Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 242 annonces - Page 6

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de 745 m² sur une parcelle de 3 313 m².
Ce batiment de 2008 se compose de:
- Environ 685 m² d'entrepôt,
- 60 m² de bureaux / locaux sociaux.
Plusieurs portes sectionnelles.
Accès PL et grande cour pour stockage extérieur.
Cuve entérrée de 5 000 L.
Disponibilité Immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ARNOLD ENTREPRISE a le plaisir de vous proposer à la location ou à la vente un ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à Couëron, à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers. Cet espace de 2 600 m², non divisible, se distingue par son environnement sécurisé, entièrement clôturé et accessible via un portail motorisé. Le site comprend un entrepôt moderne, construit en panneaux sandwich isolés, équipé de deux portes sectionnelles motorisées, ainsi qu'environ 400 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, récemment rénovés, climatisés et modulables selon vos besoins. Des emplacements de stationnement, avec possibilité d'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, sont prévus à l'avant du bâtiment.
Photovoltaïque en toiture - Murs périmétriques : Double bardage - Haut. libre max. sous poutre : 7,1 m -
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Le tout s'étend sur un terrain d'environ 6 700 m², offrant un cadre fonctionnel et adaptable pour votre entreprise.
Accès camions
Climatisation
Locaux neufs
Plinthes périphériques
Système d'alarme
-- CHAUFFAGE --
Climatisation
-- PRESTATIONS TECHNIQUES --
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Escalier intérieur
Issues de secours
Cuisine
Baies vitrées
Câblage informatique
Surface RDC : 2600 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 82 (Entrée), A 82 (Sortie Indre, Hopital Nord-Laënnec)
Borne de recharge La Ritournelle Coueron - CCS (Bornes de recharge)

Nous vous proposons à la vente un site indépendant d'environ 1 007 m² réparti en 2 batiments sur la zone d'activité Ancenis-Saint-Géréon sur une parcelle d'environ 4 638 m².
Visibilité sur l'A11.
Le premier batiment représente environ 600 m² avec 2 portes sectionnelles et comprend une partie atelier de 422 m² et une partie bureaux/locaux sociaux d'environ 178 m² sur 2 niveaux.
Egalement présent sur la parcelle, un auvent d'environ 280 m².
Ce second bâtiment représente une surface d'environ 407 m² de stockage/bureaux avec 1 porte sectionnelle.
Site clos et sécurisé !
Belle prestations
A saisir !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Loire Océan vous propose un ensemble immobilier idéal pour artisan, ce bâtiment facilement accessible dispose d'un quai de chargement, de grandes portes sectionnelles et d'une belle hauteur sous plafond. Une partie bureaux est déjà aménagée.
Le bien est alimenté en eau et électricité et comprend d'anciennes cuves de vin enterrées. Possibilité d'extension grâce à un droit résiduel à construire.
Des travaux peuvent être à prévoir selon votre projet.
Contactez-nous pour plus d'informations.

