : tous commerces -
Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc...

Disponible immédiatement

PRIX DE VENTE : 193 000 Euros HT

Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant
et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.

Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

Orpi PRO vous propose à la vente un ensemble mixte au coeur de Guérande dans les remparts.

Ce bien est décomposé comme suit :

- Un local commercial en Rez-de-Chaussée d'une superficie de 40m² comprenant :

- Un espace commercial de 33m²

- Une réserve de 5m²

- Un Sanitaire privé

Son emplacement commercial est un atout stratégique qui vous permettra de faire se développer votre activité.

- Un appartement T2 en Rez-de-Chaussée de 48m² comprenant :

-Un espace de vie de 20,5m²

- Un salon de 12,3m²

- Une chambre de 10,4m²

- Une salle d'eau avec WC

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule commerciale située à Guérande au coeur d'un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces.

Cette cellule commerciale d''une surface totale d'environ 113m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée. Celle-ci propose une belle visibilité d'angle - double vitrine, deux accès différents en façade.

1 place de parking peut être attribuée à ce lot : 8 000 Euros HT
Places de stationnements publics en façade

USAGE : tous commerces -
Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc...

Disponible immédiatement

PRIX DE VENTE : 199 000 Euros HT

Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant
et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.

Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

ORPI PRO vous propose à la vente une propriété unique offrant une combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle, avec deux entrées indépendantes permettant une double location.

Emplacement privilégié en plein centre historique de Guérande, à proximité immédiate des commerces et services.

Potentiel locatif intéressant grâce à la configuration en 2 lots distincts.

Charme de l'ancien avec des éléments authentiques conservés.

Caractéristiques du bien :

* RDC : local commercial d'environ 25 m², idéal pour une boutique ou un atelier, accompagné d'un WC, d'un cellier et d'un dégagement.

* 1 er étage : appartement d'environ 65 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux.

* 2 ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Les 2 entrées distinctes offrent la possibilité de louer séparément le local commercial et l'appartement, optimisant ainsi le rendement locatif.

Prix de vente : 395000 Euros net vendeur

Honoraires agence 7 % à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Yann VIAUD