Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 287 annonces - Page 8

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente, en état futur d'achèvement, des cellules d'activité brutes de béton avec réseaux et fluides en attente, idéales pour accueillir un espace accueil / showroom, un atelier / stockage et une mezzanine.

Chaque lot est équipé d'un portail sectionnel, d'une porte piéton et d'une fenêtre. Les enseignes pourront être installées en façade.

Situées à Saint-Hilaire-de-Chaléons, dans le Parc d'Activité Le Pont Béranger, entre Nantes et Pornic, ces cellules bénéficient d'une localisation stratégique à proximité d'une voie rapide.

Les lots disponibles peuvent être achetés individuellement ou ensemble.
Prix de vente : 1 190 Euros HT le m² brut.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, des cellules d'activités neuves d'environ 1200 m², livrées brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement économique en plein essor.

Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.

www.loireocean-expansion.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local d'activité d'une surface d'environ 2150m² comprenant une partie de locaux sociaux.

Situé sur la commune de treillières, proche de la zone de Ragon.

Prix de vente 1 612 500Euros net vendeur

En sus possibilité d'acheter des bureaux d'environ 480m².

Nous pouvons proposer un bâtiment clé en main, réalisé par le constructeur FABRIK, s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale. L'ensemble immobilier bénéficie de standards élevés d'isolation thermique (double peau, bardages métalliques et bois) et répond aux dernières normes environnementales. Le site est aménagé et paysagé, avec de nombreux stationnements, des espaces de circulation fluides et une aire de manoeuvre.

Contactez Loire Océan Expansion pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ces biens.

Immprove propose à la vente ou location un local mixte bureaux/activités de 1 000 m², idéalement situé près de la route de Paris et de la porte de la Beaujoire. Toiture non amiantée en bon état. Espaces modulables avec possibilité d'extension sur 2 294 m² de terrain.

. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage et vitré
. Bon état
. Façade en bardage et vitré
. Bâtiment mixte indépendant
. Site clos sécurisé avec portail
. Accueil
. Bureaux sur 2 niveaux
. Kitchenette
. Salles de réunion
. Haut. libre max. ss poutre: 5.0m (3.80 au plus bas)
. 1 porte sectionnelle : 4X4
. Ossature: Métallique
. Murs Parpaings
. Couverture: Bac acier
. Cour bitumée
. Aire de manoeuvre PL
Immeuble indépendant
Surface RDC : 682 m²
Surface terrain : 2294
Haut. libre min. ss poutre : 3,8 m
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
SNCF Gare à 15 minutes
Route Accès rapide route de Paris
Route N844
Bus Bus 77

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente un local d'activité d'une surface de 346m² environ et comprenant une partie en rez de chaussée de 215m² dont 158m² d'espaces tertiaires avec showroom et 57m² de stockage au sol et 30m² en mezzanine et 101m² de bureaux à l'étage (dont une partie en mezzanine). Terrain clos et bitumé. Situé en ZI Est de NANTES proche périphérique. Loyer annuel 30.000Euros HT. Prix de vente 400.000Euros net vendeur.

Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION au 02 40 20 63 11 ou découvrez cette offre sur www.loireocean-expansion.fr.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, une cellule d'activités neuve d'environ 220 m², livrée brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement économique en plein essor.

Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.

www.loireocean-expansion.fr

Tourny Meyer vous propose à la vente 7 cellules neuves d'activités à vendre à partir de 189 m².

Etage déjà construit d'environ 50 m² incluse pour bureau ou stockage
Parc sécurisé et paysagé, idéal pour artisans ou PME.

Pour plus de renseignements, contactez-nous.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose au sein du futur village d'entreprises CREA PARK, une cellule d'activités neuve d'environ 330 m², livrée brut de béton et à aménager selon vos besoins. Situé en façade de la Route de Paris, ce programme bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une accessibilité optimale, au coeur d'un environnement économique en plein essor.

Cette cellule offre un espace moderne, fonctionnel et modulable, idéal pour accueillir une activité artisanale, industrielle légère ou logistique, tout en bénéficiant des nombreux atouts du parc.

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un cadre moderne et dynamique, sur un site stratégique et attractif.

www.loireocean-expansion.fr

Les locaux d'activités proposent des cellules d'une superficie d'environ 102,80 m² à 417,40 m².

Possibilité de réunir les cellules 9/10 : 417,40 m² et 11/12 : 412,90 m².

