Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bouguenais - 3 annonces

ARNOLD ENTREPRISE propose, à Bouguenais, au sein d'une zone d'activité dynamique, des locaux d'activité de 700 m² disponibles à la vente ou à la location.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique, du pont de Cheviré et de l'aéroport de Nantes.
Le bâtiment indépendant, édifié sur un terrain d'environ 2 000 m², se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée / 5 bureaux/ salle de réunion /vestiaire /sanitaires/ local technique / salle de repos / espace secrétariat /atelier d'environ 200 m²
Étage : 3 bureaux / open space / sanitaires / local serveur.
Le site dispose également de 30 places de stationnement extérieures.
Ventilation double-flux
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Pré-câblage téléphonique
Double accès
Entrée indépendante
Alarme
Détection incendie
Cuisine
Nombreux rangements
Cloisonnement
Câblage informatique
Câblage téléphonique
Double vitrage
Extincteur
Accès poids lourds de plain-pied
Accès camionnettes de plain-pied
Baie de brassage
Bureaux aménagés, cloisonnés
Parking
Sanitaires
Placards intégrés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 400 m²
Surface terrain : 2001
Accès bâtiment : Accès PMR au RDC
Chauffage : Electrique
Sprinkler : Sous air
Situation/Transports :
Bus Gautellerie (Ligne 36, Ligne 78, Ligne 88)
Tram Neustrie (Ligne 2, Ligne 3)

ARROW vous propose à la vente ou à la location un local indépendant aux prestations complètes, se composant de :
500 m² de bureaux et locaux sociaux, répartis sur deux niveaux, équipés de la fibre optique et climatisation réversible.
200 m² d'atelier isolé, avec une hauteur sous ferme allant jusqu'à 5 mètres, idéal pour les activités techniques ou artisanales.
Le site dispose également d'une aire à benne et bénéficie d'un environnement clos et sécurisé.
Situé à proximité immédiate du périphérique, il offre une excellente accessibilité.

Nous vous proposons à la location un local d'environ 531m² sur foncier de 1538m². Il Composé d'un espace bureau de 286m², d'une mezzanine de 42m² ainsi qu'un atelier de 203m². Possibilité de diviser en deux parties.
Atelier non isolé, avec sol en béton.
Sol PVC dans les bureaux.
4 portes sectionnelles métalliques électriques.
Goulottes techniques dans l'ensemble de la partie bureau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance