Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 248 annonces - Page 8

Au sein de la zone d'activité des Pédras à St André des Eaux, Arthur Loyd vous propose dans le nouveau village d'entreprises Côte Ouest" une cellule d'activité à la VENTE de 321 m2 . Ces locaux sont livrés bruts de béton, fluides en, attente et donnent la possibilité de créer un showroom très lumineux avec une belle hauteur, jusqu'à 7 mètres ainsi que des aménagements de bureaux et un espace de stockage avec une porte sectionnelle de 3.50x4m, l'ensemble sur un parc très paysagé et enrobé de 2460 m2 , comprenant 19 places de stationnement dont 1 PMR.
Idéal pour une activité artisanale ou de services.
Possibilité de location
Vous serez proches rapidement des axes routiers, des zones artisanales et industrielles de la zone des Pédras et de la zone de Brais.
L'emplacement jouit d'une situation idéale sur la presqu'île de la Baule, à mi-chemin entre Nantes et les portes de la Bretagne, deux territoires particulièrement dynamiques.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose en EXCLUSIVITÉ une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : BÂTIMENT PROFESSIONNEL À VENDRE

Localisation stratégique
Implanté au coeur d'une commune dynamique, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée d'une zone d'activité active, à la croisée de deux axes routiers majeurs (RD 774 et RD 574). Sa situation offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant un fort passage.

Description du bien

Terrain de 1 950 m² composé de deux parcelles cadastrées
Bâtiment moderne de 640 m², construit en 2018 et en parfait état d'usage
Rez-de-chaussée : 410 m² comprenant cuisine, laboratoire, vestiaires, bureaux, salle de restaurant, laverie, chambres froides
Étage : 230 m² avec salle de restaurant supplémentaire, bureau, chaufferie, sanitaires
Préau de 30 m² dédié aux livraisons
Architecture contemporaine avec façade bois et bardage métallique, toiture double pente, menuiseries aluminium

Environnement économique et potentiel

Zone en forte croissance, avec un tissu économique dense et diversifié
Plus de 7 000 habitants dans la commune
À moins de 30 km de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir
Forte concentration d'entreprises artisanales et commerciales dans la zone

Activités autorisées

Artisanales, commerciales, services et petites industries
Commerces autorisés sous réserve d'une complémentarité avec une production sur place
Activités industrielles lourdes et dépôts extérieurs non liés à une surface de vente interdits

Un bien rare sur le marché
Cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité d'investissement, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et structuré.

Prix de vente : 490 000 Euros net vendeur

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle : contactez-nous@loe.team
Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11

Cellule de stockage de 65 m² / 62 088 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Sainte Luce sur Loire.

Le Park Artisan de Sainte-Luce-sur-Loire :

- 65 bureaux
- 47 cellules de stockage
- 20 locaux d'activités
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un coin cafétéria/détente

Bureaux disponibles de 8 à 70 m²
Stockage également disponible de 28 à 97 m²

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS vous propose un local d'activité de 103 m² accompagné d'une habitation d'environ 89 m² sur un terrain d'environ 1 400 m². Idéalement situé sur l'axe principal reliant NANTES à ANCENIS, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.

Le local, actuellement utilisé comme laboratoire de cuisine, est équipé de deux bacs à graisse de 2 m³ chacun et d'un réfrigérateur de 7 m². En parfait état et conforme aux normes actuelles concernant les eaux pluviales et usées, ce bien est prêt à accueillir de nouveaux aménagements selon vos besoins. Les installations électriques récentes sont en triphasé, et le bâtiment est en parpaing et sans amiante. Aucun travaux n'est nécessaire à court terme.

Informations pratiques :

5 minutes d'Ancenis
20 minutes du périphérique nantais
50 minutes d'Angers
Ce local est une opportunité à saisir pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel, polyvalent et bien localisé.

A noter que le terrain peut être vendu nu vous laissant l'opportunité de l'aménager selon vos besoins.

Proximité de l'aéroport et bonne accessibilité depuis le périphérique de Nantes. 

Situé dans la zone des Landes de Pontchâteau, Arthur Loyd propose à la VENTE en Exclusivité un site industriel rare sur le marché.
Constitué d'un ensemble immobilier de plus de 14 000 m2, il dispose de nombreux quais de chargement répondant notamment à des activités de logistique. Sa surface foncière de 35 000 m2 en fait un bien recherché et idéalement situé sur l'axe Vannes/Nantes

Au sein de la récente zone d'activités de Belle Etoile, ADVENIS Immobilier vous propose des cellules d'activités neuves à partir de 204m² disponibles à la location ou à la vente.
Situé au sein d'un foncier cloturé, ce parc est composé de 10 cellules.
Elles seront livrées Brut de Béton, fluides en attentes, disposant chacune d'une Mezzanine à aménager en Bureaux ou en Stockage.
4 places de parkings pour chaque cellule avec un petit stockage extérieur.
Idéal Artisans, PME.....

