Vente Bureaux 189 m² à 7 731 m² - Photo 1

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Vente Bureaux 189 m² à 7 731 m²
Le Prélude
25 Bis Rue Du Ranzay, 44300 Nantes

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Bureaux et activité à vendre ou louer à Nantes accès multimodal rapide

Implanté au Nord-Est de Nantes, dans le quartier Haluchère-Batignolles en pleine transformation, ce programme immobilier propose des bureaux et des espaces d'activité à vendre ou à louer. Le secteur, autrefois industriel, bénéficie aujourd'hui d'un renouvellement urbain, avec la restructuration des friches et la construction de bâtiments modernes dédiés aux entreprises. Le projet Pacific se distingue par son concept mixte, associant de vastes plateaux de bureaux à des cellules d'activité sur un même site, afin de favoriser les synergies et la mixité économique. Les futurs occupants profiteront d'une excellente accessibilité grâce à un pôle multimodal, permettant de rejoindre la gare SNCF en moins de 20 minutes. Les espaces proposés, dépassant les 1000 m², sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et modernité. Saisissez cette opportunité pour installer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et connecté au cœur de Nantes.
Connexion rapide à la gare SNCF
Accès direct au pôle multimodal
Surfaces de bureaux livrées aménagées non cloisonnées
Cellule d'activité brut de béton
Fluides en attente
Grand plateau de plus de 1000 m²
Situation/Transports :
SNCF Haluchère-Batignolles
Bus Terray Ligne 23
Bus Terray Ligne 80
Bus Terray Ligne LN
Bus Batignolles Ligne 75
Bus Batignolles Ligne LC
Bus Haluchère Batignolles Ligne 77
Bus Haluchère Batignolles Ligne 85
Bus Haluchère Batignolles Ligne 95
Bus Haluchère Batignolles Ligne 187
Bus Koufra Ligne C6
Tram Haluchère Batignolles Ligne 1

Type de contrat : 9 ans type 6-9

Disponibilité : 30/09/2028

Référence : ALNN-1389924-0-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
Entresol	Activités	504,93	1er octobre 2028	100 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Trimestriel d'avance
7	Bureaux	519,04	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Trimestriel d'avance
6	Bureaux	519,04	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	519,04	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	1 041,49	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	1 041,49	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	1 270,45	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	669,09	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Trimestriel d'avance
1	Activités	598,72	1er octobre 2028	100 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	858,93	1er octobre 2028	100 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	189,68	1er octobre 2028	100 HT/HC/m²/an	15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 6-9	ILAT	A la charge de l'acquéreur	Cession de parts	Trimestriel d'avance
Total		7 731,9 m²

Étage Entresol

Type Activités

Surfaces 504,93