Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Loire-Atlantique (44) - 223 annonces - Page 4

TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 380 m2 développés environ sur une parcelle de 1.280 m2 environ, situé à Cordemais au sein de la Z.A des Petites Landes, articulé comme suit :
- Bureaux / locaux sociaux de 80 m2 environ
- Atelier de 220 m2 environ
- Stockage en mezzanine de 80 m2 environ
Prestations :
Bâtiment indépendant de 2023
Structure métallique
Dalle béton
Toiture bac acier
Bardage double peau
Porte sectionnelle motorisée 4m H x 4m L
Hauteur libre 6 m à 7 m
Triphasé
Prises RJ45
Baie de brassage
Climatisation réversible
Zone desservie par la fibre
Monte-charge
PMR
Vestiaire et douche
Cuisine
Accès PL
Site sécurisé
Disponibilité : immédiate
Prix net vendeur : 360.000 €
Honoraires d'agence : 6% HT du prix net vendeur
Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Hugo RAGUENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à la vente et à la location un local d'activités indépendant d'environ 700 m² sur une parcelle d'environ 2 479 m².
Possibilité d'extension de la partie entrepôt d'une surface d'environ 360 m² au sol.
Le bâtiment se compose de 360 m² d'entrepôt et de 340 m² de bureaux / salle de réunion / salle de pause et plusieurs sanitaires.
Belle hauteur dans l'entrepôt avec une porte sectionnelle motorisée.
Plusieurs bornes de recharge électriques.
Site clos et sécurisé situé dans une zone d'activités gardiennée et sous contrôle d'accès.
Disponibilité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur !
Au coeur de la dynamique zone d'activité du Ragon à Treillières, découvrez un ensemble immobilier composé de deux locaux d'activité entièrement rénovés en 2020, offrant des prestations de qualité et des espaces particulièrement fonctionnels.
Cette opportunité conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat qu'à une entreprise recherchant des locaux modernes et opérationnels.
Investissement sécurisé
Le premier lot est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 2 500 euros HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate.
Le second lot est disponible à la vente ou à la location, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou tertiaire.
Lot n°1 - Loué
Surface totale : environ 473 m²
240 m² de bureaux (160 m² en rez-de-chaussée + 80 m² à l'étage)
153 m² de stockage en rez-de-chaussée
60 m² de stockage en mezzanine
20 m² de local archives
Conditions locatives
Loyer HT/HC : 2 500 euros/mois
Taxe foncière : 2 500 euros/an
Charges : 1 320 euros/an
Lot n°2 - Disponible immédiatement
Lot n°2 : libre
Surface totale : environ 387 m²
131 m² de bureaux en rez-de-chaussée
191 m² de stockage
65 m² de mezzanine comprenant un local archives isolé et chauffé
Conditions locatives
Loyer HT/HC : 2 900 euros/mois
Taxe foncière : 2 200 euros/an
Charges : 1 200 euros/an
Prestations
- Locaux entièrement rénovés en 2020
- Excellent état général
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Espaces de stockage avec belle hauteur
-Mezzanines de stockage
- Climatisation
- Porte sectionnelle
- Site sécurisé avec gardiennage
- Entretien des équipements compris dans les charges (portail, porte sectionnelle et climatisations)
- Accès rapide à Nantes, au périphérique et aux principaux axes routiers
Parquet
Carrelage
Système de surveillance
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Escalier intérieur
Cuisine
Cloisonnement
Bureaux aménagés, cloisonnés
Gardien
Parking
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
Surface RDC : 635 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 11 (Entrée Orvault - Grand Val, Parking-Relais Tramway, Porte de rennes), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Châteaubriant, Orvault-Grand-Val), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre, Treillières, Le Bois-Raguenet)
Rocade Porte de Gesvres (A11) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge ChargeGuru/409a06a2-8a57-4e22-bb78-f78e7d92eaca (Bornes de recharge)

À vendre ou à louer à Sainte-Pazanne : local d'activités d'environ 196 m² sur un terrain de 904 m² environ.
Il se compose de la façon suivante :
- 67 m² de bureaux et locaux sociaux,
- 129 m² d'entrepôt avec 2 portes sectionelles.
Site clos et sécurisé avec portail.
Situé à seulement 8 minutes de la D751, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.
Vous rejoindrez la porte de Bouguenais en 16 minutes et Pornic en 25 minutes.
Disponibilité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une zone d'activités, aux Sorinières, à proximité du périphérique, nous vous proposons à la vente, une cellule d'activités d'environ 360m²,comprenant 50m² de bureaux ,260m² de stockage et une mezzanine de 50m².
Stockage extérieur ou petite réserve foncière pour agrandir le site existant.
Ideal Artisans ou PME...

