Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 223 annonces - Page 3

Implanté au Nord-Est de Nantes, dans le quartier Haluchère-Batignolles en pleine transformation, ce programme immobilier propose des bureaux et des espaces d'activité à vendre ou à louer. Le secteur, autrefois industriel, bénéficie aujourd'hui d'un renouvellement urbain, avec la restructuration des friches et la construction de bâtiments modernes dédiés aux entreprises. Le projet Pacific se distingue par son concept mixte, associant de vastes plateaux de bureaux à des cellules d'activité sur un même site, afin de favoriser les synergies et la mixité économique. Les futurs occupants profiteront d'une excellente accessibilité grâce à un pôle multimodal, permettant de rejoindre la gare SNCF en moins de 20 minutes. Les espaces proposés, dépassant les 1000 m², sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et modernité. Saisissez cette opportunité pour installer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et connecté au cœur de Nantes.
Connexion rapide à la gare SNCF
Accès direct au pôle multimodal
Surfaces de bureaux livrées aménagées non cloisonnées
Cellule d'activité brut de béton
Fluides en attente
Grand plateau de plus de 1000 m²
Situation/Transports :
SNCF Haluchère-Batignolles
Bus Terray Ligne 23
Bus Terray Ligne 80
Bus Terray Ligne LN
Bus Batignolles Ligne 75
Bus Batignolles Ligne LC
Bus Haluchère Batignolles Ligne 77
Bus Haluchère Batignolles Ligne 85
Bus Haluchère Batignolles Ligne 95
Bus Haluchère Batignolles Ligne 187
Bus Koufra Ligne C6
Tram Haluchère Batignolles Ligne 1

Nous vous proposons un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1 460 m² non divisible implanté sur une parcelle de 2 555 m².
Une surface extérieure d'environ 1 000 m² peut être ajoutée en fonction de vos besoins.
Le bâtiment se compose d'environ 200 m² de showroom avec une belle vitrine, environ 240 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (RDC et R+1) et environ 1 020 m² d'atelier / stockage.
Cour extérieure privative et cloturée.
Disponibilité : Septembre 2026.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À VENDRE / À LOUER - Cellules d'activités neuves - Disponibilité T4 2027
Découvrez un programme neuf de 6 cellules d'activités idéalement situées au coeur de la ZAC de La Baule, à Saint-Herblain, à proximité immédiate du rond-point d'Armor et du boulevard Charles Gautier.
Caractéristiques du programme
Surface totale : 1 862 m²
Divisible dès 256 m² - 6 cellules d'activités entre 256 m² et 398 m²
Possibilité de réunir plusieurs cellules
Livraison brute de béton, fluides en attente
Mezzanine prévue dans chaque cellule
Projet clé en main, entièrement adaptable à vos besoins et à votre activité
20 places de stationnement dédiées (entre 3 et 4 par cellule)
Accès poids lourds
Atouts du site
Implantation au sein d'un site dynamique comprenant bureaux, espaces de restauration et services
Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun
Environnement paysager qualitatif : bâtiment modernisé, vertueux, parfaitement intégré dans un écrin végétal
Visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique
Opportunité rare !
Que vous souhaitiez vous implanter, investir ou développer votre activité, ces cellules neuves représentent une occasion unique de bénéficier d'un emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Herblain.
Contactez nous pour obtenir le dossier complet et étudier ensemble votre projet.