Chaque cellules est dotées de 4 places de parking, raccordée à l'électricité, à la fibre et à l'eau, et accessible par une porte sectionnelle. Aménagement à prévoir.

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux de bureaux et locaux d'activités. Surface totale de 2450m² comprenant :

4 lots de bureaux avec ascenseur :

- 1 plateau bureau RDC loué en bail commercial 13308,84Euros HT annuel

- 1 plateau bureau 1er étage de 160m² libre de locataire

- 1 plateau bureau 2ème étage de 160m² loué en bail précaire 10200Euros HT annuel

- 1 plateau bureau RDC de 193m² libre de locataire
- 1 Sous-sol de 186m²
- 1 local activité/commercial de 1600m² environ (comprenant la mezzanine) loué en bail commercial 84076,60Euros HT annuel.

Loyer actuel 107585,44Euros HT annuel. Location possible des bureaux libres, en l'état, à prix modérés de 80Euros HT du m² en annuel HT soit 28000Euros HT minimum. Total loyers 135585Euros HT annuel minimum entièrement loué. A noter que l'ensemble des loyers reste dans la fourchette basse du marché.

Emplacement avec forte visibilité. Secteur NANTES EST. La toiture sera refaite. Foncier de plus de 6200m².

Prix de vente de l'ensemble 1.650.000Euros net vendeur

LOIRE OCEAN EXPANSION 02.40.20.63.11

LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose à LA VENTE, un bâtiment récent, à usage mixte activité/bureaux, développe une surface utile d'environ 357 m², composée d'une partie entrepôt/atelier avec sanitaires de 187 m² avec 2 portes sectionnelles, dont une grande de 5,5 x 4.5 m, d'une partie bureaux en rez-de-chaussée de 84 m² avec cuisine aménagée et sanitaires, et, d'une deuxième partie de bureaux en open-space à l'étage, de 86 m². Le tout sur un terrain clos (hors portail) comprenant espaces de stationnement dont 1 PMR et espace de stockage extérieur.

Nous contacter pour plus d'informations : 0240206311

« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

Immprove vous propose à la vente ou à la location un local d'activités neuf proche des grands axes routiers.
Il se compose d'environ 166m² d'activités, 75m² de mezzanine avec possibilité de stockage et 60m² de bureaux et locaux sociaux.
Rare en copropriété, le bien dispose de 6 places de stationnement privatif.
Site clos et sécurisé.

. Portail d'accès
. Aire de manoeuvre
. Site clos
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Alarme
Surface RDC : 226 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Résistance sol : 2 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1

Situation/Transports :
Route Boulevard Périphérique D137
Autoroute A83

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Au coeur de la zone portuaire dynamique et recherchée de Montoir de Bretagne, Arthur Loyd vous propose à la VENTE, un local d'activités/Stockag/bureaux de 2535 m2 comprenant 13 quais de chargement
Aire de manoeuvre et accès poids lourds.
Ce bien bénéficie d'un emplacement unique et se trouve à proximité immédiate des grands donneurs d'ordres du secteur naval et aéronautique.
Accessibilité directe à la RN St Nazaire/Nantes.
Idéal pour activité industrielle ou de stockage/Logistique.

IMMPROVE vous propose votre local d'activité à proximité de l'échangeur routier vers ST NAZAIRE/VANNES/NANTES. Des surfaces adaptées à votre budget. Une offre qui a fait son succès dans d'autres villes de l'ouest.
Contactez nous pour déposer votre pré-réservation. Seulement quelques lots encore disponible.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Brut de béton
. Locaux E.R.P
. Possibilité de normes E.R.P
. Charge au sol : 1 tonne / m²
. Hauteur libre : 5 à 6 m
Surface RDC : 175 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute N165 (axe Nantes/Vannes) proche échangeur Savenay Nord

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Honoraires de commercialisation : 6%

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - LOIRE-ATLANTIQUE (44)

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la vente des murs commerciaux idéalement situés en Loire-Atlantique, à 10 minutes des plages de Pornic, La Bernerie-en-Retz et Saint-Brevin-les-Pins.

Ce bien rare se compose d'un bâtiment de 1 200 m², implanté sur une parcelle de 6 200 m², spécifiquement aménagé pour des activités de production et de vente.

