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Location Commerce 473 m²44350 Guerande

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 1 500 € HT/an

Taxe foncière : 3 800 €/an

6 000 € HT-HC/mois

152 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ORPI PRO vous propose à la location, en plein centre-ville de Guérande, au coeur de la rue commerçante, un local de 473 m² entièrement rénové et adapté à l'accueil du public.
Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à une vitrine de 5 mètres et profite de la proximité immédiate de plusieurs parkings publics.
Caractéristiques :
- Toiture isolée
- Accès PMR
- Portes automatiques
- Rideau de sécurité
- Aérothermes gaz
- Fibre optique
- Nombreux stationnements publics à proximité
Disponible de suite et sans droit d'entrée ou droit au bail.
Contacter l'agence au 02 40 62 13 00
2.16.1.2
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 44_0522

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Linéaire de façade : 5 m
Accès PMR
ERP
État du bien : Rénové
Vitrine commerciale

Parking

Fibre optique

- Accès PMR
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Détecteur de fumées
- Etablissement recevant du public
- Façade mur rideau
- Hall accueillant
- Individuel au gaz
- Local social
- parking gratuit dans la rue
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés

Emplacement

Guerande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PRESQU'ILE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

Orpi PRO est le réseau national spécialisé en immobilier d’entreprise et commercial de la coopérative Orpi. Fort de plus de 55 agences spécialisées et réparties stratégiquement en France, nous accompagnons les TPE, PME, ETI, artisans, investisseurs, bailleurs privés et foncières institutionnelles dans tous leurs besoins immobiliers professionnels.

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Location Commerce 473 m²44350 Guerande

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Internet

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

PRESQU'ILE FONCIER IMMOBILIER

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