LOCAUX D’ACTIVITÉS À VENDRE - PARC D'ACTIVITÉS - 44 GRANDCHAMP DES FONTAINES
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la vente, au coeur d'un parc d'activités neuf, situés au coeur d'un parc d'activités neuf au nord de Treillières et de Nantes.
Ces cellules modernes sont conçues pour s'adapter à vos besoins et sont livrées avec des prestations de qualité : accès par porte sectionnelle, raccordements électriques, eau et fibre optique. L'aménagement intérieur reste à définir selon vos propres exigences professionnelles.
Le site offre un confort optimal avec 4 places de parking privatives affectées à chaque unité.
Idéalement positionnées, ces locaux d'activités à vendre bénéficient d'une localisation stratégique à seulement 10 minutes de Nantes, avec un accès rapide à la voie rapide Nantes-Rennes (N137) et une proximité immédiate d'une zone commerciale et de loisirs dynamique.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose A vendre un terrain de 14 745 m² en Zone d'activité sur la commune de Saint-Mars-du-Désert, à seulement 20 minutes du périphérique nord de Nantes.
Détails du Bien :
Terrain : 14 745 m² constructible, en zone UE
Bâtiment existant année de construction 1984 : environ 560 m², comprenant :
Un espace d'accueil
Une grande salle lumineuse avec baies vitrées donnant sur une terrasse
Un vaste espace cuisine
Plusieurs salles de stockage
3 espaces bureaux
Sanitaires PMR (adaptés pour les personnes à mobilité réduite)
Travaux à prévoir : réalisation du réseau d'assainissement, Electricité
Localisation : Situé en Zone d'Activité de Saint-Mars-du-Désert, dans un cadre naturel paisible, proche des Plaines de Mazerolles, une zone Natura 2000 protégée, offrant un environnement agréable pour des activités professionnelles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Au coeur du parc de La Fleuriaye, à Carquefou, à proximités des services, des transports en commun et des axes routiers, ce local d'activités d'activités d'environ 657 m² est proposé à la vente.
Zonage PLUm : Us uniquement.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local d'activité d'environ 326 m², situé au sud de l'agglomération nantaise. Ce bien se compose d'un entrepôt d'environ 247 m² équipé de racks, avec sanitaires, point d'eau, porte de service et porte sectionnelle 3 x 3 m. En complément, une mezzanine d'environ 79 m² accueille une grande salle de réunion ainsi qu'un bureau.
Le local bénéficie de volumes fonctionnels avec une hauteur sous plafond d'environ 5,80 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, permettant l'exploitation pour des activités artisanales, de stockage ou de production légère. Ensemble rationnel et immédiatement opérationnel.
Prix de vente : 395 000 Euros HT.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 15 64 17 - www.loireocean-expansion.fr

VENTE - Giboire Entreprise - Local d'activités 350 m² - THOUARE SUR LOIRE
Très belle visibilité, à 500 m de la route de Paris, D723. A 3,5 km de l'autoroute A811 et 7 km du périphérique de Nantes, porte de Carquefou. Accès Poids Lourds.
Un local d'activités de 350 m² comprenant des bureaux cloisonnés, open-space, sanitaires privés, stockage avec une porte sectionnelle.
De nombreuses places de parking et stockage extérieur ou showroom extérieur.

Situé à proximité de la zone commerciale Pôle Sud.
Nous vous proposons un bâtiment indépendant de 510 m² environ.
Il se compose de :
- 110 m² environ de bureaux sur 2 niveaux,
- 400 m² environ d'entrepôt,
- Mezzanine de stockage en sus.
Nombreux parkings.
À proximité des transports en commun.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITES - 716 m² - NORD LOIRE - TREILLIERES
Accès rapide du périphérique Nantais, Porte de Rennes et ZA de Ragon. Zone d'activité sécurisée avec un gardiennage.
Un local d'activités de 716 m² comprenant 383 m² de bureaux en RDC, 253 m² de stockage et 80 m² de bureaux en mezzanine.
Site clos bitumé avec de nombreuses places de parking.

