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    Location de locaux commerciaux Couëron - 2 annonces

    Location Commerce 300 m²

    Location Commerce 300 m²

    44220 Couëron
    Opportunité à saisir ! TCB vous propose à la location un local commercial de 300 m2 environ en bordure de la 4 voies Nantes - Vannes avec une forte visibilité.

    Prestations :

    - Local de 300 m2 environ, aménagés en showroom avec vitrine, espace livraison, bureau et sanitaires
    - 1 porte sectionnelle 4 x 4 m
    - Strcuture métallique
    - Dalle béton
    - Affichage publicitaire / enseigne
    - Stationnements
    - Stockage extérieur / terrasse

    Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.

    Disponibilité : 1er mars 2025

    Honoraires d'agence : 12 600 € HT soit 15 120 € TTC
    Soit 30% HT du loyer annuel HT
    3 500 €/mois

    Location Commerce 300 m²

    44220 Coueron

    IMMPROVE vous propose un local d'activité en excellent état, situé dans une impasse privative. Possibilité de mettre un panneau côté 4 voies.
    Parfait pour votre activité commerciale, il dispose déjà d'un showroom, de bureaux et d'un comptoir d'accueil.
    Idéalement placé à proximité de l'axe très fréquenté Nantes / Saint-Nazaire.



    . Immeuble restructuré
    . Façade en bardage
    . Accès véhicules légers
    . Accès poids lourds
    . Aire de manoeuvre
    . Portail d'accès
    . Parties communes de qualité
    . Fibre optique
    . Bon état
    . Espace de stockage
    . Showroom
    . Comptoir d'accueil
    . Bureaux cloisonnés
    . Local technique
    . Sanitaires privatifs
    . Faux plafonds
    . Câblage informatique et téléphonique
    . Prises RJ45
    . Chauffage par aérotherme
    . Sanitaires
    . Volet roulant en fer
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 300 m²
    Surface terrain : 0



    Situation/Transports :
    Aéroport Nantes Atlantique à 20 min en voiture
    SNCF Gare de Nantes à 25 min en voiture
    Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec), A 844 (Sortie)
    Route Périphérique: Porte d'Armor (33)
    Route N444 - NANTES/ST NAZAIRE
    Bus A proximité



    Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

    2 750 €/mois

    Loire-Atlantique - Location Locaux commerciaux

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