Nous vous proposons à la vente un local d'activité de 270 m².
Le local est brut de béton.
Portes sectionnelles électriques et belle hauteur sous plafond.
Bardage simple peau sans isolation avec une hauteur sous faitage de 5.5m et une hauteur sous sablière de 5.5m également.
Disponible immédiatement dans une zone d'activité dynamique !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre, cellule d'activités neuve d'environ 250 m², située au sein d'une zone artisanale sécurisée. Le local comprend un atelier d'environ 215 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, des bureaux aménagés d'environ 40 m² ainsi qu'une mezzanine de stockage d'environ 40 m². Porte sectionnelle 4 x 5 m, compteur électrique triphasé, raccordement à l'eau. Espace extérieur privatif permettant le stockage. Accès poids lourds et stationnement sur site clos et sécurisé.
Bâtiment neuf, vente soumise à TVA, frais de notaire réduits. Possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment, soit environ 500 m², sous conditions.

Dans un grand parc d'activité en plein développement.
Local d'activité à vendre de 204.20 m2.
Local vendu brut aménagement à prévoir.
En rez de chaussée cellule de 154.40 m2 et mezzanine (pour aménagement bureaux) de 49.80 m2.
Espace extérieur arrière.
4 places de parking privatives.
Prix HT (4% HT d'honoraires inclus).
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local d'activité neuf de 128m² + 64m² de mezzanine situé au sein d'un retail park idéalement placé.
Prestations : porte sectionnelle 4x4 m, bardage métallique nervuré, menuiseries aluminium, couverture bac acier.
Stationnements privatifs en sus.
Ce local offre des prestations modernes et parfaitement adaptées à une activité artisanale, showroom ou stockage.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Dans un grand parc d'activité en plein développement.
Local d'activité à vendre de 208.70 m2 ( possibilité de regrouper 2 lots de même surface).
Local vendu brut aménagement à prévoir.
En rez de chaussée cellule de 157.80 m2 et mezzanine (pour aménagement bureaux) de 50.90 m2.
Espace extérieur arrière.
4 places de parking privatives.
Prix HT (4% HT d'honoraires inclus).
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

SPECIAL INVESTISSEURS ! A l'Ouest de Nantes, local d'activité à vendre - Saint-Herblain
À Saint-Herblain, au sein d'un parc d'activités sécurisé et entretenu, NOMIS Immobilier Pro vous propose l'acquisition d'un local d'activité d'environ 287 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique nantais et des principaux axes de circulation.
Les locaux ont été aménagés pour offrir un outil de travail fonctionnel associant espaces bureaux et espace activité/stockage.
Surface activité / stockage d'environ 210 m², avec belle hauteur sous plafond
Environ 70 m² de bureaux aménagés comprenant : accueil, 2 bureaux, salle de pause, vestiaires
2 portes sectionnelles
Dalle béton quartz supportant 1,5 tonne/m²
4 places de stationnement privatives
Site sécurisé avec accès par portails coulissants motorisés
Bâtiment récent 2015
Locataire en place depuis 2015. Bail renouvelé en octobre 2025 pour 9 ans.
Emplacement privilégié à proximité immédiate du périphérique nantais, offrant un accès rapide à Nantes, à la zone commerciale Atlantis ainsi qu'aux principaux axes routiers de l'agglomération.
Pris HAI HT : 472 500 € HT - dont honoraires de commercialisation de 6% HT du prix de vente net vendeur.
Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC44012026000000136

A VENDRE LOCAL D'ACTIVITE NEUF DE 273.50 M2
Situé à La Chapelle sur Erdre, à la limite de Nantes, sur une zone d'acitivité dynamique, avec acccès rapide au périphérique.
Sur un site clos, le local brut se compose de :
En rez-de-chaussée: cellule de 212.20 m2.
En mezzanine: 61.30 m2 pour aménagement bureau.
2 places de parkings privatives.
Prix HT (4% HT d'honoraires inclus).
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local d'activité neuf de 257m² + 75m² de mezzanine situé au sein d'un retail park idéalement placé et bénéficiant d'une belle visibilité.
Prestations : porte sectionnelle 4x4 m, bardage métallique nervuré, menuiseries aluminium, couverture bac acier.
Stationnements privatifs en sus.
Ce local offre des prestations modernes et fonctionnelles, parfaitement adaptées à une activité commerciale, artisanale, showroom ou stockage.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.