Ce local d'activité de près de 475 m2 est idéalement situé dans la zone de Villejames à Guérande. Il offre une organisation optimale avec trois travées équipées chacune d'une porte sectionnelle, ce qui facilite la circulation et la logistique au sein du bâtiment. Le bien comprend également un showroom pour accueillir vos clients ou exposer vos produits, une mezzanine de 51 m2 pour étendre l'espace de travail ou de stockage, ainsi qu'une partie bureaux de 185 m2 actuellement louée, générant ainsi un revenu immédiat.
Pour la partie technique, le local bénéficie de prestations de qualité telles que la présence d'un système triphasé et d'un éclairage LED. Une trappe de désenfumage garantit la sécurité. Huit places de parking sont à disposition, offrant un réel confort pour les salariés et visiteurs. La hauteur libre sous poutre varie de 6,25 à 6,5 m, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, l'accès est facilité par la proximité de la route D213 à 2 minutes et de la gare SNCF à 10 minutes.
Proximité Route D213 à 2 min
Proximité SNCF Gare à 10 min
Surface de stockage de 239 m2
Mezzanine de 51 m2
Bureaux de 185 m2
Showroom
3 portes sectionnelles
Trappe de désenfumage
Triphasé
Lumières LED
8 places de stationnement
Hauteur libre sous poutre 6,25 m
Hauteur libre sous poutre 6,5 m
Situation/Transports :
Route D213 à 2 min
SNCF Gare à 10 min

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE - LOCAL D'ACTIVITES - 885 m² - SUD LOIRE - LA CHEVROLIERE
Situé dans une zone très facile d'accès, transports en commun, accès poids lourds, entre Nantes et la Vendée,
Un local d'activités de 885 m² comprenant 635 m² d'atelier, stockage et 250 m² de bureaux. Belle hauteur, triphasé, porte sectionnelle, sanitaires privés, bureaux cloisonnés, open-space salle de réunion, salle de pause.
Nombreuses places de parking.

Rare sue le marché, parcelle de plus de 5000m² avec bâtiment d'environ 600 m².
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE, un ensemble immobilier édifié en 2023, d'une surface totale d'environ 600 m², constitué de quatre lots, quatre LOCAUX D'ACTIVITE d'une superficie individuelle d'environ 150m2 chacun,
Points Forts de cette Offre:
-Structure Moderne et Fonctionnelle: Bâtiment isolé Double peau, offrant une qualité d'espace optimale pour votre activité. avec une partie louée et une partie disponible pour votre activité.
Les 4 lots se composent de :
-150 m² d'Espace Polyvalent: Composé d'une partie entrepôt/atelier avec une mezzanine, ainsi qu'une section bureau et sanitaire (wc/douche), ce local offre une configuration idéale pour répondre à tous vos besoins opérationnels et d'espaces extérieurs pour places de parking.
-Adapté à Vos Exigences Professionnelles: Alimentation triphasée (380V), possibilité de chauffer la partie bureau/sanitaire, et bardage double peau assurant une isolation de premier ordre.
Facilité de Stationnement - stationnement en façade pour une accessibilité optimale.
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»
Nous contacter pour plus d'informations et planifier votre visite.
www.loireocean-expansion.fr
0240206311

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 269 M² AVEC VASTE ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIF
Exclusivité ! ORPI PRO - FONCIÈREMENT VÔTRE vous propose à la vente, à Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes, un ensemble immobilier professionnel polyvalent, idéal pour une entreprise souhaitant réunir ses activités administratives, commerciales et logistiques sur un même site.
Développant une surface intérieure d'environ 280 m², cet actif offre une configuration fonctionnelle comprenant :
- Un entrepôt d'environ 171 m², équipé d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et les opérations de manutention.
- Un showroom d'environ 39 m², permettant la présentation de produits ou l'accueil de clients professionnels.
- Plusieurs bureaux et espaces d'accueil, offrant un environnement de travail adapté aux fonctions administratives et commerciales.
- Des locaux annexes et sanitaires complétant l'ensemble.
Un véritable atout : les espaces extérieurs.
Le bien bénéficie de droits de jouissance privative sur une emprise extérieure d'environ 1 350 m², offrant des possibilités de circulation, de manoeuvre et de stationnement, av8ec environ 13 places pour les véhicules.
En bon état général, cet ensemble immobilier se prête particulièrement à l'installation d'une entreprise artisanale, d'une PME, d'une activité de négoce, de distribution professionnelle ou de services techniques.
Les points forts :
- Une configuration associant entrepôt, showroom et bureaux.
- Un bâtiment fonctionnel avec accès par porte sectionnelle.
- Une importante emprise extérieure à jouissance privative.
- Environ 13 stationnements.
- Une implantation à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans l'agglomération nantaise.
- Une opportunité d'acquérir ses propres locaux professionnels.
Vente libre de toute occupation.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Lakhdar OULLAMI, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise et d'investissement.

