Location Bureaux 622 m²Rond Point Du Croisy, 44700 Orvault

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 8 500 € HT/an
Taxe foncière : 10 200 €/an
5 417 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Un écrin de modernité au coeur d'un pôle d'excellence
Dernier étage d'un immeuble emblématique abritant la concession Mercedes-Benz, Desevedavy Pianos et le siège du Groupe Covenant, ce plateau de bureaux allie prestige et fonctionnalité.
Des espaces optimisés pour votre activité
490 m² de surfaces privatives, complétées par 140 m² d'espaces communs, totalisant 630 m² de surface utile brute locative. Livré en 2015, ce plateau neuf offre un cadre de travail contemporain et performant.
Hauteur sous plafond de 2,50 m, cloisons modulaires et faux plafonds pour une flexibilité totale. Revêtement en moquette sur plancher technique, idéal pour l'intégration des réseaux. Espace cuisine et restauration aménagé pour les pauses conviviales.
Climatisation pour un environnement de travail optimal toute l'année. Accès sécurisé par badge et entièrement conforme aux normes PMR.
Des parties communes généreuses et lumineuses
Hall d'entrée spacieux, ascenseur et escalier desservant tous les niveaux. Atrium et espace détente pour des moments de pause inspirants. Terrasse offrant une vue dégagée et des sanitaires bien agencés.
Stationnement pratique et sécurisé
20 Parking intérieur réservé aux collaborateurs et places extérieures pour vos visiteurs. Site clos avec portails pour une sécurité renforcée.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_3931
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé
- Climatisation
- Entretien parties communes des bureaux et du bâtiment
- de la vitrerie extérieure
- des toitures
- maintenance de l'ascenseur et des portes automatiques des stationnements au R+2
- Taxe foncière
- impôts et taxes
- alarme incendie des parties communes
- consommation des parties communes

Emplacement

Rond Point Du CroisyOrvault 44700

Transports

Marcel Paul

2 km (soit 2 min en voiture)

Orvault Morlière

2 km (soit 3 min en voiture)

Sillon De Bretagne

2 km (soit 4 min en voiture)

Bignon

3 km (soit 4 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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