Vente commerces Pornic - 8 annonces

À VENDRE : Hôtel-Restaurant 3 étoiles de charme face mer - Côte Atlantique

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité rare sur le littoral atlantique :
un hôtel-restaurant indépendant 3 étoiles, idéalement situé face à l'océan, au coeur d'une destination touristique recherchée et à proximité immédiate d'une gare.

Caractéristiques principales :
- Hôtel 3 étoiles de 13 chambres, dont 1 PMR
- Restaurant avec 50 couverts en salle et jusqu'à 60 en terrasse face mer
- Licence IV
- Espace bien-être (spa, balnéo, sauna) générant des revenus complémentaires
- Logement de fonction de 2 à 3 chambres
- Affaire clé en main

Données financières :
Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : environ 720 000 Euros
Activité stable, clientèle fidélisée et touristique

Conditions d'exploitation :
Bail commercial en cours
Loyer annuel HT : 92 775 Euros
Bien assujetti à TVA

Atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel face océan
Forte attractivité touristique
Concept hôtel - restaurant - bien-être
Qualité de vie pour exploitants

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Dossier communiqué uniquement après premier échange et engagement de confidentialité.

LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11
loireocean-expansion.fr

LOIRE ATLANTIQUE - SECTEUR PORNIC (44120) FONDS DE COMMERCE
une Boulangeire Pâtisserie avec logement de fonction.
Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité une activité clef en main, idéalement configurée pour la production et la vente de produits de boulangerie, pâtisserie, et produits annexes, située dans un secteur dynamique, sur une place passante du bourg d'une commune attenante à Pornic. Etablissement de bonne réputation, accueillant, véritable commerce de proximité, très apprécié par la clientèle fidélisée, bénéficiant d'un parking dédié, pour faciliter l'accès et le flux. Ouvert 6 jours sur 7.
Prix du fonds de commerce : 46.000 euros HAI, charges acquéreur inclus.
Superficie commerciale de plus de 70 m², incluant l'espace de vente et le laboratoire/fournil.
Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel professionnel pour l'activité, en parfait état, pour son bon fonctionnement.
Four à pains Electrique (grande capacité : 5 étages) consommation électrique entre 600 euros à 800 euros/mois
2 chambres froides professionnelles, l'une pour la pousse et l'autre pour le stockage des matières premières et produits finis.
Pétrin, batteur, balance, diviseuse, laminoir, tables inox, plaque au gaz bouteille etc
Ensemble des équipements du laboratoire et du mobilier de vente en très bon état.
Atout majeur au fonds de commerce, un logement de fonction d'un studio de 50 m², venant ainsi optimiser les coûts et une présence, facilité sur le site. Présence d'un système d'alarme, contrat à réactiver.
Loyer de 720 euros, bail en cours, 3,6 et 9 ans. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Chiffre d'affaires : En 2023, la boulangerie a réalisé un chiffre d'affaires de 195 000 euros, avec possibilité de développer service sandwicherie
Local prêt pour une reprise rapide avec un potentiel de chiffre d'affaires immédiat. Voire une reconversion dans le secteur alimentaire.
Contacter dès maintenant Philippe GAUGUELIN pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet au 06.78.15.55.86 ou par courriel à p.gaugueline@proprietes-privees.com,
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Visite vidéo sur demande.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MER-APPERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 528 484 918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 432110 ; Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 40.000 euros net vendeur - 5.000 euros hors taxe de commission agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (15.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

À VENDRE - Fonds de commerce Institut de Beauté - Pornic

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté, idéalement situé à Pornic, à proximité immédiate des quais, dans un environnement attractif et commerçant.

L'établissement développe une surface d'environ 90 m² répartie sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'une bonne notoriété locale.

Activités proposées :
Soins du visage et du corps, épilation, onglerie, maquillage et vente de produits cosmétiques.

Composition des locaux :
Rez-de-chaussée : espace accueil / boutique et une cabine
1er étage : deux cabines, salle de bains et WC
2e étage : deux cabines supplémentaires

Conditions principales :
Bail tous commerces (hors restauration et métiers de bouche)
Loyer annuel : 19 800 Euros
Taxe foncière : 493 Euros (charge preneur)
Personnel : 1 CDI 35h à reprendre

Idéale pour une première installation ou un développement d'activité dans une station balnéaire dynamique.

Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et en savoir plus sur cette opportunité.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION propose un produit d'investissement tertiaire d'environ 130 m², situé SUD LOIRE( secteur côtier) au sein d'un ensemble neuf sous garantie décennale bénéficiant d'un accès direct aux grands axes locaux.