Bâtiment indépendant de 124 m2 à vendre à Guérande, route de Saint-André-des-Eaux, zone d'activités de Villejames. Terrain privatif d'environ 1 900 m2, 12 places de stationnement, sans copropriété. Disponible immédiatement.
Caractéristiques principales :
- Surface du bâtiment : 124 m2
- Stationnement : 12 places aménagées
- Disponibilité : immédiate
L'emplacement :
Route de Saint-André-des-Eaux, axe structurant de la zone d'activités de Villejames, à Guérande. Environnement professionnel établi, implantation bien visible pour votre clientèle.
Idéal pour :
- Une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux
- Des bureaux
- Un showroom
Vous recherchez un bâtiment professionnel à vendre à Guérande pour installer votre entreprise, développer un showroom ou investir dans l'immobilier d'entreprise ?
Contactez Presqu'île Immobilier d'Entreprise pour obtenir davantage d'informations sur ce bien de 124 m2 avec terrain privatif et organiser une visite.

À vendre, un entrepôt neuf de 223 m², idéalement situé sur la route de Paris à Thouaré-sur-Loire. Ce bien non divisible offre une opportunité rare pour les entreprises recherchant un espace moderne et stratégique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement de choix.
Locaux neufs
Locaux livrés brut de béton
Accès poids lourds de plain-pied
Accès camionnettes de plain-pied
Accès livraison camionnette
Immeuble raccordé en fibre optique
Porte sectionnale électrique
Structure : bardage double peau
Charpente : métallique
Sol : dalle béton
. Accès poids lourds
. Accès PMR
Surface RDC : 223 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Bus L'Ebaupin (Ligne 135)
Autoroute A 11 (Sortie Périphérique - Sud, Bordeaux, Nantes - Centre, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Carquefou)
LOCAUX BRUT DE BETON DOUBLE PEAU ISOLE VITRINE POSÉE FLUIDES EN ATTENTE

Local d'activité neuf de 201,4 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Boiseau, au Village Entreprises du Landas, à environ 20 minutes de Nantes. Grand volume modulable, belle luminosité, 3 places de stationnement privatives. Disponible immédiatement.
Caractéritiques principales :
- Surface : 201,4 m2
- Configuration : grand volume intérieur modulable
- Stationnement : 3 places privatives extérieures
- État : neuf-
- Disponibilité : immédiate
L'emplacement :
Village Entreprises du Landas, à Saint-Jean-de-Boiseau, dans la métropole nantaise. Programme neuf dédié aux activités artisanales, tertiaires et de services. À environ 20 minutes en voiture du centre de Nantes (20 km), à proximité du bassin économique nantais.
Vous recherchez un local d'activité neuf à vendre près de Nantes pour installer votre entreprise, développer votre activité artisanale ou acquérir vos propres locaux professionnels ?
Contactez Presqu'île Immobilier d'Entreprise pour obtenir les informations complémentaires sur ce local de 201,4 m2 au Village Entreprises du Landas et organiser une visite.

