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Location Local d'activités 421 m²9 Rue Du Clouet, 44470 Carquefou

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 2 160 €/an
3 055 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités A LOUER

Au sein d'une zone dynamique de Carquefou, à proximités directe des axes routiers, nous vous proposons un local d'activités indépendant d'environ 421m² disponible à la location.
Grande hauteur pour racker si besoin.Il se compose d'un stockage de grande hauteur d'environ 300m² ainsi que ses bureaux d'accompagnements.
5 portes sectionnelles de plain-pied, au sein d'un site sécurisé et cloturé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-O45185
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurface Totale en m²Surface Activités en m²Surface Bureaux en m²Loyer m²/an HT HCParking extérieur
A/1Activités421290m²131 m²87 €5
Bât/Lot A/1
Typologie Activités
Surface Totale en m² 421
Surface Activités en m² 290m²
Surface Bureaux en m² 131 m²
Loyer m²/an HT HC 87 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Local d'activité indépendant récent
- Site clôturé
- Portail manuel coulissant
- 5 Portes sectionnelles 3mx4,5m
- Entrée indépendante
- Armature: Métallique
- Bardage: Double peau
- Couverture: Bac Acier
- Hauteur sous faîtage: 6m
- Stockage/Atelier: 290m²
- Bureaux en R+1: 130m²
- bureaux cloisonés
- Salle détente cafétéria
- Salle de réunion
- Open space
- Locaux sociaux avec Sanitaire PMR et douche
- Sol béton Quartz Eclairage
- Eclairage : Néons et dalles LED
- sol Carrrelage et Lino PVC
- Fibre optique
- Local Baie de Brassage
- Accès Poids Lourds
- 5 places de Parkings dont 1 PMR

Emplacement

9 Rue Du ClouetCarquefou 44470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANTES

15 Avenue Du Professeur Jean Rouxel
44470 Carquefou
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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