Vente commerces Guérande - 10 annonces

A VENDRE CELLULE COMMERCIALE située à Guérande au coeur d'un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces.

Le programme "KAER LODGE" est une résidence de 37 logements et 50 logements supplémentaires seront construits + 56 stationnements.5
Cette cellule commerciale d''une surface totale d'environ 235 m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée.

Possibilité de diviser la cellule en deux lots distincts

2 places de parking peuvent être attribuées à ce lot : 8 000 Euros HT / Parking

Places de stationnements publics en façade

USAGE : tous commerces. Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc...

INFOS: des gaines d'extraction sont prévue en toiture

Disponible immédiatement.

PRIX DE VENTE : 368 000 Euros HT.

Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant
et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.

Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

Implanté à Guérande, Arthur Loyd propose à la vente un local commercial et professionnel d'une surface totale de 425 m², divisible en plusieurs lots selon vos besoins :

Commerce n°1 : 100 m² avec extraction et terrasse

Commerce n°2 : 110 m² avec terrasse

Commerce n°3 : 80 m² avec extraction

Commerce n°4 : 100 m²

Ce bien se situe dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville de Guérande et de la zone de Villejames. Les locaux disposent de vitrines offrant une bonne luminosité.

À seulement 10 minutes des plages de La Baule, Guérande bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nantes et Vannes. La ville est animée toute l'année grâce à ses zones commerciales, ses zones d'activités et ses commerces de proximité, avec un centre-ville accessible en moins de 5 minutes.

Cet emplacement constitue un cadre adapté au développement des entreprises et des commerçants du secteur.

Les locaux sont neufs et livrés brut de béton. Une extraction est prévue dans les cellules 1 et 2, et des terrasses complètent l'ensemble.

Situation/Transports :
Le bâtiment bénéficie d'un accès facile, situé à quelques minutes du centre-ville de Guérande et à proximité immédiate de la zone de Villejames. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers en direction de Nantes, Vannes et La Baule, facilitant les déplacements pour la clientèle comme pour les professionnels.

COMMERCE 1 : terrasse, extraction, restauration possible
COMMERCE 2 : terrasse
COMMERCE 3: extraction, restauration possible
Possibilité d'acheter les surfaces par lot ou dans sa globalité
Deux places de parking à vendre en sus du prix de vente

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule commerciale située à Guérande au coeur d'un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces.

Cette cellule commerciale d''une surface totale d'environ 108 m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée.

Places de stationnements publics en façade

USAGE : tous commerces -
Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc...

Disponible immédiatement
PRIX DE VENTE : 169 000 Euros HT

Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant
et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.

Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

Orpi Pro vous propose en exclusivité ce local commercial entièrement aménagé et équipé, idéalement situé dans un pôle de commerces de quartier dynamique, au centre de Guérande.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement sur un axe passant très fréquenté, offrant ainsi un fort potentiel pour toute activité commerciale ou service de proximité.

Caractéristiques du local :

- Surface aménagée et fonctionnelle adaptée à diverses activités professionnelles

- Accueil lumineux et spacieux, idéal pour recevoir vos clients dans les meilleures conditions

- Bureau vitré offrant une bonne isolation visuelle tout en restant ouvert et convivial

- Espace de repos pour le personnel, garantissant confort et praticité

- Bloc sanitaire moderne et fonctionnel

- Stationnement privatif directement en façade, un véritable atout dans le centre-ville

Avantages supplémentaires :

- Local prêt à l'usage, aucun travaux à prévoir

- Situé au coeur d'un quartier vivant, entouré de commerces, facilitant le passage client

- Accès facile aux transports et aux axes principaux de la ville

Ce local est disponible immédiatement et constitue une opportunité rare pour installer votre activité dans un emplacement stratégique.