Le plateau, en rez-de-chaussée d'un immeuble récent à l'architecture contemporaine, comprend environ 118 m² utiles et 4 stationnements extérieurs privatifs. Il est loué à un établissement public relevant de la fonction publique hospitalière, dans le cadre d'un bail commercial 9 ans dont 6 ans fermes, à effet du 15 janvier 2026, pour un loyer annuel HT/HC de 21 923 Euros.

Atouts : immeuble récent, sécurité locative, rentabilité attractive de 7,3 %, environnement tertiaire structuré à proximité immédiate de l'espace commercial du Chaudron.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Opportunité Rare - Murs Commerciaux & Réception - Secteur Côte de Jade / Pays de Retz

Vous recherchez un site à fort potentiel pour développer une activité de restauration, traiteur, événementiel ou location de salles ? Cet ensemble immobilier, situé sur un secteur dynamique du Pays de Retz, offre des espaces modulables et des équipements professionnels, parfaitement adaptés aux exigences d'une exploitation commerciale ambitieuse.
Atouts du bien :

Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur attractif
Un bâtiment de 550 m² en rez-de-chaussée, composé de plusieurs espaces indépendants
Un restaurant avec bar, une grande salle de réception/séminaire (250 à 300 personnes)
Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec réserves et chambres froides
Un logement de fonction à l'étage (120 m² habitables + terrasse de 20 m²)
Stationnements privatifs et espaces extérieurs aménageables
Droits à construire restants, permettant une extension ou un projet complémentaire

Un bien adapté aux professionnels

Traiteurs recherchant un site avec une cuisine professionnelle équipée
Exploitants de salles de réception souhaitant proposer des événements clé en main
Professionnels de la restauration souhaitant un établissement prêt à l'emploi
Acteurs du secteur des loisirs envisageant un projet associant événementiel et restauration

Prix net vendeur : 880 000 Euros HT (hors frais et hors droits).

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02.40.20.63.11 - loireocean-expansion.fr

A Vendre MURS COMMERCIAUX en centre-ville de PORNIC, d'une surface totale de 180m² comprenant 85m² environ de commerce, plus un bureau avec tisanerie, WC et jardinet. plus une cave de 80m² environ.
Faibles charges de copropriété.
Murs commerciaux vendus libres de toute occupation.
Disponibles de suite.
Plus de renseignements, nous contacter merci. 02.40.20.63.11 (Vanessa GOSSELIN)

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - LOIRE-ATLANTIQUE (44)

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en Loire-Atlantique, à 10 minutes des plages de Pornic, La Bernerie-en-Retz et Saint-Brevin-les-Pins.

Ce bien rare se compose d'un bâtiment de 1 200 m², implanté sur une parcelle de 6 200 m², spécifiquement aménagé pour des activités de production et de vente.

Installations principales :

Chambre de congélation de 70 m²
Citerne à gaz, puits, bac à graisse, bac à hydrocarbures
Espace de vente de 60 m² avec vitrines sur deux niveaux (15 m linéaires)
Deux laboratoires équipés en froid positif et négatif
Chaufferie, atelier, salle TGBT, bureaux, vestiaires, salle de repos
Garage avec entrée/sortie indépendante
Systèmes de réfrigération centralisés avec logiciel de surveillance
Sécurité : vidéosurveillance, alarme intrusion, détecteur incendie
Climatisation en laboratoire de préparation, hotte de cuisson

L'ensemble est entièrement équipé avec du matériel récent, entretenu et immédiatement opérationnel.

Valeur de l'actif immobilier : 1 800 000 Euros net vendeur
Valorisation des parts sociales de la SCI (source : cabinet comptable du vendeur) : 1 344 000 Euros

Important : Vente des murs uniquement, sans le fonds de commerce. La cession du matériel et/ou la reprise du personnel peuvent être étudiées selon le projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Confidentialité garantie.

LOIRE OCEAN EXPANSION : Votre partenaire de confiance pour l'acquisition de biens commerciaux de premier choix.

0240206311 - Contact privilégié : Pascaline VIAUD

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE, des MURS COMMERCIAUX pour INVESTISSEUR, composé de deux locaux à usage commercial et d'un logement de fonction, d' une surface utile d'environ 525 m²avec deux locataires en place, situés à l'ouest de Pornic, au sein d'une zone dynamique.

Bâtiment en excellent état, rénové, isolé et toiture neuve.

nous contacter pour plus d'informations.

Loire Océan Expansion : 02.40.20.63.11

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»