Situé à mi-chemin entre Nantes et Cholet, ce bâtiment d'activité d'environ 14709 m2 est proposé à la vente. Il bénéficie d'une large parcelle de terrain d'environ 69558 m2, offrant la possibilité de constructions supplémentaires selon les besoins. Le bâtiment se compose de 1133 m2 de bureaux en R+1, de 1158 m2 de locaux techniques ainsi que de 12418 m2 dédiés à l'atelier et au stockage. Les bureaux sont câblés, chauffés par convecteurs électriques, certains sont climatisés et disposent de sols en carrelage ou parquet. Une grande hauteur sous poutre allant de 6,75 m à 10,5 m permet d'accueillir de gros porteurs. Le site comprend également des équipements tels que système d'air comprimé, éclairage LED et néons, chaufferie et chauffage au gaz, avec une ossature métallique et un bardage simple.
Environnement d'activité dynamique
Accessibilité pour les gros porteurs
1133 m2 de bureaux en R+1
1158 m2 de locaux techniques
12418 m2 d'atelier et stockage
Bureaux câblés
Bureaux chauffés par convecteurs électriques
Bureaux climatisés dans certaines zones
Sols des bureaux en carrelage
Sols des bureaux en parquet
Atelier avec grande hauteur
Parcelle de terrain de 69558 m2
Hauteur libre minimale sous poutre 6,75 m
Hauteur libre maximale sous poutre 10,5 m
Système d'air comprimé
Eclairage LED
Eclairage néons
Chaufferie
Chauffage gaz
Ossature métallique
Murs périphériques en simple bardage
Couverture fibro
Situation/Transports :
A mi-chemin entre Nantes et Cholet

Tourny Meyer vous propose à la vente une opportunité rare sur la ZAC des Hauts de Couëron.
Bâtiment d'activités indépendant d'environ 2700m² sur un foncier d'environ 4627 m²
Pour plus de renseignements, contactez-nous.

Situé au cœur de la zone de Brais à Saint-Nazaire, cet entrepôt à louer propose une surface totale de 742 m² entièrement rénovée et modulable selon les besoins de votre activité. Édifié sur une parcelle de 1 351 m², le bien comprend également un espace de stockage extérieur de 247 m², offrant une solution adaptée aux entreprises nécessitant des surfaces complémentaires.
La conception du bâtiment permet la création de bureaux sur mesure. L'ensemble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos opérations logistiques et vos déplacements professionnels.
La parcelle est entièrement close et enrobée, garantissant sécurité et praticité pour les activités artisanales, industrielles ou de services. Ce local modulable s'inscrit dans un environnement dynamique et accessible, idéal pour le développement de votre entreprise.
Environnement professionnel dynamique
Accès rapide aux principaux axes routiers
Entrepôt de 742 m² livré brut de béton
Fluide en attente
Dalle béton de 2T/m²
Bardage double peau
Charpente métallique
Trois portes sectionnelles motorisées de 4,92x4,10 m
Une porte sectionnelle motorisée de 4,06x3,10 m
Trois trappes de désenfumage
Hauteur au faitage 5 m
Cinq places de parking dont une accessible aux personnes à mobilité réduite
Zone de stockage extérieure de 247 m²
Ensemble clos
Enrobé
Possibilité de livraison clé en main
Bureaux à aménager selon les besoins
Ossature double peau
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Accès rapide aux principaux axes routiers

TCB vous propose à la vente un local d'activités à 1 minute du périphérique, avec belle visibilité, d'environ 1850m2 développés sur parcelle sécurisée de plus de 4000m2 (dont plus de 1400m2 d'enrobé). Environ 360m2 de bureaux /locaux sociaux, et atelier d'environ 1180m2 (6m hauteur libre maxi) au sol; deux portes sectionnelles de 4 m L x 3,5 m H et mezzanine structure métallique dalle béton d'environ 310m2 avec gerbeur (hauteur libre maxi mezzanine 2,9m). Triphasé - fibre optique - baie de brassage - câblage RJ45 - air comprimé
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Honoraires agence : 60 000 € HT - 72 000 € TTC
Soit : 5 % HT du prix net vendeur.
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

