Vente Bureaux 189 m² à 7 731 m² - Photo 1

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Vente Bureaux 189 m² à 7 731 m²
Le Prélude
25 Bis Rue Du Ranzay, 44300 Nantes

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Immeuble bureaux à vendre ou à louer à Nantes grands plateaux et accès SNCF

Situé dans le quartier Haluchère-Batignolles à Nantes, ce secteur autrefois industriel se transforme profondément avec l'émergence de nouveaux immeubles de bureaux et de logements. Le programme mixte Pacific propose un immeuble de bureaux moderne, construit sur un socle de cellules d'activités, favorisant les synergies entre les différents occupants du site. Les entreprises bénéficieront de grands plateaux de plus de 1000 m², adaptés aux besoins d'espace et de modernité, ainsi que de cellules d'activité conçues pour la flexibilité professionnelle. L'emplacement offre une connexion rapide à la gare SNCF en moins de 20 minutes grâce à un pôle multimodal performant. Ce projet répond parfaitement aux attentes des entreprises en quête de développement dans un environnement dynamique et renouvelé. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer ou d'acquérir des locaux professionnels à Nantes dans un cadre en plein renouveau urbain.
Connexion rapide à la gare SNCF
Accès direct à un pôle multimodal
Surfaces de bureaux livrées aménagées non cloisonnées
Cellule d'activité brut de béton fluides en attente
Grands plateaux de plus de 1000 m2
Programme mixte bureaux et activités
Situation/Transports :
SNCF Haluchère Batignolles
Bus Terray ligne 23
Bus Terray ligne 80
Bus Terray ligne LN
Bus Batignolles ligne 75
Bus Batignolles ligne LC
Bus Haluchère Batignolles ligne 77
Bus Haluchère Batignolles ligne 85
Bus Haluchère Batignolles ligne 95
Bus Haluchère Batignolles ligne 187
Bus Koufra ligne C6
Tram Haluchère Batignolles ligne 1

Type de contrat : 9 ans type 6-9

Disponibilité : 30/09/2028

Référence : ALNN-1389924-0-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage Entresol

Type Activités

Surfaces 504,93

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 100 HT/HC/m²/an

Étage 7

Type Bureaux

Surfaces 519,04

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 180 HT/HC/m²/an

Étage 6

Type Bureaux

Surfaces 519,04

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 180 HT/HC/m²/an

Étage 5

Type Bureaux

Surfaces 519,04

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 180 HT/HC/m²/an

Étage 4

Type Bureaux

Surfaces 1 041,49

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 180 HT/HC/m²/an

Étage 3

Type Bureaux

Surfaces 1 041,49

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 180 HT/HC/m²/an

Étage 2

Type Bureaux

Surfaces 1 270,45

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 180 HT/HC/m²/an

Étage 1

Type Bureaux

Surfaces 669,09

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 180 HT/HC/m²/an

Étage 1

Type Activités

Surfaces 598,72

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 100 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 858,93

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 100 HT/HC/m²/an

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 189,68

Disponibilité 1er octobre 2028

Loyer 100 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 7 731,9 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
Entresol		Activités	504,93	1er octobre 2028	100 HT/HC/m²/an
7		Bureaux	519,04	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an
6		Bureaux	519,04	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an
5		Bureaux	519,04	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an
4		Bureaux	1 041,49	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an
3		Bureaux	1 041,49	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an
2		Bureaux	1 270,45	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an
1		Bureaux	669,09	1er octobre 2028	180 HT/HC/m²/an
1		Activités	598,72	1er octobre 2028	100 HT/HC/m²/an
RDC		Activités	858,93	1er octobre 2028	100 HT/HC/m²/an
RDC		Activités	189,68	1er octobre 2028	100 HT/HC/m²/an
Total			7 731,9 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
État du bien : Programme neuf

Meublé

Emplacement

25 Bis Rue Du RanzayNantes 44300

Transports

Haluchère - Batignolles

300 m (soit 3 min à pied)

Ranzay

500 m (soit 5 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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