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Vente Entrepôt 742 m²44600 Saint Nazaire

Taxe foncière : 3 693 €/an
890 000 €
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Entrepôt à louer Saint-Nazaire 742 m2 avec stockage extérieur clos

Situé au cœur de la zone de Brais à Saint-Nazaire, cet entrepôt à louer propose une surface totale de 742 m² entièrement rénovée et modulable selon les besoins de votre activité. Édifié sur une parcelle de 1 351 m², le bien comprend également un espace de stockage extérieur de 247 m², offrant une solution adaptée aux entreprises nécessitant des surfaces complémentaires.
La conception du bâtiment permet la création de bureaux sur mesure. L'ensemble bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos opérations logistiques et vos déplacements professionnels.
La parcelle est entièrement close et enrobée, garantissant sécurité et praticité pour les activités artisanales, industrielles ou de services. Ce local modulable s'inscrit dans un environnement dynamique et accessible, idéal pour le développement de votre entreprise.
Environnement professionnel dynamique
Accès rapide aux principaux axes routiers
Entrepôt de 742 m² livré brut de béton
Fluide en attente
Dalle béton de 2T/m²
Bardage double peau
Charpente métallique
Trois portes sectionnelles motorisées de 4,92x4,10 m
Une porte sectionnelle motorisée de 4,06x3,10 m
Trois trappes de désenfumage
Hauteur au faitage 5 m
Cinq places de parking dont une accessible aux personnes à mobilité réduite
Zone de stockage extérieure de 247 m²
Ensemble clos
Enrobé
Possibilité de livraison clé en main
Bureaux à aménager selon les besoins
Ossature double peau
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Accès rapide aux principaux axes routiers
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALNN-2144638-0-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités742Immédiate85 HT/HC/m²/an30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée1 199,46 HD/m²5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurTVA + Droits d'enregistrementMensuel
Total742 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 742
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 742 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • État du bien : Rénové
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Nazaire 44600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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