À louer à Nantes, découvrez ces bureaux / Stockage haut de gamme d' environ 482 m² et de plus 4400 m2 de terrain, offrant un cadre lumineux et raffiné. Situés dans un emplacement stratégique, ils bénéficient d'un accès facile et d'un parking dédié et sécurisé, idéal pour les entreprises pour des artisans. Produit rare sur le marché !
Accès poids lourds
Jardin paysager
Interphone
Ventilation double-flux
Climatisation
Climatisation
Ventilation double-flux
Pré-câblage informatique et téléphonique
Escalier intérieur
Cuisine
Portail automatique
Parking
Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface RDC : 482,63 m²
Situation/Transports :
Bus Koenig (Ligne 40, Ligne 81, Ligne 131)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose cette CELLULE D'ACTIVITÉ neuves à SAINT-HERBLAIN.
Idéalement implanté dans une zone dynamique et à proximité immédiate des grands axes routiers, cette cellule d'une surface d'environ 400 m² au sol et disposant d'environ 200 m² de mezzanine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 4 places de parking privatives et un parking public sont compris.
Atout supplémentaire :
Installation photovoltaïque sur la toiture du programme : 1 000 m² environ de panneaux solaires
Situation : Zone d'activités à Saint-Herblain, secteur attractif et accessible.
Accessibilité : proximité immédiate des grands axes routiers de la métropole nantaise.
Disponibilité : fin d'année 2025
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité unique à Saint-Herblain.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

Immprove vous propose à la vente, sur la commune de Saint Aignan (44) proche de Nantes, une messagerie d'une surface de 2 082m² sur un terrain de 8 844 m².
. Bâtiment indépendant
. Messagerie
. Année de construction 1990
. Façade en bardage
. Ossature métallique
. Toiture bac acier
. Accès 28 quais VUL
. Accès : 12 quais PL
. Aire de manoeuvre 30 mètres
. Stationnement : 28 VL et 2 PL et 1 PMR
. Bon Etat d'usage
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Carrelage
. Faux-plafond
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 5 ,80 m
. Quai :40
. Porte sectionnelle de plain-pied avec rampe : 1
. Vestiaire
. Sanitaires
Surface RDC : 2082 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Nantes Atlantique
SNCF Gare de Nantes
Autoroute A11
Autoroute A83
Route N184
Bus Renardières (Ligne 98)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un ensemble immobilier d'activité de 915 m², implanté sur un foncier d'environ 9 426 m².
795 m² d'atelier / stockage
120 m² de bureaux
6 portes sectionnelles
2 quais de chargement
Importantes surfaces extérieures
Potentiel de détachement foncier d'environ 3 500 m²*
Prix : 1 000 000 Euros net vendeur
Une opportunité pour une entreprise recherchant bâtiment d'activité + bureaux + foncier sur le secteur du Bignon.
*Sous réserve de faisabilité du détachement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations.

Exclusivité ADVENIS Immobilier.
Au sein d'une zone dynamique au Nord Est, à proximité de la route de Paris, des axes routiers ainsi que des services, nous vous proposons ce local d'activités d'une surface d'environ 500 m² disponible à la vente.
Local ERP atypique disposant de parkings.

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente une cellule d'activité neuve d'environ 400 m² située au sein d'un parc d'activités sur le secteur de Paulx. Cette cellule offre une configuration adaptée aux activités artisanales, de stockage ou de production légère.
L'ensemble comprend un atelier d'environ 306 m² bénéficiant d'une porte sectionnelle de 3,50 m x 3,50 m, une partie bureaux d'environ 46 m² composée de deux bureaux, ainsi qu'un espace vestiaires avec douche. Une mezzanine d'environ 48 m² complète l'ensemble. Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente et avec escalier installé, permettant un aménagement selon les besoins de l'acquéreur.
Implanté au coeur d'une zone d'activités dynamique, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel attractif et d'une bonne accessibilité.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Planifiez une visite dès maintenant et découvrez comment cette opportunité peut répondre aux besoins de votre activité.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

En bordure de la Route de Nantes, à proximité de la zone de Ragon à Treillières, ADVENIS vous propose un local d'activités à la vente d'environ 2.000m².
Ce local d'activités bénéficie d'environ 2.033 m² d'espace de stockage et 155 m² d'espace bureaux.
Nombreuses places de parkings au sein d'un site cloturé.

