Vente Commerce 192 m²44350 Guérande

620 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 929 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose UN LOCAL COMMERCIAL A VENDRE situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, sur un axe double flux particulièrement dynamique, avec un environnement commercial attractif : commerce de proximité et commerce alimentaire
Ce bien se situe en centre ville de Guérande.
Il bénéficie d'une superficie totale de 192 m² - cellule parfaitement entretenue et aménagée avec grande vitrine et porte d'entrée en façade avec parking dont deux places de stationnement attribuées au lot et une sur le parking arrière de la copropriété.
Local aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Emplacement parfaitement approprié pour des activités de commerces de proximité, traiteur, épicerie, fromagerie ou activités médicales /paramédicales
DESTINATION : tous types de commerces possible
extraction possible.
Répartition du prix comme suit ( 2 actes différents deux propriétaires différents)
- PRIX DE VENTE DE MURS COMMERCIAUX 470 000 Euros HT NV
- DROIT AU BAIL : 150 000Euros NV
PRIX DE VENTE GLOBAL : 620 000Euros NV Hors droit Hors Frais (TVA en sus sur les murs),
Contactez-nous sans tarder pour discuter des détails et faire de cette opportunité le
siège idéal de votre réussite
CLEMENCE LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11
Disponibilité : 24/02/2026
Référence : 44_7723
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfacePrixHonorairesTaxe foncière
Locaux commerciaux192 m²620000 €7 %1929 €

Emplacement

Guérande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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