Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Sébastien-sur-Loire

Situé au sein d'un vaste ensemble immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce local d'activité d'environ 140 m2 offre un espace fonctionnel adapté aux professionnels à la recherche de modularité et de praticité. L'entrepôt bénéficie d'une ossature métallique ainsi que de murs périphériques en double bardage, garantissant solidité et isolation. L'accès au bâtiment est facilité pour les gros porteurs, et une porte de plain-pied permet une manutention aisée des marchandises et équipements. La localisation stratégique du site, à proximité immédiate des lignes de bus, de tramway et de la gare SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond, assure une excellente desserte pour les collaborateurs et les clients. Le périphérique se trouve également à proximité, simplifiant ainsi les déplacements logistiques et l'accès routier au site.
Proximité ligne de bus 42
Proximité tramway ligne 4
Proximité gare SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond
Accès rapide au périphérique
Surface d'activité d'environ 140 m2
Situé dans un ensemble immobilier
Accès adapté aux gros porteurs
Porte de plain-pied
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Situation/Transports :
Bus Chapeau Verni ligne 42
Tram Chapeau Verni ligne 4
SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond
Accès périphérique
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Tourny Meyer vous propose sur le secteur sous-offreur du Sud Loire cet immeuble de bureaux en R+7 cumulant un total de 6 800m².
Immeuble respectant les dernières normes de performance énergétique à savoir la RE2020 avec une certification BREEAM VERY GOOD.
Possibilité d'ERP au R+2/R+3 du bâtiment, bureaux livrés aménagés et climatisés.
Divisibilité à partir de 220M², balcon et terrasse privative pour la quasi totalité des lots.
Stationnements en sous-sol offrant un ratio généreux d'une place pour 60M² de bureaux.
L'intégralité des lots sont disponibles à la location et l'acquisition.
L'immeuble est unique en son genre avec une offre de loisir sur le socle du RDC et une offre tertiaire en étage proposant des prestations ultra qualitatives.

Tourny Meyer vous propose sur le secteur sous-offreur du Sud Loire cet immeuble de bureaux en R+7 cumulant un total de 6 800m².
Immeuble respectant les dernières normes de performance énergétique à savoir la RE2020 avec une certification BREEAM VERY GOOD.
Possibilité d'ERP au R+2/R+3 du bâtiment, bureaux livrés aménagés et climatisés.
Divisibilité à partir de 220M², balcon et terrasse privative pour la quasi totalité des lots.
Stationnements en sous-sol offrant un ratio généreux d'une place pour 60M² de bureaux.
L'intégralité des lots sont disponibles à la location et l'acquisition.
L'immeuble est unique en son genre avec une offre de loisir sur le socle du RDC et une offre tertiaire en étage proposant des prestations ultra qualitatives.

Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 220 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.
Bureaux aménagés et climatisés. Toiture végétalise en R+2. Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Possibilité ERP aux R+2 et R+3. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.
2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.
À proximité des transports en communs et des axes routiers.
NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.
Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au Sud de Nantes, nous vous proposons à la location ou à la vente 16 cellules de bureaux à partir de 220 m². Surface totale de 6 800 m² du R+2 au R+7, sur Saint-Sébastien sur-Loire.
Bureaux aménagés et climatisés. Toiture végétalise en R+2. Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5. Aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Possibilité ERP aux R+2 et R+3. Certification RE 2020 et BREEAM Very Good.
2 niveaux de parking en sous-sol. 1 place pour 55 m² SU. 240 places de stationnement en usage partagé. 20 places équipés de bornes de recharge.
À proximité des transports en communs et des axes routiers.
NB : Le prix de vente s'entend parking inclus.
Au RDC et R+1, loisirs et activités recevant du public avec notamment un mail commercial, une fosse de plongée et une structure de chute libre.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, un ensemble moderne qui combine espaces de bureaux et pôle loisirs. Les deux premiers niveaux sont destinés à des activités de loisirs et de restauration comme une fosse de plongée ou un simulateur de chute libre, tandis que les étages supérieurs accueillent environ 7 000 m2 de bureaux, répartis du R+2 au R+7. Ce bâtiment propose 16 lots de bureaux disponibles à la vente ou à la location, offrant des surfaces allant de 220 à 1 330 m2, idéales pour s'adapter à tous types de besoins professionnels. Vous bénéficiez d'un accès à 240 places de stationnement en sous-sol, d'un environnement dynamique au cœur d'une zone commerciale animée et d'une excellente desserte en transports, notamment par la halte ferroviaire Frêne Rond et plusieurs lignes de bus. L'immeuble allie confort, modernité et praticité dans un cadre attractif et fonctionnel.
Stationnement en sous-sol
Zone commerciale à proximité
Accès rapide aux transports en commun
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Sanitaires privatifs
Certification BREEAM in-use very good
Respect de la réglementation thermique RE 2020
ERP possible au R+2
ERP possible au R+3
Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2
Toiture végétalisée au R+2
Terrasse privative arborée au R+4
Terrasse privative arborée au R+5
Stationnement partagé en sous-sol
Stationnement sécurisé en sous-sol
Places de parking équipées de bornes de recharge
Activités autorisées loisirs
Activités autorisées restauration
Balcon de 13,71 m2
Terrasse de 108,31 m2
Terrasse de 45 m2
Terrasse de 90,69 m2
Terrasse de 68,6 m2
Terrasse de 101,04 m2
Situation/Transports :
Halte ferroviaire Saint-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u

Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, un ensemble moderne qui combine espaces de bureaux et pôle loisirs. Les deux premiers niveaux sont destinés à des activités de loisirs et de restauration comme une fosse de plongée ou un simulateur de chute libre, tandis que les étages supérieurs accueillent environ 7 000 m2 de bureaux, répartis du R+2 au R+7. Ce bâtiment propose 16 lots de bureaux disponibles à la vente ou à la location, offrant des surfaces allant de 220 à 1 330 m2, idéales pour s'adapter à tous types de besoins professionnels. Vous bénéficiez d'un accès à 240 places de stationnement en sous-sol, d'un environnement dynamique au cœur d'une zone commerciale animée et d'une excellente desserte en transports, notamment par la halte ferroviaire Frêne Rond et plusieurs lignes de bus. L'immeuble allie confort, modernité et praticité dans un cadre attractif et fonctionnel.
Stationnement en sous-sol
Zone commerciale à proximité
Accès rapide aux transports en commun
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Sanitaires privatifs
Certification BREEAM in-use very good
Respect de la réglementation thermique RE 2020
ERP possible au R+2
ERP possible au R+3
Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2
Toiture végétalisée au R+2
Terrasse privative arborée au R+4
Terrasse privative arborée au R+5
Stationnement partagé en sous-sol
Stationnement sécurisé en sous-sol
Places de parking équipées de bornes de recharge
Activités autorisées loisirs
Activités autorisées restauration
Balcon de 13,71 m2
Terrasse de 108,31 m2
Terrasse de 45 m2
Terrasse de 90,69 m2
Terrasse de 68,6 m2
Terrasse de 101,04 m2
Situation/Transports :
Halte ferroviaire Saint-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u
PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u

"ON AIR" : PROGRAMME NEUF EXCEPTIONNEL - BUREAUX À VENDRE - BREEAM Very Good
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à l'acquisition de très beaux plateaux de bureaux en étage à la vente, aux portes du périphérique Sud, dans un immeuble neuf en cours de construction.
L'ensemble développera près de 7500 m² de bureaux, répartis en plateaux aménagés non cloisonnés allant de 214 à 1327 m² (surface privative), pour un capacitaire de 1/10 m².
Les plateaux sont climatisés et agrémentés de terrasses privatives selon les étages et selon les lots.
L'ensemble répond à la règlementation thermique RE2020.
Parking privatif : ratio 1 place / 60 m².
"ON AIR" bénéficie d'un environnement de commerces, restauration et services très dense.
Accolé au futur site de Loisirs et Restauration, avec studio de scénographie, tube de chute libre, fosse de plongée, ON AIR délivre un message fort de dynamisme et de créativité !

Programme neuf de bureaux sur SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Localisation sur le Boulevard des Pas Enchantés, sur un axe structurant, à 5 minutes du périphérique nantais (Portes de Goulaine)
Immeuble de bureaux sur 4 niveaux.
=> Surfaces disponibles à partir de 252 m².
=> Terrasses privatives à chaque étage.
Norme RE 2020.
Parkings intérieurs et extérieurs.
Proximité des transports en commun et de tous les services.
Bus 162 et C9
Consultez-nous pour tout complément d'information !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la VENTE sur la commune de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, à proximité de la Route de Clisson.
Au 3ème étage d'un immeuble tertiaire récent hébergeant diverses activités paramédicales, services publics, ressources humaines ... une surface de bureaux de 134 m² environ (quotes-parts parties communes incluses), accessible par ascenseur. L'immeuble est sécurisé et très bien entretenu.
Cette surface comprend un bel accueil, trois bureaux fermés, une salle de réunion spacieuse. Sanitaires sur les communs.
3 places de stationnement au pied de l'immeuble.
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location sur la commune de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE un immeuble de bureaux. L'immeuble est composé d'un socle sur deux niveaux (RDC et R+1) dédié aux activités (fosse de plongée et tube de chute libre), loisirs et restaurations sur 7 000 m². Une partie de bureaux du R+2 au R+7 pour une surface totale de 7 000 m².
Au 2ème étage, un plateau d'une surface de 245 m² environ, il sera livré aménagé et climatisé, avec des sanitaires privatifs.
Une possibilité d'activité d'ERP est envisageable sur le R+2et R+3.
L'immeuble dispose d'un aménagement paysager des espaces communs extérieurs. Toiture végétalisée en R+2 et terrasses privatives arborés en R+4 et R+5.
Livraison prévue 3ème trimestre 2027
le stationnement se fait en partie en sous sol - 1 place pour 60 m² environ, utilisation en foisonnement en dehors du créneau 6 h 18 h et 20 emplacements équipés de borne de recharge.
Honoraires de 10 270,68 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Dépôt de garantie 9 509,89 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons, dans la zone commerçante de la Martellière, une surface de bureaux d'environ 60 m² au R+1 de l'immeuble avec ascenseur.
Locaux lumineux. Proches de toutes commodités et services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE immobilier entreprise vous propose ce programme neuf très prochainement disponible. Deux lots restant disponibles avant démarrage des travaux. Nous vous proposons deux espaces, un premier de 358 m² avec une grande terrasse de 292 m² et un deuxième de 180m² avec une terrasse de 173 m², offrant une forte capacité d'accueil et une excellente visibilité. Ces locaux bénéficient de volumes généreux et d'un accès direct aux espaces extérieurs, favorisant l'attractivité et la circulation du public.
Intégré dans un programme dynamique mêlant restauration, loisirs et commerces, il profite notamment de l'attractivité d'un Food Hall, générant un flux régulier de visiteurs avec des pics en soirée et le week-end.
Proposé sans droit d'entrée et avec trois mois de franchise de loyer, ce bien présente des conditions avantageuses pour des enseignes souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique et attractif de la métropole nantaise.
. Neuf/Restructuré
. Brut de béton
. Terrasse privative
. Locaux E.R.P.
Situation/Transports :
Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie périphérique est, Paris, Angers, Poitiers, Rennes, Clisson, Sainte-Luce)
Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes)
Parking Gare de Vertou Nord (Parking)
Borne de recharge Cinéville - Saint-Sébastien-sur-Loire (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC

Au Sud-Est de Nantes, route de Clisson, à proximité immédiate des transports en commun, des services et du périphérique, ADVENIS Immobilier vous propose à la location cet entrepôt de stockage d'environ 5.600 m², divisible si besoin à partir de 2.500m².
Possibilité de louer des surfaces complémentaires pour des bureaux d'accompagnements.
Très belle situation géographique, sur un foncier clôturé et disposant de nombreuses places de parkings ou stockage extérieur.
Rare sur le secteur..
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le Volume 2 constitue l'un des espaces les plus stratégiques du projet des Halles de Saint-Sébastien. Développant 358 m² de surface utile brute, complétés par une terrasse extérieure de 292 m² incluse, ce lot offre une capacité d'accueil remarquable et une visibilité directe au sein d'un programme appelé à devenir un pôle de référence pour la restauration et les loisirs sur la rive sud de Nantes.
Situé en rez-de-chaussée, le Volume 2 bénéficie d'une lecture immédiate, de volumes généreux et d'une relation directe avec les espaces extérieurs, favorisant la fluidité des circulations et l'appropriation du lieu par le public. La terrasse, particulièrement rare par sa surface, constitue un atout déterminant pour développer des concepts à forte fréquentation, prolonger l'expérience client et maximiser l'exploitation du site aux périodes clés.
Intégré dans un ensemble à la programmation soigneusement pensée, le Volume 2 profite de la présence confirmée du Food Hall, véritable moteur de flux, ainsi que de la complémentarité entre restauration, loisirs et commerces premium. Cette synergie favorise une fréquentation régulière, avec des pics attendus en soirée et le week-end.
Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et assorti d'une franchise de loyer de trois mois, le Volume 2 offre des conditions d'implantation particulièrement attractives pour des opérateurs structurés. Il s'adresse à des enseignes ambitieuses souhaitant s'implanter dans un site iconique, visible et durablement porteur au sein de la métropole nantaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC

Implanté au coeur du projet des Halles de Saint-Sébastien, le Volume 4 offre une opportunité singulière pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un lieu de destination à forte identité. D'une surface utile brute de 180 m², complétée par une terrasse rooftop privative, ce volume bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée pour le développement de concepts premium et expérientiels.
Positionné en étage, le Volume 4 profite d'une excellente lisibilité, d'une atmosphère plus intimiste et d'un véritable potentiel de différenciation grâce à son rooftop, indissociable du lot. Cet espace extérieur constitue un levier fort pour enrichir l'expérience client, créer un lieu signature et capter une clientèle en quête de concepts qualitatifs et distinctifs.
Le volume s'inscrit dans un environnement commercial soigneusement pensé, associant restauration, loisirs et commerces premium, avec la présence confirmée d'un Food Hall en moteur de fréquentation. Cette complémentarité des usages favorise des flux réguliers et une attractivité durable, notamment en fin de journée, en soirée et le week-end.
Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et avec une franchise de loyer de trois mois, le Volume 4 réunit des conditions d'implantation favorables, limitant le coût initial et sécurisant la phase de lancement. Il s'adresse à des opérateurs structurés, porteurs d'un concept clair, capables de valoriser un emplacement rare au sein d'un projet emblématique de la rive sud nantaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons, dans la zone commerçante de la Martellière, une surface de bureaux d'environ 38 m² au R+1 de l'immeuble sans ascenseur.
Locaux lumineux. Proches de toutes commodités et services.