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Location Commerce 992 m²44800 Saint-Herblain

11 167 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 33 500 € HT

Dépôt de garantie : 22 334 € HT

Taxe foncière : 8 568 €/an

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ATLANTIS / LOCAL COMMERCIAL LOCAL D'ACTIVITE

SAINT HERBLAIN :ATLANTIS
Dans le secteur de la zone commerciale D'Atlantis, zone très fréquentée et attractive:
LOCAL COMMERCIAL d'environ 992 m2, entièrement rénové, composé de : Vaste surface commerciale, accueil, 2 bureaux, réserve, vestiaire, toilette.
Parkings et accès à l'arrière.
Montant du loyer annuel HT : 134 000 EUR
Honoraires HT : 33 500 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 16/03/2026

Référence : 3171DA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Saint-Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

10 Boulevard Henri Arnauld

49100 Angers

L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels. Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises. Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com . Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.

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Alain Rousseau Immobilier

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