Vente Commerce 80 m²44210 Pornic

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9 % du prix de vente (honoraires HT)
175 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente ce local commercial neuf d'environ 80 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, à proximité immédiate de la gare de Pornic.
Le local bénéficie d'une belle visibilité d'angle, d'un linéaire vitrine, d'une bonne luminosité et d'une place de stationnement privative.
Livré brut de béton, avec réseaux et fluides en attente et isolation murale réalisée, il offre une grande liberté d'aménagement.
Idéal pour professions libérales, services, activités médicales ou paramédicales, agence, showroom ou commerce spécialisé, sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix de vente : 175 000 Euros HT/HD/HFA
TVA résiduelle estimative : 25 000 Euros (montant à confirmer).
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Référence : 44_8358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • Emplacement d'angle / locomotive
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine commerciale

Services

  • Parking
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Etablissement recevant du public
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Belle surface
- belle visibilité

Emplacement

Pornic 44210

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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