Le régime de la copropriété ne vous convient pas? Le déficit de places de parkings, d'aires à benne, l'absence de possibilité d'extension et surtout des charges que vous ne maitrisez pas sont effectivement des sujets qui pénalisent régulièrement les entreprises qui s'insèrent dans des parc d'activités en copropriété.

Pour remédier à ces inconvénients majeurs, nous vous proposons un bâtiment indépendant neuf clé en main sur un terrain de 2 161 m². Vous pourrez ainsi y développer à votre convenance des activités artisanales, industrielles ou d'entreposage.

Il est possible de développer selon votre cahier des charges et des contraintes réglementaires un local d'activité indépendant de près de 1000 m².

Le PLU permet de développer un immeuble sans limite maximale de hauteur.

Situé à seulement quelques centaines de mètres de l'axe Nantes/Rennes, ce terrain bénéficie d'un accès très facile, autant en VL que PL.

Au sein du Parc d'activité des Six Croix à Donges, Arthur Loyd vous propose à la vente un bâtiment de 1480 m2 divisibles.
Grâce à ce projet "à la carte", vous pourrez aménager vos locaux et bureaux selon vos besoins.

Vous bénéficierez de la proximité de la 4 voies et d'une zone dynamique à vocation industrielle et artisanale en fort développement. Vous garderez également la proximité avec les donneurs d'ordre et sous-traitants clefs de ce secteur.

Sur un foncier de près de 3000 m², nous vous proposons un bâtiment d'activité ou de petite logistique neuf clé en main mono occupant d'un format compris entre 1500 et 1800 m² environ.

Ce site profite d'une proximité immédiate de l'aéroport et du périphérique nantais et fait partie des rares possibilités foncières du secteur.

Conditions financières selon nature du projet.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente les MURS COMMERCIAUX d'un ensemble immobilier dans une petite copropriété et comprenant plusieurs lots répartis ainsi :

- 1 local d'activité d'une surface de 250m² loué par un bail commercial en date du 13/04/2018, pour un loyer annuel HT de 12454Euros

- 1 local d'activité d'une surface de 136m² loué par un bail commercial en date du 01/11/2024, pour un loyer annuel HT de 11400Euros

- 1 local bureaux, d'une surface de 69m² loué par un bail commercial en date du 20/07/2020 pour un loyer annuel HT de 11868,12Euros

- A l'étage 2 lots de bureaux de 30 et 40m², libres de locataires.

LOYERS TOTAUX ACTUELS : 35722,12Euros HT annuel

Situé en périphérie Est de NANTES, proche des grands axes.

Prix de vente 460.000Euros net vendeur

LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11

Dans la zone industrielle de Vallet, nous vous proposons un bâtiment logistique de près de 7 000m2 sur près de 4h de terrain.

Possibilité d'extension
Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire accompagne l'ensemble des projets d'immobilier d'entreprise en Loire Atlantique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et locaux d'activité. Son équipe pluridisciplinaire conseille les professionnels sur leur acquisition, location et/ou investissement.

Avec plus de 30 ans d'existence sur la Métropole nantaise, l'agence Arthur Loyd Nantes (44) a su démontrer son savoir-faire, ses compétences et son professionnalisme. En 2020, l'agence de Saint-Nazaire (44) vient compléter le maillage sur le département.

Spécialiste de la commercialisation de biens professionnels, Arthur Loyd Nantes Saint-Nazaire conseille aussi bien les grands comptes locaux et nationaux, que les PME et les entrepreneurs indépendants.

Les valeurs des collaborateurs :

- Exigence de qualité

- Réactivité

- Implication

ARTHUR LOYD, N° 1 en immobilier d'entreprise en région :

- L'expertise des marchés

- Une connaissance fine des secteurs locaux

- Des outils précis d'aide à la prise de décisions

Nous vous proposons en exclusivité deux cellules d'activité à vendre. Situés dans l'une des zones d'activités les plus dynamiques de l'agglomération, ces deux locaux d'activité neufs développent chacun 224 m². Produits très rares.

Hauteur sous ferme de 6 mètres environ. Portes sectionnelles permettant de rentrer un PL dans l'atelier.

