Location Local d'activités 895 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 895 m²44350 Guerande

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 3 500 € HT/an

Taxe foncière : 4 500 €/an

6 500 € HT-HC/mois

87 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location un local d'activité de 895 m², idéalement situé au coeur de la zone d'activités de Villejames à Guérande, sur un terrain de 3 300 m².
Entièrement aménagé et équipé, ce bien se compose de deux espaces complémentaires :
- Une partie bureaux cloisonnée, câblée, fibrée et climatisée.
- Une partie atelier équipée d'une mezzanine adaptée aux charges lourdes, de trois portes sectionnelles et d'un pont roulant de 10 tonnes.
Construction en charpente métallique avec bardage double peau, dalle béton quartzée et couverture en bac acier isolé.
Le foncier, entièrement enrobé et adapté à la circulation des poids lourds, est intégralement clôturé.
Disponibilité : début 2027.
2.16.1.22.16.1.2
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 44_0526

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès PMR
Accès plain-pied
Parking

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Vestiaire

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Aire de retournement
- Baie de Brassage
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- EDF 380
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Plinthes périphériques
- Ponts roulants : 1
- Porte sectionnelle motorisée
- Porte sectionnelle motorisée : 3
- Portes plain-pied : 3
- Racks
- Réseau air comprimé
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Vestiaires

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PRESQU'ILE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

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