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Vente Commerce 790 m²8 Rue Toussaint Deniaud, 44700 Orvault

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 21 000 €/an

1 000 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

À VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITÉS - 790 m² - NORD LOIRE - ORVAULT
Très bon emplacement, à proximité du périphérique, porte de Rennes, et à 200 m du tramway et des lignes de bus. Situé dans une zone très dynamique, à proximité du centre commercial Leclerc Orvault Grand Val, ainsi que de nombreux commerces et services.
Sur une parcelle d'environ 4 400 m², un local d'activités d'environ 790 m² comprenant :
- 525 m² de showroom avec espace d'accueil ;
- 165 m² de bureaux / Sanitaires privatifs aux normes PMR, salle de pause, kitchenette, salle de réunion et open space.
- 100 m² de réserve.
Site clos avec deux portails, sens de circulation et de nombreuses places de parking.

Disponibilité : Immédiate

Référence : 44_019020

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès PMR
Pied d’immeuble
Vitrine commerciale

Kitchenette / cuisine partagée
Parking

Climatisation

Accueil
Alarme

Fibre optique

- Accès gros porteur
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Accessible PMR
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Showroom
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
- Vitrine

Emplacement

8 Rue Toussaint DeniaudOrvault 44700

Transports

Orvault Grand Val

400 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

34 Rue De Strasbourg

44000 Nantes

Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.

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Vente Commerce 790 m²8 Rue Toussaint Deniaud, 44700 Orvault

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Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Internet