Installations principales :

Chambre de congélation de 70 m²
Citerne à gaz, puits, bac à graisse, bac à hydrocarbures
Espace de vente de 60 m² avec vitrines sur deux niveaux (15 m linéaires)
Deux laboratoires équipés en froid positif et négatif
Chaufferie, atelier, salle TGBT, bureaux, vestiaires, salle de repos
Garage avec entrée/sortie indépendante
Systèmes de réfrigération centralisés avec logiciel de surveillance
Sécurité : vidéosurveillance, alarme intrusion, détecteur incendie
Climatisation en laboratoire de préparation, hotte de cuisson

L'ensemble est entièrement équipé avec du matériel récent, entretenu et immédiatement opérationnel.

Valeur de l'actif immobilier : 1 800 000 Euros net vendeur
Valorisation des parts sociales de la SCI (source : cabinet comptable du vendeur) : 1 344 000 Euros

Important : Vente des murs uniquement, sans le fonds de commerce. La cession du matériel et/ou la reprise du personnel peuvent être étudiées selon le projet.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Confidentialité garantie.

LOIRE OCEAN EXPANSION : Votre partenaire de confiance pour l'acquisition de biens commerciaux de premier choix.

0240206311 - Contact privilégié : Pascaline VIAUD

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.

INVESTISSEUR IMMO VOUS PROPOSE UN ACTIF LOGISTIQUE À SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU (44)
Bâtiment indépendant à usage de messagerie avec bureaux
À 4 km de Nantes et à proximité immédiate de l'aéroport

Surface totale bâtie : 2 082 m²

Messagerie : 1 689 m²

Bureaux & locaux sociaux : 393 m²

Terrain indépendant : 8 928 m²

30 m de cour de manoeuvre / 12 PL + 28 VUL

1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied

Hauteur libre : 5,8 m

1 place PMR dédiée

Produit rare sur le secteur - Idéal transporteur, messagerie ou investisseur logistique

Prix de vente global : 2 500 000 euros net vendeur
Honoraires : 5 % HT en sus à la charge de l'acquéreur

Potentiel d'exploitation / Investissement
Adapté à une activité de logistique urbaine, dernier kilomètre, ou stockage avec bureaux intégrés

Site indépendant, sécurisé, avec accès immédiat aux axes A11, A83, N137

Proximité directe de l'aéroport de Nantes Atlantique

Localisation stratégique
À 4 km de Nantes

1,5 km de l'aéroport Nantes Atlantique

11 km de la gare de Nantes

Accessibilité régionale : Rennes, Angers, Le Mans, Poitiers à moins d'1h

Profils ciblés
Investisseurs logistiques ou industriels

Utilisateurs finaux (transport, distribution, stockage)

Marchands de biens / professionnels de l'immobilier d'entreprise

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier professionnel et de la gestion locative, vous accompagne depuis plus de 16 ans dans vos projets d'investissement à forte rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La ligne 98 de bus Renardières dessert cet emplacement.

- 1 689 m² de messagerie
- 393 m² de bureaux & locaux sociaux
- 1 porte PL à quai + 2 portes VL plain-pied
- Hauteur libre : 5,8 m
- Cour camions : 30 m
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus Renardières (Ligne 98)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose en EXCLUSIVITÉ une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : BÂTIMENT PROFESSIONNEL À VENDRE

Localisation stratégique
Implanté au coeur d'une commune dynamique, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée d'une zone d'activité active, à la croisée de deux axes routiers majeurs (RD 774 et RD 574). Sa situation offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant un fort passage.

Description du bien

Terrain de 1 950 m² composé de deux parcelles cadastrées
Bâtiment moderne de 640 m², construit en 2018 et en parfait état d'usage
Rez-de-chaussée : 410 m² comprenant cuisine, laboratoire, vestiaires, bureaux, salle de restaurant, laverie, chambres froides
Étage : 230 m² avec salle de restaurant supplémentaire, bureau, chaufferie, sanitaires
Préau de 30 m² dédié aux livraisons
Architecture contemporaine avec façade bois et bardage métallique, toiture double pente, menuiseries aluminium

Environnement économique et potentiel

Zone en forte croissance, avec un tissu économique dense et diversifié
Plus de 7 000 habitants dans la commune
À moins de 30 km de l'aéroport de Saint-Nazaire Montoir
Forte concentration d'entreprises artisanales et commerciales dans la zone

Activités autorisées

Artisanales, commerciales, services et petites industries
Commerces autorisés sous réserve d'une complémentarité avec une production sur place
Activités industrielles lourdes et dépôts extérieurs non liés à une surface de vente interdits

Un bien rare sur le marché
Cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité d'investissement, idéal pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et structuré.