Nous vous proposons à le vente un Parc d'activités comprenant 7 cellules livrées "brutes de béton" réseaux et fluides en attentes allant de 195 m² à 206 m².
Possibilité de fusionner les cellules.
Ici présenté une cellule de 195 m² comprenant :
- 143 m² environ au sol,
- 52 m² environ en mezzanine.
Site clos et sécurisé.
Livraison 4T 2026
Disponibilité : T4 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TCB Immobilier vous propose à la vente, au sein de la commune des Sorinières, un bâtiment d'activités de 564 m2 environ, articulé comme suit :
- 180 m2 environ d'atelier
- 224 m2 environ de showroom / bureaux attenants à l'atelier
- 160 m2 environ de bureaux / locaux sociaux indépendants
Prestations :
Bâtiment isolé
Structure bois
Dalle béton
Hauteur libre : 4,20 m
1 porte double vantaux
Triphasé
Éclairage led
Prises RJ45
Baie de brassage
Fibre
Extraction
Sanitaires - Douches
Cuisine équipée
Site clos, bitumé et sécurisé
Portail motorisé 6 m
Places de stationnement
Disponibilité : à définir
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Honoraires d'agence : 5% HT du prix net vendeur
Soit 45 000 € HT - 54 000 € TTC
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente un batiment indépendant d'une surface d'environ 251 m² sur une parcelle de 1 628 m².
Le batiment comprend une partie atelier d'environ 176 m² avec une très belle hauteur et une partie bureaux/locaux sociaux d'environ 75 m².
Grande porte sectionnelle.
Accés Poids Lourds.
Situé dans une zone d'activités clos et sécurisé sous videosurveillance et avec gardiennage.
Au bord de l'Axe Nantes / Rennes.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local d'activité neuf de 128m² + 64m² de mezzanine situé au sein d'un retail park idéalement placé.
Prestations : porte sectionnelle 4x4 m, bardage métallique nervuré, menuiseries aluminium, couverture bac acier.
Stationnements privatifs en sus.
Ce local offre des prestations modernes et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une activité artisanale, showroom ou stockage.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Neuf !
Au sein d'un parc neuf composé de 10 cellules à l'acquisition, nous vous proposons une cellule de 204 m² comprenant :
- 154 m² environ en RDC
- 49.8 m² en R+1
- 60 m² environ de stockage extérieur privatif
4 places de stationnement privatives
Façade avec vitrine.
Livraison septembre 2025
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bâtiment à usage d'entrepôt comprenant également des bureaux d'accompagnement et un atelier de maintenance pour les véhicules lourds.
La construction s'est établie de 1969 jusqu'en 1991.
Travaux de remise en état à prévoir

