Location Bureaux 408 m² à 1 842 m²15 Rue Du Ranzay, 44300 Nantes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 46 050 € HT/an
Taxe foncière : 27 643 €/an
À partir de
5 953 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

COWORKING A LOUER

LA FORGE - DES ESPACES DE TRAVAIL D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA HALUCHÈRE
Situé dans le quartier en plein essor de la Haluchère à Nantes, La Forge est un immeuble de bureaux moderne offrant un cadre de travail lumineux, fonctionnel et connecté.
Accessibilité optimale : à seulement 15 minutes en tram de la gare de Nantes, La Forge bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un environnement dynamique, proche des services et commodités essentielles.
Trois plateaux sont actuellement disponibles à la commercialisation
- Bâtiment 1 - R+1 = environ 732,71 m² SUBL
- Bâtiment 1 - R+2 = environ 408,29 m² SUBL
- Bâtiment 2 - R+1 = environ 701,85 m² SUBL
Soit une surface totale d'environ 1842,86 m² SUBL + 37 stationnements
Deux nefs sont actuellement disponibles à la commercialisation
- Nef 1 : 312 m² en RDC + 964 m² en R+1
- Nef 2 : 964 m²
Conçus pour allier confort, modernité et performance, ces plateaux offrent une luminosité optimale ainsi que des espaces extérieurs privatifs, favorisant le bien-être et la créativité.
Optez pour un cadre de travail inspirant et fonctionnel, au sein d'un immeuble pensé pour les exigences des entreprises d'aujourd'hui
Disponibilité : Immédiate
Référence : 44_2472
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BatetageSurface du lotCharges (€ HD/m²)Loyer (€ HT/HC/m²/an)
1R+1732.7125 + 15 (TF)150
2R+1701.8525 + 15 (TF)150
1R+2408.2925 + 15 (TF)170
TOTAL1 842.85
Bat 1
etage R+1
Surface du lot 732.71
Charges (€ HD/m²) 25 + 15 (TF)
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 150
Bat 2
etage R+1
Surface du lot 701.85
Charges (€ HD/m²) 25 + 15 (TF)
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 150
Bat 1
etage R+2
Surface du lot 408.29
Charges (€ HD/m²) 25 + 15 (TF)
Loyer (€ HT/HC/m²/an) 170
Bat TOTAL
Surface du lot 1 842.85

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Emplacement

15 Rue Du RanzayNantes 44300

Transports

Haluchère - Batignolles

200 m (soit 2 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
Voir tous les bureaux à louer à Nantes