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Location Bureaux 347 m² à 700 m²Atalante II, 2 Impasse Augustin Fresnel, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 900 € HT/an
Taxe foncière : 13 300 €/an
À partir de
3 036 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

SAINT HERBLAIN
Au coeur de la ZAC du Moulin Neuf, ATALANTE II offre une opportunité rare d'implantation dans un environnement tertiaire dynamique et reconnu.
Surface disponible : près de 700 m², avec un rez-de-chaussée de 347 m² et un premier étage de 353 m².
Des atouts fonctionnels : espaces lumineux, rationnels et facilement aménageables selon les besoins.
Un confort au quotidien : 29 places de stationnement privatives facilitent l'accessibilité pour collaborateurs et visiteurs.
Une localisation stratégique : à proximité immédiate du périphérique nantais et des grands axes routiers, garantissant une connexion optimale.
ATALANTE II, l'adresse idéale pour allier accessibilité, confort et visibilité dans un cadre tertiaire de qualité.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 637837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType produitpkgSurface du lotLoyer (/m²/an)charges
R+1Bureaux17353 m²123 HT/HC/m²/an27€ ht
RDCBureaux8347 m²105 HT/HC/m²/an
Etage R+1
Type produit Bureaux
pkg 17
Surface du lot 353 m²
Loyer (/m²/an) 123 HT/HC/m²/an
charges 27€ ht
Etage RDC
Type produit Bureaux
pkg 8
Surface du lot 347 m²
Loyer (/m²/an) 105 HT/HC/m²/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Espace meublé
- Plateaux du RDC : aménagés et non cloisonnés
- Plateau du R+2 : aménagé et cloisonnée
- 49 stationnements ext(inclus dans le loyer)
- 22 stationnements int(350 € HT/u/an)
- Sanitaires
- Impôt foncier : 18,73 € HT/m²/an
- Assurance : 0,89 € HT/m²/an

Emplacement

2 Impasse Augustin FresnelSaint-Herblain 44800
Nom de l'immeuble : Atalante II

Transports

Schoelcher

1 km (soit 2 min en voiture)

Frachon

1 km (soit 16 min à pied)

Tourmaline

2 km (soit 3 min en voiture)

Estrella Polar Sur

2 km (soit 3 min en voiture)

Neruda

2 km (soit 3 min en voiture)

Chantenay

5 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)
4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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