Village d'entreprises de 10 cellules d'activité à vendre à Saint-Molf, à proximité du centre-ville. Surfaces modulables de 90 m2 à plus de 400 m2, livrées brutes de béton, locaux lumineux, 4 parkings privatifs à disposition.
Caractéristiques principales :
- Programme : village d'entreprises de 10 cellules d'activité
- Surfaces disponibles : de 90 m2 à plus de 400 m2 (configurations de 120, 200, 400 m2 ou plus selon les lots disponibles)
- Modularité : un lot individuel ou plusieurs cellules regroupées
- Livraison : brute de béton, à aménager selon votre activité
- Énergie : centrale de panneaux photovoltaïques en toiture
- Stationnement : 4 parkings privatifs à disposition
L'emplacement :
Saint-Molf (Loire-Atlantique), à proximité du centre-ville, de ses commerces et services. Situation sur la presqu'île guérandaise, entre Guérande et La Turballe, à proximité des principaux pôles économiques locaux.
Vous recherchez un local d'activité à louer à Saint-Molf pour installer votre entreprise, développer votre activité artisanale ou disposer d'un espace professionnel adapté à vos besoins ?
Contactez Presqu'île Immobilier d'Entreprise pour obtenir davantage d'informations sur les cellules disponibles, étudier les possibilités de regroupement et organiser une visite.

LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS À VENDRE - MALVILLE
Cellules disponibles dès 100 m² - Possibilité de réunir jusqu'à 4 cellules pour créer un ensemble de 524 m²
Une opportunité idéale pour artisans, professionnels, entreprises ou investisseurs à la recherche d'un local neuf, fonctionnel et modulable.
DES SURFACES ADAPTÉES À CHAQUE PROJET
Plusieurs cellules d'activité sont disponibles à la vente, avec des surfaces à partir de 100 m² ou 130 m², mezzanine comprise selon les cellules.
Il est également possible de réunir jusqu'à 4 cellules afin de créer un ensemble pouvant atteindre 524 m², mezzanines comprises.
Vous pouvez ainsi choisir une cellule adaptée à votre besoin ou regrouper plusieurs cellules afin de disposer d'une surface plus importante.
DES LOCAUX NEUFS ET FONCTIONNELS
Les cellules sont conçues pour répondre aux besoins des artisans, entreprises et professionnels :
* Accès de plain-pied
* Bâtiment isolé en double peau
* Sol en béton quartz lissé
* Charge au sol : **1,5 T/m²**
* Porte sectionnelle motorisée de **4,00 × 3,50 m**
* Porte de service métallique vitrée
* Mezzanine selon configuration
* Électricité, eau et eaux usées en attente
* Fibre optique
* Éclairage
* Toiture isolée
* Charpente métallique
* Terrain clos et bitumé
UN ESPACE IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ
Ces cellules sont parfaitement adaptées à différentes activités professionnelles :
* Atelier
* Stockage
* Entrepôt
* Activité artisanale
* Activité professionnelle
* Dépôt
La possibilité de regrouper plusieurs cellules permet également d'adapter la configuration et la surface aux besoins de votre entreprise.
DE 100 M² À 524 M²
Que vous recherchiez une cellule individuelle dès 100 m², une surface intermédiaire ou un ensemble plus important, plusieurs configurations sont disponibles.
Jusqu'à 4 cellules peuvent être réunies pour former un ensemble de 524 m², mezzanines comprises, offrant ainsi une solution évolutive pour accompagner le développement de votre activité.
Pour la configuration maximale de 524 m² :
404 m² au rez-de-chaussée
120 m² de mezzanine**
12 places de stationnement privatives
Hauteur du bâtiment : 5,40 m au point le plus bas
MALVILLE - UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Accès rapide vers :
Axe Nantes / Saint-Nazaire
Axe **Nantes / Vannes
Disponibilité : 2ème trimestre 2027
Prix : entre 1230 et 1280 euros / m2
ARNOLD ENTREPRISE vous accompagne dans votre projet d'achat, de vente ou de location de locaux professionnels.
Surface RDC : 779 m²