Situé dans la zone industrielle de Vallet, ce bâtiment logistique de 6 763 m², dont 713 m² de bureaux, s'étend sur un terrain d'environ 4 hectares. L'ensemble comprend un entrepôt, des bureaux d'accompagnement et un atelier de maintenance pour véhicules lourds, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage partiel avec deux sous-sols partiels. La propriété offre une possibilité d'extension, offrant ainsi une réelle opportunité d'adaptation selon les besoins des futurs utilisateurs. À l'extérieur, 40 emplacements pour véhicules légers et 30 pour poids lourds sont disponibles. Les locaux sont partiellement isolés et non chauffés, tandis que les bureaux bénéficient d'un chauffage électrique et d'une climatisation partielle. La structure métallique, la hauteur libre sous poutre de 4 à 10 mètres, le bardage simple et la couverture en bac acier complètent les prestations de ce site disponible à la vente ou à la location, idéalement situé à proximité des axes routiers majeurs.
Proximité d'une zone industrielle
Accès direct à un axe routier majeur
Entrepôt avec bureaux d'accompagnement
Atelier de maintenance pour véhicules lourds
Un rez-de-chaussée et un étage partiel
Deux sous-sols partiels
Superficie du terrain près de 4 hectares
Surface utile 6 763 m²
Surface de bureaux 713 m²
40 emplacements extérieurs pour véhicules légers
30 emplacements extérieurs pour poids lourds
Locaux partiellement isolés non chauffés
Bureaux chauffage électrique
Bureaux partiellement climatisés
Hauteur libre sous poutre minimale 4 m
Hauteur libre sous poutre maximale 10 m
Accès bâtiment pour gros porteurs
Ossature métallique
Murs périphériques simple bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Autoroute accès 4 voie Nantes Cholet
20 minutes du périphérique de Nantes

EXCLUSIVITE
Nous vous proposons à la vente un local d'activités indépendant d'environ 850 m² sur une parcelle de 2 030 m².
830 m² entrepôt et 20 m² de bureaux / sanitaires.
1 porte à quai + 3 grandes portes coulissantes pour accéder à l'entrepôt.
Très belle hauteur, possibilité de stocker en racks.
Accès poids lourds.
Disponible de suite.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situés au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, ces locaux d'activité à vendre offrent une surface totale d'environ 1118 m2, divisible à partir de 278 m2. Le bâtiment B se compose de 4 cellules modulables, chacune équipée d'une mezzanine d'environ 90 m2, idéales pour optimiser le stockage ou installer des bureaux selon vos besoins.
L'emplacement bénéficie d'un accès immédiat à la RN171, sur l'axe Nantes Savenay Saint-Nazaire, permettant de rejoindre rapidement une vaste zone de chalandise et d'accéder facilement à Nantes, Saint-Nazaire et Vannes.
La zone des Six Croix est reconnue pour son dynamisme industriel et artisanal, à proximité des infrastructures portuaires du Port Autonome de Nantes Saint-Nazaire. Le secteur est également attractif grâce à la présence de nombreux donneurs d'ordre et sous-traitants, favorisant les synergies et le développement des activités.
Ce vaste site industriel bénéficie donc d'un environnement propice à l'implantation d'entreprises souhaitant disposer d'espaces fonctionnels, évolutifs et idéalement situés pour répondre à tous types de besoins professionnels.
Proximité immédiate de la RN171
Situation sur l'axe Nantes Savenay Saint-Nazaire
Accès rapide à une zone de chalandise étendue
Accès facilité aux infrastructures portuaires de Nantes Saint-Nazaire
Implantation dans un secteur à vocation industrielle
Présence de nombreux donneurs d'ordre dans la zone
Parc clos
Portail d'accès
Espaces verts
Six places de stationnement privatives par cellule
Façade principale avec entrée vitrée
Bâtiment traversant
Deux accès techniques
Porte sectionnelle dimension 4.50 x 4.50 m
Hauteur sous poutre toiture 7 m
Hauteur mezzanine 2.50 m
Cellules livrées en double peau
Isolation RT2012
Charpente métallique
Surcharge dallage 5 T par m2
Mezzanine capacité 500 kg par m2
Livraison brut de béton
Réseaux en attente
Fluides en attente
Accès gros porteurs
Aire de manœuvre
Regroupement de cellules possible
Adaptation des aménagements selon besoins
Cellule B1 local 280 m2
Cellule B1 mezzanine 90.80 m2
Cellule B1 terrain arrière 238 m2
Cellule B1 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
Cellule B2 local 279 m2
Cellule B2 mezzanine 89.90 m2
Cellule B2 terrain arrière 236 m2
Cellule B2 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
Cellule B3 local 279 m2
Cellule B3 mezzanine 89.90 m2
Cellule B3 terrain arrière 236 m2
Cellule B3 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
Cellule B4 local 280 m2
Cellule B4 mezzanine 90.80 m2
Cellule B4 terrain arrière 238 m2
Cellule B4 terrain stabilisé 200 m2 accessible par porte sectionnelle
Situation/Transports :
Accès direct à la RN171

