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Vente Local d'activités 256 m² à 1 862 m²10 Rue Duguay Trouin, 44800 Saint-Herblain

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
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LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE OU A LOUER

À VENDRE / À LOUER - Cellules d'activités neuves - Disponibilité T4 2027
Découvrez un programme neuf de 6 cellules d'activités idéalement situées au coeur de la ZAC de La Baule, à Saint-Herblain, à proximité immédiate du rond-point d'Armor et du boulevard Charles Gautier.
Caractéristiques du programme
Surface totale : 1 862 m²
Divisible dès 256 m² - 6 cellules d'activités entre 256 m² et 398 m²
Possibilité de réunir plusieurs cellules
Livraison brute de béton, fluides en attente
Mezzanine prévue dans chaque cellule
Projet clé en main, entièrement adaptable à vos besoins et à votre activité
20 places de stationnement dédiées (entre 3 et 4 par cellule)
Accès poids lourds
Atouts du site
Implantation au sein d'un site dynamique comprenant bureaux, espaces de restauration et services
Accessibilité optimale : proximité immédiate des transports en commun
Environnement paysager qualitatif : bâtiment modernisé, vertueux, parfaitement intégré dans un écrin végétal
Visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique
Opportunité rare !
Que vous souhaitiez vous implanter, investir ou développer votre activité, ces cellules neuves représentent une occasion unique de bénéficier d'un emplacement premium dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Herblain.
Contactez nous pour obtenir le dossier complet et étudier ensemble votre projet.
Disponibilité : 30/09/2027
Référence : 44_3629
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type produit ACTIVITÉ
Lot 1
Surface du lot - RDC 209,6
Surface mezzanine - R+1 46,75
Surface totale 256,35
Prix Vente (€ HD/m²) 1 461 €
Type produit ACTIVITÉ
Lot 2
Surface du lot - RDC 234,9
Surface mezzanine - R+1 109,7
Surface totale 344,6
Prix Vente (€ HD/m²) 1 433 €
Type produit ACTIVITÉ
Lot 3
Surface du lot - RDC 235,1
Surface mezzanine - R+1 74
Surface totale 309,1
Prix Vente (€ HD/m²) 1 442 €
Type produit ACTIVITÉ
Lot 4
Surface du lot - RDC 200,8
Surface mezzanine - R+1 93,15
Surface totale 293,95
Prix Vente (€ HD/m²) 1 437 €
Type produit ACTIVITÉ
Lot 5
Surface du lot - RDC 308,75
Surface mezzanine - R+1 89,65
Surface totale 398,4
Prix Vente (€ HD/m²) 1 435 €
Type produit ACTIVITÉ
Lot 6
Surface du lot - RDC 200,8
Surface mezzanine - R+1 59,75
Surface totale 260,55
Prix Vente (€ HD/m²) 1 486 €
Type produitLotSurface du lot - RDCSurface mezzanine - R+1Surface totalePrix Vente (€ HD/m²)
ACTIVITÉ1209,646,75256,351 461 €
ACTIVITÉ2234,9109,7344,61 433 €
ACTIVITÉ3235,174309,11 442 €
ACTIVITÉ4200,893,15293,951 437 €
ACTIVITÉ5308,7589,65398,41 435 €
ACTIVITÉ6200,859,75260,551 486 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Emplacement

10 Rue Duguay TrouinSaint-Herblain 44800

Transports

Frachon

600 m (soit 7 min à pied)

Neruda

1 km (soit 12 min à pied)

Schoelcher

1 km (soit 12 min à pied)

Tourmaline

1 km (soit 17 min à pied)

Estrella Polar Sur

1 km (soit 17 min à pied)

Chantenay

4 km (soit 7 min en voiture)

La Basse Indre - Saint-Herblain

5 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER NANTES

4.8(98 Avis)
4 Rue Edith Piaf
44800 Saint-Herblain
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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