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Vente Bureaux 189 m² à 7 731 m²
Le Prélude
25 Bis Rue Du Ranzay, 44300 Nantes

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Bureaux et activité à vendre ou louer à Nantes accès multimodal rapide

Implanté au Nord-Est de Nantes, dans le quartier Haluchère-Batignolles en pleine transformation, ce programme immobilier propose des bureaux et des espaces d'activité à vendre ou à louer. Le secteur, autrefois industriel, bénéficie aujourd'hui d'un renouvellement urbain, avec la restructuration des friches et la construction de bâtiments modernes dédiés aux entreprises. Le projet Pacific se distingue par son concept mixte, associant de vastes plateaux de bureaux à des cellules d'activité sur un même site, afin de favoriser les synergies et la mixité économique. Les futurs occupants profiteront d'une excellente accessibilité grâce à un pôle multimodal, permettant de rejoindre la gare SNCF en moins de 20 minutes. Les espaces proposés, dépassant les 1000 m², sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises recherchant fonctionnalité et modernité. Saisissez cette opportunité pour installer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et connecté au cœur de Nantes.
Connexion rapide à la gare SNCF
Accès direct au pôle multimodal
Surfaces de bureaux livrées aménagées non cloisonnées
Cellule d'activité brut de béton
Fluides en attente
Grand plateau de plus de 1000 m²
Situation/Transports :
SNCF Haluchère-Batignolles
Bus Terray Ligne 23
Bus Terray Ligne 80
Bus Terray Ligne LN
Bus Batignolles Ligne 75
Bus Batignolles Ligne LC
Bus Haluchère Batignolles Ligne 77
Bus Haluchère Batignolles Ligne 85
Bus Haluchère Batignolles Ligne 95
Bus Haluchère Batignolles Ligne 187
Bus Koufra Ligne C6
Tram Haluchère Batignolles Ligne 1
Disponibilité : 30/09/2028
Référence : ALNN-1389924-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
EntresolActivités504,931er octobre 2028100 HT/HC/m²/an
7Bureaux519,041er octobre 2028180 HT/HC/m²/an
6Bureaux519,041er octobre 2028180 HT/HC/m²/an
5Bureaux519,041er octobre 2028180 HT/HC/m²/an
4Bureaux1 041,491er octobre 2028180 HT/HC/m²/an
3Bureaux1 041,491er octobre 2028180 HT/HC/m²/an
2Bureaux1 270,451er octobre 2028180 HT/HC/m²/an
1Bureaux669,091er octobre 2028180 HT/HC/m²/an
1Activités598,721er octobre 2028100 HT/HC/m²/an
RDCActivités858,931er octobre 2028100 HT/HC/m²/an
RDCActivités189,681er octobre 2028100 HT/HC/m²/an
Total7 731,9 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Meublé

Emplacement

25 Bis Rue Du RanzayNantes 44300

Transports

Ranzay

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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