EMPLACEMENT PREMIUM - VISIBILITÉ RN165 - BÂTIMENT PROFESSIONNEL 600 M² SUR 3 800 M² DE TERRAIN
À VENDRE - LIBRE DE TOUT OCCUPANT
Une opportunité rare sur l'axe stratégique Vannes - Nantes.
Implanté dans la zone artisanale de la Pommeraie, ce bâtiment professionnel d'environ 600 m² bénéficie d'un atout majeur : une visibilité directe et remarquable depuis la RN165, offrant une véritable vitrine commerciale à votre entreprise.
Édifié aux alentours de 1978 sur une parcelle d'environ 3 800 m², l'ensemble offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une importante surface extérieure, idéale pour le stationnement, le stockage ou les manoeuvres, selon les besoins de l'activité et la réglementation applicable.
UNE CONFIGURATION ADAPTÉE À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
Les 600 m² se répartissent notamment entre :
- Environ 170 m² de showroom, offrant un bel espace d'exposition et équipé d'une pompe à chaleur réversible
- Environ 80 m² de bureau
- Environ 350 m2 atelier / entrepôt, en construction métallique simple peau
Cette configuration permet de réunir sur un même site espace commercial, bureaux, stockage et activité professionnelle.
LES POINTS FORTS
- Visibilité exceptionnelle depuis la RN165
- Situation stratégique sur l'axe Vannes - Nantes
- Environ 3 800 m² de terrain
- Libre de tout occupant
Un bien particulièrement adapté à une entreprise recherchant à la fois visibilité, surface, accessibilité et potentiel d'exploitation.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Prix net vendeur HT : 540 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 45 360 € TTC
Prix de vente : 585 360 € honoraires inclus
Visites et informations complémentaires sur demande.
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Fabienne LE DORZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981430317

Implanté au sein du parc d'activité des Six Croix à Donges, ce bâtiment de 1480 m² disponibles à la vente offre une configuration divisible, permettant aux futurs acquéreurs d'adapter l'espace à leurs besoins spécifiques. Le projet sur mesure permet d'aménager librement les locaux et bureaux, pour une organisation optimale adaptée à chaque activité. Situé à proximité immédiate de la RN171, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et s'inscrit dans une zone en plein développement à vocation industrielle et artisanale. L'environnement professionnel dynamique favorise les synergies avec les principaux donneurs d'ordre et sous-traitants du secteur. Les prestations techniques incluent une structure double peau avec isolation RT2012, une charpente métallique et une résistance au sol de 5 T/m². Les espaces comprennent 8 portes sectionnelles, des mezzanines adaptables et une aire de manœuvre dédiée aux poids lourds. Ce bien constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et évolutif, au cœur d'un environnement professionnel dynamique et porteur.
Proximité immédiate de la RN171
Zone à vocation industrielle et artisanale
Environnement en fort développement
Accès aux principaux axes routiers
Présence de donneurs d'ordre et sous-traitants clés
Surface totale 1480 m²
Surface au sol 1120 m²
Surface des mezzanines 360 m² adaptable
Bâtiment double peau isolation RT2012
Charpente métallique
Résistance au sol 5 T/m²
Hauteur sous mezzanine 2.50 m
Hauteur activité sous mezzanine 4.50 m
8 portes sectionnelles 4.50 x 4.50 m
Accès gros porteurs et aire de manœuvre
Adaptation des aménagements selon les besoins
Hauteur sous poutre 7 m
Situation/Transports :
Route RN171