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local d'activités indépendant d'environ 780 m², implanté sur une parcelle de 2 233 m² à Sainte-Luce-sur-Loire.
Le bâtiment comprend environ 450 m² d'atelier avec bureaux et locaux sociaux, 120 m² de bureaux ainsi que 210 m² de mezzanine. La partie activité dispose d'une hauteur libre d'environ 6 mètres et d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les accès.
Le site bénéficie d'une dalle béton et d'un bardage acier simple peau. Les bureaux sont équipés d'un câblage RJ45 et d'un chauffage électrique.
Cet ensemble indépendant, disposant d'une surface extérieure importante, peut accueillir différentes activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
Lucas GONNET - 07 63 57 90 65
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

Un ensemble immobilier à usage de locaux d'activités et maison d'habitation d'environ 2 917 m² comprenant :
- 2 680 m² env de locaux d'activités (240 m² env de showroom, bureaux, salle laboratoire et sanitaires et 2 200 m² env d'atelier de production, halls de stockages et quai d'expédition + 240 m² env au 1er étage comprenant des bureaux, une salle de réunion, des vestiaires, une salle de repos, des locaux techniques et des sanitaires)
Et 30 emplacements de parking en aérien.
- 237 m² environ de maison à usage d'habitation.
- Un terrain constructible de 1 050 m² (AE 143).
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ORVAULT / ZONE COMMERCIALE DE LA PENTECOTE
LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT DE 304 M2 COMPOSE DE :
Local de stockage de 87 m2, 2 plateaux de bureaux open space, 3 bureaux cloisonnés, rangements, toilette, parkings sur parcelle close de 1500 m2.
Local en très bon état.
Proche commerces et périphérique.
Prix NET VENDEUR : 580 000 EUR
Honoraires HT : 25 000 EUR (soit 5 % HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

En exclusivité : à vendre à Paulx, nous vous proposons un local d'actvités de 2012 d'environ 650 m² sur une parcelle de 2 920 m².
Il se compose de la façon suivante :
- Entrepôt entièrement isolé de 480 m² tout isolé (430 m² au RDC et 50 m² en R+1)
- Bureaux et locaux sociaux de 170 m² (120 m² au RDC et 50 m² en R+1)
Ce local d'activités est fonctionnel, lumineux avec une belle hauteur. Il dispose de 3 grandes portes sectionnelles motorisées, dalle béton pouvant recevoir des poids lourds.
Possibilité d'extention ou stockage extérieur.
Disponibilité immédiate
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située dans la dynamique commune de Saint-Herblain, cette offre immobilière exceptionnelle proposée par ARNOLD ENTREPRISE représente une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien équipé. Avec une superficie totale de 688 m² non divisibles, ces locaux combinent bureaux et entrepôts, offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins variés des entreprises modernes. L'ensemble immobilier se distingue par ses caractéristiques techniques avancées, garantissant un environnement de travail confortable et efficace. Le chauffage individuel au gaz assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les faux-planchers et faux-plafonds permettent une gestion optimale des installations techniques et un aménagement intérieur sur mesure. Le câblage informatique et la baie de brassage intégrée facilitent la mise en place d'infrastructures technologiques de pointe, essentielles pour les entreprises d'aujourd'hui. De plus, le double vitrage assure une isolation thermique et acoustique de qualité, créant un cadre de travail paisible et économe en énergie. L'accès livraison camionnette et l'accès camionnettes sont des atouts majeurs pour les entreprises nécessitant des opérations logistiques régulières, tandis que les locaux E.R.P. (Établissements Recevant du Public) offrent une conformité réglementaire indispensable pour accueillir du public en toute sécurité. Les espaces sont en bon état, prêts à accueillir immédiatement une nouvelle activité sans nécessiter de travaux préalables. Les sanitaires privatifs et les sanitaires communs ajoutent au confort des occupants, tandis que les archives offrent un espace de stockage précieux pour les documents importants. L'accueil et le hall d'accueil spacieux créent une première impression professionnelle et accueillante pour les visiteurs et clients. Enfin, l'escalier intérieur facilite la circulation entre les différents niveaux, optimisant ainsi l'organisation interne des locaux. En somme, cette offre immobilière à Saint-Herblain, proposée par ARNOLD ENTREPRISE, est une solution idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement stratégique, alliant accessibilité, fonctionnalité et modernité.
Accès camionnettes
ERP
Chauffage individuel gaz
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Accueil
Hall d'accueil
Escalier intérieur
Chauffage individuel gaz
Faux-planchers
Câblage
Câblage informatique
Double vitrage
Baie de brassage
Accès livraison camionnette
Archives
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P.
. Sanitaires
Surface terrain : 2195
Chauffage : Gaz
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Bus Apave (Ligne 93)
Tram François Mitterrand (Ligne 1)
Autoroute A 82 (Entrée N 844), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie)
Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes)
Parking François Mitterrand (Parking)
Borne de recharge Brassier Le Carré Blanc - Saint-Herblain (Bornes de recharge)
LOCAUX LIBRES AU 1ER JANVIER 2027
Conditions particulières à la vente : LOCAUX LIBRES AU 1ER JANVIER 2027

