Vente commerces Orvault - 5 annonces

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - 790 m² - NORD LOIRE - ORVAULT.
Très bon emplacement, situé à proximité du périphérique ' Porte de Rennes' et à 200 m du tramway et des bus. Dans une zone très dynamique, Leclerc Orvault Grand'val, à proximité des commerces et services.
Sur une parcelle de 4400 m² envrion, un local d'activités de 790 m² environ comprenant 525 m² de show-room, accueil, 165 m² de bureaux et 100 m² de réserve. Sanitaires privés, PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion, open space.
Site clos avec deux portails, sens de circulation, de nombreuse place de parking.

Sur la commune d'Orvault, opportunité rare à la vente, nous vous proposons ces locaux professionnels, édifiés sur un terrain de 4400 m² environ. Bâtiment indépendant proposant une double circulation si nécessaire (2 portails coulissants), la possibilité également de réaliser une extension.
Ce site, construit dans un cadre préservé, propose également 25 places de parkings extérieurs.
Bâtiment partiellement climatisé avec de multiples destinations. Idéal pour des activités de vente au comptoir B2B, commerce de détail toléré en fonction des activités.
A visiter d'urgence
Contactez moi :
Nicolas Poireaud
Conseiller immobilier professionnel
0624196838
nicolas.poireaud@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 937 914 547

Aménagez votre activité dans ce lieu emblématique de l'entrée de Nantes datant de 1875.
L'intérieur aménagé notamment pour des activités de restauration avec vaste terrasse au bord du Cens donne le cachet de ce lieu unique.
Deux salles au rez-de-chaussée, cuisine et dépendances, 3 pièces à l'étage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m² avec parking, idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais (visibilité possible sur la route).
Le bâtiment est composé d'une surface de vente ERP et de locaux sociaux.
Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique
- Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte
- Site fonctionnel à fort potentiel d'exploitation
- Activité commerce aux particuliers possible
Située à Orvault, au Nord de l'agglomération nantaise, la zone du Cardo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique dynamique et en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers (périphérique nantais, axe Nantes-Rennes) et parfaitement desservie par les transports en commun (tramway ligne 2), elle offre une excellente connectivité pour les collaborateurs, clients et partenaires.
Le Cardo se distingue par un environnement moderne, structuré et qualitatif, accueillant de nombreuses entreprises, sièges sociaux, activités tertiaires, commerces et services. Ce secteur attractif combine visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable, dans un environnement urbain équilibré, à proximité immédiate de Nantes.
Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien :
-Surface commerciale ERP : env. 500 m² (accueil du public possible)
-Locaux annexes : env. 290 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
-28 places de stationnement privatives
-Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
-Visibilité depuis le périphérique
-Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
-Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accessible PMR
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
- Vitrine
Visibilité :Très bonne
Flux véhicules :Important - visibilité périphérique Nord
ERP 3eme catégorie type M

À VENDRE – BÂTIMENT INDÉPENDANT – NANTES / PÉRIPHÉRIE
TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Caractéristiques du bien :
Surface commerciale ERP : env. 519 m² (accueil du public possible)
Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
28 places de stationnement privatives
Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
Visibilité depuis le périphérique
Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique
Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte
Site fonctionnel avec fort potentiel d’exploitation
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
?? Disponibilité : nous consulter