Nous vous proposons à le vente un Parc d'activités comprenant 7 cellules livrées "brutes de béton" réseaux et fluides en attentes allant de 195 m² à 206 m².
Possibilité de fusionner les cellules.
Ici présenté une cellule de 203 m² comprenant :
- 149 m² environ au sol,
- 54 m² environ en mezzanine.
Site clos et sécurisé.
Livraison 4T 2026
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Idéalement localisé à Pontchateau, ce local d'activité récent de 840 m² proposé à la vente offre un environnement privilégié pour une entreprise à la recherche d'un site performant et accessible. Situé à proximité de la quatre voies reliant Nantes à Saint-Nazaire, sur l'axe vers la Bretagne, cet ensemble se distingue par ses équipements adaptés aux activités de production et de transformation agroalimentaire.
Le bâtiment est sécurisé par un portail électrique et dispose d'un terrain clos de 3750 m². Il comprend un atelier de production de 700 m², plusieurs laboratoires spécialisés (découpe, légumerie, cuisson, assemblage, préparation froide), des espaces de stockage, un local à épices, un sas de lavage, huit chambres froides positives et une chambre négative.
Une surface de bureaux de 140 m² sur deux niveaux avec une terrasse extérieure vient compléter l'ensemble. L'accès est facilité pour les poids lourds et les véhicules légers grâce à deux quais, et une vingtaine de places de parking sont à disposition. Une extension est également possible pour accompagner le développement de l'activité.
Terrain clos
Portail électrique
Accès facile aux poids lourds
Proximité de la quatre voies entre Nantes et Saint Nazaire
Accès direct à la route de la Bretagne
Atelier de production de 700m2
Laboratoire de découpe
Laboratoire légumerie
Laboratoire cuisson
Laboratoire assemblage et conditionnement
Laboratoire préparation froide
Local de stockage
Local à épices
Sas de lavage
8 Chambres froides positives
Chambre froide négative
Surface bureaux de 140m2
Bureaux avec étage
Terrasse extérieure
Quai poids lourds
Quai véhicules légers
Vingtaine de places de parking
Extension possible
Ensemble immobilier récent
Convient à toute activité agroalimentaire
Situation/Transports :
Le local se situe à Pontchateau à proximité de la quatre voies entre Nantes et Saint Nazaire sur la route de la Bretagne.

TCB Immobilier vous propose à la vente un local d'activités d'environ 620 m², situé à Couëron, et articulé comme suit :
- 87 m² de bureaux / locaux sociaux
- 73 m² de mezzanine
- 460 m² d'atelier
Prestations :
Bâtiment indépendantToiture isoléStructure métallique / parpaingDalleÉclairage néon bétonsMezzanine dalle bétonAccès mezzanine par monte-chargeBaie de brassageélectrique ChauffageRJ451 porte sectionnelle motorisée : 5 m L x 4,7 m HHauteur libre : 5,20 m à 7 mBac de rétentionAccès PL
Site clos avec un double accès et sécurisé.
Le terrain est situé en zone UEm, secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : immédiate
Honoraires d'agence : 5% HT du prix net vendeur.
Soit 37 500 € HT - 45 000 € TTC
Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 712 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de la zone de Brais à Saint-Nazaire Arthur Loyd propose à la vente des cellules artisanales et industrielles de 400 à 600 m2 au sol environ Il est possible de prévoir une extension par la création d'une mezzanine Chaque cellule dispose d'une zone de stockage Cette offre est rare sur le secteur
Accès rapide route 4 voies
Proximité SNCF gare
Charpente bois
Cours extérieures clôturées
Vitrines en façades
Hauteur libre sous poutre 5m35
Charge au sol du RDC 2T par m2
Portes sectionnelles 3 mètres par 3,50 mètres
Zone de stockage sur chaque cellule
Situation/Transports :
Route 4 voies à 2 minutes
SNCF gare à 10 minutes