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Vente Commerce 92 m²44350 Guerande

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
310 000 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

GUÉRANDE - HYPER CENTRE - LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX À VENDRE
Emplacement stratégique - Axe Villejames / Centre-ville - Forte visibilité et flux véhicules ++
À Guérande, en hyper centre, sur l'axe très fréquenté reliant la zone de Villejames au centre-ville, découvrez ce local commercial / bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique, d'une belle visibilité et d'un important flux de véhicules.
le bien offre environ 90 m² de surface commerciale, complétés par un sous-sol d'environ 14 m², idéal pour une réserve, du stockage ou des archives.
Les locaux, traversants et particulièrement lumineux, offrent une configuration fonctionnelle et facilement adaptable à différents projets professionnels.
Les atouts du bien:
Environ 90 m² de surface commerciale
Locaux traversants bénéficiant d'une belle luminosité naturelle
Volets roulants électriques
Sous-sol d'environ 14 m² à usage de réserve / archives
4 places de stationnement privatives, dont 1 emplacement double
Garage fermé
Possibilité d'installation d'une climatisation et/ou pompe à chaleur
Très bonne accessibilité
Emplacement bénéficiant d'un flux véhicules important
Proximité immédiate du centre-ville et de l'axe Villejames
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un emplacement central et facilement accessible, tout en bénéficiant de stationnements privatifs et de surfaces annexes.
Il conviendra également parfaitement à un investisseur recherchant un actif commercial idéalement situé à Guérande, sous réserve de la destination et des autorisations nécessaires.
PRIX DE VENTE : 310 000 Euros NET VENDEUR
Un emplacement recherché, du stationnement privatif et une configuration polyvalente : une opportunité rare en hyper centre de Guérande.
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - 06.58.71.06.97 - www.loireocean-expansion.fr
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_8332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
lot 2rdclocal commercial92
lot 47rdcparking
lot 53rdcparking
lot 43rdcgarage
lot 29sous solcave14
Batiment - Lot lot 2
Etage rdc
Type local commercial
Surface 92
Batiment - Lot lot 47
Etage rdc
Type parking
Batiment - Lot lot 53
Etage rdc
Type parking
Batiment - Lot lot 43
Etage rdc
Type garage
Batiment - Lot lot 29
Etage sous sol
Type cave
Surface 14

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 92 m²
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

LOIRE OCEAN EXPANSON

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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