Vente Local d'activités 836 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 836 m²44119 Treillières

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 4 306 €/an

850 000 €

LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER À VENDRE - 635 M2 - ZONE DU RAGON TREILLIERES

Rare sur le secteur !
Au coeur de la dynamique zone d'activité du Ragon à Treillières, découvrez un ensemble immobilier composé de deux locaux d'activité entièrement rénovés en 2020, offrant des prestations de qualité et des espaces particulièrement fonctionnels.
Cette opportunité conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat qu'à une entreprise recherchant des locaux modernes et opérationnels.
Investissement sécurisé
Le premier lot est actuellement loué, générant un loyer mensuel de 2 500 euros HT/HC, garantissant une rentabilité immédiate.
Le second lot est disponible à la vente ou à la location, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou tertiaire.
Lot n°1 - Loué
Surface totale : environ 473 m²
240 m² de bureaux (160 m² en rez-de-chaussée + 80 m² à l'étage)
153 m² de stockage en rez-de-chaussée
60 m² de stockage en mezzanine
20 m² de local archives
Conditions locatives
Loyer HT/HC : 2 500 euros/mois
Taxe foncière : 2 500 euros/an
Charges : 1 320 euros/an
Lot n°2 - Disponible immédiatement
Lot n°2 : libre
Surface totale : environ 387 m²
131 m² de bureaux en rez-de-chaussée
191 m² de stockage
65 m² de mezzanine comprenant un local archives isolé et chauffé
Conditions locatives
Loyer HT/HC : 2 900 euros/mois
Taxe foncière : 2 200 euros/an
Charges : 1 200 euros/an
Prestations
- Locaux entièrement rénovés en 2020
- Excellent état général
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Espaces de stockage avec belle hauteur
-Mezzanines de stockage
- Climatisation
- Porte sectionnelle
- Site sécurisé avec gardiennage
- Entretien des équipements compris dans les charges (portail, porte sectionnelle et climatisations)
- Accès rapide à Nantes, au périphérique et aux principaux axes routiers
Parquet
Carrelage
Système de surveillance
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Double accès
Escalier intérieur
Cuisine
Cloisonnement
Bureaux aménagés, cloisonnés
Gardien
Parking
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
Surface RDC : 635 m²
Situation/Transports :
Autoroute A 11 (Entrée Orvault - Grand Val, Parking-Relais Tramway, Porte de rennes), A 11 (Sortie Rennes, Vannes, Châteaubriant, Orvault-Grand-Val), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie La Chapelle-sur-Erdre, Treillières, Le Bois-Raguenet)
Rocade Porte de Gesvres (A11) (Périphérique Nantes)
Borne de recharge ChargeGuru/409a06a2-8a57-4e22-bb78-f78e7d92eaca (Bornes de recharge)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2191288-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	LOT 1 côté rue	Bureaux	80	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	LOT 1 côté rue	Mezzanine	60	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	LOT 1 côté rue	Archives	20	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	LOT 1 côté rue	Bureaux	160	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	LOT 1 côté rue	Activités	153	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	LOT 2 second rideau	Mezzanine	61	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
1	LOT 2 second rideau	Archives	4	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	LOT 2 second rideau	Activités	191	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
RDC	LOT 2 second rideau	Bureaux	131	Immédiate	102 m²/an/ HT/HC	2 520 an HT	30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 338,58 m² HD	2 520 /an HT	5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total			860 m²

Étage 1

Bâtiment LOT 1 côté rue

Type Bureaux

Surfaces 80

Disponibilité Immédiate

Loyer 102 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Bâtiment LOT 1 côté rue

Type Mezzanine

Surfaces 60

Disponibilité Immédiate

Loyer 102 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Bâtiment LOT 1 côté rue

Type Archives

Surfaces 20

Disponibilité Immédiate

Loyer 102 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Bâtiment LOT 1 côté rue

Type Bureaux

Surfaces 160

Disponibilité Immédiate

Loyer 102 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Bâtiment LOT 1 côté rue

Type Activités

Surfaces 153

Disponibilité Immédiate

Loyer 102 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Bâtiment LOT 2 second rideau

Type Mezzanine

Surfaces 61

Disponibilité Immédiate

Loyer 102 m²/an/ HT/HC

Étage 1

Bâtiment LOT 2 second rideau

Type Archives

Surfaces 4

Disponibilité Immédiate

Loyer 102 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Bâtiment LOT 2 second rideau

Type Activités

Surfaces 191

Disponibilité Immédiate

Loyer 102 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Bâtiment LOT 2 second rideau

Type Bureaux

Surfaces 131

Disponibilité Immédiate

Loyer 102 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 860 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
État du bien : Rénové
Parking

Climatisation
Kitchenette / cuisine partagée

Gardien
Porte sectionnelle

Conditions particulières à la location : LOT n° 1 est réservé sera louer 30 000 K HTHC euros/an
LOT n° 2 dispo à 34800 K HTHC euros /an

Emplacement

Treillières 44119

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

7 Bis Rue Félibien

44000 Nantes

Vente de biens d’entreprise: Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, locaux industriels, commerces, terrains, hôtels Arnold Entreprise, cabinet spécialisé dans la vente et location d’immobilier d’entreprise, vous propose une sélection de ses meilleures offres immobilières dédiés au monde de l’entreprise sur la région Nantaise, retrouvez nous à l'agence située au 7 Bis Rue Félibien ainsi que dans le Morbihan, à notre agence située 4, Place Albert Einstein 56000 Vannes. Notre positionnement axé sur l’immobilier d’entreprise, nos services résolument tournés vers nos clients vendeurs et acheteurs pour leur plus grande satisfaction, nous amène à vous proposer une sélection de biens diversifiés Que vous recherchiez ou vendiez de l’immobilier d’entreprise sur le secteur de Nantes, Vannes et Lorient, nos équipes s’attacheront à vous guider et vous accompagner dans la recherche du bien adapté à vos attentes et besoins L'équipe Arnold Entreprise reste à votre entière disposition sur le département de la Loire-Atlantique et du Morbihan, pour vous apporter les informations complémentaires et vous faire visiter dans les meilleures conditions l’ensemble de son portefeuille de biens commerciaux, industriels ou de services Vous pouvez nous contacter par e-mail contact@arnoldimmobilier.fr, par téléphone au 02 40 04 13 13 ou encore nous laisser votre numéro dans la zone contact collaborateur de la zone choisie, nous vous rappellerons immédiatement pour compléter les informations que vous avez trouvées sur notre site web.

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Vente Local d'activités 836 m²44119 Treillières

LOCAUX D'ACTIVITÉ À LOUER À VENDRE - 635 M2 - ZONE DU RAGON TREILLIERES

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ARNOLD ENTREPRISE

Loire-Atlantique - Vente Local d'activités