Disponible sur Sautron près de 2 853 m² de locaux d'activités neufs fonctionnels et évolutifs, disponible à l'été 2025.

Edifié sur un foncier de plus de 6 000m², ce parc est constitué de cellules de 256 m² à 690 m². Le rassemblement de plusieurs cellules mitoyennes permet d'offrir un panel de surfaces le plus proche possible de vos besoins. Le site est entièrement clos et équipé d'un portail électrique.

Chaque cellule est équipée d'un atelier de plain pied et d'une mezzanine.

Les façades sont réalisées avec un bardage métallique double peau, isolation 90 mm.

Cellule artisanale en Rez-de-Chaussée (3 disponibles)

Idéales pour toute activité nécessitant une belle surface et un accès facile, ces 3 cellules d'environ 259,30 m² chacune, de plain-pied, sont livrées brutes de béton avec fluides en attente. Elles bénéficient d'une porte sectionnelle (3 x 3 m), d'une mezzanine non aménagée (environ 47 m²) et de deux à trois emplacements de stationnement privatifs par lot.

Contactez Loire Océan Expansion pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces biens.

Nous vous proposons un parc d'activité totalisant 2082 m². Il est composé de 10 cellules brutes de béton divisibles à partir de 204 m².

Charpente métallique. La façade est réalisée avec du bardage métallique ainsi que du bardage en bois.

Ce parc sera entièrement sécurisé par une clôture rigide et un portail coulissant motorisé. La sécurité incendie est assurée par une alarme de type 4.

Le parc de la Belle Etoile est équipé de fourreaux enterrés permettant la mise en place de bornes rechargeables pour des véhicules électriques.

Chaque cellule est équipée d'un TGBT ainsi que de 5 prises électriques.

Locaux idéaux pour activités artisanales ou industriels tout en mettant en place une action patrimoniale.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose :

Terrain à vocation d'activités diverses - Commune de Vigneux

Description du bien :

Surface totale : 2 hectares.
1 hectare en zone UM.
1 hectare en zone agricole.
Bâtiment existant : 600 m², avec potentiel de construction supplémentaire.
Caractéristiques :
Terrain borné.
Diagnostic de pollution effectué : RAS.

Conditions financières :
Prix Net Vendeur : 1 300 000 Euros.
Frais de transaction : 6 % HT, TVA en sus, à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice PILOQUET.

IMMPROVE Immobilier d'entreprise, vous propose 2 locaux d'activités clés en main à partir de 275m² jusqu'à 520m² disponibles à la vente sur une parcelle d'environ 1.700m².
Les cellules sont idéales pour des PME/PMI recherchant une forte visibilité.
Projet réalisé par le Promoteur/Constructeur.
Accès PL/VL
Livraison 2026

. 2 Locaux d'activités en VEFA
. Prestations de qualité / Site paysagé
. Livrés brut de béton / fluides en attente
. Armature : métallique / menuiserie en aluminium
. Couverture : bac acier
. Bardage: double peau / excellente isolation
. Porte sectionnelle 4mx4m ou 6mx6m
. Hauteur sous Faîtage:6,5m
. Stockage / Atelier
. Mezzanine construite de 65m² ou 130m² en fonction des lots avec une résistance au sol de 250kg/m²
. Mezzanine pour du stockage ou à aménager pour bureaux
. Terrain bitumé
. Accès Poids lourds
. Parkings privatifs VL
. Zone UEm au PLUm
. Livraison: 2026
Immeuble indépendant
Surface RDC : 600 m²
Surface terrain : 1700

Situation/Transports :
à 3Km au Nord-Ouest de Nantes
Route Rocade - Sortie 36
Route à proximité de la RN165 (Nantes/Vannes/St Nazaire)
Route à proximité de la route de Vannes

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

ORPI PRO vous propose à la vente un immeuble indépendant à usage de bureaux, idéalement situé en plein centre de La Baule, à seulement quelques pas de la gare SNCF.

Descriptif :

Surface répartie sur 4 plateaux modulables (possibilité de scinder par niveaux)

Locaux entièrement aménagés et équipés : revêtements murs, sols et plafonds, câblage informatique, ascenseur, système de sécurité incendie...

Immeuble de type W - 5ème catégorie

Ce bien, prêt à l'emploi, offre des espaces modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés à l'accueil d'entreprises ou de sièges sociaux.

Pour plus d'informations et obtenir le dossier complet, contactez dès à présent votre agence ORPI PRO Guérande.

