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Location Local d'activités 895 m²44350 Guerande

6 500 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
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À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉS - 895 M² - GUERANDE

En plein coeur de la zone de VILLEJAMES à Guérande, BLOT vous propose à la location, un local d'activités de 895 m² environ comprenant :
- 760 m² environ d'entrepôt avec belle hauteur, pont roulant d'une capacité de 10 tonnes, courant triphasé, 3 grandes portes sectionnelles motorisées, éclairage LED,
- 134 m² environ de bureaux climatisés composés d'un accueil ou espace showroom, salle de réunions, bureaux, locaux sociaux et sanitaires PMR avec point d'eau.
Bâtiment indépendant sur un terrain d'environ 3 500 m² entièrement bitumé, aire de lavage, site cloturé et sécurisé par un portail.
Disponibilité : T1 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 0441-23-28938
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauType de surfaceSurface m²Loyer HT/m²/an
Ensemble deLocal d'activités89587
Niveau Ensemble de
Type de surface Local d'activités
Surface m² 895
Loyer HT/m²/an 87

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 8.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Bien indépendant
Câblage informatique
Catégorie de câblage : RJ45
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Climatisation : Rafraîchissement réversible (CHAUD OU FROID)
Couverture : bac acier
Ossature : métallique
Bardage : double peau
Isolation
Hauteur sous faîtage : 8,30 mètres
Pont roulant
Pont roulant - capacité : 10,00 Tonne(s)
Terrain pour stockage
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Zone de lavage
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
Année de construction : 2018
Type d'éclairage : led
Revêtements des sols : béton quartz
Nombre de portes sectionnelles : 3
Etat : Locaux récents
Accès mobilité réduite

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BLOT ENTREPRISE

5 Rue Jacques Brel
44800 Saint-Herblain
La vente, l'achat, la location d'un bien immobilier ou d'une entreprise nécessitent à la fois de solides compétences techniques et une appétence avérée pour le conseil. Blot s'est structuré pour vous proposer, en fonction de vos contextes et de vos projets, un accompagnement de qualité sur mesure ou à la carte. Trouvez un partenaire de confiance à proximité, une expertise spécifique ou un support complet, Blot est avant tout là pour vous.
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