Contactez Orpi Pro Guérande.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local commercial A LOUER situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété (deux lots - syndic bénévole) d'une surface totale d'environ 42m² - immeuble en pierre au charme médiévale. La cellule é été joliment rénovée l'année dernière après acquisition.
le local se situe dans la vieille ville guérandaise intramuros.
Deux espaces distincts pour ce local : une surface de vente principale et un espace réserve.
Le local bénéfice d'une porte d'entrée principale (non pmr) et d'une vitrine (format porte sur la droite).
NOUVEAU BAIL COMMERCIAL
Loyer mensuel HTHC : 1600Euros
Destination: tous type d'activités autorisées hors nuisances sonores et olfactives
Local disponible a partir du 01.10.2025

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.
Clémence LEPINE - Loire Océan Expansion - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Orpi PRO vous propose à la vente un ensemble mixte au coeur de Guérande dans les remparts.

Ce bien est décomposé comme suit :

- Un local commercial en Rez-de-Chaussée d'une superficie de 40m² comprenant :

- Un espace commercial de 33m²

- Une réserve de 5m²

- Un Sanitaire privé

Son emplacement commercial est un atout stratégique qui vous permettra de faire se développer votre activité.

- Un appartement T2 en Rez-de-Chaussée de 48m² comprenant :

-Un espace de vie de 20,5m²

- Un salon de 12,3m²

- Une chambre de 10,4m²

- Une salle d'eau avec WC

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire
Ce bien se situe en centre ville de Guérande.

Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété.

Local aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Emplacement parfaitement approprié pour des activités de commerces de proximité, traiteur, épicerie, fromagerie ou activités médicales /paramédicales

DESTINATION : tous types de commerces possible
extraction possible.

Répartition du prix comme suit ( 2 actes différents deux propriétaires différents)

- PRIX DE VENTE DE MURS COMMERCIAUX 470 000 Euros HT NV
- DROIT AU BAIL : 150 000Euros NV

PRIX DE VENTE GLOBAL : 620 000Euros NV Hors droit Hors Frais (TVA en sus sur les murs),

Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite

CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11

ORPI PRO vous propose à la vente une propriété unique offrant une combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle, avec deux entrées indépendantes permettant une double location.

Emplacement privilégié en plein centre historique de Guérande, à proximité immédiate des commerces et services.

Potentiel locatif intéressant grâce à la configuration en 2 lots distincts.

Charme de l'ancien avec des éléments authentiques conservés.

Caractéristiques du bien :

* RDC : local commercial d'environ 25 m², idéal pour une boutique ou un atelier, accompagné d'un WC, d'un cellier et d'un dégagement.

* 1 er étage : appartement d'environ 65 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour lumineux.

* 2 ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC.

Les 2 entrées distinctes offrent la possibilité de louer séparément le local commercial et l'appartement, optimisant ainsi le rendement locatif.

Prix de vente : 395000 Euros net vendeur

Honoraires agence 7 % à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Yann VIAUD

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose a la vente une cellule commerciale située à Guérande au coeur d'un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces.

Cette cellule commerciale d'une surface totale d'environ 120 m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée.

Une place de parking peut être attribuée au lot en sus.

USAGE : tous commerces -
Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc...

Disponible immédiatement

PRIX DE VENTE : 181 000 Euros HT

Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant
et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.

Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule commerciale située à Guérande au coeur d'un nouvel ensemble immobilier mixte logements/commerces.

Cette cellule commerciale d''une surface totale d'environ 115m² est livrée brut de béton, fluides en attente et vitrine posée. Celle-ci propose une belle visibilité d'angle - double vitrine, deux accès différents en façade.

1 place de parking peut être attribuée à ce lot : 8 000 Euros HT
Places de stationnements publics en façade

USAGE : tous commerces -
Local idéal pour accueillir une boulangerie, un restaurant, une supérette, épicerie fine mais aussi parfaitement adapté pour du services, des professions libérales, etc...

Disponible immédiatement

PRIX DE VENTE : 187 000 Euros HT

Votre futur professionnel se dessine avec nous. Organisez une visite dès maintenant
et découvrez cette opportunité pour votre entreprise.

Clémence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11