À La Baule-Escoublac, ce bien d'investissement à la vente propose une surfade de 2 136,90 m² environ.
La quasi totalité de l'ensemble est actuellement louée.
Différents locataires ; belle qualité de signatures.
Dossier complet sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 395 m² sur un foncier d'environ 1 768m², situé sur le secteur Est de l'agglomération nantaise. L'ensemble se compose d'environ 300 m² au rez-de-chaussée et 95 m² à l'étage, offrant une organisation fonctionnelle entre espaces tertiaires et ateliers.
Le bien comprend deux ateliers d'environ 60 m² et 140 m², deux grands bureaux, une cuisine, vestiaires avec douche et sanitaires, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'étage, dégagement, salle de réunion, archives, sanitaires et plateforme complètent l'ensemble. Bâtiment en double peau avec charpente bois, hauteur sous plafond d'environ 4,70 m au plus bas dans les ateliers. Deux portes sectionnelles motorisées (environ 3 x 3 m et 3 x 3,50 m) facilitent les flux. Équipement en triphasé dans un des ateliers, avec pont roulant d'environ 500 kg. Deux ballons d'eau chaude. Site clos avec portail coulissant, parking bitumé et aménagements extérieurs. Possibilité d'agrandir sur l'arrière du bâtiment en limite de propriété.
Prix de vente : 540 000 Euros HT net vendeur. Taxe foncière : environ 880 Euros HT/an. Disponibilité : début juin 2026.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour organiser une visite et étudier cette opportunité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Opportunité !
Nous vous proposons à la location ou à la vente, un local d'activités très récent (2022) d'environ 1 553 m² dont 1 033 m² d'entrepôt isolé avec 10 m de hauteur et 520 m² de bureaux aménagés et climatisés sur 2 niveaux. L'espace bureaux dispose d'open space, de bureaux fermés, de salle de pause, de salle de réunions et de locaux sociaux.
Présence de RIA dans l'entrepôt.
Aucun travaux à prévoir.
Le bien est situé sur un terrain d'environ 3 680 m², avec possibilité de stocker à l'extérieur ou d'extension.
Site clôturé et sécurisé avec portails motorisés.
Nombreux stationnements disponibles.
Proche des axes routiers, à 13 minutes de la Porte des Sorinières et 11 minutes du Péage du Bignon.
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 38009
Un ensemble immobilier à usage d'entrepôts d'une superficie hors oeuvre nette de 5622 m2, comprenant :
- Un entrepôt couvert de 4972 m2 comprenant la zone de locaux sociaux, logistique, bureau d'atelier
et un local de charge
- Un bâtiment administratif élevé sur un rez-de-chaussée d'un étage, d'une surface de 650 m2
environ, dont 207 m² à l'étage, indépendant de l'entrepôt couvert.
L'ensemble est édifié sur un foncier d'environ 32.000 m2 avec une possibilité d'agrendissement
Bâtiment ICPE : Rubrique 1510
Equipements :
Racks, quais niveleurs et portes de plain-pied en grande hauteurs
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre équipe d'immobilier commercial :
- Benoît Millet : 06 24 41 65 23, email : bmillet@laforet.com
- Agence de BRESSUIRE au 05 86 59 00 70 ou par mail à bressuire@laforet.com
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la vente un Parc d'activités composé de 7 cellules livrées "brut de béton" avec réseaux et fluides en attente.
Cellules allant de 148 m² à 300 m².
SURFACE AU SOL UNIQUEMENT
Possibilité de fusionner les cellules.
Belle hauteur.
Plusieurs stationnements par cellule.
Disponibilité : T1 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un local d'activité d'environ 2 160 m², implanté sur le secteur ouest de l'agglomération nantaise. Bénéficiant d'un environnement d'entreprises au sein d'un site clos et sécurisé, ce bien offre des volumes adaptés aux activités industrielles et artisanales.
Le local comprend notamment un atelier équipé de deux pont roulant d'une capacité d'environ 5 tonnes avec une hauteur sous crochet d'environ 6 mètres, ainsi qu'une cabine de peinture. Accès par quartes portes sectionnelles d'environ 4 m de large par 4,5 m de haut. Alimentation électrique en triphasé. Bâtiment disposant d'une toiture double peau neuve et façade refaite. De plus environ 200 m² de locaux sociaux.
Ensemble fonctionnel pour des activités nécessitant manutention et hauteur.
Accessibilité adaptée aux flux logistiques - environnement professionnel structuré.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Nous vous proposons à la vente un Parc d'activités composé de 7 cellules livrées en "brut de béton" avec réseaux et fluides en attente.
Cellules proposée de 148 m² à 300 m² environ de SURFACE AU SOL UNIQUEMENT.
Cellule ici présentée : 290 m² environ.
Possibilité de fusionner les cellules.
Belle hauteur.
Plusieurs stationnements par cellule.
Livraison 2027 ; consultez-nous pour tout complément d'information.
Disponibilité : T1 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rare sue le marché, parcelle de plus de 5000m² avec bâtiment d'environ 600 m².
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la VENTE, un ensemble immobilier édifié en 2023, d'une surface totale d'environ 600 m², constitué de quatre lots, quatre LOCAUX D'ACTIVITE d'une superficie individuelle d'environ 150m2 chacun,
Points Forts de cette Offre:
-Structure Moderne et Fonctionnelle: Bâtiment isolé Double peau, offrant une qualité d'espace optimale pour votre activité. avec une partie louée et une partie disponible pour votre activité.
Les 4 lots se composent de :
-150 m² d'Espace Polyvalent: Composé d'une partie entrepôt/atelier avec une mezzanine, ainsi qu'une section bureau et sanitaire (wc/douche), ce local offre une configuration idéale pour répondre à tous vos besoins opérationnels et d'espaces extérieurs pour places de parking.
-Adapté à Vos Exigences Professionnelles: Alimentation triphasée (380V), possibilité de chauffer la partie bureau/sanitaire, et bardage double peau assurant une isolation de premier ordre.
Facilité de Stationnement - stationnement en façade pour une accessibilité optimale.
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»
Nous contacter pour plus d'informations et planifier votre visite.
www.loireocean-expansion.fr
0240206311

Visibilité sur la Route de Paris, au sein du futur village d'entreprise CREA PARK, composé de 3 bâtiments, nous vous présentons à la vente :
Une cellule d'activités livrée brut de béton, d'environ 216.60 m², comprenant :
- 148 m² environ en RDC
- 68.60 m² environ en R+1
Porte sectionnelle motorisée 3 x 3.5 mètres
2 places de stationnement privatives et nombreux stationnements communs dans le parc.
Site clos et sécurisé.
Livraison : 4ème trimestre 2025
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte activités et bureaux implanté au sein de la ZAC de la Blavetière à Pornic.
Édifié en 2013 sur une parcelle privative clôturée d'environ 1 000 m², cet ensemble développe une surface globale d'environ 548 m² offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour une entreprise souhaitant regrouper activité, stockage et fonctions administratives sur un même site.
Le rez-de-chaussée comprend un espace atelier, des bureaux et locaux sociaux représentant environ 322 m². À l'étage, un espace de stockage ainsi qu'un logement de fonction d'environ 226 m² complètent l'ensemble.
Le site bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une accessibilité rapide vers les principaux axes du territoire. La configuration des locaux permet d'envisager différents usages selon les besoins de l'acquéreur.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Rencontrons-nous pour étudier le potentiel de cette opportunité immobilière.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
« Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.»