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un bâtiment de 1857, ancienne corderie de Paimboeuf, développant une surface d'environ 250 m², implanté à proximité du bourg et des principaux axes routiers.
Avec une hauteur sous plafond d'environ 8 mètres, le bâtiment offre une configuration adaptée à une activité professionnelle, de stockage, recyclerie/dépôt vente ou d'atelier. Il comprend également plusieurs bureaux, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine composée de plusieurs espaces.
Trois stationnements complètent le bien. Classé en zone Ub au PLU en vigueur, le bâtiment présente également un potentiel de réhabilitation.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Une opportunité à découvrir pour un projet professionnel, d'investissement ou de réhabilitation.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr

L’OFFICE NOTARIAL GASCHIGNARD propose à la vente un entrepôt à usage de local d’activités d’environ 480 m², comprenant un espace frigorifique d’environ 160 m² très bien entretenu et fonctionnel. Le bâtiment est équipé pour l’entreposage en froid positif et dispose de 5 quais de chargement/déchargement, d’une chaudière à gaz avec installation et approvisionnement en gaz, d’une climatisation réservée aux bureaux, de convecteurs électriques en bureaux et d’un réseau d’eau incendie avec extincteurs. Le terrain offre une possibilité d’agrandissement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. L’accessibilité est renforcée par 32 emplacements de parking (20 véhicules légers, 12 poids lourds) et par la proximité du périphérique nantais, à environ 13 km. Le territoire bénéficie des infrastructures de Nantes (gare TGV Paris-Nantes, aéroport de Nantes) et d’un tissu dense de PME/PMI ainsi que d’implantations de groupes d’envergure internationale. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier. Visite sur rendez-vous auprès de l’étude.

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un bâtiment d'activités récent (construction 2023) d'environ 690 m² développés, idéalement situé au coeur d'une zone dynamique à Geneston. Ce bien clé en main bénéficie de prestations techniques de qualité et d'une belle réserve foncière.
Répartition des surfaces
Activité / Stockage : ~450 m²
Bureaux &amp ; Locaux sociaux : ~240 m² sur deux niveaux (120 m² en RDC + 120 m² en R+1)
Foncier : Parcelle totale d'environ 3 150 m²
Caractéristiques techniques &amp ; Prestations
Partie Atelier / Stockage :
Hauteur libre : De 5,4 m à 5,7 m
Accès livraisons : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions : 4,3 x 4 m)
Énergie : Courant triphasé
Équipements : Éclairage LED basse consommation, vestiaires, sanitaires et bureaux d'accompagnement
Partie Bureaux &amp ; Locaux sociaux :
Aménagements : Accueil, bureaux, salle de réunion, espace archives
Confort &amp ; Vie : Espace cafétéria, sanitaires, climatisation réversible par pompe à chaleur
Extérieurs &amp ; Sécurité
Terrain : Superbe assiette foncière entièrement clôturée, avec revêtement enrobé Poids Lourds (PL)
Accès : Sécurisé par deux portails motorisés
Prestations spécifiques : Aire de lavage extérieure équipée d'un système de traitement (décanteur, déshuileur, débourbeur) et bornes de recharge électriques
Localisation, Urbanisme &amp ; Disponibilité
Secteur : Zone d'Activités (ZA)
Zonage PLU : Zone Ue (destinée aux activités et installations à usage industriel, artisanal, commercial ou tertiaire)
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières
Prix de vente : 950 000 € Net Vendeur
Honoraires d'agence : 47 500 € HT (soit 57 000 € TTC), correspondant à 5 % HT du prix de vente
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l'équipe de TCB Immobilier d'Entreprise.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077