Prix de vente : 490 000 Euros net vendeur

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle : contactez-nous@loe.team
Clemence LEPINE - LOIRE OCEAN EXPANSION - www.loireocean-expansion.com - 02.40.20.63.11

Cellule de stockage de 42 m² /42 790 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Sainte Luce sur Loire.

Le Park Artisan de Sainte-Luce-sur-Loire :

- 65 bureaux
- 47 cellules de stockage
- 20 locaux d'activités
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un coin cafétéria/détente

Bureaux disponibles de 8 à 70 m²
Stockage également disponible de 28 à 97 m²

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

DERNIERS LOTS - SAVENAY CAMPBON

Presqu'ile Investissement vous propose à la vente 3 cellules d'activités de 191m² à 570 m² dans la zone d'activités Porte Estuaire Ouest.
Le village d'entreprises « Les Ateliers de Campbon – Savenay » est facilement accessible par de grands axes routiers.

Idéal artisans, entreprises de services, grossistes, les cellules sont livrées « brutes de béton », fluides en attente vitrines posées.

Chaque cellule comporte des portes vitrées et des lanterneaux vitrés pour vous assurer un maximum de lumières naturelles. Le toit du projet est équipé d'une centrale panneaux photovoltaïques.

Contactez-nous !

https://www.youtube.com/watch?v=bKOUlv715hg

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS vous propose un local d'activité de 103 m² accompagné d'une habitation d'environ 89 m² sur un terrain d'environ 1 400 m². Idéalement situé sur l'axe principal reliant NANTES à ANCENIS, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale.

Le local, actuellement utilisé comme laboratoire de cuisine, est équipé de deux bacs à graisse de 2 m³ chacun et d'un réfrigérateur de 7 m². En parfait état et conforme aux normes actuelles concernant les eaux pluviales et usées, ce bien est prêt à accueillir de nouveaux aménagements selon vos besoins. Les installations électriques récentes sont en triphasé, et le bâtiment est en parpaing et sans amiante. Aucun travaux n'est nécessaire à court terme.

Informations pratiques :

5 minutes d'Ancenis
20 minutes du périphérique nantais
50 minutes d'Angers
Ce local est une opportunité à saisir pour toute activité nécessitant un espace fonctionnel, polyvalent et bien localisé.

Au Sud-Est de Nantes, à 1,5 km du terminal de l'aéroport NANTES ATLANTIQUE, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités neuf en BEFA de 2.700 m² environ, divisible à partir de 460 m².
Excellentes prestations pour ce bâtiment, situé sur un foncier clôturé, sécurisé, disposant d'un quai PL, de nombreuses places de parkings.
Livraison sous 12 mois après accord.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité de 30 m² / 45 000 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Sainte Luce sur Loire.

Le Park Artisan de Sainte-Luce-sur-Loire :

- 65 bureaux
- 47 cellules de stockage
- 20 locaux d'activités
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un coin cafétéria/détente

Arrivée d'eau / Tout à l'égout / Compteur individuel / Fibre optique

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

Au coeur d'une zone dynamique et à proximité des axes routiers dont l'A83, ADVENIS Immobilier vous propose un programme neuf composé de trois lots en location d'une surface totale d'environ 2.900m² divisible si besoin à partir de 892 m².
Nombreuses places de parkings, sur un site clôturé, sécurisé et disposant des nouvelles et dernières normes en vigueur.
Prestations de Qualités, disponible sous 12 mois après signature d'un BEFA.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cellule de stockage de 65 m² / 62 088 euros / mensuel disponible sur le Park Artisan à Sainte Luce sur Loire.

Le Park Artisan de Sainte-Luce-sur-Loire :

- 65 bureaux
- 47 cellules de stockage
- 20 locaux d'activités
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un coin cafétéria/détente

Bureaux disponibles de 8 à 70 m²
Stockage également disponible de 28 à 97 m²

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

A Saint-Herblain, Porte de Sautron, ADVENIS Immobilier vous propose 3 locaux d'activités à partir de 235m² jusqu'à 815m² disponibles à la vente sur une parcelle d'environ 1.700m².
Clés en mains de qualité réalisés par le Promoteur/Constructeur.
Idéal pour PME/PMI.....

Sur un foncier de près de 3000 m², nous vous proposons un bâtiment d'activité ou de petite logistique neuf clé en main mono occupant d'un format compris entre 1500 et 1800 m² environ.

Ce site profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport et du périphérique nantais.

Opportunité rare sur le secteur.

Conditions financières selon nature du projet.