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Vente Local d'activités 892 m² à 2 909 m²44840 Les Sorinières

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9 % du prix de vente (honoraires HT)
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CLE-EN-MAIN A VENDRE OU A LOUER

Au coeur d'une zone dynamique et à proximité des axes routiers dont l'A83, ADVENIS Immobilier vous propose un programme neuf composé de trois lots en location d'une surface totale d'environ 2.900 m² divisible si besoin à partir de 892 m².
Nombreuses places de parkings, sur un site clôturé, sécurisé et disposant des nouvelles et dernières normes en vigueur.
Prestations de Qualité, disponible sous 12 mois après signature d'un BEFA.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BL-O52257
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot C/1
Typologie Activité
Surface totale en m² 1.058
Surface Activites en m² 758
Surface Bureaux en m² 300
Loyer au m²/an HT HC 96 €
Bât/Lot C/2
Typologie Activité
Surface totale en m² 892
Surface Activites en m² 592
Surface Bureaux en m² 300
Loyer au m²/an HT HC 100 €
Bât/Lot C/3
Typologie Activité
Surface totale en m² 959
Surface Activites en m² 714
Surface Bureaux en m² 245
Loyer au m²/an HT HC 94 €
Bât/LotTypologieSurface totale en m²Surface Activites en m²Surface Bureaux en m²Loyer au m²/an HT HC
C/1Activité1.05875830096 €
C/2Activité892592300100 €
C/3Activité95971424594 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- 3 Bâtiments constructibles en R+1
- Site clôturé
- Portail électrique
- Site sécurisé : digicode et caméra surveillance
- Armature: Métallique
- Couverture: Bac Acier
- Double Bardage isolé
- Grosse hauteur sous Toiture : 9m et sous charpente : 8,5m
- Résistance au sol Stock : 5T/m²
- Résistance au sol étage : 500kg /m²
- Portes sectionnelles : 3mx3,5m ou 3,5mx4,4m
- Quai PL et Quai plain pied
- Stockage/Atelier
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente/Cafétéria
- Locaux sociaux/Douche
- Climatisation réversible
- Eclairage LED
- Plinthes périphériques
- Connecteurs RJ45
- Baie de Brassage
- Fibre optique
- Accès PL
- Aire de manoeuvre
- Terrain bitumé
- Nombreux Parkings

Emplacement

Les Sorinières 44840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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