Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Sébastien-sur-Loire

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la VENTE sur la commune de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, à proximité de la Route de Clisson.
Au 3ème étage d'un immeuble tertiaire récent hébergeant diverses activités paramédicales, services publics, ressources humaines ... une surface de bureaux de 134 m² environ (quotes-parts parties communes incluses), accessible par ascenseur. L'immeuble est sécurisé et très bien entretenu.
Cette surface comprend un bel accueil, trois bureaux fermés, une salle de réunion spacieuse. Sanitaires sur les communs.
3 places de stationnement au pied de l'immeuble.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au Sud-Est de Nantes, route de Clisson, à proximité immédiate des transports en commun, des services et du périphérique, ADVENIS Immobilier vous propose à la location cet entrepôt de stockage d'environ 5.600 m², divisible si besoin à partir de 2.500m².

Possibilité de louer des surfaces complémentaires pour des bureaux d'accompagnements.

Très belle situation géographique, sur un foncier clôturé et disposant de nombreuses places de parkings ou stockage extérieur.

Rare sur le secteur..
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose la reprise d'un restaurant traditionnel bien situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, sur un axe passant avec parking gratuit à proximité.

Capacité :
36 couverts en salle
30 couverts à l'étage
40 couverts en terrasse

Cuisine équipée (gaz de ville, extraction, bac à graisse).
Aucun contrat brasseur.

Ouverture : du mardi au samedi midi + vendredi et samedi soir.
Fermé dimanche, lundi et jours fériés (sauf 14 juillet).

Équipe : 3 salariés + gérant actif en cuisine.

Loyer : 2 075 Euros HT/mois + 210 Euros de provision taxe foncière.
Bail renouvelé en juillet 2023.

Chiffre d'affaires :
2024/2025 : 237 KEuros HT
2023/2024 : 285 KEuros HT
2022/2023 : 269 KEuros HT

Conformément à la réglementation, un état des risques sera remis lors du dossier.

Contact :
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr

Près de 7500 m² de bureaux, répartis en plateaux aménagés non cloisonnés de 214 à 1327 m² (surface privative), offrant un capacitaire de 1/10 m². 

Les plateaux sont climatisés et agrémentés de terrasses privatives selon les étages. 

L'ensemble répond à la règlementation thermique RE2020.

Parking privatif : ratio 1 place / 60 m².

"ON AIR" bénéficie d'un environnement de commerces, restauration et services très dense.

Accolé au futur site de Loisirs et Restauration, avec studio de scénographie, tube de chute libre, fosse de plongée, ON AIR délivre un message fort de dynamisme et de créativité !

Nous vous proposons à la location ou à la vente une surface de bureaux en bon état, dans un immeuble tertiaire au pieds des commodités et du périphérique. Le local est composé d'un open space, un espace d'accueil ainsi que 3 bureaux séparés. Vous bénéficierez de 3 places de parking

Près de 7500 m² de bureaux, répartis en plateaux aménagés non cloisonnés de 214 à 1327 m² (surface privative), offrant un capacitaire de 1/10 m². 

Les plateaux sont climatisés et agrémentés de terrasses privatives selon les étages. 

L'ensemble répond à la règlementation thermique RE2020.

Parking privatif : ratio 1 place / 60 m².

"ON AIR" bénéficie d'un environnement de commerces, restauration et services très dense.

Accolé au futur site de Loisirs et Restauration, avec studio de scénographie, tube de chute libre, fosse de plongée, ON AIR délivre un message fort de dynamisme et de créativité !

Immeuble ON AIR composé d'un socle sur 2 niveaux, le RDC et R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration (fosse de plongée, simulateur de chute libre, etc), les étages supérieurs développent 7 000 m2 environ de bureaux, du R+2 au R+7.
16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, de 220 à 1 330 m2 environ.
Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places .

Situé à Saint Sébastien sur Loire, au sud de Nantes, le projet s'implante dans une zone commerciale avec de grandes enseignes et des activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond, le site est idéalement desservi en transports en commun.

Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 220 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.
Bureaux aménagés et climatisés. Toiture végétalise en R+2. Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Possibilité ERP aux R+2 et R+3. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.
2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.

À proximité des transports en communs et des axes routiers.
NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.
Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.

 
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel situé Porte de Goulaine, avec un accès rapide à la rocade.

Le bien se compose de :

- Un espace de 497 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité professionnelle ou recevant du public.
- À l'étage : 124 m² de bureaux.
- Une mezzanine de 32 m², avec des locaux sociaux.

Le bâtiment est en très bon état général. Il est climatisé, chauffé et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.

Un parking privatif est mis à disposition.

Ce local peut convenir à des activités professionnelles, de loisirs ou à une structure accueillant du public.

Conditions de location :
Les frais de rédaction de bail ainsi que l'état des lieux d'entrée seront à la charge du preneur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

Saint Sebastien sur Loire, CBRE vous propose à la vente ou à la location des plateaux de bureaux du R+2 au R+7 sur 6 800m² environ.
Plateau jusqu'à 1 330 m² (7ème étage) L'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse à plongée et tube de chute libre), loisirs et restauration sur 7 000m2.Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge.
A proximité du périphérique, ON AIR est un programme BREEAM in use Very Good, bénéficiant d'une forte visibilité et proposant des plateaux de bureaux lumineux, divisibles à partir de 240 m².

Immeuble ON AIR composé d'un socle sur 2 niveaux, le RDC et R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration (fosse de plongée, simulateur de chute libre, etc), les étages supérieurs développent 7 000 m2 environ de bureaux, du R+2 au R+7.
16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, de 220 à 1 330 m2 environ.
Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places .

Situé à Saint Sébastien sur Loire, au sud de Nantes, le projet s'implante dans une zone commerciale avec de grandes enseignes et des activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond, le site est idéalement desservi en transports en commun.

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 120m² situé au R+1 d'un immeuble tertiaire.
Aménageable, il dispose d'un grand open-space, d'une salle de réunion et d'un bureau cloisonné ainsi qu'un espace de pause.
4 places de stationnement privatives, fibre, câblage RJ45 , baie de brassage, et interphone.
Transports en commun et services à proximité.

. Immeuble récent
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
.Parties communes rénovées récemment
. Ascenseur / Ascenseur PMR
. Digicode / Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Fibre optique
Les Locaux traversants et lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Sanitaires privatifs
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
. Système de télésurveillance
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Route BOULEVARD PERIPHERIQUE : N840 PORTE DE GOULAINE
Bus 30 / C9

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC