Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Sébastien-sur-Loire

Nous vous proposons de louer un entrepôt d'environ 140 m2 situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sein d'un vaste ensemble immobilier. Ce local d'activité bénéficie d'une ossature métallique et de murs périphériques en double bardage, assurant robustesse et isolation. L'entrepôt est accessible aux gros porteurs et dispose d'une porte de plain-pied pour simplifier la manutention et le chargement. Plusieurs accès sont possibles grâce à la proximité immédiate des transports, notamment le bus et le tram Chapeau Verni, ainsi que la gare SNCF de Saint-Sébastien-Frêne-Rond et le périphérique. Ce bien constitue une solution idéale pour développer une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et accessible, parfaitement adapté aux besoins logistiques. Proximité bus Chapeau Verni Proximité tram Chapeau Verni Proximité gare SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond Accès rapide au périphérique Surface d'environ 140 m2 Situé dans un ensemble immobilier Accès gros porteurs Porte de plain-pied Ossature métallique Murs périphériques double bardage Situation/Transports : Bus Chapeau Verni ligne 42 Tram Chapeau Verni ligne 4 SNCF Saint-Sébastien-Frêne-Rond Périphérique Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature

Nous vous proposons à la location ou à la vente une surface de bureaux en bon état, dans un immeuble tertiaire au pieds des commodités et du périphérique. Le local est composé d'un open space, un espace d'accueil ainsi que 3 bureaux séparés. Vous bénéficierez de 3 places de parking PRESTATIONS TECHNIQUES Faux-plafonds Plinthes périphériques Sols : moquette Cloisons amovibles Espace(s) ouvert(s) Double vitrage Ascenseur Parking Situation/Transports : SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond (France) Bus Curie (BUS-27), Vertonne (BUS-28), Cassegrain (BUS-42), Ouche des Landes (BUS-102, BUS-112, BUS-122, BUS-152, BUS-C9), Frêne Rond (BUS-172)

Immeuble ON AIR composé d'un socle sur 2 niveaux, le RDC et R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration (fosse de plongée, simulateur de chute libre, etc), les étages supérieurs développent 7 000 m2 environ de bureaux, du R+2 au R+7. 16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, de 220 à 1 330 m2 environ. Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places . Situé à Saint Sébastien sur Loire, au sud de Nantes, le projet s'implante dans une zone commerciale avec de grandes enseignes et des activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond, le site est idéalement desservi en transports en commun. Bureaux aménagés et climatisés Sanitaires privatifs Règlementation thermique RE 2020 Certification BREEAM in-use very good ERP possible aux R+2 et R+3 Capacitaire 1/10m2 Toiture végétalisée en R+2 et terrasses privatives arborées en R+4 et R+5 Stationnement partagé et sécurisé en sous-sol Places équipées de bornes de recharge Activités autorisées : Loisirs et restauration Balcon de 13,71m2 environ Terrasse de 108,31 m2 environ Terrasse de 45 m2 Balcon de 13,71 m2 environ Terrasse de 90,69m2 environ Terrasse de 45 m2 environ Terrasse de 68,6m2 environ Terrasse de 101,04 m2 environ Situation/Transports : SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond (France) Bus Curie (BUS-27), Vertonne (BUS-28, BUS-102), Cassegrain (BUS-42), Frêne Rond (BUS-172) PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la vente : PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la location : 1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an

Nous vous proposons à la location ou à la vente une surface de bureaux en bon état, dans un immeuble tertiaire au pieds des commodités et du périphérique. Le local est composé d'un open space, un espace d'accueil ainsi que 3 bureaux séparés. Vous bénéficierez de 3 places de parking PRESTATIONS TECHNIQUES Faux-plafonds Plinthes périphériques Sols : moquette Cloisons amovibles Espace(s) ouvert(s) Double vitrage Ascenseur Parking Situation/Transports : SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond (France) Bus Curie (BUS-27), Vertonne (BUS-28), Cassegrain (BUS-42), Ouche des Landes (BUS-102, BUS-112, BUS-122, BUS-152, BUS-C9), Frêne Rond (BUS-172)

"ON AIR" : PROGRAMME NEUF EXCEPTIONNEL - BUREAUX À VENDRE - BREEAM Very Good Venez découvrir de très beaux plateaux de bureaux en étage à la vente, aux portes du périphérique Sud ! Près de 7500 m² de bureaux, répartis en plateaux aménagés non cloisonnés de 214 à 1327 m² (surface privative), offrant un capacitaire de 1/10 m².  Les plateaux sont climatisés et agrémentés de terrasses privatives selon les étages.  L'ensemble répond à la règlementation thermique RE2020. Parking privatif : ratio 1 place / 60 m².   "ON AIR" bénéficie d'un environnement de commerces, restauration et services très dense. Accolé au futur site de Loisirs et Restauration, avec studio de scénographie, tube de chute libre, fosse de plongée, ON AIR délivre un message fort de dynamisme et de créativité ! Certification : Certification : Very Good Bus : L27 et 42 : 4 à 7 min à pied Desserte routière : Périph. Sud : porte n°46 300 m Gare : tram-train FRENE ROND à 10 min à pied Catégorie ERP : possible 2è et 3è étages Effectif théorique : 1/10 m² Etat de l'immeuble : Neuf Etat des locaux : Neuf Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Bureaux aménagés non cloisonnés Autre élément bureau : Règlementation thermique RE2020 Autre élément bureau : Terrasses privatives arborées en R+4 et R+5

Immeuble commercial de 15000 m2 situé à Saint-Sébastien-sur-Loire comprenant 7000 m2 de bureaux et 8000 m2 dédiés aux loisirs et à la restauration. Surfaces brutes commerciales disponibles dès octobre 2026 pour le bâtiment existant rénové et à partir de juin 2028 pour le bâtiment neuf. Le rez-de-chaussée et le premier étage du bâtiment existant sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration dont fosse de plongée, simulateur de chute libre, restauration et salle de sport. Le bâtiment neuf proposera également des espaces de loisirs et de restauration en rez-de-chaussée et premier étage, ainsi que 7000 m2 de bureaux du deuxième au septième étage. Le site dispose de 240 places de stationnement réparties sur deux niveaux en sous-sol. Emplacement stratégique à proximité du périphérique N844 et du complexe commercial, avec accès direct au pôle sportif et de loisirs. Quartier déjà doté de nombreux restaurants et activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond et bien desservi par les transports en commun. Emplacement en bordure du périphérique routier Accès direct au complexe commercial Accès direct au pôle sportif Accès direct au pôle de loisirs Proximité de la halte ferroviaire Frêne Rond Proximité de restaurants variés Proximité d'activités de loisirs Quartier desservi en transports en commun Cellules livrées brutes de béton Fluides en attente dans les cellules Extraction prévue pour les cellules de restauration Stationnement client devant le bâtiment Stationnement client derrière le bâtiment Stationnement partagé en sous-sol Stationnement sécurisé en sous-sol Bornes électrique de recharge Activités autorisées loisirs Activités autorisées restauration Situation/Transports : SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond Bus Curie BUS-27 Bus Vertonne BUS-28 Bus Vertonne BUS-102 Bus Cassegrain BUS-42 Bus Frêne Rond BUS-172 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : 1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an

SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE - IMMPROVE vous propose à la location un local commercial aménagé de 99m2 idéalement situé dans le bourg. Vous profitez d'un excellente visibilité sur l'axe principal. . Immeuble récent . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Locaux E.R.P. Situation/Transports : Bus Petit Anjou (Ligne 30), Cambronne (Ligne 152, Ligne 162, Ligne C9) Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie Saint-Sébastien, Basse-Goulaine) Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Bail notarié

Cet immeuble tertiaire construit en 2014 offre des prestations modernes et adaptées aux besoins des entreprises. Il dispose d’un ascenseur et d’un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale. Son agencement intérieur permet une organisation efficace des espaces de travail. L’environnement immédiat est dynamique, avec des transports en commun à proximité ainsi que divers services facilitant la vie des entreprises et de leurs collaborateurs.

Cet immeuble tertiaire construit en 2014 offre des prestations modernes et adaptées aux besoins des entreprises. Il dispose d’un ascenseur et d’un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale. Son agencement intérieur permet une organisation efficace des espaces de travail. L’environnement immédiat est dynamique, avec des transports en commun à proximité ainsi que divers services facilitant la vie des entreprises et de leurs collaborateurs.

Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, IMMPROVE vous propose 16 cellules de bureaux à vendre ou louer dès 220 m², pour un total de 6 800 m² du R+2 au R+7. Bureaux climatisés, terrasses arborées, toiture végétalisée, espaces extérieurs paysagers. Immeuble RE2020 & BREEAM Very Good, parkings sous-sol (240 places dont 20 avec bornes), proche axes routiers et transports, RDC/R+1 dédiés aux loisirs. . Bureaux aménagés et climatisés . Sanitaires privatifs . Règlementation thermique RE 2020 . . Certification BREEAM in-use very good . ERP possible aux R+2 et R+3 . Capacitaire 1/10m2 . Toiture végétalisée en R+2 et terrasses .Privatives arborées en R+4 et R+5 . Stationnement partagé et sécurisé en sous-Sol Places équipées de bornes de recharge . A51 / A51 / C61 Balcon de 13,71m2 environ . A21 Terrasse de 45 m2 . B21 Terrasse de 68,6m2 environ . C21 Terrasse de 45 m2 environ . A41 Terrasse de 90,69m2 environ . B41 Terrasse de 108,31 m2 environ . C51 Terrasse de 101,04 m2 environ Situation/Transports : Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire Autoroute A83 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Parking simple 10 000 euros / place/an HT HC . Parking IRVE 13 000 euros / place/an HT HC Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Parking simple 10 000 euros / place/an HT HC . Parking IRVE 13 000 euros / place/an HT HC

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la VENTE sur la commune de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, à proximité de la Route de Clisson. Au 3ème étage d'un immeuble tertiaire récent hébergeant diverses activités paramédicales, services publics, ressources humaines ... une surface de bureaux de 134 m² environ (quotes-parts parties communes incluses), accessible par ascenseur. L'immeuble est sécurisé et très bien entretenu. Cette surface comprend un bel accueil, trois bureaux fermés, une salle de réunion spacieuse. Sanitaires sur les communs. 3 places de stationnement au pied de l'immeuble. Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sud de Nantes, à Saint-Sébastien-sur-Loire, IMMPROVE vous propose 15 cellules dédiées aux activités de loisirs et de restaurations à louer dès 129 m², pour un total d'environ 7 000 m² du RDC au R+1. Le site propose également aux étages supérieurs environ 7 000 m² de bureaux du R+2 au R+7. 16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, d'environ 220 à 1 330 m². Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places. . Cellule livrée brute de béton, fluides en attente Activités autorisées : Loisirs et restaurations Activités interdites : commerces de détails Surface RDC : 2449 m² Situation/Transports : Bus Ligne 27 et 42 4min à 7min à pieds SNCF TER arrêt FRENE ROND / arrêt VERTOU Route N844 - Porte 46 de Saint-Sébastien sur Loire Autoroute A83 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le Volume 2 constitue l'un des espaces les plus stratégiques du projet des Halles de Saint-Sébastien. Développant 358 m² de surface utile brute, complétés par une terrasse extérieure de 292 m² incluse, ce lot offre une capacité d'accueil remarquable et une visibilité directe au sein d'un programme appelé à devenir un pôle de référence pour la restauration et les loisirs sur la rive sud de Nantes. Situé en rez-de-chaussée, le Volume 2 bénéficie d'une lecture immédiate, de volumes généreux et d'une relation directe avec les espaces extérieurs, favorisant la fluidité des circulations et l'appropriation du lieu par le public. La terrasse, particulièrement rare par sa surface, constitue un atout déterminant pour développer des concepts à forte fréquentation, prolonger l'expérience client et maximiser l'exploitation du site aux périodes clés. Intégré dans un ensemble à la programmation soigneusement pensée, le Volume 2 profite de la présence confirmée du Food Hall, véritable moteur de flux, ainsi que de la complémentarité entre restauration, loisirs et commerces premium. Cette synergie favorise une fréquentation régulière, avec des pics attendus en soirée et le week-end. Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et assorti d'une franchise de loyer de trois mois, le Volume 2 offre des conditions d'implantation particulièrement attractives pour des opérateurs structurés. Il s'adresse à des enseignes ambitieuses souhaitant s'implanter dans un site iconique, visible et durablement porteur au sein de la métropole nantaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC

Implanté au coeur du projet des Halles de Saint-Sébastien, le Volume 4 offre une opportunité singulière pour une enseigne souhaitant s'inscrire dans un lieu de destination à forte identité. D'une surface utile brute de 180 m², complétée par une terrasse rooftop privative, ce volume bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée pour le développement de concepts premium et expérientiels. Positionné en étage, le Volume 4 profite d'une excellente lisibilité, d'une atmosphère plus intimiste et d'un véritable potentiel de différenciation grâce à son rooftop, indissociable du lot. Cet espace extérieur constitue un levier fort pour enrichir l'expérience client, créer un lieu signature et capter une clientèle en quête de concepts qualitatifs et distinctifs. Le volume s'inscrit dans un environnement commercial soigneusement pensé, associant restauration, loisirs et commerces premium, avec la présence confirmée d'un Food Hall en moteur de fréquentation. Cette complémentarité des usages favorise des flux réguliers et une attractivité durable, notamment en fin de journée, en soirée et le week-end. Proposé dans le cadre d'un BEFA, sans droit d'entrée et avec une franchise de loyer de trois mois, le Volume 4 réunit des conditions d'implantation favorables, limitant le coût initial et sécurisant la phase de lancement. Il s'adresse à des opérateurs structurés, porteurs d'un concept clair, capables de valoriser un emplacement rare au sein d'un projet emblématique de la rive sud nantaise. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 6 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons, dans la zone commerçante de la Martellière, une surface de bureaux d'environ 38 m² au R+1 de l'immeuble sans ascenseur. Locaux lumineux. Proches de toutes commodités et services.

IMMPROVE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 120m² situé au R+1 d'un immeuble tertiaire. Aménageable, il dispose d'un grand open-space, d'une salle de réunion et d'un bureau cloisonné ainsi qu'un espace de pause. Il dispose également de 4 places de stationnement privatives, fibre, câblage RJ45 , baie de brassage, et interphone. Transports en commun et services à proximité. . Immeuble récent . Bâtiment indépendant . Accès véhicules légers . Accès PMR .Parties communes rénovées récemment . Ascenseur / Ascenseur PMR . Digicode / Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Fibre optique Les Locaux traversants et lumineux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Sanitaires privatifs . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Climatisation réversible Immeuble indépendant Situation/Transports : Route BOULEVARD PERIPHERIQUE : N840 PORTE DE GOULAINE Bus 30 / C9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local professionnel situé Porte de Goulaine, avec un accès rapide à la rocade. Le bien se compose de : - Un espace de 497 m² en rez-de-chaussée, adapté à une activité professionnelle ou recevant du public. - À l'étage : 124 m² de bureaux. - Une mezzanine de 32 m², avec des locaux sociaux. Le bâtiment est en très bon état général. Il est climatisé, chauffé et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Un parking privatif est mis à disposition. Ce local peut convenir à des activités professionnelles, de loisirs ou à une structure accueillant du public. Conditions de location : Les frais de rédaction de bail ainsi que l'état des lieux d'entrée seront à la charge du preneur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels - Accès Handicapés - Aérothermes - Aire de manoeuvre - Climatisation - Douche(s) - Etablissement recevant du public - Kitchenette - Nbre Parkings extérieurs : 12 - Terrain clos - Toiture isolée

Au Sud-Est de Nantes, route de Clisson, à proximité immédiate des transports en commun, des services et du périphérique, ADVENIS Immobilier vous propose à la location cet entrepôt de stockage d'environ 5.600 m², divisible si besoin à partir de 2.500m². Possibilité de louer des surfaces complémentaires pour des bureaux d'accompagnements. Très belle situation géographique, sur un foncier clôturé et disposant de nombreuses places de parkings ou stockage extérieur. Rare sur le secteur.. - Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment indépendant - Site clôturé - Portail coulissant électrique - Armature: Métallique - Couverture: Fibrociment - Bardage: Double peau - Hauteur: 6m sous poutre - Porte coulissante : 4,50 m x 5,50 m - Porte sectionnelle: 4,5 m x 5,5 m - Hauteur libre : 6 m - Stockage/Atelier - Locaux sociaux - Réseau RIA - Aire de manoeuvre - Accès Poids Lourds - Parkings et stockage extérieur