Au coeur de la zone industrielle de Pontchâteau
Un ensemble immobilier d'environ 14 035 m² sur 2 niveaux.
1 100 m² environ de bureaux et locaux sociaux.
Plusieurs Quais de chargement.
Plusieurs portes sectionnelles.
Terrain clos de 35 249 m².
Parking VL et PL.
Accès gros porteurs.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

En bordure de la Nationale N23, nous vous proposons des locaux d'activités neufs avec une EXCELLENTE visibilité, à partir de 200 m² à la vente.

Au sein d'un parc d'activités neuf, nous vous proposons un ensemble livré " brut de béton ", à la vente, de 264,9 m² environ.
Réseaux et fluide en attente.
Site clos et sécurisé
2 stationnements : 5 000 € H.T
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - BÂTIMENT INDÉPENDANT - NANTES / PÉRIPHÉRIE
TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Caractéristiques du bien :
Atelier (au plus haut 6m de hauteur libre) : env. 519 m²
Locaux annexes : env. 271 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
28 places de stationnement privatives
Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
Environnement commercial/artisanal dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique
Foncier important
Site fonctionnel avec fort potentiel d'exploitation
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
? Disponibilité : nous consulter
Prix de vente net vendeur : 1 000 000€
Honoraires agence : 5% HT du prix net vendeur soit 50 000€ HT (60 000€ TTC)
Prix de vente honoraires HT inclus : 1 050 000€
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Camille MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00297
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01627562D

Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 270 m².
Le local est brut de béton.
Portes sectionnelles électriques et belle hauteur sous plafond.
Bardage simple peau sans isolation avec une hauteur sous faitage de 5.5m et une hauteur sous sablière de 5.5m également.
Disponible immédiatement dans une zone d'activité dynamique !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TCB Immobilier vous propose à la vente un bâtiment à usage logistique de 5 584 m2 environ, situé à Clisson, au sein de la Z.A. de Tabari.
Surfaces :
- 5 296 m2 d'entrepôt environ
- 288 m2 de bureaux / locaux sociaux environ
- Parcelle de 10 000 m2 environ
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Structure bois
- Bardage simple peau
- Toiture bac acier
- Dalle béton
- 5 quais
- Hauteurs libres : 6 m à 8,80 m
- Bureaux aménagés, salle de réunion, open space, cuisine, sanitaires et vestiaires
- Accès PMR
- Triphasé
- Fibre
- Prise RJ45
- Voirie PL, stockage extérieur et places de stationnements
- Site partiellement clos et sécurisé
- Stockage supplémentaire en mezzanine de 280 m2
- Possibilité de conserver les racks
Immédiatement disponibe
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 2 358 m2 développés sur une parcelle de 6 665 m2, articulé comme suit :
- 1 195 m2 environ de bureaux / locaux sociaux, dont 68 m2 de bâtiment modulaire
- 1 163 m2 environ d'atelier, dont 110 m2 de mezzanine, et dont 304 m2 environ de structure fermée avec bardage métallique et couverture en toile
- 4 304 m2 environ de foncier disponible.
- 115 m2 environ de terrasse.
Structure métallique
Dalle béton
Bardage double peau
Hauteurs libres : 3 m / 4,40 m / 5,8 m
4 portes sectionnelles (dont 2 de 5 m L x 2,50 H et 2 de 4 m L x 3,50 m H)
Aérothermes électriques
Groupe électrogène
Cuve à fuel
Mezzanine : structure métallique
Partiellement climatisé
Sanitaires et douches
Cafétéria
Stationnements et stockage extérieur
Site clos et sécurisé
À proximité des axes routiers et des transports en commun.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Prix net vendeur 1 800 000€
Honoraires d'agence 90 000 € HT soit 108 000 € TTC
Soit 5% HT du prix de vente net vendeur
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un local d'activités d'environ 1 500 m2, sur une parcelle d'environ 3 100 m2, situé à Sainte-Luce-sur-Loire et articulé comme suit :
- 390 m2 de bureaux / locaux sociaux
- 1 170 m2 d'atelier
Prestations :
Bâtiment indépendant
Bardage acier double peau
Dalle béton
Triphasé
3 portes sectionelles : 4 m H x 3,5 m L
Câble RJ45
Hauteur Libre : 5,3 m
Bureaux climatisés
Fibre optique
Vestiaires
Sanitaires
Douches
20 places de parking
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : immédiate
Honoraires d'agence : 72 500 € HT - 87 000 € TTC
Soit 5% HT du prix de vente
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entrepôt rénové 2 620 m² à Vendre - Couëron
HONORAIRES RÉDUITS (3 % HT)
TCB vous propose à la vente un bâtiment industriel rénové de 2 620 m² développés, situé à Couëron.
Installé sur une parcelle de 6 500 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité depuis la voie rapide et d'un accès stratégique à la N444.
Répartition des surfaces :
Entrepôt isolé : environ 2 204 m²
Bureaux et locaux sociaux (sur 2 niveaux) : environ 415 m²Rez-de-chaussée (environ 208 m²) : Espace non cloisonné idéal pour un accueil, un showroom, des bureaux et des sanitaires.
R+1 (environ 207 m²) : Plateaux de bureaux lumineux en open-space.
Caractéristiques techniques et Prestations :
Zone Entrepôt
Configuration : Organisé en deux nefs fonctionnelles de 17 m de large chacune.
Hauteurs : 4,9 m au plus bas / 6,3 m sous poutre / 7,1 m au faîtage.
Accès : 2 portes sectionnelles (4x4,5)
Énergie : Courant triphasé disponible.
Zone Bureaux et Équipements
Connectivité et Sécurité : Fibre optique, baie de brassage installée, système d'alarme opérationnel.
Extérieurs et Foncier :
Terrain : Environ 6 500 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail.
Revêtement : Enrobé bitumineux adapté à la circulation et aux manoeuvres de gros porteurs.
Parking : Nombreuses places de stationnement privatives.
Localisation et Urbanisme :
Accessibilité : Proximité immédiate et connexion directe à la N444.
Zonage PLU : Zone UEM. Les activités de loisirs y sont exclues.
Conditions financières :
Prix Net Vendeur : 3 800 000 €
Honoraires d'agence réduits : 114 000 € HT (soit 136 800 € TTC), correspondant à 3 % HT du prix de vente net vendeur.
Pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter directement notre agence.
Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077

TCB Immobilier vous propose à la vente 1 cellules d'activités neuve à Casson (44390) disponible mi juillet 2026, située sur l'avant du bâtiment :
125 m² + 4 places de parking ? 156 250 € net vendeur + reliquat de TVA
Atouts majeurs de ces locaux neufs :
Hauteur libre : 6,10 m ? idéale pour stockage, mezzanine ou engins légers
1 Porte sectionnelle motorisée : 3,50 m (H) × 4 m (L)
Équipements inclus : sanitaire (WC), menuiseries aluminium double vitrage, façade bardage moderne et esthétique
Site clos et sécurisé
4 places de parking privatives
Idéal pour jeunes entreprises, artisans, TPE/PME, stockage, atelier léger, services
Interdit : activités automobiles / réparation / carrosserie
Situation stratégique (nord de Nantes - environ 20-25 min du périphérique) :
Accès rapide : 12 min de la N137 (axe Nantes ? Rennes)
Route départementale D37 (Sucé-sur-Erdre ? Nort-sur-Erdre)
Bus ligne 347 à proximité
Gare SNCF à environ 30 min (Nort-sur-Erdre / Sucé)
En Zone Ue du PLUi (Artisanat et commerce de détail, commerce de gros, cctivités de services avec l'accueil d'une
clientèle, équipements sportifs...)
Honoraires charge Preneur 6%HT du prix net vendeur 156 250€,
Soit ; 9.375€HT soit 11.250€TTC
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077