Location Commerce 184 m²44350 Guérande

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 3 400 € HT/an

Taxe foncière : 2 400 €/an

2 600 € HT-HC/mois

170 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Orpi pro vous propose en Exclusivité à la location un local commercial de 184,75m² idéalement situé dans la zone commerciale et dynamique de Villejames.
Ce local est décomposé comme suit :
Au rez-de-chaussé un espace de vente d'environ 123m² ainsi qu'un espace social et un sanitaire.
Au 1er étage un espace d'environ 61m² aménageable en showroom ou espace de bureau avec une salle de stockage d'environ 7m².
Ce local est dédié aux entreprises d'aménagement de la maison.
N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO pour organiser votre visite !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 44_0504

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Accès mobilité réduite
ERP
Vitrine

Espace de stockage
Parking

Climatisation

Fibre optique

- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Parking Extérieur
- parking gratuit dans la rue
- Parking Visiteur
- Peinture
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Guérande 44350

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PRESQU'ILE FONCIER IMMOBILIER

1 Bis Boulevard Du N, 44350

44350 Guérande

Orpi PRO - BCS Immobilier est l'agence du groupe BCS Immobilier dédiée à l'immobilier d'entreprise et commercial. Nous sommes membres de la coopérative Orpi PRO, qui rassemble 60 agences en France spécialisées dans la vente, location ou gestion de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts et locaux d'activités. Nous vous accompagnons dans la location, la vente, la gestion et l'évaluation de vos biens immobiliers professionnels.

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Location Commerce 184 m²44350 Guérande

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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Immeuble

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Equipements

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