OPPORTUNITE INVESTISSEURS !

A proximité du Parc de Procé
Quartier commerçant et résidentiel

Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette belle opportunité : un bien en monopropriété comprenant un restaurant (201m²) avec terrasse, dotée d'une visibilité premium.
Bail en cours depuis 2022 (fonds de commerce avec bon CA et clientèle fidèle)
Rentabilité : 7,5% brut

- Loyer : 24250 euros HT /an
- Type de bail : Commercial (révision ILC)
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Prix : 322 000 euros FAI

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 400443
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Orpi PRO vous propose à la vente un local d'activité de 158m² dans un ensemble artisanal neuf.

Cette cellule se décompose comme suit :

- Un espace au rez-de-chaussée de 124,5m²

- Une mezzanine de 33,5m²

Ce local offre de nombreux atouts pour le développement de votre activité.

Quatre places de stationnement.

Une grande surface vitrée idéale pour un showroom.

Une porte sectionnelle motorisée.

Un espace de bureaux à l'étage avec des ouvertures en façade.

Un atelier lumineux grâce à un lanterneau.

Une hauteur de plus de 5 mètres pour une zone de stockage optimisée.

OPPORTUNITE INVESTISSEURS !

Vous cherchez à investir dans des murs commerciaux rentables ?

Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité, bénéficiant d'une excellente visibilité : un ensemble immobilier en monopropriété (murs commerciaux : 4 lots de bureaux + 1 local commercial) pour une surface totale de 2450 m² sur une unité foncière de plus de 6000 m².

Prix de vente : 1 650 000 euros net vendeur
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3,99 % du prix de vente (honoraires HT)

Total loyers (récemment entièrement loué) : 135 600 euros HT / an
Total loyers actuels : 107 600 euros HT / an

Travaux à venir : toiture neuve (entièrement payée par le vendeur)

***

Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 411710
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Orpi PRO vous propose en exclusivité à la vente un immeuble professionnel d'une superficie totale de 256m².

Ce bien est décomposé comme suit :

- Au Rez-de-chaussée un espace commercial de 72m² comprenant deux entrées PMR

- 1er étage un espace de travail à usage professionnel de 72m²

- 2ème étage un espace de vestiaires et stockage sous-toiture de 72m²

- En sous-sol 50m² comprenant une partie stockage et une partie laboratoire.

Ce bien est idéal pour un profil investisseur grâce à ces multiples possibilités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi PRO.

MONTOIR DE BRETAGNE (44550) Murs commerciaux de 47,m² avec petite cour privative à vendre en région de Saint Nazaire.
Philippe GAUGUELIN vous propose en Exclusivité un local commercial entièrement rénové il y a 2 ans, aux normes accès PMR, bien entretenu, composé d'une surface commerciale, une pièce en enfilade, des WC et une cour privative avec jardinet.
Local d'une superficie de 47 m², en très bon état proche d'un boulevard très passant, dans un environnement commerçant et dynamique, à forte fréquentation.
Emplacements de stationnement et transports en commun à proximité.
Actuellement une activité commerciale occupe les murs.
Local équipé d'une climatisation réversible neuve, ballon d'eau chaude changé récemment.
- Bail 3,6 et 9 ans en cours depuis le 30 décembre 2022.
- Loyer mensuel de 700 euros non soumis à TVA, soit 8400 euros/an.
- Taxe foncière 352 euros/an.
Dépôt de garantie 2 mois. Pas de copropriété. Fibre optique.
Prix de vente : 86000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, conseil en financement possible, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 395399 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Montant net vendeur : 80000 euros, commission agence 5000 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

ORPI PRO vous propose à la vente un local d'activité de 156,50 m² incluant une mezzanine de 30,50 m² situé dans la zone de BRAIS.

Le bâtiment en double peau est entièrement neuf, dispose d'une porte sectionnelle.

2 places de parking sont à la disposition de la clientèle.

Le prix de vente est fixé à 260000 Euros net vendeur HT

Les honoraires d'agence sont fixés à 18200 Euros HT

Disponibilité immédiate.

