Location Commerce 450 m²44800 Saint Herblain

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 350 € HT/an
Taxe foncière : 5 400 €/an
4 688 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL/SHOWROOM 450m2 - SAINT-HERBLAIN

Arnold Entreprise vous propose*ce local commercial d'environ 450 m² situé à Saint-Herblain, bénéficiant d'une très belle visibilité pour développer votre activité et valoriser votre enseigne.
Le bâtiment se compose de deux espaces complémentaires :
- Un espace showroom en façade, idéal pour accueillir votre clientèle, présenter vos produits et mettre en avant votre savoir-faire.
- Un espace de stockage / atelier à l'arrière, fonctionnel et pratique pour gérer vos stocks, préparer vos commandes ou organiser votre activité technique.
Cette configuration permet de réunir au sein d'un même lieu un espace commercial accueillant et un espace opérationnel parfaitement adapté aux besoins de votre activité.
Un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité, une surface généreuse et un agencement polyvalent : une belle opportunité pour votre développement professionnel !
Surface RDC : 450 m²
Situation/Transports :
Bus Armoricaine (Ligne 69, Ligne 139, Ligne 149, Ligne 159, Ligne 169)
Autoroute A 82 (Entrée Saint Nazaire, Vannes, Brest, Savenay, Pontchateau), A 82 (Sortie Orvault, Saint-Herblain-Nord, Nantes-Centre, Sautron, Hopital Nord-Laënnec), A 844 (Entrée Périphérique Ouest, Bordeaux, Noirmoutier), A 844 (Sortie Orvault - Bourg)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge Centre Porsche - Nantes - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2213579-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCLocaux Commerciaux450Immédiate125 m²/an/ HT/HC1 350 an HT30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total450 m²
Étage RDC
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 450
Disponibilité Immédiate
Loyer 125 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 450 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 450 m²

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Saint Herblain 44800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Bis Rue Félibien
44000 Nantes
Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.
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