Loire Atlantique - SAINT NAZAIRE (44600). Murs commerciaux d'une superficie de 232 m², bien situés dans l'hyper centre de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique, à proximité de tous commerces, commodités, écoles, pour tout faire à pied et proche des transports en commun et du front de mer, à vendre au budget de 423390 euros honoraires charge acquéreur inclus.
Philippe Gauguelin vous propose un ensemble de biens dans un immeuble sur 3 niveaux et un grand sous-sol composé de plusieurs caves et réserves. Ce bâtiment offre au rez de chaussée, un local commercial de 124 m²...actuellement un restaurant aux normes PMR, avec cuisine professionnelle de 23 m² aménagée et équipé, coin plonge, arrière cuisine, vestiaires, bureau, Toilettes.
A l'étage, un appartement T2 de 51 m² et un appartement T3 de 66 m² entièrement rénové en 2024. Application de la Décennale sur les travaux de rénovation effectués. Ces appartements possèdent une entrée indépendante au restaurant. Puis un grenier de 80 m² aménageables et une cour privative ou emplacement de parking viennent compléter ces murs. Façade du bâtiment en excellent état. Huisseries en PVC double vitrage, volets électriques. Bâtiment connecté au gaz de ville. Vendu sans locataire. Pas de copropriété, ni de syndic. Pas de fonds de commerce à acquérir.
Avis du professionnel : Avis favorable de la Mairie pour la création de 3 biens résidentiels supplémentaires et le changement de destination pour transformer le restaurant en habitation résidentiel. Vente des murs vides.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Mandat réf : 396444. Net vendeur : 395000 euros- Honoraires agences 8,5 % soit : 28750 euros ht.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

À VENDRE - Bâtiment d'activités complet au sud de Nantes

Situé à La Chevrolière, ce site de plus de 1 500 m² développés sur une parcelle d'environ 4 000 m² offre un cadre de travail optimal alliant bureaux, entrepôts isolés et espaces de stockage extérieurs.

Le bien se compose de :

400 m² de bureaux fonctionnels,

330 m² de mezzanine (au-dessus des bureaux),

700 m² d'entrepôts isolés,

210 m² d'extension d'entrepôts.

Le site est clôturé, doté d'un portail électrique, avec un enrobé récent facilitant les manoeuvres et le stationnement.

Une opportunité rare pour les entreprises en quête de visibilité, de confort et de performance logistique, dans un secteur stratégique à proximité de Nantes.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600). Murs commerciaux d'une superficie de 232 m², bien situés dans l'hyper centre de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique, à proximité de tous commerces, commodités, écoles, pour tout faire à pied et proche des transports en commun et du front de mer, à vendre au budget de 364440 euros honoraires charge acquéreur inclus. Murs indissociables du fonds de commerce, un Restaurant traditionnel de bonne réputation au budget supplémentaire de 132240 euros HAI, charge acquéreur inclus.
Philippe Gauguelin vous propose un ensemble de biens dans un immeuble sur 3 niveaux et un grand sous-sol composé de plusieurs caves et réserves. Ce bâtiment offre au rez de chaussée, un local commercial de 124 m²...actuellement un restaurant aux normes PMR, avec cuisine professionnelle de 23 m² aménagée et équipé, coin plonge, arrière cuisine, vestiaires, bureau, Toilettes.
A l'étage, un appartement T2 de 51 m² et un appartement T3 de 66 m² entièrement rénové en 2024. Application de la Décennale sur les travaux de rénovation effectués. Ces appartements possèdent une entrée indépendante au restaurant. Puis un grenier de 80 m² aménageables et une cour privative ou emplacement de parking viennent compléter ces murs. Façade du bâtiment en excellent état. Huisseries en PVC double vitrage, volets électriques. Bâtiment connecté au gaz de ville. Vendu sans locataire. Pas de copropriété, ni de syndic. Pas de fonds de commerce à acquérir.
Avis du professionnel : Avis favorable de la Mairie pour la création de 3 biens résidentiels supplémentaires et le changement de destination pour transformer le restaurant en habitation résidentiel. Ventes des murs vides.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Mandat réf : 396443. Net vendeur : 340000 euros- Honoraires agences 8,5 % soit : 24440 euros ht.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Laurence Quiblier vous propose à NANTES CENTRE, cet immeuble de rapport comprenant :
- Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués avec baux commerciaux en cours,
- 1er au 6ème étage 12 habitations T3 et T4 avec locataires en place.
Immeuble non soumis à copropriété.
Revenus annuels 159.000 euros, soit une rentabilité brute de 5.8 %.

Prix de vente 2.700.000 euros net vendeur, honoraires 3.99 % HT à la charge de l'acquéreur soit 107.730 euros HT.

DPE : E/276 GES : E/60. Estimation annuelle des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 euros et 1690 euros ? Audit énergétique en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurence QUIBLIER au 06..81.78.46.21 ou par courriel à l.quiblier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence QUIBLIER agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 400518. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Laurence QUIBLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .